マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 06:12:49
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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141
評判気になるさん
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142
マンション検討中さん
シティハウス四天王寺夕陽丘は坪単価320くらいだからこっちのほうが5%ほど高額ですね
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143
名無しさん
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144
マンション検討中さん
14、15階の半分は地権者さんと聞きましたが、そうなると駐車場4台の一般枠はたった2台ほどですか、、坪単価高いのに駐車場なしはキツいですね、
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145
評判気になるさん
>>144 マンション検討中さん
地権者は1戸なので実質3台ですね。
それでも少ないですが
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146
マンション検討中さん
谷町九丁目、四天王寺夕陽丘、天王寺とも坪300きる分譲はないか
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147
マンション検討中さん
駐輪場も各戸1台とのことですが、ファミリー向け間取りが多いので出来れば2台は欲しかったですね。駅近だから必要ないとの判断なのかもしれませんが。
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148
マンション検討中さん
>>147 マンション検討中さん
たしかに駐輪場ももうすこしほしいですね
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149
口コミ知りたいさん
このまえマンションギャラリーに行ってきました。4階67㎡で6800で高くて検討をやめました。近くのシティハウスのほうがまだ全然良い
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150
マンション検討中さん
>>149 口コミ知りたいさん
坪単価335ですから安くはないですね
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151
口コミ知りたいさん
そうですよね。本当にみなさんこれで買うのか聞いてみたいです。いくら駅1分と言っても、
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152
マンション検討中さん
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153
マンション検討中さん
似た坪単価のシエリアも完売しましたし、ここも売り切るのでは。
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154
マンション検討中さん
人気物件ランキングにも載ってきてますが、2月の販売でどうなるかですね。
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155
マンション比較中さん
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156
マンション検討中さん
坪単価高いかつ駐車場代がかかるほうがきつい気はしますが。
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157
マンション検討中さん
駐車場代が4万円超えていたので外で借りた方が安そうですけどね。
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158
マンション検討中さん
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159
マンション検討中さん
>>153 マンション検討中さん
以前シエリア検討していましたが、ここは設備や環境は坪単価同じくらいなら同じようなものなのでしょうか?
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160
マンション比較中さん
>>159 マンション検討中さん
リビングに色がついたところを見ると シエリアは床暖房無しでしたが、
こちらは床暖房ついてますね。
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161
マンション検討中さん
ここは床暖房、食洗器はあります。
ディスポーザーはないですが。
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162
マンション比較中さん
>>158 マンション検討中さん
非掲載の駐車場情報も多数ございます。お気軽にお問い合わせください。
検索条件の変更
六万体町の駐車場を問い合わせる
今すぐ電話0120-95-7495
月極駐車場を探してもらう
月極駐車場
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
賃料:27,500円?
設備:機械(エレベーター)
駐車場ID
1106228
24時間利用可能屋内ハイルーフ車駐車可能
周辺では大変貴重なハイルーフ枠もございます完全屋内機械式駐車場です!
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163
マンション検討中さん
上町筋沿いのシーンズも平米100万でしたが、しっかり売り切りました。
このあたりはこの価格でも売れるでしょう。
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164
マンション検討中さん
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165
マンション比較中さん
>>164 マンション検討中さん
上層階 1億オーバー
下層階 8800万円前後
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166
評判気になるさん
14?15階は1億5000万
13階以下は75平米で7500?8000万
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167
通りがかりさん
ここのマンションのオプションとか気になるのですが、ユニットバスやキッチンのメーカー変更って下層階でもできるのでしょうか?
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168
匿名さん
>>160 マンション比較中さん
良さそうな間取りですね。
バルコニーも良い。
まぁ、駅1分で㎡100万切ったら、瞬間蒸発でしょう
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169
マンション検討中さん
>>167 通りがかりさん
期限はありますが、有償対応できると説明あったような気します。
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170
マンション検討中さん
>>168 匿名さん
そこだと㎡140~150くらいしてます。
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171
匿名さん
>>170 マンション検討中さん
本当ですか?
㎡150って、坪@495万ですよ。
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172
評判気になるさん
>>171 匿名さん
14階と15階は特別フロアで坪単価は梅田並みです?
104平米で1億5000万超ですから
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173
マンション掲示板さん
防火区画している時点で、14階以上の100㎡超えの部屋もコスカですけどね。
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174
口コミ知りたいさん
>>173 マンション掲示板さん
詳しく教えてください。
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175
マンション検討中さん
14階15階は2戸ずつしかありませんが、14階の1戸は事業主特別枠で販売しない。
残り3戸は100m2超えではあるけど1億6900万か1億5900万と言ってた。
駐車場は4台平面だが、賃料別途で40,000円。
ただし、不要であれば他の住民に賃貸することができ、その場合は40,000円を受け取ることができると言ってた。
設備に関してはかなり贅沢な仕様になっており、魅力的ではあるが、さすがに高すぎる。
どれも申し込みが入っていて、今月中頃に抽選と説明されたが、抽選へのお誘いの電話がかかってくるあたり、何となく怪しい。
1億3000万くらいまでならまだ考えたが、さすがにキツいのでは??
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176
評判気になるさん
>>175 マンション検討中さん
どれも申し込みは入ってるそうですが、抽選になるのは14階だと聞きました。
15階も申し込みが後から増えたのかもしれませんが
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177
坪単価比較中さん
京都のレジェンドは息がかかってどこもすごいデザイン
下記はタワーマンションでもないのにガラス張りのデザインには驚く。
ホームページもCG
レ・ジェイド京都四条大宮
建築家
岸和郎
K.ASSOCIATES/Architects 主宰
京都大学名誉教授
京都工芸繊維大学名誉教授
京都芸術大学大学院教授
1981年の事務所設立以来、京都を拠点に活躍する。
德幸奈
事業企画
德幸奈
株式会社日本エスコン
開発事業本部 西日本開発事業部
西日本建築企画部
京都をはじめ、関西全域で数多くのマンション事業の建築企画を手がけている。
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178
評判気になるさん
>>175 マンション検討中さん
普通に2部屋分だと14000?15000くらいですし、16000?17000はかなりですね
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179
マンション検討中さん
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180
マンション検討中さん
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181
マンション検討中さん
>>180 マンション検討中さん
大江小学校ですね。
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182
買い替え検討中さん
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183
評判気になるさん
>>182 買い替え検討中さん
育ちの良いお子さんが多いのなら安心です
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184
マンション検討中さん
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185
マンション検討中さん
電車は谷九、上本町の方が便利ですよね
ここは駅近より、阪神高速のインター上り下りが近いのが長所と思います
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186
買い替え検討中さん
>>185 マンション検討中さん
すぐに阪神高速乗れるので これでも近いのですね!
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187
評判気になるさん
>>185 マンション検討中さん
なんばや奈良方面行くなら谷9が便利ですね
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188
マンション検討中さん
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189
マンション検討中さん
>>188 マンション検討中さん
2月かららしいですよ。
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190
評判気になるさん
>>100 通りがかりさん
>>100 通りがかりさん
14階建39戸で、2023年12月竣工予定らしいです。今年販売になるかどうかといったところでしょうか。
現在解体中の由利眼科北側の空き地はエスリードのものではないらしいので一戸あたりの広さはあまり大きくないかもしれませんね。
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191
マンション検討中さん
四天王寺夕陽丘~上本町付近はマンションたくさんできますね
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192
評判気になるさん
梅田と天王寺に行きやすいのは地下鉄ユーザーとしてはありがたいー
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193
評判気になるさん
>>190 評判気になるさん
14階建はどこの会社でしょうか。
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194
買い替え検討中さん
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195
マンション検討中さん
ここに住んだら夕陽丘よりも谷町九丁目よりで外食するほうが便利そうですね。
徒歩10分圏内であればいろんな飲食店もありますし
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196
マンション検討中さん
夕陽丘にもおいしいお店はありますが、数は少ないですからね。
学園坂降りて難波に行くのもなくはない?
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197
匿名さん
西向きか。日中暗めで西日は強そう。
近いしか魅力がないでござる
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198
マンション検討中さん
ここは上町台地の西端で、夕陽丘の中の夕陽丘ですから。。。
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199
評判気になるさん
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200
評判気になるさん
>>196 マンション検討中さん
日本橋?難波方面もありですね
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201
マンション検討中さん
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202
マンション検討中さん
徒歩5分以内にスーパー2つ、10分以内だと4つくらいいけそうなのはありがたいですね。
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203
マンション比較中さん
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204
マンション検討中さん
>>203 マンション比較中さん
ここって全戸複層ガラスなんですか?
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205
匿名さん
プレミアムフロアは魅力でしたが、四方八方がお墓に囲まれてるお墓ビューでは住むのも手放す時を考えても厳しい。
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206
評判気になるさん
>>205 匿名さん
プレミアムフロアは全部完売になったそうです
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207
評判気になるさん
小規模マンションだと修繕積立金もそこそこはします?
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208
物件候補にしたい匿名さん
>>206 評判気になるさん
105平米完売ですか。
Etype
3LDK
住居専有面積105.14㎡(約31.80坪)
バルコニー面積/24.91㎡(約7.53坪) アルコーブ面積/5.83㎡(約1.76坪) ルーフバルコニー面積/29.73㎡(約8.99坪)
※住居専有面積には防災備蓄倉庫2.12㎡(約0.64坪)を含みます。
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209
評判気になるさん
>>208 物件候補にしたい匿名さん
ルーフバルコニー付きはかなり豪華ですしね
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210
物件候補にしたい匿名さん
>>209 評判気になるさん
ルーフバルコニーは 防止処理されているようですが、用途は何に使うのでしょうか?
占有部のようで マンションの共有部みたいですが、普段バルコニーに出ないので
人工芝を敷いて 寝転ぶぐらいしかわからないのです。
ガスコンロを使用してのバーベキューとかは火器に当たるので広くても禁止でしょうし。
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211
物件候補にしたい匿名さん
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212
評判気になるさん
>>210 物件候補にしたい匿名さん
子供の遊び場ですかね
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213
マンション検討中さん
子供を遊ばせると柵からボールやらなにやら越えていきそうで怖いです
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214
マンション検討中さん
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215
職人さん
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216
マンション検討中さん
>>215 職人さん
MRでlow-eといっていました
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217
口コミ知りたいさん
金額の詳細もホームページにアップされてきましたね。
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218
物件候補にしたい匿名さん
>>217 口コミ知りたいさん
全体概要
名称 レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
所在地 大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩1分
地域・地区 市街化区域・商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種中高層住居専用地区
建築確認対象敷地面積 662.57m2
建築面積 412.26m2
延床面積 4,570.84m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む)
駐車場 4台(月額使用料:43,000円)
自転車置場 70台(月額使用料:100円~600円)
バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
ミニバイク置場 3台(月額使用料:2,000円)
建築確認番号 第NK21-0330号(令和3年8月18日)、第NK-210330A号(令和4年2月14日)
竣工予定 2023年4月下旬
入居予定 2023年5月下旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
手付金等の保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 「レ・ジェイド天王寺」マンションサロンまたは株式会社日本エスコン大阪本社
事業主(売主) 株式会社日本エスコン
国土交通大臣(5)第6034号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
販売提携(代理) 株式会社ワールド・エステート
大阪府知事(5)第47968号・(公社)全日本不動産協会・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(公社)不動産保証協会
〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所
施工 株式会社松本組
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219
物件候補にしたい匿名さん
第1期1次分譲概要
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 6,160万円~15,990万円
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 61.09m2~108.37m2(防災備蓄倉庫面積を含む)
アルコーブ面積 2.84m2~5.83m2
室外機置場面積 2.00m2~6.12m2
バルコニー面積 10.79m2~33.14m2
ルーフバルコニー面積 29.73m2(月額使用料:2,970円)
管理費(月額) 10,390円~18,420円
修繕積立金(月額) 3,970円~7,040円
管理準備金(引渡し時一括払い) 27,490円~48,750円
修繕積立基金(引渡し時一括払い) 764,000円~1,354,000円
個別防犯サービス(月額) 165円
インターネット使用料(月額) 1,375円
※お申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
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220
物件候補にしたい匿名さん
第1期2次分譲概要
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 6,240万円~15,990万円
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 61.09m2~108.37m2(防災備蓄倉庫面積を含む)
アルコーブ面積 1.77m2~2.56m2
室外機置場面積 2.00m2~6.12m2
バルコニー面積 10.79m2~33.14m2
管理費(月額) 10,390円~18,420円
修繕積立金(月額) 3,970円~7,040円
管理準備金(引渡し時一括払い) 27,490円~48,770円
修繕積立基金(引渡し時一括払い) 764,000円~1,355,000円
個別防犯サービス(月額) 165円
インターネット使用料(月額) 1,375円
※お申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
更新日 2022年2月22日
次回更新予定日 2022年3月8日
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221
物件候補にしたい匿名さん
6240万円の間取り
Btype
2LDK+SIC
住居専有面積61.09㎡(約18.47坪)
バルコニー面積/11.51㎡(約3.48坪) 室外機置場面積/2.00㎡(約0.60坪) アルコーブ面積/2.84㎡(約0.85坪)
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.49㎡(約0.14坪)を含みます。
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222
検討板ユーザーさん
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223
匿名さん
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224
口コミ知りたいさん
>>223 匿名さん
同じ規模のマンションとしては高めな気も
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225
口コミ知りたいさん
>>222 検討板ユーザーさん
MR行ったときにこのタイプが一番人気だと言っていました。
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226
口コミ知りたいさん
自転車置き場もうちょい台数欲しい気もするけど、駅近すぎて需要ないって判断かな
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227
物件候補にしたい匿名さん
Ctype
MENU TYPE 3
2LDK+S+WIC+SIC(2~6階) 3LDK+WIC+SIC(7~13階)
住居専有面積67.61㎡(約20.45坪)
バルコニー面積/12.32㎡(約3.72坪) アルコーブ面積/1.77㎡(約0.53坪)
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.47㎡(約0.14坪)を含みます。
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228
物件候補にしたい匿名さん
Dtype
3LDK
住居専有面積72.55㎡(約21.94坪)
バルコニー面積/10.79㎡(約3.26坪) 室外機置場面積/3.33㎡(約1.00坪) アルコーブ面積/4.08㎡(約1.23坪)
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.47㎡(約0.14坪)を含みます。
-
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229
物件候補にしたい匿名さん
Atype
3LDK+N
住居専有面積75.02㎡(約22.69坪)
バルコニー面積/11.51㎡(約3.48坪) 室外機置場面積/3.33㎡(約1.00坪)
アルコーブ面積(3~13階)/3.82㎡(約1.15坪) アルコーブ面積(2階)/4.71㎡(約1.42坪)
※住居専有面積には防災備蓄倉庫0.49㎡(約0.14坪)を含みます。
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230
評判気になるさん
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231
マンション検討中さん
駐車場料金、天王寺区のマンションでは最高ではないでしょうか。
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232
評判気になるさん
>>231 マンション検討中さん
すごい値段ですよね?
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233
マンション検討中さん
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234
物件候補にしたい匿名さん
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235
評判気になるさん
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236
マンション検討中さん
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237
評判気になるさん
>>236 マンション検討中さん
15戸は売れたから残り6?7割か
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238
マンション検討中さん
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239
匿名さん
完売御礼のメッセージ、見ました。
プレミアムフロアが豪華です。1フロア2邸って羨ましい・・・
完売はプレミアムフロア分ですか?
人気で争奪戦だったんでしょうか。
今、2LDKのBタイプとCタイプを見ています。
バルコニー以外にも窓が多くて洋室やキッチン横にも窓があるのがいいと思いました。
60㎡台で2LDKというのも広くていいなと感じます。
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240
マンション検討中さん
>>239 匿名さん
プレミアムフロアは抽選もあったそうです。
それ以外のエグゼクティブフロアもあ10戸ほど売れています。
Bタイプが特に売れているみたいですよ。
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