レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

本日の別の角度です。

竣工までにどれだけ売れるかな

外観のお写真をありがとうございます。
居住エリアは2階より上のように見えますが、1階はどのような施設になっていますか？
てっきり駐車場か駐輪場かと思いましたが、HPのランドプランを拝見すると違うようですね。

>>1283 匿名さん
一階は駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場、ソファーがあるエントランスホールくらいでしょうか

エントランスホールはWi-Fi環境もあるとか

まだ売れてないんか

夕陽丘もどんどん新築でるからかなりきついね
ジオ、シエリア、ブリリア、シティハウス、ブランズ、サンクレイドルなど

ここを急いで買うなら少し待ってシエリア、ジオを待ってもいいかも。
ただここは駅近なんですよね

どれも一長一短ではある
値段はどこも似たような感じなので
駅近をとるか、環境をとるか、ブランドを取るか

はやく完成したマンションみたい

予定だとあと一か月少々で完成ですね。現地写真だと幕が取れたようですね。
でもまだクレーンはまだあるし、これからまだ作業はたくさんあるんでしょうね。
建物が出来る前のストリートビューでは分かりませんでしたが、
こうやって見るとお隣の家とは結構近いなあと思ってしまいました。
購入した方は納得済みなのでしょうけど。

>>1291 匿名さん
５階より上ならほとんど関係なさそうですが

北側がみえてきました。
全体が吹き付け塗装むき出しではなく、タイルはりは珍しくなってきました。

パースと大きな変化はなさそうな出来栄えかな

2024年3月31日までに宅地（宅地および宅地評価された土地）を取得した場合には、評価額が1/2になる、不動産取得税の軽減措置まで考えて、他の物件比較して考えてる人っているんでしょうかー？

まぁ、延長の可能性もありますけど。

>>1287 マンション検討中さん
坪単価は所有権ならどこも坪単価３２０～３５０くらいかな

もう賃貸でてますね

Dタイプで月２５万は結構強気の価格設定ですな

>>1298 マンション検討中さん
2年限定なのにってことでしょうか？？
春の転勤が決まったりで、いづれ戻ってくるパターンでしょうか？

２５万で借りてくれる人がいるなら表面利回り３．８％ほどであり悪くない計算

Dタイプ完売かな？

ホームページ更新されててDタイプの間取り消えてるしおそらく売れているかと

>>1300 マンション検討中さん
アパート建てた方がええやん。

４月に抽選ってなっているけどそんな抽選するような住居あるの？

あるとすれば家具付きの部屋か

ここ購入するのはもう抽選だけですか？
五条や大江地区で6500万以下で探してますがなかなかないですね。

>>1306 マンション検討中さん
公式ホームページでは抽選以外の住戸もある書き方でしたね。70m2以上希望でしたら早めに確認される方がいいかもしれません。

>>1306 マンション検討中さん
5990万の部屋ありますよ

夕陽丘もこの一年で坪単価３２０万前後が当たり前になったのでかなり価格が底上げされてますね。

>>1306 マンション検討中さん
ジオが五条小で5900万円らしい。
https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/
完成後販売ってなってるので、
いきなり部屋見れそうですね。

>>1310 評判気になるさん
ギリギリ70m2超えていますが、
ベランダや柱が部屋にかかっているので、
実質的な間取りはレジェイドの方が
駅からの距離も勘案すると
金額分の差はありそうですね。

後はマンションブランドをどう見るか。

五条にいきたいのが一番ならジオやブランズがオススメでしょうし、利便性を選ぶならレジェイドになるかと

5990万円の部屋はCタイプの2階なので、眺望がないのは諦めるとして、日当たりが気になりますね。

>>1313 マンション検討中さん
東向きの部屋ですが、午前中はそれなりに日当たりはありそう

色々コメントありがとうございます。
中層階で6500万以下、3LDKを探してます。内覧行ってみたいと思います。
駅近に惹かれますよね

>>1315 マンション検討中さん
夕陽ヶ丘界隈での駅近物件の中でも立地は良いと思います。

>>1313 マンション検討中さん

バルコニー前は 2階、3階 住宅の壁面が見えますが威圧感はなさそうで建物の向きが住宅に対して若干斜め向かいなので
日中は光も入って明るそうです。

>>1317 坪単価比較中さん
思ったより距離ありますね。

北側の幕が取れました。
通行人の方々が見上げております。
駅前の通り沿いなので かなり迫力のある建物です。

見た目もシックでいい感じですね
後は谷町筋沿いですね。

マンションの入口もみえるようになってきていますね

今日は入居者の手続き会

谷町筋の北側から見ると結構インパクトありますね

今週末に予約入れようと思ってますが3LDKの中層階はまだ残ってますか？

>>1324 マンション検討中さん
Cタイプの中層階はおそらくのこっているかと

Cタイプの中層階は眺望もそこそこ良さそう

人気物件ランキングでなぜか上位にきてるな
なんで？

そんな注目されることありましたっけ？

A.Dは完売か

>>1329 通りがかりさん

どこの情報ですか？？
もしご存知でしたらB、Cの状況も教えてください

>>1330 検討板ユーザーさん
公式ホームページの間取りから消えてます。

>>1330 検討板ユーザーさん
Cは上の階も下の階も残っていますよ。
Bは残り２戸です。

超一等地ですね。
立地が良い割に安いですね。

>>1333 匿名さん
値段は周辺物件考えると妥当な感じかと

>>1332 マンション検討中さん

竣工までにどこまで捌けるか

Bタイプも完売かな？

>>1336 マンション検討中さん

いよいよ完売までカウントダウンですね。

Cタイプが残るのは意外かも

竣工に向けて購入ラッシュきてるのかしら

半年全然売れてなかったのが最近また売れてるのか
夕陽丘も物件増えてるし競争激化してる

>>1340 匿名さん
不動産購入検討する人は全般的に今の時期が多いんじゃないですか？

Cは固定資産税考えた時には駅近とのバランスは取れてるのと、風水とか気にする人は正方形で欠けもなく、運気が良いと思います。

天王寺区に住んでるとチラシが最近めっちゃ入ってくる。

エスコンはゆうても中堅で、竣工後ゆっくり売るようなメジャーセブンと違い、在庫を抱える余裕はない。
極力早くうりさばくスタンスだから、今ならかなり値引いてもらえるのでは。

>>1343 通りがかりさん
竣工してないのに値引きされることあるんですか

>>1344 マンション検討中さん
ありますよ。検索してみては。

ここはしばらく値下げする予定はないそうですよ

もうすぐ抽選ですね

>>1347 マンション検討中さん
倍率如何なのでしょう？

いいとこ２～３倍では？

結局抽選どうだったんだろ

>>1350 マンション検討中さん

次回更新予定日
2023年4月18日

までわからないかもしれませんね。

Cタイプのみになりましたね

>>1352 マンション検討中さん

ラスト4～5戸ですかね

結局パンダ部屋は残ってA、B、Dを売り切ったということでしょうか

>>1353 eマンションさん

ラスト3戸じゃないですか？

>>1355 eマンションさん
ラスト３戸ならホームページに記載しそうですけど実際どうですかね

現地みてきましたが完全に出来上がっておりガラス張りのエントランスがかっこよかったです。

>>1357 マンション検討中さん

公式ホームページの現場写真、アップデートされてましたね。

いい感じですね

谷町筋沿いの写真はひょろくみえるな

自転車置き場

エントランス光ります。

北側です。
南側は筐体のハリがあります。

北側はやっぱかっこいい

さていつ完売しますかね

見学行ったら残りパンダ部屋だけでした。

>>1366 名無しさん
一部屋しかのこっていないということですか？？

パンダ部屋って5990の部屋？

公式サイトCタイプのみ表示されています。

公式だと先着で３部屋表示ですね

収納が少ないですね。テレビも窓側に置く感じでしょうか。

最近の新築はタワマンも板マンも収納すくない…

>>1367 マンション検討中さん
そうです。2階cタイプ5990のところです

>>1372 マンション検討中さん
流通の発展と共に、モノを持たない豊かさになってきているので、収納重視の方は一軒家か必要な人はレンタル倉庫など時代は変わってきてますよ。
収納もレイアウトだけが全てじゃないので、壁収納など実際はこれだけが全てではないかと。

>>1373 マンコミュファンさん
家具付きのモデルルームも売れてるのか。
もう完売間近ですね

>>1372 マンション検討中さん

今はモノよりも、「空間」に価値が置かれていく風潮になっていますね。

もうすぐ内覧ですね

>>1371 マンション検討中さん

リフォームで 4.5畳を 男の隠れ家 テレワークスペースなど 書斎（DEN）2畳～ と広めの収納にする方法もあります。

ラスト一戸なら公式も変更すればいいのに

賃貸でてたけどもうみれなくなってる
借りられたのかな