レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

>>518 周辺住民さん
そんなに気になるなら、情報の発信元であるデベロッパーに照会してみてはいかがでしょうか。

鶴橋徒歩３分なのに上本町徒歩１１分を推しまくるタワマンもあるというのに

>>522 マンション検討中さん

みんなみんな、上本町最強伝説組合に加入したいのでしょう。

上本町直結タワマンが誕生すると、最低でも坪600スタートでしょうね。

上本町最強伝説組合って寒いので本当にやめてほしいです

ブリリアの坪単価はここより高くなりますかね

上本町最強伝説組合って、ほんと寒いですよね。
楽しんでるのは本人だけで、みんな失笑。

すいません、上本町最強伝説組合って何でしょうか…？
自治会のようなものでしょうか？

モデルルームのキッチン天板はかっこいいですね。

>>528 マンション検討中さん

タカラスタンダードのフィオレストーンですね

石英を混ぜた人工大理石風

>>528 マンション検討中さん
そうですか？
何件か回りましたが、どこもあんな感じでした。
ここの天板はどこか違うのでしょうか？

マンション近くはおいしいごはん屋さんはありますか

>>531 マンション検討中さん

四天王寺前夕陽ヶ丘のフランス料理屋

クチコミ要員が多いのか？

ワッシー 口コミ数すごい数ですが 食べてみました。
ランチ2200円 不味くもない感じです。 2000円ランチなので
1万円以上出せば 美味しいものが出てくるようなイメージ

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27000992/

https://restaurant.ikyu.com/107802/

https://www.wassys.co.jp/souple/

>>531
虹の仏　カレー
はやうち　蕎麦
この2店舗はおすすめです！

>>531 マンション検討中さん
個人的にはありません。

周りに飲食店は少ないので、それを期待されるなであれば北区、福島区、中央区あたりがオススメです。

お寿司のまさる、イタリアンのキアラなどは評価も高く普段使いではありませんが、記念日などで使えるおいしいお店です

色々回ってますが、この近辺に特筆すべき飲食店はないですね…。
そもそもそれを期待する地域ではないかと。

ワッシーズはおいしいですね。
マンションからも歩いて数分ですし

上本町最強伝説組合というのは誰かがネタで言ったということでしょうか？
そんなものがあるのかと怖いです((( ；ﾟДﾟ)))

天板に関してわかる方はいらっしゃらないのですか？
良いというのなら、他と比べどういいか知りたいです。

>>540 eマンションさん
モデルルームで見たのならばそれがすべてでは？

>>541 マンション検討中さん
ということは、他と比べて特段特徴はないということでいいですかね。
良い天板との情報があったので残念です

天板に限らず、このマンションを良いいマンションと思う人もいればよくないマンションと思う人もいる
それだけかと

>>543 マンション検討中さん
となれば掲示板の意味がないですね
なんせその理論ならば全て人それぞれの感じ方次第で終わるのだから(^^)v

その前提ありきでしょ
こういう掲示板は
みんなポジショントーク

意味わからんことを言う人が邪魔してますねえ。
どうせ上本町最強伝説組合界隈の人でしょうが、真剣に検討している人からしたら本当に邪魔。
買う気がないor買えないなら他の適した物件へどうぞー

検討から外しましたみたいな書き込みを見ると、まだ検討から外れてないから掲示板みてるような・・

>>547 マンション検討中さん
検討から外しましたの人が最後にその理由をコメントするのは構わないと思います。
ただ、その後はどうぞどこかへ行ってくださいという感じですね。

このペースなら竣工前に完売しうるな

>>549 マンション検討中さん
しませんよ

良い部屋が先に売れるから残りの部屋売るのに時間がかかるのはどこのマンションも同じ

>>551 マンション検討中さん
ここは下を売るのに苦労しそうですね～。
上でも採光は許容範囲で、下は最悪ですからね～。エスコン社は最近特に売れる部屋はすごくよくてあとは…という印象です。そういう戦略なのでしょう。

谷町筋沿いの西側バルコニーは下の階も採光に問題ないように思いますが、東側のバルコニーの下は採光微妙ですか

>>553 マンション検討中さん
採光(建物沿いの西日)ですね。
なんらかの光は入るでしょうがね～。
そこがネックになるでしょうね。デベロッパーモせんなことは100も承知でしょうが、強気ですねという印象です。

>>552 マンション検討中さん

イケイケ体質のホームページが多いと感じる。
売れてます！売れてます！みたいな。
自分は合わないが、人気物件買えた！と思うご家庭もあるのかな。
評価が割れるイメージです。

５０戸の規模にしては掲示板の書き込み多いのでそれなりに注目はされているんでしょううね

>>556 マンション検討中さん
どこもこんな感じですょ

>>555 通りがかりさん
よくわかってらっしゃる。

採光の話が出ましたのでコメントしますが、間取りを見て一番最初に思ったのはそれです。経験上、この間取りなら日中暗いのは容易に想像できますからね。南をシャットアウトする作りの弊害です。
光がいらない方なら問題ないですが。

>>559 名無しさん
光がいらないと思う人がいるからそこそこ売れているんでしょうね。

>>557 マンション検討中さん
同規模で前から売られているシティハウス四天王寺夕陽丘は書き込み数１２０しかないですし、シティタワー天王寺は規模３倍ですが、同じくらいの書き込み数ですが

北向きならともかく、東と西なら最低限の採光はあるでしょ

>>559 名無しさん


この辺りだと、上本町６丁目～上本町8丁目、谷町２丁目～谷町六丁目、上汐２丁目～上汐３丁目エリアと違い 南向きバルコニーでも1メートル先が 隣接の壁が見える状態と違い
東側の抜け、西側大通りで抜けてるので 午前 午後と違いは出てくるが
採光は時間帯で取れる。
但し 午前午後と屋内照明は必要になる。


東向き 間取り

東向きの家は朝方から午前中の日当たりが良いです。
朝日で気持ちよく目覚め、一日をスタートさせることができるでしょう。

正午を過ぎる頃には部屋が薄暗くなり、午後には照明が必要になることが多いです。
日中の直射日光が入りにくいので室内の気温が上がりにくく、夏は涼しいですがその分夜は冷えることも。


■東向きの家が向いている人
・朝から活動したい人
・夏の暑さが苦手な人
・午後はあまり家にいない人

西向き 間取り

夕方の日差し、いわゆる「西日」が良く入る方角です。
夕方からの日当たりが強くなるので、夕方以降も部屋が暖かいのがメリットでしょう。

その代わり、朝は日差しが入らず少し暗い印象。
天気の悪い日の午前中は照明が必要かもしれません。

夕方に入る西日は光が強いので、季節によっては「まぶしい」「暑い」と感じることもあるでしょう。
直射日光が当たる床や家具の日焼けにも注意が必要です。


■西向きの家が向いている人
・仕事が夜勤で夜型の生活の人
・日中はあまり家にいない人
・寒がりで暖かい部屋がいい人

>>563 坪単価比較中さん
長い

>>561 マンション検討中さん
都合の良いサンプル1つを出されても…。
他もっとあるでしょ。

>>565 マンション検討中さん
グランアッシュ天王寺烏ヶ辻やアウラ京町堀も同規模ですけど、書き込み数１００台ですけど

>>563 坪単価比較中さん
朝夕は眩しい光は入るということですね。
今住んでいる部屋が南バルコニーで、晴れた日は朝から夕方まで照明が要らないくらい明るいですから、参考になりました。

>>566 マンション検討中さん
逆にそれらが注目されていないだけでは
この規模のマンションなら別に特筆すべき書き込み数ではないですょ

>>567 eマンションさん

南バルコニーや南面角部屋にお住まいで、北東西面の部屋に住んだら直ぐに引っ越したくなります。
これは住まいのあるあるです。

タワマン、並びに眺望が良い面が北東西面の場合は例外です。

>>568 マンション検討中さん
あなた掲示板ちゃんとみてないのバレバレですよ

>>570 マンション検討中さん
しつこいですょ

>>569 匿名さん
やはり南とそれ以外で光の質が違いますよね。
友人がタワマンの北西側の20階くらいに住んでいますが、それでもなんか薄暗くて入ってくる光が間接照明？みたいな感じでした。

>>572 eマンションさん

おっしゃる通りだと思います。

南面角部屋の引き回しバルコニー付きが最も日本の環境に適しているのです。

ダイレクトウインドウなんて住めたものではありませんよ。

南バルコニーは確かに素敵でしょうが、ここにはないわけで笑

>>574 マンション検討中さん
そんなことは周知の事実です

私が見に行ったときはBタイプが結構売れていましたが、どの部屋が人気なんでしょう

>>576 マンション検討中さん
完売してるところが人気です。HPでご確認ください。

>>577 マンション検討中さん
１４階と１５階は抽選だったので人気でしたね

>>578 マンション検討中さん
そんなことは周知の事実です

採光は心配ないって言うてる人は住んだことあるんですかね
この構造と立地なら実際住むとかなり暗いと思いますよ
それ込みで考えることをオススメします

>>580 名無しさん
この掲示板に何しにきてるんですか？

>>581 マンション検討中さん
検討しているので為になる情報がないか見ています

>>582 名無しさん
かなり暗い部屋を買うかもしれないんですか？？？？？

>>583 マンション検討中さん
はい、それ込みで考えています
ちゃんと読んでください

>>584 名無しさん
このマンションでいいなと思ったところはどこですか？

>>585 マンション検討中さん
今まで出ているようなところです
色々出ているので読むことをオススメします

ネガキャンはめちゃ具体的で、ポジキャンは中身なして

良いところ
駅徒歩1分
梅田直通
スーパー近い
学区良い

悪いところ
坪単価そこそこする
天井ちょい低め
お風呂狭い
手軽なご飯屋少ない

>>587 マンコミュファンさん
ポジティブ面は既にたくさん出ているので重複を避けたまでです
わざわざ何回も同じこと言う必要ないですから

買う気ないのに書き込みまくっている人がいますね

>>590 マンション検討中さん
もしかして、ネガティブなことを書き込む＝買う気ないとか思っています？
そうとは限りませんし、検討板なんてこんなもんでしょう。

確かにネガティブな情報も検討した上で買わないと、買ったあと後悔しても遅いですからね～。

>>588 マンコミュファンさん
グランドメゾン上本町がもともと予定価格３２０だったのにふたを開けたら３５５だったからそれ考えると坪単価は妥当なのかも

>>593 マンション検討中さん
あくまで坪単価としてはそうかもしれませんね。

ここを検討している人は他はどこのマンションきになっているんですか？

>>595 マンション検討中さん
何を重視するかで人それぞれかと思います。
マンションは無数にありますから。

>>596 マンション検討中さん
じゃああなた自身はどこと迷っているのですか？

>>597 マンション検討中さん
場所は北千里から本町まで、構造も多種多様です。

>>595 マンション検討中さん
グランドメゾン大阪上本町、メトライズタワー、ブリリア四天王寺夕陽丘
シティタワー天王寺
この辺りで迷っています。

>>595 マンション検討中さん
梅田から30分圏内。郊外の戸建も検討中。
個人的には物件がどこにあるかはあまり関係ない。

>>588 マンコミュファンさん
わかりやすい

>>595 マンション検討中さん
いろんなエリアがあるから個別の物件聞いてもあまり意味がないような。エリアを限定するならある程度収束するでしょうが。
個人的には谷町筋沿いに出来てるマンションですかね。

知らないデベロッパーだったのでネットで調べたましたが、破綻している？んですね。
今は普通に中規模のマンションをいろいろ分譲しているようですが、一回破綻しても関係ないのでしょうか？

梅田まで電車で１３分、駅まで徒歩１分てのはドアトゥドアで考えても便利ですね

梅田まで電車で１３分、駅まで徒歩１分てのは便利ですね

投稿

ま、割高だけどそこそこいいのでは。
採光がかなり問題ですが他はまあまあかと。

採光に拘る人は南向きのマンション買えばよろしいかと

>>608 マンション検討中さん

確かに 採光問題は全ての願いがかなうタワーマンション20階以上より30階からの高層階で良いと思います。

採光ってかなり重要だと思っていましたが、そうでもない方も多いんですね。

ここ検討してる段階で、採光より駅近立地重視派が多いのでは

駅近重視なら個人的には本町など御堂筋線沿いかなぁ。

>>612 匿名さん
マンションで重視しているのは採光ですか？

>>613 マンション検討中さん
いいえ、違います。

>>614 匿名さん
何が気になってレジェイドみてるんですか？

>>615 マンション検討中さん
予算内で検索したら出てきました。

Aタイプは主寝室が7帖で形も使い勝手よさそうなのがいいですね

>>617 マンション検討中さん
北向で一日中暗いでしょうが、寝室と割りきるなら問題ありませんね。
天井はどうなのでしょうか？このデベロッパーは効率いい間取りにする結果、大胆な下り天井となることがよくありますよね。

>>618 マンション検討中
モデルルーム行けばすぐにわかりますよ

>>619 マンション検討中さん
そうですね。
モデルルームに行く時間がもったいないので聞いているのですょ。