マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 06:12:49
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判
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1021
名無しさん
昼下がり~夕方に西側から太陽の光がたくさん入るのもいいですよね!
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1022
通りがかりさん
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1023
評判気になるさん
購入するかどうかの参考になるような内容なささすぎて笑う
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1024
マンション検討中さん
>>1023 評判気になるさん
掲示板の情報を頼りにしているようでは騙されますよ。自身で判断できるようにしないと。興味ないとこでもMR行ってみるとためになりますよ。
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1025
名無しさん
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1026
マンション検討中さん
>>1025 名無しさん
ここに張り付いて誰かが情報書くのを待って、良い情報ねえなぁーと愚痴を書き込む時間はあるんですね!
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1027
通りがかりさん
>>1025 名無しさん
ここ見てる時点で暇だろ、と釣られてみる(笑)
ちなみに私は暇潰しに見ています。
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1028
マンション検討中さん
レジェイド四天王寺のいいところ
夕陽丘駅徒歩1分
徒歩5分以内にスーパー2店舗
徒歩3分以内にファミマとセブンイレブンあり
学区が大江小学校
夕陽丘界隈の新築では少ない75平米の部屋あり
悪いところ
標準の天井高が2450
床暖房の位置がLDではなくLK
ベランダは東か西のみ
坪単価は発売当初は高く感じたが、現在の近隣の新築も強気価格が多く、高くも安くもない感じになってる
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1029
マンコミュファンさん
>>1028 マンション検討中さん
悪いところ→収納が少ない、リビングに実質廊下部分がまあまああるので、思ったより広くない、風呂に窓なし
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1030
マンション掲示板さん
>>1028 マンション検討中さん
いいところを追加しようと思いましたが、全部挙げられていました…。
まぁ駅1分が唯一無二の武器で、あとはおまけですね。
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1031
マンション検討中さん
要はファミリー層で夕陽丘の学区が良くて駅から近いところに価値を見出すなら買い
独身とかディンクスはそんなに刺さらんてこと
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1032
評判気になるさん
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1033
マンション検討中さん
>>1031 マンション検討中さん
まあそうなるわな
だから狭い部屋が余ってる
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1034
夕陽丘大好きマン
立地だけじゃなくて、夕陽丘の落ち着いた街並みもすき
市内なのにごちゃついてないし、立地だけじゃない魅力もあると思う
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1035
マンション掲示板さん
>>1034 夕陽丘大好きマンさん
それも含め立地といぅんですが
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1036
口コミ知りたいさん
>>1034 夕陽丘大好きマンさん
営業でこのあたりもまわりますが、信号無視する歩行者や自転車が他の地域に増して多いです。街中と違い交通量が少ないからでしょうが、民度は低い印象です。
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1037
評判気になるさん
↑
※あくまで個人の感想であり、効果・効能を示すものではありません
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1038
マンション検討中さん
>>1037 評判気になるさん
いちいちつまらんし返しで荒らすなょ
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1039
評判気になるさん
>>1034 夕陽丘大好きマンさん
そうですか?駅近なので気に入っていますが、町自体は何もない割に人や車がそこそこいて町並みも暗いし、たばこぽい捨てや自転車で無灯火高速で歩道を暴走するマナーの悪い人も多くあまりいいイメージはありません。
まぁ人それぞれです。これが良いと思う人もいるんですね~。
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1040
通りがかりさん
>>1020 マンション検討中さん
タワマン並みってのがなんとも虚しいですね…
タワマンに憧れがあるなら、ここ買わず少し貯金したらタワマン買えますよ。市内でも場所によっては8000くらいあれば中層でも足ります。
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1041
マンション検討中さん
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1042
匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
ネタにマジレスするっていうネタやん
翻弄されてんで
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1043
マンション掲示板さん
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1044
口コミ知りたいさん
>>1043 マンション掲示板さん
もうすぐ竣工みたいですよ。
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1045
マンション検討中さん
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1046
検討板ユーザーさん
ここってディスポーザーついてましたっけ?
あとゴミは各階で捨てれますか?
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1048
マンション検討中さん
ディスポーザーも各階のごみ捨て場もないですね。
50戸前後だとディスポーザー、各階のゴミ捨て場はなかなかないですね。
各階のゴミ捨て場あるとかなり便利だなと思いますが。
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1049
検討板ユーザーさん
>>1048 マンション検討中さん
ありがとうございます。
この価格ならあるのではと期待していましたが、なしですか。
参考になりました。
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1050
マンション検討中さん
各階ゴミステーションは基本は100戸以上じゃないとなかなかないね
スケールメリットがないと普通はやらない
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1051
名無しさん
>>1048 マンション検討中さん
小規模マンションだとディスポーザーと各階ゴミ捨ては管理費食い虫になると思います。どうせゴミ捨て場まで遠くないですし。
ゴミ捨て場まで遠い大規模やタワマンなら必要だと思いますけどね。維持費も戸数で割ったら知れてますし。
し
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1052
匿名さん
まぁここにクオリティは期待しない方がいいです。極めて普通です。
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1053
マンション検討中さん
食洗器や床暖房はあるけどまあ全体的に普通なのは間違いない
まあ値段も考えたらこんなもんかと
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1054
検討板ユーザーさん
>>1053 マンション検討中さん
食洗機や床暖房なんか今時それこそ標準装備ゃろ
トイレがあるのと同じようなもんなんゃで
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1055
名無しさん
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1056
名無しさん
>>1049 検討板ユーザーさん
ここは小規模かつ低グレードの物件ですから、期待しない方がいいです。
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1057
口コミ知りたいさん
食洗機や床暖房を引き合いに出すあたり、なんとも虚しい
本当によほど他にないのであろう
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1058
マンション検討中さん
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1059
eマンションさん
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1060
検討板ユーザーさん
>>1059 eマンションさん
低グレードって言いたかったのではないですか?
値段の割に…。
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1061
マンション検討中さん
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1062
口コミ知りたいさん
中グレードなのに値段がベラボーに高く、相対的に低グレードになっている感じです。かなり儲けてますね。
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1063
マンション検討中さん
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1064
マンコミュファンさん
>>1063 マンション検討中さん
匿名掲示板だから仕方ないんだけど、個人の感想をドヤ顔で書く場所になっちゃってますね
どこのマンションと比べて高いというよりも、数年前の相場しか知らないから高い高いって言う人は一定数いますね
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1065
マンション検討中さん
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1066
マンション掲示板さん
>>1065 マンション検討中さん
見えますよ。一応ですが(^^;
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1067
マンション検討中さん
西向きのお部屋だとハルカスは残念ながらビューではないですが、眩しい夕日はビューですよ!特に夏場はポカポカしていいと思います。
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1068
マンション検討中さん
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1069
マンション検討中さん
>>1065 マンション検討中さん
東向きのバルコニーは見えて、西向きは見えないのかな?
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1070
匿名さん
>>1050 マンション検討中さん
100戸切ってるグラメやってるよ
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1071
マンション検討中さん
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1072
マンション検討中さん
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1073
マンション検討中さん
パンダ部屋で坪単価320万
定借のメトライズタワーの平均くらいか
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1074
マンション検討中さん
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1075
マンション検討中さん
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1076
マンション検討中さん
>>1075 マンション検討中さん
ホームページだとAは残り2となっていますがモデルルームで聞いたんでしょうか?
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1077
口コミ知りたいさん
>>1076 マンション検討中さん
ホームページでAは残1になっていますよ。
以前は残2でしたよね。
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1078
マンション検討中さん
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1079
マンション検討中さん
五条小学校横にブランズできるのね
ほんど夕陽丘界隈マンション乱立しすぎかと
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1080
マンション検討中さん
抽選会までやるということは早く売っていきたい現れだな
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1081
マンション検討中さん
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1082
マンション検討中さん
供給過多の夕陽丘界隈ではタイミングが良かったのか売れ行きは順調ぽいすね
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1083
匿名さん
第一期は短期間で40戸成約したようですが、第二期の販売戸数は2戸ずつと少なくなっていますね。
今後は要望が入った戸数のみ細かく販売している予定なのでしょうか。
そして現在残っている住戸は何戸になりますか?
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1084
マンション検討中さん
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1085
匿名さん
マンションの売り方は売主ごとに異なるものでしょうが、
残りの10戸を一気に販売してしまわず刻んでいく理由は何ですか?
その都度完売の実績を作り売れているマンションだとアピールする為なのでしょうか?
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1086
マンション検討中さん
期分けしていますが、ここは実際には書いていない部屋も順次売ってると思いますよ
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1087
名無しさん
>>1086 マンション検討中さん
広告出さないで売るの?
コンプライアンスが弱いところは心配
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1088
マンション検討中さん
>>1087 名無しさん
そもそも二期の一次がまだやっていないので、書かれている2戸はその先の予告ですよ。
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1089
マンション検討中さん
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1090
マンコミュファンさん
>>1089 マンション検討中さん
公式ホームページでは広い部屋AとDが残り1邸ずつはあるみたいですね。
広い部屋でお探しですか?
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1091
マンション検討中さん
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1092
eマンションさん
ここが夕陽ヶ丘の他の新築より良いところってどこですか?
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1093
マンション検討中さん
邸宅というイメージで良いです
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1094
マンション検討中さん
植栽も風情あります。
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1095
マンション検討中さん
自然石も良いです。
天井高は低いですが良いです。
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1096
通りがかりさん
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1097
マンション検討中さん
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1098
検討板ユーザーさん
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1099
マンション検討中さん
>>1098 検討板ユーザーさん
ここに限らず最近の新築はどこもそうかと
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1100
検討さん
>>1099 マンション検討中さん
ここは特にコストカットがすごいです
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1101
マンション検討中さん
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1102
名無しさん
たくさんあるが15階建と床が他に比べて
コストカットの印象がある
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1103
マンション検討中さん
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1104
マンション検討中さん
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1105
通りがかりさん
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1106
マンション検討中さん
>>1105 通りがかりさん
値下げは今のところないかと
値下げする要素もないですし
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1107
マンション掲示板さん
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1108
マンション検討中さん
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1109
通りがかりさん
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1110
マンション検討中さん
せっかくワイドスパンならハイサッシにしてほしかったな
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1111
評判気になるさん
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1112
通りがかりさん
レジェイト勝山買った友人は
不満があったようです
竣工前に買うのはリスクありますしね
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1113
マンション検討中さん
>>1112 通りがかりさん
勝山とは値段が全然違いますしね。
竣工後にのこっているかどうか…
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1114
マンション検討中さん
>>1112 通りがかりさん
勝山の掲示板にかいてあげるほうが親切では
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1115
マンション検討中さん
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1116
坪単価比較中さん
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1117
マンション検討中さん
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1118
口コミ知りたいさん
>>1115 マンション検討中さん
南側は壁だからでしょうか
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1119
名無しさん
>>1117 マンション検討中さん
そうなのですよ。オープンの表記で
表はレジェイドさん
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1120
マンション検討中さん
>>1118 口コミ知りたいさん
下の階だからだとは思いますが、それでも他の部屋に比べると明らかに安いですね。
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