大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 451 坪単価比較中さん

    >>449 マンション検討中さん

    構造について
    https://sumai.es-conjapan.co.jp/yuhigaoka52/quality/structure.html#tab

  2. 452 坪単価比較中さん

    >>449 マンション検討中さん


    床構造

    床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブで厚さ約230mm以上(一部除く)を確保、その上で遮音性に配慮したLL-45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級のフローリングを採用しています。(一部除く)
    ※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。

  3. 453 マンション検討中さん

    >>447 マンション検討中さん
    私も15階建てのマンションは選ぶなとYouTubeで見たことあります。

  4. 454 マンション検討中さん

    >>450 名無しさん
    夕陽丘を中途半端な駅と思っているのにわざわざここ見に来るのも謎ですが。

  5. 455 マンション検討中さん

    15階云々は常識ではないですか?マンション選ぶときに気を付けることを書いた本の一番初めに出ていましたよ。
    あと風呂は1418かな?背が高い人だと1618は欲しいところですね。

  6. 456 eマンションさん

    梅田や本町などと比べると夕陽丘が中途半端な駅なのは事実でしょう。谷町線しか通っていませんし。
    あとはこの坪単価をどう見るかだけです。

  7. 457 匿名さん

    モデルルームに行きましたが、今さらながら南がバルコニーじゃないのが気になりました。北や西から光が入ると言われていましたが、やはり南とは違いますよね。
    あとは他の方もご指摘のように浴槽が短く感じました。マンションとしては1418は標準的なのですが、他物件ではもっと広いところもあったので(^^;

  8. 458 マンション検討中さん

    マイナス要素はいろいろあるものの、すでに6割売れているのはみんな結局、夕陽丘好きってことなのかと

  9. 459 名無しさん

    >>458 マンション検討中さん
    まぁパイが大きいだけな気もしますけどね。
    契約者としては売れることはなによりです。

  10. 460 マンション検討中さん

    そもそも夕陽丘のマンション探している人が本町や梅田を同時検討していることってあまりないと思います。

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  12. 461 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん
    普通にありますよ。うちもそうですから。

  13. 462 マンコミュファンさん

    >>460 マンション検討中さん
    本町などを検討する人がここらあたりも見るのはよくあることですよ。
    ちなみに私は本命は御堂筋線沿いですが、梅田から電車で20分圏内で検討していますから、ここも当然入ってきます。

  14. 463 マンション検討中さん

    夕陽丘は谷町線しか使えないけど、富裕層や教育熱心な親が多くて、静かな地域だから人気だと思いますが、本町や梅田は都会ど真ん中なので全然方向性が違うなと

  15. 464 eマンションさん

    >>463 マンション検討中さん

    通勤時間を一番重視する人もたくさんいるから別にそんな方向性ないでしょ
    人それぞれです

  16. 465 eマンションさん

    >>463 さん
    本町や梅田よりここのほうが静かでしょうが、大阪市内である限り大して変わらないと思っています。
    ただの距離でしかみていない顧客も多いでしょう。

  17. 466 マンコミュファンさん

    手軽に行けるファーストフードが夕陽ヶ丘にあればいいのだが

  18. 467 坪単価比較中さん

    >>466 マンコミュファンさん

    商圏の事前調査でチェーン店は売上上がらないので商業施設地域
    最寄りの1駅区間 天王寺、上本町へ行かれてください。

  19. 468 マンション検討中さん

    レジェイド近辺は徒歩10分以内でだいたいのジャンルのご飯のお店があるのは嬉しい。

  20. 469 マンション検討中さん

    上本町まで自転車4分はウリになるのだろうか
    宣伝でわざわざ書いているが

  21. 470 匿名さん

    >>469 マンション検討中さん

    全くなりません。

    結局のところ、上本町エリアかつ五条エリアが最強であることを示唆しているのです。

  22. 471 マンション検討中さん

    >>470 匿名さん
    それだと勝山のマンションも最強ってことになりますね

  23. 472 匿名さん

    >>471 マンション検討中さん

    なぜ勝山が最強立地なのか意味がわからないです。

    例えで言うと
    中央区天満橋エリア 北浜駅直下 上本町駅徒歩1分などであれば
    誰でも納得すると思います。

  24. 473 名無しさん

    上本町が最強って偏見甚だしいですね~。
    まぁそう思う人がいるので売れますから、いいと思いますょ。

  25. 474 マンション検討中さん

    >473 名無しさん
    言葉の綾かと思います。上本町×五条が本当に最強と思う人はいないでしょうから。

  26. 475 マンション検討中さん

    北浜駅とか微妙な駅力かと

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  28. 476 マンション検討中さん

    >>475 マンション検討中さん
    それはあなたが金融関係の仕事に縁がないからでしょう。
    淀屋橋も徒歩圏ですし、少なくとも夕陽丘よりは「駅力」があるかと。個人的な感想です

  29. 477 マンション検討中さん

    買われた方はオプションなどいろいろ替えられたのでしょうか。

  30. 478 匿名さん

    >>476 マンション検討中さん
    大証東証統合や地場証券の自己売買部門廃止、都銀地銀の支店無くなったりでここ10年で金融街としては機能終了してますよ。
    タワマンも多いですが暮らすには人によっては不便に感じますね。

  31. 479 匿名さん

    >>478 匿名さん


    三越があった頃が賑わい多く懐かしい

  32. 480 匿名さん

    >>478 匿名さん
    そんなことは周知の事実ですから、金融街としての歴史の話をされてるんじゃないですか?要するにあの辺りは江戸時代からの一等地だということを仰りたいのでしょう。

  33. 481 名無しさん

    >>480 匿名さん
    まぁ北浜も昔ほどの勢いはないですが、それでも地価を見ると夕陽ヶ丘とは比べ物になりませんからね。利便性はまた別の話になりますが、ステータスとしては一定の価値を維持し続けている印象です。

  34. 482 マンション検討中さん

    ここ夕陽丘のマンションですけど・・
    何しにきてるんですか?
    北浜のマンションのスレにいけば

  35. 483 マンション検討中さん

    >>482 マンション検討中さん
    スレの流れ見ましたか?
    わかるように結論だけ簡潔に言うと、夕陽ヶ丘と勝山を同列に考えるコメントがあり、勝山?北浜とかならわかるけど~からの北浜も違いますよね、という流れです。要するに夕陽ヶ丘を考えるなかで出た一連の議論ですからここと全く無関係とは言いきれませんよ。

  36. 484 名無しさん

    盛り上がってますね。
    購入者からしたら嬉しいことです。

  37. 485 マンション検討中さん

    夕陽丘は星光と四天王寺があるから朝と夕方は結構人多いですね。

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  39. 486 マンション検討中さん

    2期の値段がずっと公表されないけど、結局1期と同じなの?
    グランドメゾン大阪上本町は数か月前の予想価格よりはるかに高かったけど、ここは値上げとかないよね?

  40. 487 マンション検討中さん

    値上げあるで

  41. 488 名無しさん

    >>485 マンション検討中さん
    人というか子供が多くて喧しいですね。
    それがなければ静かなところなのですが。

  42. 489 匿名さん

    >>488 名無しさん

    たまに登下校時間にニアミスするといつも思うが、
    人数大勢でも四天王寺学園、星光の場合はすれ違いざま 品があるイメージあるが
    それ以外の近隣中高校 特に、今宮中高校の生徒の場合は、団体生徒が
    しゃべりぱなしでうるさいけどね。
    これは偏差値と関係あるのか? 学校側の近隣住民への対策なのか?

  43. 490 名無しさん

    >>489 匿名さん
    その両方でしょ。
    ま、子供が喧しいのは仕方ないですから、この地域の宿命と思い諦めるしかないと思います。

  44. 491 匿名さん

    自転車で上本町4分ではつきません。

    電動自転車による信号無視や暴走しない限りね。

    上本町に縋りたいお気持ちは理解できます。
    なぜなら最強ですからね。

  45. 492 匿名さん

    >>491 匿名さん
    私は交通ルール遵守して4分で余裕でつきますよ

  46. 493 マンション検討中さん

    上本町最強さんはグランドメゾンやメトライズタワーへいってらっしゃいませ

  47. 494 マンション検討中さん

    >>491 匿名さん
    近所に住んでいますが、上本町には4分あれば普通に着きますよ。
    あなたのように遅い人もいらっしゃるので絶対4分で着くとは言いきれませんが、根拠もないのに断言するのは控えた方がよいかと思います。

  48. 495 マンション検討中さん

    Aタイプの西向きバルコニーって夏は蒸し暑くなるのかしら

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  50. 496 マンション検討中さん

    西向きの部屋に住んでいたことがありますが、夕方の眩しさがはんぱなかったですね。

  51. 497 マンション検討中さん

    西向きバルコニーは洗濯物ほして西日防ぐのも一つですかね

  52. 498 匿名さん

    >>497 マンション検討中さん
    景観乱してて笑った。

  53. 499 匿名さん

    上本町へは歩けば1213分でしょうね。

    四天王寺夕陽丘徒歩1分との下馬評のところ、あえて上本町自転車4分とアピールせざるを得ないところ、非常に苦しい状況ということでしょうか?

    いっそ上本町駅徒歩12分も併記して、上本町最強伝説組合にオブザーバー参加すればよろしい。

  54. 500 匿名さん

    >>499 匿名さん
    その話もういいです
    しつこいですよ

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