大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 323 マンコミュファンさん

    >>322 マンション検討中さん
    MR行った後からですか?

  2. 324 マンコミュファンさん

    >>322 マンション検討中さん
    低層でも坪単価330くらいはしますもんね

  3. 325 マンション検討中さん

    ホームページ見る限り仕様は結構いい感じですね

  4. 326 匿名さん

    14、15階の上層階は日ポリ化工のユニットバスだし、ルーフバルコニー、シャッター付ガレージもついた黄金部屋だから、資産価値は高いでしょう。

    ブリリア堂島やグランドメゾン上町一丁目タワーなどの最近の大阪ラグジュアリーマンションの仕様は、東京の港区千代田区クラスの仕様に並ぶようになってきました。その分、坪単価は500超がスタンダードですが。

  5. 327 マンション検討中さん

    14階、15階は坪単価450前後だったけどすぐに売れたし希少性は高い

  6. 328 マンション検討中さん

    低層階で検討してますが、3LDKならいくらくらいでしょうか?

  7. 329 マンション検討中さん

    >>328 マンション検討中さん
    7200~7500くらいかと

  8. 330 匿名さん

    公式サイトに工事進捗レポートとして現場の写真を
    アップしてもらえるんですね。
    現在は基礎工事中のようですが、頻繁に更新していただけると
    遠方の者にとっては大変ありがたいと思います。

  9. 331 口コミ知りたいさん

    >>330 匿名さん
    月に一回程度のペースでは亢進してほしいですね。

  10. 332 マンコミュファンさん

    3月中に2期の販売と記載されていますがされたのでしょうか?

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  12. 333 マンション検討中さん

    最寄りは四天王寺夕陽丘ですが、谷町九丁目も徒歩圏内なのは良いですね。

  13. 334 マンション検討中さん

    ここ見てる人はほかにどのマンションと迷っていますか

  14. 335 マンション評論家

    >>334 さん
    シティタワー天王寺とかですかね。

  15. 336 マンション検討中さん

    価格帯としては近いですもんね

  16. 337 マンション検討中さん

    ここって売れてます?

  17. 338 マンション検討中さん

    広めの2LDKにできたりするのはオプションとして嬉しいですね。

  18. 339 マンション検討中さん

    モデルルームみてきました。

  19. 340 マンション

    >>337 マンション検討中さん

    売れていません

  20. 341 マンション検討中さん

    天王寺区はマンション供給めっちゃ多いですしライバル多そう

  21. 342 マンション検討中さん

    >>325 マンション検討中さん

    どの点で仕様が良いと感じたか、教えてください。
    フローリングはシード貼りで、戸境壁は太鼓構造なので、これらの点は良くないですし、他は普通のように思えます。

  22. 343 マンション検討中さん

    間取りや仕様は無難
    立地は良い
    後は値段をみてどう思うか

  23. 344 マンション検討中さん

    高い。だがしかし建材費を考えると致し方ないんだろうなとも思う。これからも上がる。
    すなわち収入が上がらないのに生活費が上がり続ける今の日本で、もう家を買える層は限られているし、供給過多(かと言って値下げはしないだろう。できない。)
    もう建築ラッシュが止まる。

  24. 345 マンション検討中さん

    大阪市内でなんば、天王寺、梅田すべてに15分圏内で行けるのは希少ではありますね
    値段がある程度するのは今のご時世仕方ないかと

  25. 346 匿名さん

    洗面室に引き戸を採用したり、廊下の幅をゆとりあるサイズにして
    車椅子が利用できる仕様になっているのはいいですね。
    床面については触れられていませんが凸凹をなくした
    ユニバーサルデザインを採用してあるんでしょうか。

  26. 347 マンション検討中さん

    レジェイドと競合することになるでしょうか?
    時期違うし競合はしないかな?
    ブリリアでしょうか?
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=10078...

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  28. 348 マンション検討中さん

    ブリリア、シティハウス、レジェイド、ジオ、シーンズ
    谷町筋沿いの夕陽ヶ丘近辺はこのごろ激戦ですね

  29. 349 マンション検討中さん

    >>347 マンション検討中さん
    15階建(°▽°)

    https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

  30. 350 マンション検討中さん

    15階建てのマンションが多い理由はこれだったのか

  31. 351 マンション検討中さん

    とはいえ、15階だから14階だからということだけでは判断できないよ。
    15階でも床も天井も二重なところはあるし、14でも天井高2450もある。
    結局はそれらの機能が備わってるかどうかであって、階は関係ない

  32. 352 マンション検討中さん

    >>351 マンション検討中さん

    とはいえ、15階建で天井高2700は絶対ないから、階は大いに関係ある。

  33. 353 マンション検討中さん

    多分10年くらいしか住まないのですが、ブランド力やリセールバリュの見込みはどうですか?
    天王寺区で中古も含めていろいろと界隈で検討中で、近くだとグランドメゾンさん等もあり迷っております!

  34. 354 マンション掲示板さん

    15階建てについては、こういう意見もある。

    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-68.html?sp

  35. 355 マンション検討中さん

    >>354 マンション掲示板さん

    記事の著者も、15階建は「階高にしわ寄せが行っている」という結論になっている。

  36. 356 マンション検討中さん

    >>355 マンション検討中さん
    だから悪いという結論にはなってない。

  37. 357 マンコミュファンさん

    >>353 マンション検討中さん

    私もグランドメゾンと悩んでいましたが、学区なども考えてこちらにしました。
    グランドメゾンは坪単価320前後ならありだと思いますよ。
    向こうのスレだと350は行くと言われてるので、それだとレジェイドよりもさらに高くなり悩むかもしれませんが

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  39. 358 マンション検討中さん

    >>356 マンション検討中さん

    良いという結論にもなっていない。
    15階はコストが安く、階高にしわ寄せとの結論。

  40. 359 マンションマンさん

    西向きか。南にバルコニーが作れないのはマンションとしては結構なマイナス要素ですよね。普通に考えて。

  41. 360 マンション検討中さん

    >>359 マンションマンさん
    谷町筋沿いのマンションはどこも南に建物があるので、基本、東か西のバルコニーになります。
    ここも東と西のバルコニーになります。

  42. 361 匿名さん

    >>360 マンション検討中さん

    大阪市の道路計画の最大の失敗は、南北方向に主要道路を配したことなんですよね。

    お陰で東西面に向いた建物が主になり、居住環境が良くならないんですよね。

  43. 362 マンション検討中さん

    大通り沿いのマンションはみんなそうなりますね。

  44. 363 ご近所さん

    >>359 マンションマンさん

    南側は、距離接して 賃貸マンションあるのでさすがにバルコニーは難しいです。

  45. 364 ご近所さん

    >>362 マンション検討中さん

    東西の道路だと南側にバルコニーですが、大通りは 東西にバルコニーですね。

  46. 365 マンション検討中さん

    >>360 マンション検討中さん
    谷町筋沿いでも南バルコニーも多々ありますが

  47. 366 マンション検討中さん

    >>365 マンション検討中さん
    新築だとどこがありますか?

  48. 367 名無しさん

    レジェイド高槻南松原でもバルコニーの向きについて同じような書き込みがあります。
    同一人物でしょうね。

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  50. 368 マンション検討中さん

    第一期って3次まであったのね

  51. 369 マンション検討中さん

    Aタイプの間取りに興味があります。
    駐車場4台
    駐輪場50台
    というのが平均よりかなり少ないですね。

  52. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンション検討中さん

    すみません、駐輪場は70でした。
    戸数の倍のところが多いので、少ないですね。

  53. 371 坪単価比較中さん

    建築確認対象敷地面積 662.57m2
    建築面積 412.26m2
    延床面積 4,570.84m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
    総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む)
    駐車場 4台(月額使用料:43,000円)
    自転車置場 70台(月額使用料:100円~600円)
    バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
    ミニバイク置場 3台(月額使用料:2,000円)


    一戸に2台 駐輪できないとなると 少なく見積もってもあふれそうだけど折りたたみ自転車か玄関前に止めるしかないのかな?
    車所有は 10台は普通にありそうなのに、高層階のみの優先権かな?


  54. 372 坪単価比較中さん

    しかし 駐車場43000円とは、相場より高そうだけど 屋根ありなのかな?

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