大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 1361 マンション検討中さん

    自転車置き場

    1. 自転車置き場
  2. 1362 マンション検討中さん

    エントランス光ります。

    1. エントランス光ります。
  3. 1363 マンション検討中さん

    北側です。
    南側は筐体のハリがあります。

    1. 北側です。南側は筐体のハリがあります。
  4. 1364 マンション検討中さん

    北側はやっぱかっこいい

  5. 1365 マンション検討中さん

    さていつ完売しますかね

  6. 1366 名無しさん

    見学行ったら残りパンダ部屋だけでした。

  7. 1367 マンション検討中さん

    >>1366 名無しさん
    一部屋しかのこっていないということですか??

  8. 1368 マンション検討中さん

    パンダ部屋って5990の部屋?

  9. 1369 マンション検討中さん

    公式サイトCタイプのみ表示されています。

    1. 公式サイトCタイプのみ表示されています。
  10. 1370 マンション検討中さん

    公式だと先着で3部屋表示ですね

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  12. 1371 マンション検討中さん

    収納が少ないですね。テレビも窓側に置く感じでしょうか。

  13. 1372 マンション検討中さん

    最近の新築はタワマンも板マンも収納すくない…

  14. 1373 マンコミュファンさん

    >>1367 マンション検討中さん
    そうです。2階cタイプ5990のところです

  15. 1374 名無しさん

    >>1372 マンション検討中さん
    流通の発展と共に、モノを持たない豊かさになってきているので、収納重視の方は一軒家か必要な人はレンタル倉庫など時代は変わってきてますよ。
    収納もレイアウトだけが全てじゃないので、壁収納など実際はこれだけが全てではないかと。

  16. 1375 マンション検討中さん

    >>1373 マンコミュファンさん
    家具付きのモデルルームも売れてるのか。
    もう完売間近ですね

  17. 1376 職人さん

    >>1372 マンション検討中さん

    今はモノよりも、「空間」に価値が置かれていく風潮になっていますね。

  18. 1377 マンション検討中さん

    もうすぐ内覧ですね

  19. 1378 マンション検討中さん

    >>1371 マンション検討中さん

    リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テレワークスペースなど 書斎(DEN)2畳~ と広めの収納にする方法もあります。

    1. リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テ...
  20. 1379 マンション検討中さん

    ラスト一戸なら公式も変更すればいいのに

  21. 1380 マンション検討中さん

    賃貸でてたけどもうみれなくなってる
    借りられたのかな

  22. 1381 eマンションさん

    天井低
    15階建てやからこんなもんか?

  23. 1382 購入経験者さん

    >>1381 eマンションさん

    天井高は、2450mmあれば、十分ではないでしょうか?
    そのぐらいだと圧迫感はないとおもいます。

  24. 1383 マンション検討中さん

    >>1381 eマンションさん
    内覧したんですか?

  25. 1384 匿名さん

    マンションの間取りはウォークインクローゼットつきが主流となっているかと思いましたが、今や価格が高騰しすぎて収納を確保できないほど専有面積が狭くなっているのかもしれませんね。
    自分だったら1378さん同様リビングの1室を収納部屋にするかな

  26. 1385 検討板ユーザーさん

    >>1384 匿名さん

    WICがないのはツライですよね。
    都心部はしょうがないかな~。

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  28. 1386 マンション検討中さん

    内覧いったけど思ったより天井は高く感じた
    モデルルームは若干天井低いなとおもったけど

  29. 1387 マンション検討中さん

    >>1386 マンション検討中さん

    スポットライトを全体に埋め込んでいるので、
    10cm 下り天井で石膏ボードで造作しているので天井高は低くないでしょうか。

    写真の場合ではスポットライトを埋め込んでいる石膏ボードを取り払えば天井高は高くなります。

    1. スポットライトを全体に埋め込んでいるので...
  30. 1388 マンション検討中さん

    >>1387 マンション検討中さん
    モデルルームは実際より低い可能性がありますね

  31. 1389 通りがかりさん

    Suumoから消えた。完売したかな

  32. 1390 匿名さん

    全戸完売です。
    西側バルコニー高層階、眺望かなり良し。
    寺の関係でこれからも変化はないでしょう。
    オプション多数で内装○

  33. 1391 マンション検討中さん

    西向きはなんばのタワマンがほぼ全部見えてめっちゃ景色いいですね。

  34. 1392 マンション検討中さん

    >>1390 匿名さん
    完売まじですか?

  35. 1393 マンション検討中さん

    公式の物件概要だと5990万部屋だけになっている
    トップにラスト1戸ともかかれてないけど

  36. 1394 マンション検討中さん

    5月8日の更新で完売とはなっていないですが、確かにスーモからは消えていますね。

  37. 1395 マンション比較中さん

    物件概要

    全体概要
    名称 レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
    所在地 大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
    交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩1分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分、Osaka metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
    地域・地区 市街化区域・商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種中高層住居専用地区
    建築確認対象敷地面積 662.57m2
    建築面積 412.26m2
    延床面積 4,570.84m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
    総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む)
    駐車場 4台(月額使用料:43,000円)
    自転車置場 70台(月額使用料:100円~600円)
    バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
    ミニバイク置場 3台(月額使用料:2,000円)
    建築確認番号 第NK21-0330号(令和3年8月18日)、第NK21-0330A号(令和4年2月14日)、第NK21-0330B号(令和5年4月10日)
    竣工予定 竣工済(2023年4月)
    引渡し予定 2023年5月下旬
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理予定)
    管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
    手付金等の保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    設計図書閲覧場所 「レ・ジェイド天王寺」マンションサロンまたは株式会社日本エスコン大阪本社
    事業主 株式会社日本エスコン
    国土交通大臣(5)第6034号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
    販売提携(代理) 株式会社ワールド・エステート
    大阪府知事(5)第47968号・(公社)全日本不動産協会・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(公社)不動産保証協会
    〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
    設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所
    施工 株式会社松本組
    先着順分譲概要
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 5,990万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 67.61m2(防災備蓄倉庫面積含む)
    バルコニー面積 12.32m2
    管理費(月額) 11,430円
    修繕積立金(月額) 4,390円
    管理準備金(引渡し時一括払い) 30,420円
    修繕積立基金(引渡し時一括払い) 845,000円
    個別防犯サービス(月額) 165円
    インターネット使用料(月額) 1,375円
    広告有効期限 2023年5月22日
    ※お申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
    ※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    更新日 2023年5月8日
    次回更新予定日 2023年5月22日


    1. 物件概要全体概要名称 レ・ジェイド四天王...
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  39. 1396 通りがかりさん

    エスコンはホームページ更新が遅い。レジェイド緑橋もスーモが消えて後日完売になってたかな

  40. 1397 マンション検討中さん

    スーモが最速なんですね

  41. 1398 マンション検討中さん

    スーモの天王寺区の新築から姿けしてる

  42. 1399 評判気になるさん

    >>1396 通りがかりさん
    長居もスーモが消えて数日後に完売になってた

  43. 1400 マンション比較中さん

    ホームページ完売のお知らせ

    1. ホームページ完売のお知らせ
  44. 1401 マンション比較中さん

    完売早かったです。

    1. 完売早かったです。
  45. 1402 マンション比較中さん

    概要の記録です。

    販売概要
    第3期1次 価格が変更になったら通知を受け取る
    価格 5,990万円~6,990万円 最多価格帯 -
    間取り 3LDK 専有面積 67.61m2~72.55m2
    販売戸数 3戸 管理費(月額) 11,430円~12,260円
    修繕積立金(月額) 4,390円~4,720円 修繕積立基金(一括) 845,000円~907,000円
    その他 ●バルコニー面積 : 10.79m2~12.32m2
    ●管理準備金 : 30,420円~32,650円(一括)
    ●個別防犯サービス : 165円(月額)
    ●インターネット使用料 : 1,375円(月額)

    ●取引条件有効期限 : 2023年4月16日

    ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。
    全体概要
    所在地 大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
    地図を見る
    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分
    近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分
    OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
    総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
    敷地面積 662.57m2 敷地の権利形態 所有権の共有
    完成時期 2023年04月下旬 入居可能時期 2023年05月下旬予定
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理予定) 管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
    施工会社 株式会社松本組
    そのほかの物件概要 建築確認番号:第NK21-0330号(令和3年8月18日)、第NK-210330A号(令和4年2月14日)
     
    ●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域
    ●駐車場 : 4台 43,000円(月額)
    ●駐輪場 : 70台 100円~600円(月額)
    ●バイク置場 : 2台 3,000円(月額)
    ●ミニバイク置場 : 3台 2,000円(月額)
    会社情報 [売主・事業主]  株式会社日本エスコン 大阪本社
    大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階  国土交通大臣(5)第6034号  (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

    [販売代理]  株式会社ワールド・エステート
    大阪府大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9F  大阪府知事(5)第47968号  (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)不動産保証協会
    関連サイト 物件公式サイト (外部サイト)
    情報公開日 2021年10月13日 次回更新予定日 2023年05月12日
    情報更新日 2023年04月14日

  46. 1403 マンション検討中さん

    竣工には間に合わなかったけど入居までに完売しましたね。

  47. 1404 マンコミュファンさん

    完売良かったですね。四天王寺も今乱立ですから、
    早めに売り出せたのが完売できた要因なのかな。

    1401のような床ってどんな素材になってるんでしょうか?

  48. 1405 マンション検討中さん

    シエリア、ジオ×2、ブランズ、サンクレイドル、ブリリア、シティハウス
    まだまだありますね

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  50. 1406 マンション掲示板さん

    完売おめでとうございます。
    レジェイドは変わらず在庫持たない方針ですね。

  51. 1407 マンション検討中さん

    >>1406 マンション掲示板さん
    京都とか名古屋は竣工後も残ってるの結構あったような

  52. 1408 マンション比較中さん

    今は間取り見れませんがバルコニーの奥行きは圧巻の奥行きでした。

    1. 今は間取り見れませんがバルコニーの奥行き...
  53. 1409 マンション検討中さん

    >>1408 マンション比較中さん
    抽選になっていましたね

  54. 1410 匿名さん

    >>1408さん

    ルーフバルコニーすごく広いです。LDKも22.1畳……お金持ちは洗面室のシンクが2台だと思っているんですが、この間取りもちゃんと2つついています。
    キッチンはドアをしめたら隠れるようになっていて、それもかっこいいなと思います。

    抽選だったんですね。
    住める人が羨ましいです。

    完売したんですか?

    販売スケジュール
    先着順受付中 
    販売戸数
    3戸

    3戸販売中なのかと思いましたが……

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大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

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未定

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK

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