レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
第二期二次が発表されてますね。
二次はBタイプがパンダ部屋、Cタイプは５～７階の部屋かな
競合はグラメ上本町、ブリリア、ジオあたりか。
まだ余ってたんや。
やはり西向きかな？
他の物件見に行ったらここのメールマガジンも入ってくるのですが、そんなに売れてないんでしょうか？
上階のエグゼクティブは別として、他は立地やクオリティ、間取りを考えればやはり高いですよね。
残り１～２割が売れるのに時間がかかるのはどこのマンションの同じかと
不人気の間取りが残ってるんだし
ここの残りは値下げしないと厳しいでしょうね～。かと言って土地の仕入にかなりの額を積むしたから容易に値下げはできないわな。残り続けると思いますよ。
近隣で売られているシティハウス、グランアッシュ、プラネスーペリア、ブランズと比べたらだいぶ売れてるけどな笑
不人気の間取りの部屋が残っているのは近隣の売れ残り物件と同じですが、ここの残りは駅近以外に売りがないのに明らかに割高ですからね…。まだメルマガが来ますが、ここ数ヶ月は同じ内容ばかりで、諄く感じます。
買っていただける奇特な方がいることを願うばかりです。
ここ買う人みんな奇特でしょ
ここ２月にかったけど、同じマンションの住人になるであろう人を奇特呼ばわりするのは人としてどうかと思うわ。
奇特が大人気で草
売り出し前は高くてほどんど売れない、８割売れたら人気のない部屋は残り続ける
竣工前に全部売れたら今度はそんなの当たり前とかいうんだろうなw
夕陽ヶ丘界隈の新築マンションは７５平米前後のファミリー向けがすくなかったからここのAとはDが売れたのはあるだろうな
これからは同じ広さのブリリアも販売されるからそういう意味では競合が販売される前に売れたのはラッキーだわな
75平米もまだありますが、西向きが微妙な上、収納が少なく風呂1418もファミリーにとっては微妙なとこですね。
近隣で新たに出来る物件には勝てんでしょうから早く売りたいでしょうな。
近隣の新築物件の８０平米以下のファミリータイプももれなく1418しかないですけどちゃんと見てます？
そうおもうならそのマンションを買えばいいって話
レジェイドの掲示板でわざわざ書いて何がしたいの？
検討（笑）してるんですか？
購入者ぽい人が顔真っ赤にして暴れていますね
実際問題うれてるのは事実だしな～
結構、難もある中でこんだけ売れたのは素直にすげぇとは思う
正直もっと売れないと思ってた笑
同じく、思ったより売れたな～と印象。
ただ、ここから売れるかどうかの話は別ですね。
このクオリティでこの価格は難しそう。注視していきたいです。
竣工まで10ヶ月で10戸か
結局はBタイプが売れるか次第すね
ここでバトルしなくても4～5ヶ月経てば誰が正しかったか答え合わせできるでしょ！！
レジェイドの物件って勝山の方もそうでしたが、ネガティブなコメントに悉く噛み付く風紀委員みたいな人が掲示板に張り付いていますよね。
ネガティブなコメントも建設的なのなら良いんだろうけど基本お気持ちネガティブコメントだからだろうね
プレイヤーになることなく一生参考にするだけの人生だって、あってもいいじゃないですか。
収納が少ないというコメントがあったので検討している他の物件と見比べると確かにと…。
間取り的に削ったのでしょうかね。
確かにもっと収納がほしいのは間違いない。
後は天高ももうちょいほしい
いいマンションですので完売してください、期待します
レジェイド四天王寺と勝山って価格帯も坪単価も全然違うけど、みんな見てるんですね
参考のために
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
