レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

>>262 マンション検討中さん

学区でいくと、ここは大江小になりますが、中学校がそこそこ遠いです(天王寺駅近く)
大江は運動場も、どんなに頑張っても50m取れないことで有名で、体力測定で50m走の記録をはかりに、隣の天王寺小まで行くとも聞きました。
(広い運動場を求めて、学区越境で天王寺小を選択されたご家族もおられます)

以上が気になるなら、こちらの物件はどうかな…と思います。
気にならないのであれば、問題無いですね。

>>281 ご近所さん
夕陽丘にできる新築マンションはほとんど大江小学校の学区なので入学者もかなり増えそうですね。
さらに狭くなる可能性あるのか

夕陽ヶ丘ってお金持ちが多いイメージですね

夕陽丘の駅が北側に行くのと、南側にいくのでホームを移動しないといけないのは少し不便ですね

夕陽丘は最近供給過多ですね

>>285 マンション検討中さん
シティハウス、ブリリア、ジオ、レジェイド、シーンズ
なかなかの激戦

ここは坪単価いくらくらいですか？？

>>287 マンション検討中さん
330～350

検討しててもうすぐMRの予約の日なんですけど、今になって冷静に谷町線1分はかなり魅力ですが、天王寺出るとなると多少距離ありますよね。

歩けなくはないし電車に乗るほどではないと言いますか絶妙な距離。
電車乗るなら梅田行くしって考えると、ここにする決め手が揺らいできてしまって。

前向きに検討はしたいのですが、何かここにされた決め手があればお教え頂けませんでしょうか。

間取りとかはそつなくこなしてる感じで文句ないんですけど、この物件にする決め手を…

>>289 匿名さん
うちは学区、駅近、間取りで決めました。
スーパー、コンビニは徒歩5分圏内に2件ずつ
基本的な生活に困ることもないのがいいなと思いました。
天王寺に徒歩で行くとなるとジオ、シティハウスなども候補に上がると思いますが、ジオは定借、シティハウスは狭いのが決め手に欠けました。

夕陽丘近辺で７５㎡前後の物件があまりないので広めを検討している場合はここになるかと思います。
１００㎡越えは一期で抽選にもなっていましたし。
もしジオの定借を気にしないのであればジオの７５㎡も魅力的だと思いますが
６０～７０㎡を検討しているのであればここに拘らなくても良い気もします。

>>290 評判気になるさん
丁寧にありがとうございました！
シングルなので学区は関係ないですし、自炊も少ないので、もしかしたら検討される層の方と少しギャップがあったのかもしれません。

>>291 マンション検討中さん
天王寺が好きで65-75平米くらいを希望しててシングルなので、そもそもの検討層の方達と状況が違ったのかも知れません。
とても腑に落ちました。
ありがとうございます！

>>292 匿名さん
天王寺がお好きで65-75平米希望ならシティハウス、ジオもありかもしれませんね。
後はこれからできるであろうシーンズやブリリアなども候補になるかも（間取りも不明ですが）
シティタワー天王寺が一番天王寺に近い新築ですが、坪単価は天王寺区エリアで最高値クラスなので予算との兼ね合いですね。

私がモデルルームにいって聞いた話ではシングルの方はレジェイドではBかCを買われるかたが多かったそうです。

谷町筋沿いは天王寺から谷町九丁目まで同時期にかなりのマンション供給あるから迷いますね。

80～90平米の部屋もあると嬉しかったが

四天王寺夕陽丘近辺の新築は広い部屋がすくないですねたしかに

７００件以上資料請求が来ているとのことですが、この規模で考えると結構多いですね

日本エスコンって積水あたりと同ランクとみとけばいいですか？
もちろん三井、三菱、野村よりは落ちますよね？
詳しい方教えて頂けませんか？
売却時の査定で影響でると聞きましたので不安です。

>>298 匿名さん

プレサンス、オープンハウスと同ランクあたりです。

流石にオープンハウス同格とは思わんけど、積水とは全く比較にならんでしょう。いい立地確保してそれなりの設備で無難な印象。

レーベンも忘れてました。

関西でのマンション供給量はかなり多めですね。

>>287 マンション検討中さん

360～365万円くらい

>>303 名無しさん
MRでそういわれました？

２期で値上がりしているってこと？

>>299 職人さん

それ以下では？
販売委託はもっと下のところ使ってますね

>>305 マンション検討中さん
流石に値上がりはないのでは

天井高2450ってどんなもんですか？

>>308 マンション検討中さん

特に低いとは感じないです。
2550cmあればベストですが、圧迫感はないイメージです。

タワーじゃなきゃ2450が標準

今すんでる賃貸マンションが低層なのに天井２６００もあるせいでMRいったら天井少し低く感じました。

AとかDタイプのLDKと隣の部屋をぶち抜きで使えたら便利なんだが

>>306 通り過ぎさん
プレサンスクラスなら
もっと安くないとね

このマンションの坪単価考えると高額ですが、この立地ならどこのデベロッパーがやってもこんなもんでしょうね

>>313 通り過ぎさん
プレサンスも立地によって普通に高いところ結構あるような

大江小学校の学力テストの結果は全国平均とくらべて結構上ですね

買った方はインテリア決めましたか？

マンションエンジンでここみたら坪単価３８０ってなっててびっくりしたのですが

>>318 マンション検討中さん
14階、15階の坪単価と合算して計算しているからそうなったのでは

LDKが１５帖って一般的な広さですか？

めちゃくちゃ電話かかってくるんですが、売れてるんですかね。たぶん私は低層しか買えませんが

>>322 マンション検討中さん
MR行った後からですか？

>>322 マンション検討中さん
低層でも坪単価330くらいはしますもんね

ホームページ見る限り仕様は結構いい感じですね

14、15階の上層階は日ポリ化工のユニットバスだし、ルーフバルコニー、シャッター付ガレージもついた黄金部屋だから、資産価値は高いでしょう。

ブリリア堂島やグランドメゾン上町一丁目タワーなどの最近の大阪ラグジュアリーマンションの仕様は、東京の港区千代田区クラスの仕様に並ぶようになってきました。その分、坪単価は500超がスタンダードですが。

１４階、１５階は坪単価４５０前後だったけどすぐに売れたし希少性は高い

低層階で検討してますが、3LDKならいくらくらいでしょうか？

>>328 マンション検討中さん
７２００～７５００くらいかと

公式サイトに工事進捗レポートとして現場の写真を
アップしてもらえるんですね。
現在は基礎工事中のようですが、頻繁に更新していただけると
遠方の者にとっては大変ありがたいと思います。