大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん

    >>660 マンション検討中さん
    ですね。そこをわかってない人がいますね。

  2. 662 マンコミュファンさん

    そもそも今から買う人は43000円の駐車場はおそらく借りれないし、議論の余地もないですね

  3. 663 名無しさん

    >>662 マンコミュファンさん
    まあまあムキにならないで。

  4. 664 マンション検討中さん

    3カ月で6割も売れるとはエスコン自身が一番びっくりしてるだろうな

  5. 665 たかしさん

    >>664 マンション検討中さん
    別にびっくりしてないやろ

  6. 666 名無しさん

    >>664 マンション検討中さん
    売れてるのは上の良いとこだけなので、想定内では。
    ここからです

  7. 667 マンション検討中さん

    そもそも売れてるのは階数に関わらずグロスが低いBですよ

  8. 668 マンション検討中さん

    >>667 マンション検討中さん
    グロスの意味わかってます?笑

  9. 669 名無しさん

    >>667 マンション検討中さん
    上2フロア売り切れてますからそもそも売れてるのがBってのは無理があるで

  10. 670 マンション検討中さん

    >>669 名無しさん さん
    4/30って計算できます?

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  12. 671 マンション検討中さん

    一期に契約しましたけど、中階層が成約多かったですよ。

  13. 672 名無しさん

    >>670 マンション検討中さん
    まあまあムキにならないで。
    大人げないですよ。

  14. 673 名無しさん

    >>670 マンション検討中さん
    計算方法はわかりますが、割りきれませんね。

  15. 674 職人さん

    こちらは、上汐の北側グランドメゾンと比較しても同等価格帯にも関わらず
    コストカットなくて価格のバランスが取れていると思います。

    手抜きがない、そこが売れてる要因の1つですね。
    鉄筋もかなりガッチリしています。

  16. 675 マンコミュファンさん

    >>674 職人さん
    別に普通でしょ。
    コストカットとか手抜きとか意味不明

  17. 676 匿名さん

    >>675 マンコミュファンさん さん

    最近のマンションは昔と比較して、当然ロシアからの木材ストップ資材入手困難で
    表面では見えない箇所コストカットしてますよ。
    または値上がり分を価格に反映しています!

  18. 677 マンコミュファンさん

    >>676 匿名さん
    私は相対的な話をしているのですよ

  19. 678 名無しさん

    >>676 匿名さん
    手抜き関係ないやん笑

  20. 679 マンション検討中さん

    私も1期で購入しましたが、11~13階はそれなりに空いてたので上の階もまだまだ買えますよ。
    価格が安い2~3部屋はあえて今は売らず後半に出すと言っていました。

  21. 680 匿名さん

    >>678 名無しさん さん

    営業マン コメント

  22. 681 名無しさん

    >>680 匿名さん
    手抜きについて詳しく教えて貰えますか?
    なお、悪意をもってデタラメを書き込めば、場合によっては法的措置をとられますので自己責任でお願いします。

  23. 682 名無しさん

    >>681 名無しさん さん
    あ、680ではなく674でした。失礼しました。
    まぁ同一人物でしょうがね。

  24. 683 マンション検討中さん

    もうちょい天井高あればなー

  25. 684 マンション検討中さん

    >>683 マンション検討中さん
    よくわからないのですが、ここは似たような物件と比べて天井低い方なんですかね?

  26. 685 マンション検討中さん

    >>684 マンション検討中さん さん
    標準か、やや低いくらいです

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  28. 686 マンション検討中さん

    >>685 マンション検討中さん
    そうなんですね。ありがとうございます。

  29. 687 マンション検討中さん

    最近の新築マンションは手ブラキーが標準なので便利ですね。

  30. 688 マンション検討中さん

    >>685 マンション検討中さん
    天井低いのは勘弁。270かできれば280以上はほしい。タワマンしかないでしょうか。

  31. 689 マンション検討中さん

    >>688 マンション検討中さん
    タワマンでも270は上のグレードのみかと

    ここも14階や15階は270でした。

  32. 690 マンション検討中さん

    >>688 マンション検討中さん
    戸建てにしたら?

  33. 691 匿名さん

    >>688 マンション検討中さん
    天高2800はタワマンプレミアム、億ションしかないですが
    2600あれば個人的には妥協できるかな。
    間取りも拘りたいなら戸建しかないでしょうね。

  34. 692 マンション検討中さん

    戸建てでも住友林業の2850が最大でそれもそれなりの床面積と結構な追加費用がかかります。通常の予算の範囲だとほぼ規格通りの2500くらいなのでタワマンの方が可能性が広がります。

  35. 693 匿名さん

    >>691 匿名さん
    いま在阪で購入できる物件で天井高の高いタワーマンションは、

    1、ブリリアTHESKY 4000mm
    2、シエリア上町台最上階 3140mm
    3、プレミスト靭本町最上階 3000mm

    かな。海外のレジデンスは一般的に3000mmなので日本の平均の2500mmだと息苦しく感じる傾向にあり、日本でも二次取得者を中心に天井高を気にする人が増えているように思う。

  36. 694 評判気になるさん

    天井高も大事ですが、天井の形状も大事かと思います。
    天井高2600(下り天井2100が部屋の約半分の面積)
    みたいなマンションもありますし。
    こんなんだったら天井高2400(下り天井ほぼ無し)の方がむしろ快適だったりしますよ。

  37. 695 匿名さん

    >>694 評判気になるさん

    その通りです。

    森ビルなどは天井高2500のフラット天井、開口部も垂れ壁なし。
    下がり天井や低い開口部の方が貧相に見えることもありますし、著名なデザイナーはフラット天井を採用するのが昨今の風潮です。

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  39. 696 マンション検討中さん

    ここは下がり天井そこまでひどくない

  40. 697 匿名さん

    >>695 匿名さん
    森ビルって外国人向けでもっと天井高が高いイメージありますが、2500しかないのでしょうか。

  41. 698 ご近所さん

    地下鉄の駅から近くでいいんですけど大通りの四つ角、谷町筋増沿いなので夜な夜な(ほぼ毎日)暴走族?が爆音を鳴らして走っているので基本むちゃくちうるさいので窓は開けれません。それが気にならなければ便利でいいんじゃないですか。

  42. 699 検討者さん

    >>698 ご近所さん
    暴走族通るの10秒くらいやろしかし。

  43. 700 マンション検討中さん

    >>698 ご近所さん
    谷町線沿いですんでますけど、そんなにうるさくないですよ

  44. 701 匿名さん

    暴走族なんか大阪市内ならどこでもおるやろ
    嫌なら北摂辺りがおすすめでつ

  45. 702 マンション検討中さん

    2期の詳細ってモデルルームで聞いた方いますか?

  46. 703 周辺住民さん

    大阪星光学院 近隣に居住していますが、まだこの時期はバイクの音は聞いていないように思います。
    換気口から入ってくる車両の音程度です。夜は割と窓閉めてますが静かかな。

    一番気になるのは、バルコニーの清掃を都度しないと排ガスなど黒いチリなどが溜まりやすいです。特に換気口24時間換気なのでまっくろ。

  47. 704 匿名さん

    >>703 周辺住民さん
    大阪市内なら基本どこもそうやでしかし…。

  48. 705 マンション検討中さん

    バルコニー汚れるのは市内住みだいたいそう

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  50. 706 名無しさん

    >>705 マンション検討中さん
    ですね。それが気になる人は郊外の戸建にいったらよろし。

  51. 707 マンション検討中さん

    ここってモデルルーム行く人全然いないのねww

  52. 708 マンション検討中さん

    いかずに情報だけほしい人ばっかり

  53. 709 名無しさん

    暑いしわざわざ行かんでも判断できるんならそれがええやろ
    めんどいし

  54. 710 マンション検討中さん

    >>707 マンション検討中さん
    他の物件でモデルルームに行きましたが、昼も夜も土日も鬼電がかかってくるので、本命にしようと思った物件以外はできるだけモデルルームは行きたくなくなりました。断ってるのにお構い無しですし、こちらも昼に営業電話とれるほど暇ではないのに、本当イライラする。私のようにそんな本命じゃないけど掲示板見てる人もたくさんいますよ普通に

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大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

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2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

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3LDK

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