大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 825 匿名さん

    西向きor東向きやから日中薄暗そうやな~。
    賃貸で西向き住んでて西日はどうでもよかったけど、夕方までは電気つけへんといけん感じでしたわ。

  2. 826 マンション検討中さん

    みんなどんだけ昼間家いるんすか

  3. 827 マンション検討中さん

    >>821 マンション検討中さん
    匿名掲示板なんてどこもそんなもんですよ。

  4. 828 名無しさん

    >>826 マンション検討中さん
    今時、仕事柄テレワークが多い方もいるでしょ。
    もしかしてフル出勤の方かな??( ´∀`)

  5. 829 マンション検討中さん

    買う気もないのに煽りだけしてるやつはなにがしたいのか謎

  6. 830 匿名さん

    >>829 マンション検討中さん
    ちなみになにをもって買う気がないと思っているのですか?

  7. 831 マンコミュファンさん

    煽りについて突っ込まんのかいw

  8. 832 名無しさん

    >>831 マンコミュファンさん
    そういう煽りはいいです

  9. 833 マンコミュファンさん

    シティハウス四天王寺と迷ってる

  10. 834 匿名さん

    >>833 マンコミュファンさん
    どっちも南向きじゃないから薄暗さは一緒やろね。
    間取りはこっちの方がいいかな。シティテラスは所謂田の字なので圧迫感はあると思う。
    あと諸々含めあとは価格かな。

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  12. 835 マンション検討中さん

    南向きに拘ってるのに東と西しかないマンションスレにいるんやな

  13. 836 マンション検討中さん

    グランドメゾンと迷ってるんだけど同じ人いますか?
    場所的にはグランドメゾンが良いんですが、値段と間取りがネックでレジェイドに惹かれてます

  14. 837 名無しさん

    >>835 マンション検討中さん
    南向きに拘ってるなんて言ってるか
    南向きがいいのは常識なわけで、そうでないとこも含め総合的な判断をするのが定石
    そんな揚げ足とって噛みつかんでも

  15. 838 マンション検討中さん

    >>836 マンション検討中さん
    私もグランドメゾンも見ています。間取り悪いですかね?ここも大概だと思いますが(-_-;)

  16. 839 マンション検討中さん

    >>836 マンション検討中さん
    もともとグランドメゾンは周辺MR予想だと坪単価320だったから、今回の発表は衝撃でしたね。

  17. 840 マンション検討中さん

    >>839 マンション検討中さん
    せやな

  18. 841 マンション検討中さん

    立地が刺さる人には買いだし、そうじゃない人は他の競合マンションのほうが魅力に感じることが多いだろうな

  19. 842 マンション検討中さん

    >>841 マンション検討中さん
    せやね

  20. 843 マンコミュファンさん

    2,3階の一部をパンダ部屋にするみたいだが、最終期に売り出すつもりらしい
    それはもはやパンダなのか?

  21. 844 匿名さん

    >>843 マンコミュファンさん
    そうですよ。

  22. 845 マンション検討中さん

    >>836 マンション検討中さん
    立地はグラメめっちゃ良いですよね。
    確かに間取りは微妙ですね。
    使いにくい部屋が多い。
    平均坪単価は10~20くらい違う程度ですが、グラメで眺望よくて間取りもそこそこいいとこ行くと30~40変わりますね

  23. 846 マンション検討中さん

    もう7割成約だってさ

  24. 847 マンコミュファンさん

    2~4月は天王寺区の新築マンション販売そんなないから1位にもなるか

  25. 848 マンション検討中さん

    下の階が残っているんですかね

  26. 849 マンション検討中さん

    この戸数で人気物件ランキングで上位きてるのなんで?

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  28. 850 名無しさん

    >>770 匿名さん さん
    内廊下設計なので、外廊下設計と比べて清掃コストがかかるのかもしれないですね。

  29. 851 マンコミュファンさん

    竣工前完売もあり得るペースっすね

  30. 852 匿名

    >>850 名無しさん
    内廊下の方が汚れにくくて清掃コストが抑えられる気がするのですが。

  31. 853 評判気になるさん

    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/777942/6

    大阪府】「住みここちが良い自治体」ランキングTOP20! 1位は「大阪市天王寺区」【2022年最新調査結果】

    購入した人にはプラス要素ですね。

  32. 854 マンション検討中さん

    天王寺区は以前から住み心地の良い自治体で上位ですね。

  33. 855 マンコミュファンさん

    リバー鶴橋もめちゃくちゃ売れてるし、天王寺区は強いっすね

  34. 856 マンション検討中さん

    広めの部屋はもうかなり減ってますね。

  35. 857 マンコミュファンさん

    >>856 マンション検討中さん
    A残り3
    D残り2

  36. 858 マンコミュファンさん

    案外グロス低い部屋が残ってる感じか

  37. 859 マンション検討中さん

    2人とか3人くらいならCタイプもありだな

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  39. 860 あかさたな

    価格わかる方、教えてください!

  40. 861 マンション検討中さん

    >>860 あかさたなさん
    下の階が坪330
    真ん中が坪340
    上の階が坪350

  41. 862 マンション検討中さん

    スーモの雑誌にほとんど載ってないのは広告費削るためなのかな

  42. 863 マンション検討中さん

    売り出し当初は高いのかなとおもったけど近隣の新築物件も高額になっているから妥当なのかな

  43. 864 匿名さん

    定借だけ外せばどこも同じよね

  44. 865 周辺住民さん

    平野区のマンションと比べたら2000万以上高い
    どっちにするか迷ってるんですけど、詳しい方意見ください
    平野区は住みたくないが2000万浮くと考えるとな…

  45. 866 マンション検討中さん

    大阪で人口が今後も増えるのは都心6区なので、資産性を考えていくなら都心6区で買うのが無難ではあると思います。

  46. 867 周辺住民さん

    >>866 マンション検討中さん
    返信ありがとうございます。
    資産性ってつまりは将来売ること考えてってことですよね?
    このマンションが60平米6000万ですが、今後もこの価格がキープできるとは思わないのですが、どうなんでしょう?
    ちょっと10年前までは4000万で買えたのに

  47. 868 マンション検討中さん

    >>867 周辺住民さん
    逆に言えば10年前の4000万の時にこの地域が6000万になるっていうのも誰も思っていなかったでしょうしね。

  48. 869 マンション検討中さん

    これから先マンション価格下がるとしたら、今レジェイド買うのは損なのでは…と思ってしまいますが、どうなんでしょうかか?
    下がらないのなら買いたいのですが

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  50. 870 マンション検討中さん

    平野区よりこっちの方が断然住みたいのに、2000万の差があると思うと手を出せない

  51. 871 評判気になるさん

    >>869 さん
    今のところ直近では下がる材料がないと判断する方が多い中、下がらない保証は未来に行って先に見ないと安心して買えないのでは?
    売るタイミングを自由にされたいなら不動産ではなく株式などの金融資産にする方が下がっても待てますよね。
    今のお住まいでも生活できる状況でしたら完売まで静観するか、住みたいお気持ちを優先して買われるか、どちらかの行動選択する新たな情報があれば、また投稿してください。同様に考えている方もいらっしゃると思うので。

  52. 872 マンコミュファンさん

    >>869 さん
    下がるかもと気になるなら買わない方が良いのかも
    きっと買ってもずっとマンション価格気にする生活なりますよ

  53. 873 匿名さん

    何年住むのか知らんけど天王寺区の生活に2000万円の価値が無いと思うなら平野行ったら?

  54. 874 匿名さん

    ちなみにこのマンション天王寺区なら安い方だからな

  55. 875 周辺住民さん

    >>873 匿名さん
    居住目的です
    途中で売るつもりはありません

  56. 876 周辺住民さん

    >>874 匿名さん
    徒歩1っ分なのにお買い得なんですね
    60平米6000万とかいくらなんでも高すぎと思いますが…
    ユニハイム平野なら同じ平米で3500万ですよ
    2000万以上浮くと考えると平野にすべきかなあ、と
    でもどうしてもこのあたりに住みたい憧れがあるんですよね、平野より落ち着いてるし
    10年前が夕陽丘で60平米4000万ちょいだったことを考えると、あと数年後に安くなってる可能性もあるんですよね?
    そう考えると今買ったら永久に公開しそうで…
    意見お願いします

  57. 877 周辺住民さん

    四天王寺前夕陽丘の魅力を教えてください
    後押しお願いします

  58. 878 匿名さん

    >>877 周辺住民さん
    大阪星光学院と四天王寺、大教大天王寺が近い。
    OBOGにとっては馴染みがある街。

  59. 879 マンション検討中さん

    >>874 匿名さん
    それはさすがにいいすぎかと
    天王寺区でここより坪単価高い新築ってグランメゾン大阪上本町とシティタワー天王寺くらいでは

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  61. 880 マンション検討中さん

    >>876 周辺住民さん
    むしろこの辺りに住みたい憧れはどうして?

  62. 881 マンション検討中さん

    >>876 周辺住民さん
    安くなると思うなら安くなってから買うのが一番では?
    夕陽丘が安くなっているのなら平野も安くなってますよ。

  63. 882 通りがかりさん

    憧れがあるなら生活切り詰めるの覚悟で買ったら?
    生活切り詰めるのが厳しいなら平野でいいじゃん、資産計画をFPに相談してもらって判断するのでもいいけど

  64. 883 匿名さん

    3500万の中古でも探して買ったら?
    どうせ古いから嫌だとか言うんだろうけど、お宝物件なんて存在しないから諦メロン

  65. 884 マンション検討中さん

    7月から二期発売かな

  66. 885 マンション検討中さん

    盲人福祉センター跡地にサンクレイドルが建つますね
    そっちの方がいいかもしれん

  67. 886 マンション検討中さん

    >>885 マンション検討中さん
    そっちの販売前にこっちは完売するかも

  68. 887 口コミ知りたいさん

    >>880 マンション検討中さん
    この辺りは大阪市内でも落ち着いてるのに都心に近くて住みやすいから

  69. 888 口コミ知りたいさん

    >>886 マンション検討中さん
    まあ仕方ないです
    あの辺りは駅前で人通りも多いし、サンクレイドルのほうがいいです
    スーパーも近いし

  70. 889 口コミ知りたいさん

    >>883 匿名さん
    そうですね、どうせ買うなら新築です

  71. 890 口コミ知りたいさん

    >>878 匿名さん
    OBOGではない人にとっての魅力を教えてください

  72. 891 口コミ知りたいさん

    >>886 マンション検討中さん
    全然いいですよ!
    サンクレイドルのほうが静かで住みやすそう

  73. 892 匿名さん

    >>890 口コミ知りたいさん
    子ども通わせたらいいじゃん。そしたら良さ分かるよ。

  74. 893 マンション検討中さん

    >>891 口コミ知りたいさん
    はやくサンクレイドルの掲示板ができるといいですね

  75. 894 匿名さん

    弱小デベのマンションの敵は弱小デベマンションだね

  76. 895 匿名さん

    >>878さん
    >>大阪星光学院と四天王寺、大教大天王寺
    OBOGじゃなくても、子供を通わせたいならメリットあります。
    通学時間が短い=勉強時間が長く取れるので。
    受かるかはわかりませんが。。。

    昨日、このあたり行きました。
    電車の本数も多いですし、なんばまでも近いですし、暮らしやすいのかもしれません。

  77. 896 口コミ知りたいさん

    >>876 周辺住民さん
    今ずっと値段上がってきてて、建築費も更に高くなるようなので、ここにしろ、平野にしろ、数年後に安くなる可能性は低いんじゃないでようか。むしろ高くなる可能性の方大きいと思うので、今買わなかった方が後悔するんじゃないですかね。あと、予算無理して買ったとして、支払いがどうしてもできなくなったら最悪売ればいいし、高くても希望の立地で買った方が後悔は少ないと思います。

  78. 897 マンション検討中さん

    他の夕陽丘近辺の新築と比較しても立地はすくなくとも良いほう

    値段はそこそこしてるが

  79. 898 匿名さん

    予算そこそこあったらグラメで予算低めならレジェイドって感じかな?

  80. 899 マンション検討中さん

    >>898 匿名さん
    坪単価そんなにかわらなくないですか?

  81. 900 匿名さん

    かなり変わると思いますが

  82. 901 マンション検討中さん

    レジェイド四天王寺の坪単価340
    グラメ大阪上本町の坪単価355

  83. 902 マンション検討中さん

    同じ広さで同じ階数なら300万差くらいか

  84. 903 匿名さん

    坪15万の差は大きいけどエスコンと積水の社格を考慮するとグラメが安いのかレジェイドが高いのか…
    もうわけわからんくなってきた

  85. 904 匿名さん

    >>895 匿名さん

    暮らしやすいです。
    銀行や天王寺郵便局、天王寺区役所も徒歩圏内でスーパーも複数あります。

    谷町筋西向かいの夕陽丘町辺りに、積水ハウス150㎡超え戸建てが3戸竣工しましたが、固定資産税は
    20万円以下では無いと思いますが静かで住みやすそうです。

  86. 905 マンション検討中さん

    >>903 匿名さん
    2月にレジェイドのモデルルームで話を聞いた時は土地の落札価格からグランドメゾンは坪単価320万くらいになる予想だったので、355になったのは…

  87. 906 匿名さん

    グラメって落札なん?
    大ガスから直接買ったんじゃ?
    その代わりにエネファーム搭載かと

  88. 907 マンション検討中さん

    メトライズやグランドメゾンの価格が正式発表されるのでここともきちんとした比較ができますね

  89. 908 マンション検討中さん

    駅近はなんだかんだ正義か

  90. 909 夕陽丘大好きマン

    実際にここ歩いてみたけど、意外と人通り多くてなんか落ち着かない気がしてきました
    平野区と迷ってるけど、どうしたらいいのか…
    2000万以上違うから、平野区選んだら2000万余分に使えると思ったらどうしても踏ん切りがつきません

  91. 910 匿名

    >>909 夕陽丘大好きマンさん
    迷っているうちにどちらも良い間取りがなくなりますよ。

  92. 911 マンション検討中さん

    こっちもAとDはほとんど残ってない

  93. 912 マンション検討中さん

    BやCが売れるかどうかがカギだわな

  94. 913 マンション検討中さん

    人気物件ランキングに残り続けてるの地味にみんな気になってるんだな。

  95. 914 購入者

    カラーセレクトっていつからか分かりますか?

  96. 915 マンコミュファンさん

    >>914 購入者さん

    無料オプションのカラーセレクトですか?

  97. 916 通りがかりさん

    安くない買い物、さまざまな角度から評価しないと。https://s.minkabu.jp/news/3346659

  98. 917 マンション掲示板さん

    ここは公式ページでなかなか価格が出ないですね。何か戦略があるのでしょうか。

  99. 918 購入者

    >>915 マンコミュファンさん

    そうです

  100. 919 マンション検討中さん

    >>918 購入者さん
    ホームページの下の方にあるインテリアオプションから選択できますよ

  101. 920 マンション検討中さん

    >>917 マンション掲示板さん
    モデルルーム行かないと値段わからないようにしてるってことかと

  102. 921 マンション検討中さん

    Aタイプが最終2戸、Dタイプは最終1戸みたいですね。

  103. 922 評判気になるさん

    >>921 マンション検討中さん
    B、Cの残りの数っていくつぐらいかご存知ですか?

  104. 923 マンション検討中さん

    >>922 評判気になるさん
    個別ではわかりませんがB,C併せて10戸ほどかと

  105. 924 マンション検討中さん

    グラメも売れてるしやっぱり夕陽丘~谷9あたりは強いですね

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57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸