レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

85平米くらいの部屋もあればよかったのにな

竣工前に売り切る気ないということを公式が発表してますね

竣工後のモデルルームってもう決まってるもんなんや

>>1211 eマンションさん
Cタイプいくら何だろ？

モデルルームの更新タイミングの兼ね合いでしょうか？今のモデルルームに使われているものを移動して使うのでしょうか？

竣工前に売れるといいですね。

>>1213 マンション検討中さん

レジェイド谷町5丁目のモデルルームができるからですかね

徒歩3分にある食品館アプロ 夕陽丘店は、２０２３年３月１５日に完全閉店するそうですよ。

>>1215 マンション検討中さん
また新しいスーパーが出来てほしいですね。

>>1215 マンション検討中さん

市営の建物老朽化で立て替えですね。

次なにができるんだろう

近いスーパーが閉店なのは痛いけどライフも５分でいけるからいいか

ちかくにおいしいパン屋さんおおいのいいね

そんなにパン屋行かないしスーパーの方がいい

１０分くらいあるけば阪急オアシスとC＆Cがあります

>>阪急オアシス
いいですね。

阪急オアシスのパン屋は110円でしたっけ？別店舗利用したことあります。
1個100円＋税の総菜パンがあったはず。
最近、阪急オアシスにあまり行っていないですが、値段据え置きそのままだったら嬉しいです。確か、食パンも100円だった気がします。

店内焼きたて調理でおいしかったです。
こちらのお店もあるなら、行ってしまいそう。

夕陽丘でも北側にあるこのマンションなら上本町の南側のエリアは徒歩圏内だから買い物や食事もその辺りで済ませられますね。

Aラスト１
Dラスト１
Bラスト２
Cはそれなりにありそう

Dタイプってまだ残ってるんですか？何階かご存知ですか？価格もわかりましたら是非教えて下さい。

>>1226 マンション検討中さん
Dがラスト１邸とホームページに記載されています。
価格は6990万円なのでおそらく２～３階だと思われます。

公式のホームページからスーパーのアプロの記載無くなりましたね。

AとDがラスト１って秋くらいから書いてたのでこの数か月売れてなかったのね

67平米5990万は安いかな

値下げしてもまだ売れんか

>>1231 通りがかりさん
竣工前なのに値下げしてます？

作りが安っぽいから
竣工する前に売りきらないと売れないからなぁ

外観はかっこいいと思うけど、ホームページの動画がダサい…

動画で見ると通行人の一般歩行者が、Ｂ～Gの間にあるマンション内の木々の間を通過して歩けるようになっています。

駐車場は、平面駐車場4台ですが、1例で地下式の立体駐車場だと地下1階地上2階で11台は
駐車できる方式もありました。

>>1235 マンション比較中さん

B～Gの間歩けるんですね

>>1235 マンション比較中さん

駐車場の１例ってどこの話ですか？

>>1237 マンション検討中さん


周辺の近隣3分以内でわかりやすいのは、クレオ大阪 南側のﾃﾞｲｱｴｽﾀﾐｵ夕陽丘さん、上町筋沿いのブランズ夕陽丘テラスさん パレットが違いますがメゾンマークス夕陽丘さんなどです。

Cタイプ値下げしてる？
去年の発売当初の価格より明らかに安いような気がする。

>>1239 マンション検討中さん

どのくらい違うんですか？

>>1240 マンション検討中さん
坪単価１０～２０くらい違うかと

夕陽丘の新築マンションは総じて駐車場が少ないのがデメリット

四天王寺行った時にみましたが、だいぶできてますねー！

>>1243 eマンションさん

公式ホームページの進捗は2ヶ月毎なので、2月まではないですもんね。

谷町筋沿いより一本奥まったほうがみんないいもんなのかな。

谷町筋周辺なら谷町筋の東側よりも西側の方が落ち着いていて、
ベランダからの眺望もいいですよ。

東側だとハルカスが見えて、西側だとなんば、梅田方面のタワーマンションがみえるのかな

>>1246 周辺住民さん
このマンションは東側？

眺望は西側バルコニーの方が良さそうだけど
東の方が人気なのかな

>>1249 eマンションさん

A.Bが西側
C.Dが東側ですね

大通り沿いのA,Bは騒音や排気ガスが気になるけど、眺望は東よりも良さそう
奥まった場所のC,Dは静かではありそうだけど、眺望は微妙かな？特に下の階は

Cタイプが人気ないのは意外
Bが人気ないと思ってた

ホームページ見にくいですね

>>1248 マンション検討中さん
谷町筋沿いの東側になります。
ここは谷町筋沿いに面した西側バルコニーの方が開けていて
眺望もよさそうですね。

>>1254 周辺住民さん
眺望は西向きのほうがきれいですよね。高い建物が西側にないってモデルルームの人もいってました

残りは全部９戸なのかな

>>1256 マンション検討中さん

9戸はどこ情報ですか？

>>1257 名無しさん
ホームページの３期1次が３戸、2次が全部で６戸と書いているからそうかなとおもいました。
実際はもうちょっと少ないかもしれません。
去年の夏の時点で残り１０戸だったので

竣工までにどこまで減らせるか

ここの価格表に載ってるのは９戸でした

>>1257 名無しさん

お問い合わせは
「レ・ジェイド天王寺マンションサロン」
freedial0120-066-052
営業時間／10:00～20:00（水・木曜日定休※祝日は除く）
携帯電話からもご利用いただけます。

>>1258 マンション検討中さん
Aタイプは3階　7400
Dタイプは2階　6990

上本町９丁目にシエリアもできるんですね。
夕陽丘界隈は人気だな

2階Cタイプは坪単価292でかなり割安

ふつうにタワマン変える坪単価だもんな

>>1265 マンション検討中さん

タワマンは解体準備金とかかかるので、コスト感覚ちがいますけどね

夕陽丘界隈はマンション乱立するけどタワマンはほとんどないですね。
過去のタワマンは全部駅から遠いし
駅近は土地がないからか中規模くらいが限界か

Aタイプは使い勝手よさそうですね

>>1268 マンション検討中さん

Aタイプです。

収納がもうちょいあればなー

最近の新築マンションはどこも収納すくなめですよね

>>1271 マンション検討中さん
たしかに

工事進捗レポート、更新されていましたね。

2ヶ月に一回みたいなので、
次は4月でしょうか？

>>1273 マンション検討中さん
そこまでいけばもうほとんど完成ですね

ホームページで子育て系のところがあたらしくなっていますね

ここって子育て世代で入居されるかたがおおいですか？

>>1276 マンション検討中さん

ＡやDのお部屋は子育て世帯多いみたいです。

>>1277 名無しさん
ありがとうございます。

全体見えてきました。

できてきてますね
谷町筋沿いが見えるのも楽しみです

本日の別の角度です。

竣工までにどれだけ売れるかな

外観のお写真をありがとうございます。
居住エリアは2階より上のように見えますが、1階はどのような施設になっていますか？
てっきり駐車場か駐輪場かと思いましたが、HPのランドプランを拝見すると違うようですね。

>>1283 匿名さん
一階は駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場、ソファーがあるエントランスホールくらいでしょうか

エントランスホールはWi-Fi環境もあるとか

まだ売れてないんか

夕陽丘もどんどん新築でるからかなりきついね
ジオ、シエリア、ブリリア、シティハウス、ブランズ、サンクレイドルなど

ここを急いで買うなら少し待ってシエリア、ジオを待ってもいいかも。
ただここは駅近なんですよね

どれも一長一短ではある
値段はどこも似たような感じなので
駅近をとるか、環境をとるか、ブランドを取るか

はやく完成したマンションみたい

予定だとあと一か月少々で完成ですね。現地写真だと幕が取れたようですね。
でもまだクレーンはまだあるし、これからまだ作業はたくさんあるんでしょうね。
建物が出来る前のストリートビューでは分かりませんでしたが、
こうやって見るとお隣の家とは結構近いなあと思ってしまいました。
購入した方は納得済みなのでしょうけど。

>>1291 匿名さん
５階より上ならほとんど関係なさそうですが

北側がみえてきました。
全体が吹き付け塗装むき出しではなく、タイルはりは珍しくなってきました。

パースと大きな変化はなさそうな出来栄えかな

2024年3月31日までに宅地（宅地および宅地評価された土地）を取得した場合には、評価額が1/2になる、不動産取得税の軽減措置まで考えて、他の物件比較して考えてる人っているんでしょうかー？

まぁ、延長の可能性もありますけど。

>>1287 マンション検討中さん
坪単価は所有権ならどこも坪単価３２０～３５０くらいかな

もう賃貸でてますね

Dタイプで月２５万は結構強気の価格設定ですな

>>1298 マンション検討中さん
2年限定なのにってことでしょうか？？
春の転勤が決まったりで、いづれ戻ってくるパターンでしょうか？

２５万で借りてくれる人がいるなら表面利回り３．８％ほどであり悪くない計算

Dタイプ完売かな？

ホームページ更新されててDタイプの間取り消えてるしおそらく売れているかと

>>1300 マンション検討中さん
アパート建てた方がええやん。

４月に抽選ってなっているけどそんな抽選するような住居あるの？

あるとすれば家具付きの部屋か

ここ購入するのはもう抽選だけですか？
五条や大江地区で6500万以下で探してますがなかなかないですね。

>>1306 マンション検討中さん
公式ホームページでは抽選以外の住戸もある書き方でしたね。70m2以上希望でしたら早めに確認される方がいいかもしれません。

>>1306 マンション検討中さん
5990万の部屋ありますよ