マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 06:12:49
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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1361
マンション検討中さん
自転車置き場
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1362
マンション検討中さん
エントランス光ります。
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1363
マンション検討中さん
北側です。
南側は筐体のハリがあります。
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1364
マンション検討中さん
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1365
マンション検討中さん
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1366
名無しさん
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1367
マンション検討中さん
>>1366 名無しさん
一部屋しかのこっていないということですか??
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1368
マンション検討中さん
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1369
マンション検討中さん
公式サイトCタイプのみ表示されています。
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1370
マンション検討中さん
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1371
マンション検討中さん
収納が少ないですね。テレビも窓側に置く感じでしょうか。
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1372
マンション検討中さん
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1373
マンコミュファンさん
>>1367 マンション検討中さん
そうです。2階cタイプ5990のところです
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1374
名無しさん
>>1372 マンション検討中さん
流通の発展と共に、モノを持たない豊かさになってきているので、収納重視の方は一軒家か必要な人はレンタル倉庫など時代は変わってきてますよ。
収納もレイアウトだけが全てじゃないので、壁収納など実際はこれだけが全てではないかと。
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1375
マンション検討中さん
>>1373 マンコミュファンさん
家具付きのモデルルームも売れてるのか。
もう完売間近ですね
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1376
職人さん
>>1372 マンション検討中さん
今はモノよりも、「空間」に価値が置かれていく風潮になっていますね。
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1377
マンション検討中さん
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1378
マンション検討中さん
>>1371 マンション検討中さん
リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テレワークスペースなど 書斎(DEN)2畳~ と広めの収納にする方法もあります。
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1379
マンション検討中さん
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1380
マンション検討中さん
賃貸でてたけどもうみれなくなってる
借りられたのかな
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1381
eマンションさん
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1382
購入経験者さん
>>1381 eマンションさん
天井高は、2450mmあれば、十分ではないでしょうか?
そのぐらいだと圧迫感はないとおもいます。
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1383
マンション検討中さん
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1384
匿名さん
マンションの間取りはウォークインクローゼットつきが主流となっているかと思いましたが、今や価格が高騰しすぎて収納を確保できないほど専有面積が狭くなっているのかもしれませんね。
自分だったら1378さん同様リビングの1室を収納部屋にするかな
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1385
検討板ユーザーさん
>>1384 匿名さん
WICがないのはツライですよね。
都心部はしょうがないかな~。
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1386
マンション検討中さん
内覧いったけど思ったより天井は高く感じた
モデルルームは若干天井低いなとおもったけど
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1387
マンション検討中さん
>>1386 マンション検討中さん
スポットライトを全体に埋め込んでいるので、
10cm 下り天井で石膏ボードで造作しているので天井高は低くないでしょうか。
写真の場合ではスポットライトを埋め込んでいる石膏ボードを取り払えば天井高は高くなります。
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1388
マンション検討中さん
>>1387 マンション検討中さん
モデルルームは実際より低い可能性がありますね
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1389
通りがかりさん
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1390
匿名さん
全戸完売です。
西側バルコニー高層階、眺望かなり良し。
寺の関係でこれからも変化はないでしょう。
オプション多数で内装○
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1391
マンション検討中さん
西向きはなんばのタワマンがほぼ全部見えてめっちゃ景色いいですね。
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1392
マンション検討中さん
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1393
マンション検討中さん
公式の物件概要だと5990万部屋だけになっている
トップにラスト1戸ともかかれてないけど
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1394
マンション検討中さん
5月8日の更新で完売とはなっていないですが、確かにスーモからは消えていますね。
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1395
マンション比較中さん
物件概要
全体概要
名称 レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
所在地 大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩1分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分、Osaka metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
地域・地区 市街化区域・商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種中高層住居専用地区
建築確認対象敷地面積 662.57m2
建築面積 412.26m2
延床面積 4,570.84m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む)
駐車場 4台(月額使用料:43,000円)
自転車置場 70台(月額使用料:100円~600円)
バイク置場 2台(月額使用料:3,000円)
ミニバイク置場 3台(月額使用料:2,000円)
建築確認番号 第NK21-0330号(令和3年8月18日)、第NK21-0330A号(令和4年2月14日)、第NK21-0330B号(令和5年4月10日)
竣工予定 竣工済(2023年4月)
引渡し予定 2023年5月下旬
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理予定)
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
手付金等の保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 「レ・ジェイド天王寺」マンションサロンまたは株式会社日本エスコン大阪本社
事業主 株式会社日本エスコン
国土交通大臣(5)第6034号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
<大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F TEL.06-6223-8050
販売提携(代理) 株式会社ワールド・エステート
大阪府知事(5)第47968号・(公社)全日本不動産協会・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(公社)不動産保証協会
〒530-0003 大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9階 TEL.06-6345-5800
設計・監理 株式会社アーキ・テック設計事務所
施工 株式会社松本組
先着順分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 5,990万円
間取り 3LDK
住居専有面積 67.61m2(防災備蓄倉庫面積含む)
バルコニー面積 12.32m2
管理費(月額) 11,430円
修繕積立金(月額) 4,390円
管理準備金(引渡し時一括払い) 30,420円
修繕積立基金(引渡し時一括払い) 845,000円
個別防犯サービス(月額) 165円
インターネット使用料(月額) 1,375円
広告有効期限 2023年5月22日
※お申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
更新日 2023年5月8日
次回更新予定日 2023年5月22日
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1396
通りがかりさん
エスコンはホームページ更新が遅い。レジェイド緑橋もスーモが消えて後日完売になってたかな
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1397
マンション検討中さん
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1398
マンション検討中さん
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1399
評判気になるさん
>>1396 通りがかりさん
長居もスーモが消えて数日後に完売になってた
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1400
マンション比較中さん
ホームページ完売のお知らせ
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1401
マンション比較中さん
完売早かったです。
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1402
マンション比較中さん
概要の記録です。
販売概要
第3期1次 価格が変更になったら通知を受け取る
価格 5,990万円~6,990万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 67.61m2~72.55m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 11,430円~12,260円
修繕積立金(月額) 4,390円~4,720円 修繕積立基金(一括) 845,000円~907,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.79m2~12.32m2
●管理準備金 : 30,420円~32,650円(一括)
●個別防犯サービス : 165円(月額)
●インターネット使用料 : 1,375円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年4月16日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。
全体概要
所在地 大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
地図を見る
交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
総戸数 52戸(事業協力者住戸1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 662.57m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年04月下旬 入居可能時期 2023年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理予定) 管理会社 株式会社エスコンリビングサービス
施工会社 株式会社松本組
そのほかの物件概要 建築確認番号:第NK21-0330号(令和3年8月18日)、第NK-210330A号(令和4年2月14日)
●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域
●駐車場 : 4台 43,000円(月額)
●駐輪場 : 70台 100円~600円(月額)
●バイク置場 : 2台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 2,000円(月額)
会社情報 [売主・事業主] 株式会社日本エスコン 大阪本社
大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣(5)第6034号 (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
[販売代理] 株式会社ワールド・エステート
大阪府大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9F 大阪府知事(5)第47968号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)不動産保証協会
関連サイト 物件公式サイト (外部サイト)
情報公開日 2021年10月13日 次回更新予定日 2023年05月12日
情報更新日 2023年04月14日
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1403
マンション検討中さん
竣工には間に合わなかったけど入居までに完売しましたね。
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1404
マンコミュファンさん
完売良かったですね。四天王寺も今乱立ですから、
早めに売り出せたのが完売できた要因なのかな。
1401のような床ってどんな素材になってるんでしょうか?
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1405
マンション検討中さん
シエリア、ジオ×2、ブランズ、サンクレイドル、ブリリア、シティハウス
まだまだありますね
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1406
マンション掲示板さん
完売おめでとうございます。
レジェイドは変わらず在庫持たない方針ですね。
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1407
マンション検討中さん
>>1406 マンション掲示板さん
京都とか名古屋は竣工後も残ってるの結構あったような
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1408
マンション比較中さん
今は間取り見れませんがバルコニーの奥行きは圧巻の奥行きでした。
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1409
マンション検討中さん
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1410
匿名さん
>>1408さん
ルーフバルコニーすごく広いです。LDKも22.1畳……お金持ちは洗面室のシンクが2台だと思っているんですが、この間取りもちゃんと2つついています。
キッチンはドアをしめたら隠れるようになっていて、それもかっこいいなと思います。
抽選だったんですね。
住める人が羨ましいです。
完売したんですか?
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
3戸
3戸販売中なのかと思いましたが……
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