レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

>>360 マンション検討中さん

大阪市の道路計画の最大の失敗は、南北方向に主要道路を配したことなんですよね。

お陰で東西面に向いた建物が主になり、居住環境が良くならないんですよね。

大通り沿いのマンションはみんなそうなりますね。

>>359 マンションマンさん

南側は、距離接して 賃貸マンションあるのでさすがにバルコニーは難しいです。

>>362 マンション検討中さん

東西の道路だと南側にバルコニーですが、大通りは 東西にバルコニーですね。

>>360 マンション検討中さん
谷町筋沿いでも南バルコニーも多々ありますが

>>365 マンション検討中さん
新築だとどこがありますか？

レジェイド高槻南松原でもバルコニーの向きについて同じような書き込みがあります。
同一人物でしょうね。

第一期って3次まであったのね

Ａタイプの間取りに興味があります。
駐車場4台
駐輪場50台
というのが平均よりかなり少ないですね。

>>369 マンション検討中さん

すみません、駐輪場は70でした。
戸数の倍のところが多いので、少ないですね。

建築確認対象敷地面積 662.57m2
建築面積 412.26m2
延床面積 4,570.84m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 52戸（事業協力者住戸1戸含む）
駐車場 4台（月額使用料：43,000円）
自転車置場 70台（月額使用料：100円～600円）
バイク置場 2台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 3台（月額使用料：2,000円）


一戸に2台 駐輪できないとなると 少なく見積もってもあふれそうだけど折りたたみ自転車か玄関前に止めるしかないのかな？
車所有は 10台は普通にありそうなのに、高層階のみの優先権かな？

しかし 駐車場43000円とは、相場より高そうだけど 屋根ありなのかな？

>>369 マンション検討中さん

Aタイプは使い勝手が良い間取りだと思います
西向きのバルコニーをどう思うか

>>373 マンコミュファンさん
369です。
そうですよね。
Ｄの間違いです。

>>374 マンション検討中さん

駐輪場の数も間取りも間違えてて草

Dタイプはバルコニーからお墓丸見えな予感

>>376 マンコミュファンさん

下を覗き込む趣味はありません。

周辺環境としてはドラッグストアとファーストフードがあると嬉しいですね

なかなかのコストカットマンションですね。

>>379 通りがかりさん
どこらへんがですか？？

手ブラキーとか玄関モニターが遠隔で操作できるとかみると悪くないなお思うけど

しいて言えば天井高もうすこしほしかったな

>>381 マンション検討中さん
この天井高の低さは、圧迫感ありますね。

複層ガラス、LOW-E、ディスポーザーとエントランスの空調は入っているのでしょうか？

LOWーEガラスは西向きバルコニーは使われています
ディスポーザーはない
エントランスの空調はあるんでは？

>>382 マンション検討中さん

15階層となると 1階含めて 大人男性が軽くJUMPすれば手が届く天井高なので
仕方ないですね。
せめて14階でしたね。

２４５０が平均とはいうものの、やはり２５００できたら２６００はほしいところ

各階ゴミ捨て場はありますか？

>>387 匿名さん
ゴミ捨て場は一階のみです

>>388 マンション検討中さん
ありがとうございます。
なるほど…だいたい分かりました。

リビング、ダイニング、洋室は
13階は2550、3・4階は2500
あるので、そのフロアは高さアドバンテージありますね

１３階はありですが、値段も結構するのでそこは予算次第ですね

>>372 坪単価比較中さん

屋根ありですが、もう敷地内は空きないみたいですよ

ちょくばりの床ですね

上本町の再開発でここのマンションの価値あがりますかね

高値づかみだからなぁ。

夕陽ヶ丘から上本町近辺の新築相場の坪単価３４０が高値掴みになるのか、今後も上がり続けるかは誰にもわからない

上本町のグランドメゾンが坪単価３５０スタートならここもそこまで高いとはいえなくなりますね

>>397 マンション検討中さん

ルネグラン四天王寺夕陽丘 敷地面積2000平米 60戸超

坪単価250万円～280万円は、まだ安かったということなのかな？

建築資材は高騰品薄で まだまだしばらく上昇しそう。

最初の方で、周りがお墓に囲まれているとのコメントがありましたが天王寺あたりに住む方は、あまり気にしないのでしょうか。
我が家で検討しているマンションが南側にお墓がありネガティブなレスが多くまともな意見交換ができません。

>>399 マンション検討中さん
どこのマンションですか？？

>>399 マンション検討中さん

そんなに気にしてる時点でやめといた方がいいのでは。
ここで聞いたって答えなんで出ませんよ。人それぞれですから。中古マンションの成約履歴を探した方が意味あると思います。
あとは歴史ある四天王寺としがない一般のお寺でも違うと思いますが。

>>399
お墓があると何故駄目なのか理解できない。
全く理由が思いつかない。眺望の抜けとかメリットはあるけど。

ハルカスが見えるバルコニーとお墓が見えるバルコニーでどちらを選ぶかってなればハルカスを選ぶ人がほとんどでは？

>>403 匿名さん
墓を見たときの不快感でしよ。
気にしない人は買うんだろうけど、万人受けはしない。故に資産価値は劣る。
ここはバルコニー前じゃないからましでは。バルコニーから毎日見る気にはならないな。賃貸でもならん。

>>405 マンション検討中さん
これはどこのマンションですか？

>>405
ルネグラン四天王寺夕陽丘掲示板からの無断転載で、撮影地はシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘？
特にルネグランはリセールいいですね。

>>407 匿名さん

いいっていうか1件しか履歴がないので、参考にならないですね。

オープンハウス見に行きましたが お墓やお寺があるから そこには建物建たないわけで中層階以上であればルネグラン四天王寺もバルコニーへ出て下をのぞき込まなければ気になる範囲ではなかったです。

慣れの問題もあるかもです。怖いイメージありましたが、散歩で仮に丑三つ時に1人でお墓の隣を歩いても供養されたエリアであれば安心感すらあります。
供養されてないエリアは難しいですが。

>>409 坪単価比較中さん
いや怖くなんてないが、お墓を眼下一面にして気分が
上がる人は少ないと思いますよ。
今売り出し中の部屋の写真もきっちり墓カットしてます。