レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

ここは床暖房、食洗器はあります。
ディスポーザーはないですが。

>>158 マンション検討中さん


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月極駐車場
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
賃料：27,500円?
設備：機械（エレベーター）
駐車場ID
1106228
24時間利用可能屋内ハイルーフ車駐車可能
周辺では大変貴重なハイルーフ枠もございます完全屋内機械式駐車場です！

上町筋沿いのシーンズも平米100万でしたが、しっかり売り切りました。
このあたりはこの価格でも売れるでしょう。

人気のエリアではあるので、あとは値段ですね。

>>164 マンション検討中さん

上層階 1億オーバー
下層階 8800万円前後

14?15階は1億5000万
13階以下は75平米で7500?8000万

ここのマンションのオプションとか気になるのですが、ユニットバスやキッチンのメーカー変更って下層階でもできるのでしょうか?

>>160 マンション比較中さん
良さそうな間取りですね。
バルコニーも良い。
まぁ、駅1分で㎡100万切ったら、瞬間蒸発でしょう

>>167 通りがかりさん
期限はありますが、有償対応できると説明あったような気します。

>>168 匿名さん
そこだと㎡１４０～１５０くらいしてます。

>>170 マンション検討中さん
本当ですか？
㎡150って、坪@495万ですよ。

>>171 匿名さん
14階と15階は特別フロアで坪単価は梅田並みです?
104平米で1億5000万超ですから

防火区画している時点で、14階以上の100㎡超えの部屋もコスカですけどね。

>>173 マンション掲示板さん

詳しく教えてください。

14階15階は2戸ずつしかありませんが、14階の1戸は事業主特別枠で販売しない。
残り3戸は100m2超えではあるけど1億6900万か1億5900万と言ってた。
駐車場は4台平面だが、賃料別途で40,000円。
ただし、不要であれば他の住民に賃貸することができ、その場合は40,000円を受け取ることができると言ってた。
設備に関してはかなり贅沢な仕様になっており、魅力的ではあるが、さすがに高すぎる。
どれも申し込みが入っていて、今月中頃に抽選と説明されたが、抽選へのお誘いの電話がかかってくるあたり、何となく怪しい。
1億3000万くらいまでならまだ考えたが、さすがにキツいのでは？？

>>175 マンション検討中さん
どれも申し込みは入ってるそうですが、抽選になるのは14階だと聞きました。
15階も申し込みが後から増えたのかもしれませんが

京都のレジェンドは息がかかってどこもすごいデザイン
下記はタワーマンションでもないのにガラス張りのデザインには驚く。
ホームページもCG

レ・ジェイド京都四条大宮

建築家
岸和郎
K.ASSOCIATES/Architects 主宰
京都大学名誉教授
京都工芸繊維大学名誉教授
京都芸術大学大学院教授
1981年の事務所設立以来、京都を拠点に活躍する。


德幸奈
事業企画
德幸奈
株式会社日本エスコン
開発事業本部 西日本開発事業部
西日本建築企画部
京都をはじめ、関西全域で数多くのマンション事業の建築企画を手がけている。

>>175 マンション検討中さん

普通に2部屋分だと14000?15000くらいですし、16000?17000はかなりですね

モデルルームいって要望書だされたかたはいますか？

ここの学区内の大江小学校ってどうなんでしょう？

>>180 マンション検討中さん
大江小学校ですね。

>>180 マンション検討中さん

生徒さん見ても挨拶しっかりしてます。

分譲マンションですが、隣の隣人 ファミリー? 旦那さんだけ 絶対に 会釈や挨拶も
目を合わすことすら避けてます。

それらと比較しても 優秀な生徒さん達だと思います。

http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e591245

>>182 買い替え検討中さん
育ちの良いお子さんが多いのなら安心です

谷町九丁目にも歩いて１０分ほどなのですね。

電車は谷九、上本町の方が便利ですよね
ここは駅近より、阪神高速のインター上り下りが近いのが長所と思います

>>185 マンション検討中さん

すぐに阪神高速乗れるので これでも近いのですね！

>>185 マンション検討中さん
なんばや奈良方面行くなら谷9が便利ですね

販売開始はそろそろでしょうか

>>188 マンション検討中さん
２月かららしいですよ。

>>100 通りがかりさん

>>100 通りがかりさん
14階建39戸で、2023年12月竣工予定らしいです。今年販売になるかどうかといったところでしょうか。
現在解体中の由利眼科北側の空き地はエスリードのものではないらしいので一戸あたりの広さはあまり大きくないかもしれませんね。

四天王寺夕陽丘～上本町付近はマンションたくさんできますね

梅田と天王寺に行きやすいのは地下鉄ユーザーとしてはありがたいー

>>190 評判気になるさん

14階建はどこの会社でしょうか。

>>193 評判気になるさん

エステムコート

ここに住んだら夕陽丘よりも谷町九丁目よりで外食するほうが便利そうですね。
徒歩１０分圏内であればいろんな飲食店もありますし

夕陽丘にもおいしいお店はありますが、数は少ないですからね。
学園坂降りて難波に行くのもなくはない？

西向きか。日中暗めで西日は強そう。
近いしか魅力がないでござる

ここは上町台地の西端で、夕陽丘の中の夕陽丘ですから。。。

既に15戸から20戸くらいは成約しそうな勢いとか

>>196 マンション検討中さん
日本橋?難波方面もありですね

登録書出された方はいますか

徒歩５分以内にスーパー２つ、１０分以内だと４つくらいいけそうなのはありがたいですね。

>>197 匿名さん


複層ガラス つかえば 気温35℃の 西日も鬼に金棒です。

https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/glass_lowe_thermal

>>203 マンション比較中さん
ここって全戸複層ガラスなんですか？

プレミアムフロアは魅力でしたが、四方八方がお墓に囲まれてるお墓ビューでは住むのも手放す時を考えても厳しい。

>>205 匿名さん

プレミアムフロアは全部完売になったそうです

小規模マンションだと修繕積立金もそこそこはします？

>>206 評判気になるさん


105平米完売ですか。

Etype
3LDK

住居専有面積105.14㎡（約31.80坪）

バルコニー面積／24.91㎡（約7.53坪）　アルコーブ面積／5.83㎡（約1.76坪）　ルーフバルコニー面積／29.73㎡（約8.99坪）
※住居専有面積には防災備蓄倉庫2.12㎡（約0.64坪）を含みます。

>>208 物件候補にしたい匿名さん
ルーフバルコニー付きはかなり豪華ですしね

>>209 評判気になるさん

ルーフバルコニーは 防止処理されているようですが、用途は何に使うのでしょうか？
占有部のようで マンションの共有部みたいですが、普段バルコニーに出ないので
人工芝を敷いて 寝転ぶぐらいしかわからないのです。
ガスコンロを使用してのバーベキューとかは火器に当たるので広くても禁止でしょうし。