レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

登録書出された方はいますか

徒歩５分以内にスーパー２つ、１０分以内だと４つくらいいけそうなのはありがたいですね。

>>197 匿名さん


複層ガラス つかえば 気温35℃の 西日も鬼に金棒です。

https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/glass_lowe_thermal

>>203 マンション比較中さん
ここって全戸複層ガラスなんですか？

プレミアムフロアは魅力でしたが、四方八方がお墓に囲まれてるお墓ビューでは住むのも手放す時を考えても厳しい。

>>205 匿名さん

プレミアムフロアは全部完売になったそうです

小規模マンションだと修繕積立金もそこそこはします？

>>206 評判気になるさん


105平米完売ですか。

Etype
3LDK

住居専有面積105.14㎡（約31.80坪）

バルコニー面積／24.91㎡（約7.53坪）　アルコーブ面積／5.83㎡（約1.76坪）　ルーフバルコニー面積／29.73㎡（約8.99坪）
※住居専有面積には防災備蓄倉庫2.12㎡（約0.64坪）を含みます。

>>208 物件候補にしたい匿名さん
ルーフバルコニー付きはかなり豪華ですしね

>>209 評判気になるさん

ルーフバルコニーは 防止処理されているようですが、用途は何に使うのでしょうか？
占有部のようで マンションの共有部みたいですが、普段バルコニーに出ないので
人工芝を敷いて 寝転ぶぐらいしかわからないのです。
ガスコンロを使用してのバーベキューとかは火器に当たるので広くても禁止でしょうし。

防火処理→防水処理

>>210 物件候補にしたい匿名さん

子供の遊び場ですかね

子供を遊ばせると柵からボールやらなにやら越えていきそうで怖いです

気になる間取りはみなさんどれですか？

low-eガラスなんですか？

>>215 職人さん
MRでlow-eといっていました

金額の詳細もホームページにアップされてきましたね。

>>217 口コミ知りたいさん


全体概要
名称 レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
所在地 大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩1分
地域・地区 市街化区域・商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種中高層住居専用地区
建築確認対象敷地面積 662.57m2
建築面積 412.26m2
延床面積 4,570.84m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 52戸（事業協力者住戸1戸含む）
駐車場 4台（月額使用料：43,000円）
自転車置場 70台（月額使用料：100円～600円）
バイク置場 2台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 3台（月額使用料：2,000円）
建築確認番号 第NK21-0330号（令和3年8月18日）、第NK-210330A号（令和4年2月14日）
竣工予定 2023年4月下旬　
入居予定 2023年5月下旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
手付金等の保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 「レ・ジェイド天王寺」マンションサロンまたは株式会社日本エスコン大阪本社
事業主（売主） 株式会社日本エスコン
国土交通大臣（5）第6034号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
＜大阪本社＞〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
販売提携（代理） 株式会社ワールド・エステート
大阪府知事（5）第47968号・（公社）全日本不動産協会・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会・（公社）不動産保証協会
〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所
施工 株式会社松本組

第1期1次分譲概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 6,160万円～15,990万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 61.09m2～108.37m2（防災備蓄倉庫面積を含む）
アルコーブ面積 2.84m2～5.83m2
室外機置場面積 2.00m2～6.12m2
バルコニー面積 10.79m2～33.14m2
ルーフバルコニー面積 29.73m2（月額使用料：2,970円）
管理費（月額） 10,390円～18,420円
修繕積立金（月額） 3,970円～7,040円
管理準備金（引渡し時一括払い） 27,490円～48,750円
修繕積立基金（引渡し時一括払い） 764,000円～1,354,000円
個別防犯サービス（月額） 165円
インターネット使用料（月額） 1,375円
※お申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

第1期2次分譲概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 6,240万円～15,990万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 61.09m2～108.37m2（防災備蓄倉庫面積を含む）
アルコーブ面積 1.77m2～2.56m2
室外機置場面積 2.00m2～6.12m2
バルコニー面積 10.79m2～33.14m2
管理費（月額） 10,390円～18,420円
修繕積立金（月額） 3,970円～7,040円
管理準備金（引渡し時一括払い） 27,490円～48,770円
修繕積立基金（引渡し時一括払い） 764,000円～1,355,000円
個別防犯サービス（月額） 165円
インターネット使用料（月額） 1,375円
※お申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

更新日 2022年2月22日
次回更新予定日 2022年3月8日