マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 06:12:49
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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483
マンション検討中さん
>>482 マンション検討中さん
スレの流れ見ましたか?
わかるように結論だけ簡潔に言うと、夕陽ヶ丘と勝山を同列に考えるコメントがあり、勝山?北浜とかならわかるけど~からの北浜も違いますよね、という流れです。要するに夕陽ヶ丘を考えるなかで出た一連の議論ですからここと全く無関係とは言いきれませんよ。
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484
名無しさん
盛り上がってますね。
購入者からしたら嬉しいことです。
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485
マンション検討中さん
夕陽丘は星光と四天王寺があるから朝と夕方は結構人多いですね。
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486
マンション検討中さん
2期の値段がずっと公表されないけど、結局1期と同じなの?
グランドメゾン大阪上本町は数か月前の予想価格よりはるかに高かったけど、ここは値上げとかないよね?
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487
マンション検討中さん
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488
名無しさん
>>485 マンション検討中さん
人というか子供が多くて喧しいですね。
それがなければ静かなところなのですが。
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489
匿名さん
>>488 名無しさん
たまに登下校時間にニアミスするといつも思うが、
人数大勢でも四天王寺学園、星光の場合はすれ違いざま 品があるイメージあるが
それ以外の近隣中高校 特に、今宮中高校の生徒の場合は、団体生徒が
しゃべりぱなしでうるさいけどね。
これは偏差値と関係あるのか? 学校側の近隣住民への対策なのか?
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490
名無しさん
>>489 匿名さん
その両方でしょ。
ま、子供が喧しいのは仕方ないですから、この地域の宿命と思い諦めるしかないと思います。
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491
匿名さん
自転車で上本町4分ではつきません。
電動自転車による信号無視や暴走しない限りね。
上本町に縋りたいお気持ちは理解できます。
なぜなら最強ですからね。
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492
匿名さん
>>491 匿名さん
私は交通ルール遵守して4分で余裕でつきますよ
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493
マンション検討中さん
上本町最強さんはグランドメゾンやメトライズタワーへいってらっしゃいませ
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494
マンション検討中さん
>>491 匿名さん
近所に住んでいますが、上本町には4分あれば普通に着きますよ。
あなたのように遅い人もいらっしゃるので絶対4分で着くとは言いきれませんが、根拠もないのに断言するのは控えた方がよいかと思います。
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495
マンション検討中さん
Aタイプの西向きバルコニーって夏は蒸し暑くなるのかしら
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496
マンション検討中さん
西向きの部屋に住んでいたことがありますが、夕方の眩しさがはんぱなかったですね。
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497
マンション検討中さん
西向きバルコニーは洗濯物ほして西日防ぐのも一つですかね
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498
匿名さん
>>497 マンション検討中さん
景観乱してて笑った。
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499
匿名さん
上本町へは歩けば1213分でしょうね。
四天王寺夕陽丘徒歩1分との下馬評のところ、あえて上本町自転車4分とアピールせざるを得ないところ、非常に苦しい状況ということでしょうか?
いっそ上本町駅徒歩12分も併記して、上本町最強伝説組合にオブザーバー参加すればよろしい。
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500
匿名さん
>>499 匿名さん
その話もういいです
しつこいですよ
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501
マンコミュファンさん
>>499 匿名さん
「徒歩1分との下馬評」とはどういう意味でしょうか?
また、上本町最強伝説組合とは何でしょうか。
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502
マンション検討中さん
自転車4分はホームページには一切書いてないけど、ネット上の広告に打ってますね
エスコン側は夕陽丘徒歩1分を推しているように感じますが
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503
匿名
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504
検討者
>>499 匿名さん
上本町最強伝説組合って何ですか?
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505
匿名さん
>>503 匿名さん
いえ、業者ではありませんから疲れていません。
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506
マンション検討中さん
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507
匿名さん
夕陽丘 清水の舞台があります。
大阪市内 唯一無二の 滝があります。
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508
名無しさん
レジェイドの掲示板には変な人がわきますね。
個人的には上階の金持ちフロアは市内でもないのになかない物件かと思いますが、それ以外は間取りや立地からして割高な気がしました。土地取得価格が高いんでしたっけ?
良いマンションなのは間違いないですが。
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509
名無しさん
>>508 名無しさん
誤植失礼しました。市内でもなかなかない、です。
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510
匿名さん
>>507 匿名さん
何を仰っているのかよくわからないのですが、詳しくご説明いただけませんでしょうか。
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511
マンション検討中さん
>>508 名無しさん
割高に感じるのはいたって普通だと思いますが、同時期以降に発売されている新築マンションの坪単価みれば納得かと
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512
名無しさん
>>511 マンション検討中さん
少し前に区内で買ったときはもっと安かったのですが、この単価では投資としてはさすがに躊躇しますね。
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513
マンション検討中さん
>>512 名無しさん
この物件を投資として買う人はかなりすくないかと
ほとんどの方が実需での購入ですよ
大阪の投資物件は北区、西区あたりがよいのでは
どうしても天王寺区であれば、鶴橋のリバーは抽選になるほどなので投資価値はあるかと
あそこは実需はすくなそうですし
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514
名無しさん
>>513 マンション検討中さん
はい。だから辞める方向で検討しているのです。
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515
マンション検討中さん
グランドメゾンみたく、各階のゴミ捨て場が欲しかった。
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516
ご近所さん
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517
匿名さん
上本町駅まで自転車4分、その横に目に見えないような小さな字で徒歩13分(1000m)との記載がありました。
日常的に利用するには気の遠くなる距離ですが、当該エリアでは上本町が最強ですので、雨の日も雪の日も行かざるを得ないのがツラいですね、、
がんばりましょー
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518
周辺住民さん
>>517 匿名さん
あのー 自転車で上本町駅へ行っても、駐輪場はさらに千日前通りへ行かないと無いですよ!
新歌舞伎座前は、駐輪禁止なのでどこまでの停止位置で4分なのか?
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519
匿名さん
>>518 周辺住民さん
上本町で働いてる人なら自分の会社に置くでしょ。
少し考えればわかることです
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520
マンション検討中さん
粘着する変な人がわいてますね~。
まぁそのようなんが来る物件は人気物件であることが多いので、ここも見こまれてますね。
残りは下の階だけかな?
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521
名無しさん
>>518 周辺住民さん
そんなに気になるなら、情報の発信元であるデベロッパーに照会してみてはいかがでしょうか。
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522
マンション検討中さん
鶴橋徒歩3分なのに上本町徒歩11分を推しまくるタワマンもあるというのに
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523
匿名さん
>>522 マンション検討中さん
みんなみんな、上本町最強伝説組合に加入したいのでしょう。
上本町直結タワマンが誕生すると、最低でも坪600スタートでしょうね。
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524
マンション検討中さん
上本町最強伝説組合って寒いので本当にやめてほしいです
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525
マンション検討中さん
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526
口コミ知りたいさん
上本町最強伝説組合って、ほんと寒いですよね。
楽しんでるのは本人だけで、みんな失笑。
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527
検討者さん
すいません、上本町最強伝説組合って何でしょうか…?
自治会のようなものでしょうか?
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528
マンション検討中さん
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529
坪単価比較中さん
>>528 マンション検討中さん
タカラスタンダードのフィオレストーンですね
石英を混ぜた人工大理石風
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530
eマンションさん
>>528 マンション検討中さん
そうですか?
何件か回りましたが、どこもあんな感じでした。
ここの天板はどこか違うのでしょうか?
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531
マンション検討中さん
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532
坪単価比較中さん
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