レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11（地番）
交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.09平米～108.37平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
夕陽ケ丘界隈のマンションの坪単価で400越えここだけ・・・
お買い得とは・・・
サンクレイドルで坪単価350超えもすごいな…
>>1421 ご近所さん
過去の坪単価の評価額は、あてにならないので
今不動産屋さんが出している評価額が正しいと聞いた事あります。
直近15年前では、この周辺でも普通に坪単価180程でございましたから。
坪単価400で売れたら自分も売ります
夕陽ケ丘界隈もほんと高くなりましたね。
チャレンジ価格での販売なんですかね。
実物見ると
買わなくて良かったーと思いました
１４とか１５階からみたらめちゃくちゃ景色よさそう
ここは上町大地だからなんばのマンションの20階くらいの高さになるし
サンクレイドルの坪単価みるとここもそこまで高くなかったと考えるべきなんですかね
気になる箇所は、15Fと14F以外は駐車場が敷地内にない事ぐらいと感じました。
天王寺のQsモールのB1スーパー出口から、阿倍野駅→四天王寺前夕陽ヶ丘駅の動線は便利すぎる。
不動産屋さんは、物件案内の際にそれを強調してあげた方がいいですよ。
ほとんど駅近で、傘も不要なくらいのメトロまで徒歩1分の立地は
分譲価格に1500万円計上されても最強のマンションです。
鶴見緑地線線の深掘りしてホームまで長く時間かかる路線とは違い、支線と言えども 縦のラインの御堂筋線につぐ 立地にあります。
あべのハルカスまで 1駅 ホテル 百貨店 スーパー 家電量販店 も雨にほぼ濡れずに訪問できるのは素晴らしいです。
とりあえずアプロ跡にまたスーパーきてほしい
スーパーできると最強です。
谷町筋沿い北側に100世帯クラスの分譲マンション
そのすぐお隣の南側のレンタカー立地も40世帯クラスの分譲マンションも来年あたり
工事に入りそうです？
アプロ前はセイワのマンションも建設中です。
何ができるのか？ 阪急オアシスが、再びこの立地に登場するのか？
少し楽しみです。
ここのマンションは地味に下寺のライフが徒歩で10分かからないのが良い
四天王寺のライフは品揃えがあまりよくないですからね
電動自転車があれば下寺のライフのほうが買い物には便利です。
後は夕陽丘の駅の地下が梅田方面と天王寺方面でフラットアクセスができるようになれば最高です。
谷６みたいな感じのホームがいい
下寺のライフはネットスーパーで宅配してくれる。
駐輪場がもうちょっとひろければなー
中古の値段どえらすぎません？
14階、15階以外は駐車場が敷地内にないのですか？
敷地外の駐車場はどちらになるのでしょう？
物件概要では駐車場が12台（機械式11台・平面式1台）［使用料（月額）：未定］となっていますが、近くに借りることになるのでしょうか。
6階で9600万はさすがに…
中古は地権者住戸？
坪単価380前後で近くの新築のサンクレイドルやブランズより高額ではありますが、立地はこっちのほうがいいですね。
駅から近くて駐車場なしか
駅から遠くて駐車場ありか
どう考えるかですね
風水的には良くなさそう
ノンブランドの時点で厳しそう
スーモで西向き部屋の眺望みたけど抜けすぎてやばい
霊道があるとか
言われましたが私は見えないのでよくわかりませんでした。
お寺がまわりにあるから逆に眺望が永久的に保障されるのはある
霊が通る道？
スピリチュアルですね。
道ができてるなら心配ですな
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
