レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか？

>>100 通りがかりさん

同じ谷町筋 ここから北へ250-300m上がった生玉町の行政の土地が売却されるので

落札金額 18億円以上 更地化 10億円以上 と仮定すると

角地 東西 100戸以上の規模 14階建てのマンションが建設される可能性あります。

積水ハウス グランドメゾン は 綺麗な四角い土地しか関心ないので

近鉄不動産 ローレルが 落札される可能性が浮上してきます。

谷9 四天王夕陽丘 上本町 どの駅も利用可能です。

駐車場も 30台以上は 立体駐車場で確保できそうです。

詳しくは 大阪府のホームページで詳細をご覧下さい。

>>100 通りがかりさん

コンセントはA型で100Ｖの60Hzだと思います。エスリードさんならリビングのエアコン用は200Vを用意してくれてる可能性はありますので期待大ですね！

>>102 マンション検討中さん

立地の次に重要なのがコンセントですよね

>>102 マンション検討中さん

時々いますよね、しょうもないところ突っ込んで話を進ませない人。
ツッコミのためにコンセプトの事まで長々語ってくれているのを見るとその精力に頭が上がりません。素晴らしい。
(次もやってくれますよね？)

>>104 通りがかりさん

やりましょう マンションコンセプト

14階15階はプレミアムフロアとなっていますが、
13階以下は普通のフロアのようです。
間取りの広さは違いますが、普通のフロアで価格差があまりないようであれば
中階はかなりの人気になるかもしれませんね。

>>106 匿名さん　１月末にモデルルームみてきます

>>106 匿名さん
その割には書き込みがほとんどない状態が続いていますね。

最近の天王寺区の完売物件見てると、書き込み数と売れ行きは無関係、むしろ反比例するのでは？

>>109 マンション検討中さん
近所のレジェイド
天王寺勝山、書き込み1850、未完売
平野、書き込み441で完売
上本町、書き込み100で完売
長居、書き込み89で完売

安いと売れる
高くなるととたんに苦戦する
分かりやすいマンションブランド

ブランドが～とか言ってるいつもの方がいますが、単純に物件としてのポテンシャルが要因では。個人的には駅近以外に惹かれるところがなかった。

>>112 通りがかりさん


一応 東証一部の上場会社です。
社員のクチコミによると、パワハラもあったりします。
どこでも叱咤激励であるとは思いますが。

会社名 株式会社日本エスコン（ES-CON JAPAN Ltd.）
所在地 東京本社 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 オークラプレステージタワー20F
〒105-0001　Tel.03(6230)9303 Fax.03(6230)9304
大阪本社 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F
〒541-0044　Tel.06(6223)8050 Fax.06(6223)8051
名古屋支店 名古屋市中区栄二丁目4番1号 広小路栄ビルディング5階
〒460-0008　Tel.052(218)4820 Fax.052(218)4821
九州支店 福岡市博多区上川端町 13 番15号 安田第7ビル9階
〒812-0026　Tel.092(283)1531 Fax.092(283)1532
北海道支店 北海道札幌市中央区北三条西四丁目1番1号 日本生命札幌ビル13F
〒060-0003　Tel.011(211)1928 Fax.011(211)1936
設立年月日 1995年4月18日
資本金 62億84百万円（2020年12月末）
売上高 773億8百万円（連結決算 2020年12月期）
従業員数 278名（連結・2020年12月末）
192名（個別・2020年12月末）
事業内容 不動産販売事業
不動産賃貸事業
不動産企画仲介コンサル事業
免許等 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（5）第6034号
金融商品取引業登録／関東財務局長（金商）第3018号
不動産特定共同事業許可／金融庁長官・国土交通大臣第47号
建設業許可（建築）／大阪府知事 特定建設業 （特-1） 第123824号
一級建築士事務所／東京都知事登録第48798号、大阪府知事登録（ホ）第18579号
貸金業登録／東京都知事（1）第31813号
(一社)不動産協会 会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 加盟
代表取締役社長 伊藤 貴俊

潰れそうになった話はネットで出てきますよ。
ただ、10年以上前ですから今語る意味はないですが。

>>119 マンション検討中さん

老舗和菓子 駿河屋も 倒産したけど 再建したし企業は色々時代において
ありますね。

売主は分かりませんが販売会社の口調がきつくてしんどい。

>>122 匿名さん

上司からきつく言われてるのでしょうか？

そろそろ販売時期が決まるのでしょうか

モデルルームいかれた方はいますか？

坪単価は３３０～３５０程度みたいですね。

モデルルームの部屋が実際とかなり違うくて参考になりにくかったです。

物件概要では駐車場は4台と記載されているけどマジ？

>>130 マンション検討中さん
まじですよ。
基本は１４階、１５階の住人専用です。

ジオ四天王寺が坪３００万切るなら定借でもむこうが有利になるかも

いやさすがにツボ300は切るんじゃないですか？
定借だし250-270くらいじゃないと厳しそう

レジェイド四天王寺が平均坪単価３４０なので２割引き計算で坪単価２７０前後でしょうか。

AタイプとCタイプの間取り出てますね。

67平米の3LDKはきつい…レジェイドお得意のアウトポール設計でもないし

Aタイプは収納がもうちょっとあると嬉しいが

WICがあれば確かにいいかも

>>134 マンション検討中さん

ジオは一期販売が75平米7000万円台ってなってるので坪単価310万くらいはありそうですね。

もっと安くないと売れないよ。
苦戦確実

坪単価300くらいならめっちゃ売れるかな

シティハウス四天王寺夕陽丘は坪単価３２０くらいだからこっちのほうが５％ほど高額ですね

大幅に安くないとこんなとこ買わない。

14、15階の半分は地権者さんと聞きましたが、そうなると駐車場4台の一般枠はたった2台ほどですか、、坪単価高いのに駐車場なしはキツいですね、

>>144 マンション検討中さん
地権者は1戸なので実質3台ですね。
それでも少ないですが

谷町九丁目、四天王寺夕陽丘、天王寺とも坪３００きる分譲はないか

駐輪場も各戸1台とのことですが、ファミリー向け間取りが多いので出来れば2台は欲しかったですね。駅近だから必要ないとの判断なのかもしれませんが。

>>147 マンション検討中さん
たしかに駐輪場ももうすこしほしいですね

このまえマンションギャラリーに行ってきました。４階６７㎡で６８００で高くて検討をやめました。近くのシティハウスのほうがまだ全然良い

>>149 口コミ知りたいさん
坪単価３３５ですから安くはないですね