大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 81 買い替え検討中さん

    最下層でも坪330万円ですか?

  2. 82 マンション検討中さん

    また値付けはきちんとは決まっていないそうです。
    おおよその額で躁みたいなので320~340あたりのレンジになるのはないでしょうか

  3. 83 マンション検討中さん

    モデルルームへ行かれるかたはいますか?

  4. 84 口コミ知りたいさん

    >>83 マンション検討中さん

    徒歩二分圏内にモデルルームできる可能性高いので
    見に行ってこようかな。

  5. 85 匿名さん

    販売時期は2月のようですが今の段階でもはっきりとした価格は決まっていないんですね。
    不勉強なので売主が何をもって値付けるのか分かりませんが、
    今後の申込状況や検討客の反応によって調整していくんでしょうか?

  6. 86 マンション検討中さん

    ここで1億6千万出すなら他買うかな、、

  7. 87 マンション検討中さん

    上本町の新規タワーマンションやジオ四天王寺などとの比較になりますね。

  8. 88 匿名さん

    >>87 マンション検討中さん

    最近の物件、定借だらけですね。
    ジオ・OMタワー・多分近鉄も定借と聞いたので、定借気にならない人にはいいかもしれないですね。

  9. 89 マンション検討中さん

    定借のマンションと比較して値段がこことどう変わるかですよね。

  10. 90 マンション検討中さん

    回りにもうちょっと飲食店があると嬉しいのですが

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  12. 91 マンション検討中さん

    エスコンの方はすごい問い合わせが来ていると仰っていましたが、ここの過疎ぶりをみるとそうでもないのかな

  13. 92 匿名さん

    >>90 マンション検討中さん

    上本町の駅前まで行ってください。
    または徒歩か1駅の天王寺駅まで行くかです。

  14. 93 マンション検討中さん

    >>91 マンション検討中さん

    モデルルームでですか?だったらその人はエスコンじゃ無いですから、気をつけて。売るだけの人です。

  15. 94 匿名さん

    >>93 マンション検討中さん

    売りに徹するエスコンからの委託の販売代理のワールドエステートのことですね?

    https://www.world-est.co.jp/


  16. 95 マンション検討中さん

    >>93 マンション検討中さん そうです。
    すみません。間違えました。ワールドエステートの人でした。
    なかなか悩ましい坪単価だとおもいつつも欲しいとおもってしまう自分もいます。

  17. 96 マンション検討中さん

    >>94 匿名さん

    正解。悪名高きその会社です。安く外注しているからなのか態度が悪い。あの態度なら自社物件のイメージも下がるのに。

  18. 97 マンション検討中さん

    買うかもしれないお客に対して態度悪いのは謎ですね。

  19. 98 検討板ユーザーさん

    レジェイド天王寺勝山でも同じ業者が販売代理でしたね。ザ営業マンと言った感じで確かに売るのはうまそうだった。一部の人には嫌われるけど

  20. 99 坪単価比較中さん

    >>98 検討板ユーザーさん

    マンションを売るために教育された スペシャリスト集団だから
    売り主より 言葉たくみに上手ですね。

  21. 100 通りがかりさん

    この辺でご検討されている方にご参考まで、

    どんなコンセントかはまだ不明ですが上本町8にエスリードのマンションが出来るかもしれません。
    由里眼科と言うところ。

  22. 101 坪単価比較中さん

    >>100 通りがかりさん

    同じ谷町筋 ここから北へ250-300m上がった生玉町の行政の土地が売却されるので

    落札金額 18億円以上 更地化 10億円以上 と仮定すると

    角地 東西 100戸以上の規模 14階建てのマンションが建設される可能性あります。

    積水ハウス グランドメゾン は 綺麗な四角い土地しか関心ないので

    近鉄不動産 ローレルが 落札される可能性が浮上してきます。

    谷9 四天王夕陽丘 上本町 どの駅も利用可能です。

    駐車場も 30台以上は 立体駐車場で確保できそうです。

    詳しくは 大阪府のホームページで詳細をご覧下さい。



  23. 102 マンション検討中さん

    >>100 通りがかりさん

    コンセントはA型で100Vの60Hzだと思います。エスリードさんならリビングのエアコン用は200Vを用意してくれてる可能性はありますので期待大ですね!

  24. 103 匿名さん

    >>102 マンション検討中さん

    立地の次に重要なのがコンセントですよね

  25. 104 通りがかりさん

    >>102 マンション検討中さん

    時々いますよね、しょうもないところ突っ込んで話を進ませない人。
    ツッコミのためにコンセプトの事まで長々語ってくれているのを見るとその精力に頭が上がりません。素晴らしい。
    (次もやってくれますよね?)

  26. 105 マンション検討中さん

    >>104 通りがかりさん

    やりましょう マンションコンセプト

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  28. 106 匿名さん

    14階15階はプレミアムフロアとなっていますが、
    13階以下は普通のフロアのようです。
    間取りの広さは違いますが、普通のフロアで価格差があまりないようであれば
    中階はかなりの人気になるかもしれませんね。

  29. 107 マンション検討中さん

    >>106 匿名さん 1月末にモデルルームみてきます

  30. 108 マンション検討中さん

    >>106 匿名さん
    その割には書き込みがほとんどない状態が続いていますね。

  31. 109 マンション検討中さん

    最近の天王寺区の完売物件見てると、書き込み数と売れ行きは無関係、むしろ反比例するのでは?

  32. 110 マンション掲示板さん

    >>109 マンション検討中さん
    近所のレジェイド
    天王寺勝山、書き込み1850、未完売
    平野、書き込み441で完売
    上本町、書き込み100で完売
    長居、書き込み89で完売

  33. 111 検討板ユーザーさん

    安いと売れる
    高くなるととたんに苦戦する
    分かりやすいマンションブランド

  34. 112 通りがかりさん

    よくわからんディベロッパーで
    金額がたかければ苦戦するわな。
    アクセス数もあんまりみたいだわ

  35. 113 名無しさん

    ブランドが~とか言ってるいつもの方がいますが、単純に物件としてのポテンシャルが要因では。個人的には駅近以外に惹かれるところがなかった。

  36. 114 口コミ知りたいさん

    >>112 通りがかりさん


    一応 東証一部の上場会社です。
    社員のクチコミによると、パワハラもあったりします。
    どこでも叱咤激励であるとは思いますが。

    会社名 株式会社日本エスコン(ES-CON JAPAN Ltd.)
    所在地 東京本社 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 オークラプレステージタワー20F
    〒105-0001 Tel.03(6230)9303 Fax.03(6230)9304
    大阪本社 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F
    〒541-0044 Tel.06(6223)8050 Fax.06(6223)8051
    名古屋支店 名古屋市中区栄二丁目4番1号 広小路栄ビルディング5階
    〒460-0008 Tel.052(218)4820 Fax.052(218)4821
    九州支店 福岡市博多区上川端町 13 番15号 安田第7ビル9階
    〒812-0026 Tel.092(283)1531 Fax.092(283)1532
    北海道支店 北海道札幌市中央区北三条西四丁目1番1号 日本生命札幌ビル13F
    〒060-0003 Tel.011(211)1928 Fax.011(211)1936
    設立年月日 1995年4月18日
    資本金 62億84百万円(2020年12月末)
    売上高 773億8百万円(連結決算 2020年12月期)
    従業員数 278名(連結・2020年12月末)
    192名(個別・2020年12月末)
    事業内容 不動産販売事業
    不動産賃貸事業
    不動産企画仲介コンサル事業
    免許等 宅地建物取引業免許/国土交通大臣(5)第6034号
    金融商品取引業登録/関東財務局長(金商)第3018号
    不動産特定共同事業許可/金融庁長官・国土交通大臣第47号
    建設業許可(建築)/大阪府知事 特定建設業 (特-1) 第123824号
    一級建築士事務所/東京都知事登録第48798号、大阪府知事登録(ホ)第18579号
    貸金業登録/東京都知事(1)第31813号
    (一社)不動産協会 会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟
    代表取締役社長 伊藤 貴俊



  37. 115 匿名さん

    ブランド関係なく、その他が不人気の理由。
    意外と社員少ない。
    潰れそうじゃ

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  39. 116 マンコミュファンさん

    どうやったら潰れそうと思うのか。情けない。

  40. 117 マンコミュファンさん

    ここ1回潰れかけたよ

  41. 118 名無しさん

    >>117 マンコミュファンさん
    ソースは?まさか自身の感想?(笑)
    最近はビッグボスで盛り上がっているようですね~。

  42. 119 マンション検討中さん

    潰れそうになった話はネットで出てきますよ。
    ただ、10年以上前ですから今語る意味はないですが。

  43. 120 職人さん

    >>119 マンション検討中さん

    老舗和菓子 駿河屋も 倒産したけど 再建したし企業は色々時代において
    ありますね。

  44. 122 匿名さん

    売主は分かりませんが販売会社の口調がきつくてしんどい。

  45. 123 口コミ知りたいさん

    >>122 匿名さん

    上司からきつく言われてるのでしょうか?

  46. 125 通りがかりさん

    [No.121~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  47. 126 マンション検討中さん

    そろそろ販売時期が決まるのでしょうか

  48. 127 口コミ知りたいさん

    モデルルームいかれた方はいますか?

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  50. 128 マンション検討中さん

    坪単価は330~350程度みたいですね。

  51. 129 マンション検討中さん

    モデルルームの部屋が実際とかなり違うくて参考になりにくかったです。

  52. 130 マンション検討中さん

    物件概要では駐車場は4台と記載されているけどマジ?

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