ローレルコート和光ってどうですか？

>>1469 マンション検討中さん

買い物は別に不便じゃないけど・・。
むしろ、徒歩圏でほぼ全部片付く超便利な立地だよ。

>>1467 マンション検討中さん

正解。駅遠、坂ありは中古になった時点から地雷。他の物件に対して優位性があるなら話は別だが、残念ながら立地に勝る優位性を作る事は容易ではない。よって、売りたい時に売りたい値段で売れない。つまり、その時の状況に合わせて引っ越せない。その時、その時で引越しが出来るなんてのは都心、駅近にマンションを買った人だけ。

>>1462 さん

典型的な価値観押し付けタイプですね。しかもその価値観には何の根拠もない、予測という名の妄想。ハッピーな未来が来る事前提で話をしているが、アンハッピーになった場合のリスクヘッジが出来ていないあなたは、未来に想いを馳せるより、いまを見つめ直した方が良い。ってもう手遅れか。

>>1473 検討板ユーザーさん

何の根拠もなく予測していると、何のリスクヘッジをしてないと思い込むあなたの価値観こそやばいよ。

まぁ、それが見えてないから「資産価値が、」と狭い視野でみたしょぼい価値観を通そうとしているだろうけどね。

駅近だけが拠り所のショボいマンションを割高で買っちゃった奴が、精神の均衡を保つためにディスポーザー付き物件のスレを毎日巡回して荒らしています。
近々売ったり貸したりの具体的な計画が無い限り、毎日を過ごす住戸の居住環境を犠牲にするのは愚かだという事に、買ってから気づいたのでしょうね。合掌。

>>1474 検討板ユーザーさん
資産価値というものは狭い視野でみたしょぼい価値観で片づけられる事柄ではありません。
かくいう素晴らしい価値観をお持ちのあなたのその広い視野でみた場合、どのようなかたちでリスクヘッジされるおつもりなのでしょうか？

>>1476 マンション検討中さん
大したことなんてしてないです。

自分の価値を上げ生涯所得を増やす形にしていて、所得は毎年意味のある額を引き上げてているし、給料から住居費用は償却されても問題ないくらいのレベルの住まいにしているだけです。

収入の50%以上は積立の形で株(index)など金融資産分散投資していて、別途現金も一定の割合で貯金して貯めてます。結果的に今すぐ自分に何があっても家族は何とかできる資産は既に形成してます。

だから住んでる所は自分の価値観にあったもの選べているし、そこの残存価値なんて気にしないです。出せる範囲でより良い住居にするための費用としてみるだけです。既に償却したつもりのものが売ると最低でも50%以上は戻ってくるから逆にお得な買い物かもしれないですね。

そもそもリスクヘッジという観点で住居する建物をリスクヘッジとして使わないといけない時点でリスクヘッジなんてできてないものだと思います。

資産価値資産価値としつこいな！家は資産価値が全てではないと思うが？住み心地も充分大事だし、予算の中で何かを妥協し検討する。という事だと思うが。
だから資産価値望むなら、こんなとこ書き込んでないで他行けば？

>>1477 名無しさん

「住居する建物をリスクヘッジとして使わないといけない時点でリスクヘッジなんてできてない」

たしかに。駅近信者は正座して読みなさい。

>>1477 名無しさん
素晴らしい資産形成ですね。
なるほどあなたのような人であれば、このマンションでも売却時は最低でも50%以上は戻ってくるからお得な買い物と考えるのかもしれません。しかし50％戻れば本当に十分でしょうか？いや普通はそれでは少ないと考えるでしょう。（皆が皆あなたのように優秀ではないですし、資産形成できているわけではないのですから。）

あなたくらい優秀であれば、住む家に資産価値を求める考え方を軽んじるかもしれませんが、不動産に資産価値を求める人が大半ですし、それが普通です。

住居する建物をリスクヘッジとして使わないといけない時点でリスクヘッジなんてできてない、とおっしゃいますが、人生最高額の買い物に対してリスクを感じないで購入することこそが危険です。

リスクヘッジという言い方が正しいのかよく分かりませんが、この先人生でなにがあるか分かる人はいませんから、よく考えて資産価値の高い物件を購入することがやはりノーマルな考え方ではないでしょうか。

>>1481 マンション検討中さん
買い物と表現されている通り、消費するものです。
高いけど本質をたどると消費財です。ですので、消費できる範囲で選ぶことが大事です。

消費財なのにリスクが発生することは妥当な形の消費をしてないからでありまして、そもそもその選択が間違えていることを意味します。

そこを「一定の資産価値が期待できる」と消費できる余力を超え、投資をしているからリスクが発生するわけです。当然ながら投資にはリスクが伴います。

リスクヘッジをしているのではなく、リスクを負ってることなんです。「ノーマルな考え方」でなく勘違いしているだけです。

資産価値を望む方は、家を買っているのではなく、不動産投資をしていることです。リスクヘッジでなくリスクを負っています。立地の良いものはリスクが比較的低いだけです。

不動産投資でなくても資産形成できる投資方法はいくらでもありますので、別に投資でなく家を買っている方らに「資産価値が」は言わない方がいいと思います。

家は人生の最も長い時間を過ごす場所ですので、居心地良い家は構成員(特に子供)が得られる無形の価値は数千万のお金より大切だと思います。

資産価値が維持されて住み心地の良い所に住めば良い話でしょ？
株で資産を増やそうとしてもマンションで資産を減らしては意味ないでしょう。

>>1482 通りがかりさん
いかにもな事を長文で語りたがるくせがあるようだけど、シンプルに売りたい時に売れる選択肢がある物件の方が良くね？って話だから。あんたの資産形成とかどうでも良いんだわ。そのシンプル要素で言うと、ここは当てはまらないと言ってるだけなんだわ。

>>1484 マンション検討中さん

それはあなたがそうと主張したいだけだよ。
あなたがどこに投資して不便を余儀なくされても誰もどうも思わない。勝手にしなよ。他人に余計なことも言わないでね。

値付けさえ適切であれば売りたい時売れないことはない。
別にこのマンションが山奥にあるわけでもないからね。

>>1483
そうだね。両立できればそうすれば良い。ただ相当難易度高いよ。資産が減るというけど、消費財なので減価償却され減るものだよ。あなたは費用という概念を理解できてないようだよ。

板橋区と和光市ってどのぐらい違うのかな
今は板橋区住みです

>>1485 通りがかりさん
普通に両立できる物件は山ほどありますよ。
わざわざ資産価値低い方を選ぶ意味がないです。
長文でごまかしてもダメです。
本質を見極めましょう。

>>1485 通りがかりさん
「値付けさえ適切であれば売りたい時売れないことはない」って相当な安値でなら売れるって言いたいのね笑

>>1485 通りがかりさん

あなたこそ良く勉強した方が良い。
マンションを単なる消費と捉えてる時点で貧乏から抜け出せないよ。

どう見ても長文だから読みきれなくて読んでないようだね。最小限の読解能力があればそんな言えないとはずだけどね。もう勝手に思いなよ。

>>1490 名無しさん
家をただの消耗品と捉えてるならそれこそ戸建てにしなよ。その方が環境いいんじゃないかな。

駅から遠くて坂があってたくさん歩かなきゃならないって物件はむしろ健康に良いと思うから、その中から環境が良いのを探したい。

>>1485 通りがかりさん
すみません、ここまだ売れ残っていますか？
残ってるなら検討するかもです。
あと、まだ建物は完成してないですか？

>>1493 通りがかりさん

ホームページを見て下さい。

>>1493 さん

ラスト２～３軒あると思いますが、商談中かも知れません。建物は完成しています。
今日は入居者がたくさん引っ越してきています。

モデルルーム含めあと10件と聞きました。
資産価値が無いとか言ってる人もいますが、結局居住性で選んだ人もたくさん居たという事です。
まあ人それぞれ考え方は違うので、あまり自分の意見だけを押し付けようとするのは如何なものかと。

>>1491 匿名さん

余計な世話も甚だしいよね、マンションが環境良いと思うか戸建てが環境良いと思うかはその人次第じゃない？

駅近しか取り柄の無いボロマンションの購入者が今日も遠征してきてますね。ローレルコートの存在がよほど脅威なのでしょう。自我崩壊を避けるためとはいえ、毎日毎日ご苦労様です。

坂多くても健康にいいしこのマンションで正解！
駅近だと不健康になりそうだし、値段が同じでも駅近で騒がしいマンションよりローレルコートのほうがいいですね～。

>>1498 口コミ知りたいさん
和光の駅近はみんなダメだけども他の市なら駅近で良いマンションたくさんあるよ？だから脅威はないよ？

住民で他のマンションを貶してる人がいたらヤダなあ。
外部の人が書いてると信じたい。

>>1501 ご近所さん

残念ながあなたと同じ所に住んでる人ですよ。

>>1502 匿名さん

えっ
ブリリア志木ガーデンですか！？

>>1492 評判気になるさん
自分も歩くの嫌いじゃないけどね。春と秋の穏やかな日は「健康的！」とか言えるけど、土砂降りの日・クソ暑い日・クソ寒い日・荷物たくさんある日・ベビーカー押す日、みたいな日を許容できるかだね。
そういう日はバスも混んでるしタクシーも捕まらない。
自分はそういうときしんどいから、坂物件はなしじゃないけど、「歩いたほうが健康にいいよね！」なんてとてもじゃないが言えないな。

>>1504 eマンションさん
買っちまったんだから、そう言うしかないんだわ

>>1504 eマンションさん

頭の中に電車しかないあたなにはそこが思考の限界だろうね。土砂降りには4分だろう12分だろうビショ濡れになることは避けられない。雨レーダー確認して和らぐまで駅で待つのが正解。寒いって雪すら貴重な首都圏で何の話がしたいの？無理すぎて何あり。猛暑日だけは汗まみれになるのは避けられないけど、それもバスに乗るか送ってもらうかで回避できる。

と、書いてはいるがフル在宅で移動のほとんどは車だから正直どうでもいい。

自転車という手段もあり、出勤に使うと坂下りだから楽。帰りは大人しく電気自転車にしなさい。

>>1506 評判気になるさん

そこまで言うのなら徒歩40分の物件の方がお似合いですね。

駅近しか取り柄の無い低仕様ボロマンションの購入者が今日も志木から遠征してきてますね。ローレルコートの存在がよほど脅威なのでしょう。

>>1506 評判気になるさん
自分のこと言われても、ね。
超特殊な感性だし、なんも響かんよ。

>>1510 マンコミュファンさん

買う時自分の状況みて出した選択肢から選ぶものじゃないの？無理と思ったら買わんでいい。普通の人ならそうするしね。
あなたはただ単に低評価に繋ぎたいだけじゃないの？
もうマンションってどこも値上がりしていてあなたには手が届かずで、どう見てもあなたの選択肢にすら入らないここでさえ手が届かないのがどうにも理にかなわないようだね。

坂に対して異常にネガティブな意見が見られますが、この坂は急に現れた坂では無いですよね？

買うまで分からない坂ならまだしも、実際に現地で坂を体験し、価格を見て納得して買っている、もしくは買うと思います。検討する当事者がどう思うかが重要で、議論するまでもないのかと思ってしまいます。

ネガティブなことも書いてこそ検討スレと言っている方もいましたが、
それなら、「雪や雨の日は意外と大変で、バスも捕まりづらいので、そこも考慮すると理想と現実が違ったというズレが起きにくいですよ」の一言で十分かと思います。

>>1514 匿名さん
議論というか、坂にネガティブに思うのは当たり前だけど何故か謎にポジティブな意見が来るから荒れるのがこの掲示板ですね。
あなたの言うとおり、「意外と大変ですよ」→「そうですね」とはならないんだよねー。ここは。

>>1506 評判気になるさん
確かに。フルリモートかつ車移動メインの方以外は買いませんもんね。

経営者は在宅勤務による会社の効率低下に頭を悩ませてるんだよ。
コロナが終息したら在宅は確実に減っていくよ。

今日もはるばるブリ志木ガーデンからのネガコメお疲れ様です。

>>1511 通りがかりさん

あ痛たたたた

これは痛いですな！厳しいですな！
真実はキツいですな！

>>1511 通りがかりさん
ホントここってこんなやつばっかだよなぁ。購入者だろうけど。
ネガキャン潰しもいいけど、訳の分からん空想を混ぜないでほしい

>>1518 検討板ユーザーさん
購入者さんもお疲れ様です。
残念ながらブリリア志木ガーデンの購入者層はこちらのマンションに一切の興味がございません。

>>1521 検討板ユーザーさん
もう入居始まってるからお互いに興味ないでしょ笑
気にしすぎですよ。

>>1508 マンション検討中さん

あなたのコメントがクレイジー過ぎて笑えるんですけどw

>>1523 マンション検討中さん

いやいやそのツッコミこそ不要過ぎて笑えるんですけどw

いったい誰と誰が戦っているのだろう。
1521はブリリア志木の購入者のようだと文面から察しがつくが。

>>1525 口コミ知りたいさん
いや、残念ながら違います､､､

>>1525 さん

坂は運動になって健康になるとか、雨の日はタクシーを使うとか、未来はもっと便利な乗り物がとか、個人的価値観を主張してて、一般的な物件選びの考え方からははっきり言ってズレてる。一部の購入者がツッコミどころ満載過ぎで話が延々終わらないのかと。

>>1527 匿名さん

全く一般論ではない話をされているけどね。
そもそも誰もこのマンションを坂があるけど買う価値あるから買いなと勧誘してない。

一般論というのは坂があると人気がないため販売価格も安くなるなどみたいなものだよ。全て価格に反映済み。

坂があってその分価格が求めやすくなっていたため検討してみたけど坂はやっぱり無理でした。と検討結果の報告するのは○。

坂があるけど、ライフスタイル上問題ないため買うことにしましたも○。

アドバイス求めてないのに坂があるから他を探した方が良いと聖人ぷりはNG。誰でも知っている事実に対して今更何が言いたいってこと。

買う予定なんてないけど、マンコミュが趣味である暇じじぃ数人が荒らしてるだけだよ。頭良さそうに話してるけどいざ論理的な話するとついてこなかったのは目が曇ってるからかな？

>>1528 匿名さん

そう、まさに貴方みたいな方が煽りを呼ぶ。あなたに○×をつける権利があるのか。あなたには必要なくても他の人には参考になる意見もあるとなぜ考えないのか。あなたの発言は論理的ではなく、ただの自分目線の主観。

だから誰と誰が戦ってんだよ？

>>1529 マンコミュファンさん

目がだいぶ曇って先がよめないようだけど、スレ上のコメント数は読めるだよね？このスレで坂に関する話何回話題になったと思う？

あなたの好きな一般論では、もう入居も始まっていて販売終盤で残り僅かとなっているマンションスレで、検討者は何を求めるとおもう？
1. 坂がと数えないくらい繰り返されている不毛な話
2. 購入者実経験

ところで、あなたの坂がはどこに当てはまるの？
○Xつけている内容らこそがここの購入者の傾向を読める情報であり、ここの検討者が欲しがる情報思われるのが一般的ではない？

>>1531 マンション掲示板さん

日本語が変で何言ってるのか理解できないんだけど。
1529さんじゃないけど、今更どっちも求めてないよ。
バイアスのかかった購入者の話もさんざん書き込まれてるしね。

>>1532 匿名さん
てゆうか、いい加減坂トークや資産性トークこそ周りの人は求めてないが。
てゆうか、ここの購入者以外に周辺にどれだけ人住んでるか分かってる？みんな普通に通勤してるし、普通に生活してるが。

>>1533 eマンションさん
周辺に普通に住んでる人はいますよ。ただここより便利な地域の物件が近くにあることも確か。それぞれ長所短所があることは皆分かってます。多分もう少し安ければ坂がどうとか資産性の話も穏やかになっていたはずです。全ては値付けの失敗から生まれた件なんだと思いますよ。

なんでココだけこんな荒れてんだろう？
坂あって駅距離あんのはプラネスーペリア成増も同じなのに、値段もそんな変わらなそうだし。

>>1535 通りがかりさん
そんなに荒れてませんよ。売れてないだけです。

>>1534 検討板ユーザーさん
ん？でも1年くらいで100件以上は売れてるんですよね？
であれば値付けは失敗ではないのでは？
確かイニシア和光は販売に2年以上は余裕でかかってたし。近くの便利な物件は少なくとも6000万半ば以上はしますでしょ？それこそ志木も6000万前後しますよ。
ここみたいに5000万半ばで買えるのは新築だと難しいですよ。

>>1536 検討板ユーザーさん

コイツ、完全に愉快犯だな。

>>1535 通りがかりさん

お買い得な好物件だからですよ。
誰かにとって脅威だから荒らされるんです。

>>1539 マンコミュファンさん

それはない。一部の購入者が遊ばれてるだけ

>>1537 名無しさん
確かに価格は適正だと思います。
坂を気にしない人が普通に買っていきますから値付け失敗とは言えないでしょうね。

購入者ですが、坂は普通に辛いです。でもお金持ちじゃないし、資産性の高い物件は買えなかったから身の丈にあった買い物をしました。
まあ引っ越してきてみたら周辺は子供も多いし、落ち着いた雰囲気だから、都内に通う必要のあるファミリーにはお値打ちなんじゃないかな？

>>1540 マンション掲示板さん

キミは毎日、いかなる動機でローレルコートスレに出没するのであろうか。すごく関心を持っているのは感じるが。

>>1543 eマンションさん
いちいち突っつかんでいい

>>1543 eマンションさん

掲示板だからな。色々な動機はあるだろうな。

水曜日は荒らしが湧きませんね。

>>1546 検討板ユーザーさん

話題がないだけかと

このマンション検討したんですが、大きなマンションが立ち並ぶ割に、近辺にショボいスーパーとファミマしかなくて決めきれませんでした。
最近できたヤオコーと無印が入った建物は充実してて魅力的ですが、ちょっと距離があるのと交通量の多い道が使い勝手悪そうな印象です。
皆さん週末に車で買い出ししたり、生協などの宅配使ったりしているのでしょうか。

ヤオコーは品数も多く新しくて良いのだけど駅からの動線と反対方向だから使い勝手が悪い。
それと地味に距離あるしね。

>>1548 検討板ユーザーさん
住民の方によると、>>991さんみたいにヤオコー徒歩で余裕みたいですよ。
実際住んだら大丈夫なのかもしれません。

>>1550 匿名さん

10分を余裕と捉えるかですね。
ヤオコーから大量の荷物持って歩くのは辛いと思うよ。
結局車ないと不便。
自転車あればいいって言うけど梅雨の時期や夏や冬は大変だよ。

>>1548 検討板ユーザーさん
重いものは生協、その他に必要なものは電車通勤のため帰りに西友やまいばすけっとで購入しています。ヤオコーは休日等に行くことがあります。遠いとも近いとも感じませんね。

>>1551 名無しさん
近くのマンションに住んでますが、ユネスコは野菜や生鮮食品はそれなりにありますし、たまにヤオコーに行くくらいです。雨の日などはユネスコ利用ですし、毎日ヤオコーに行くわけではないので特段不便さは感じてません。

>>1551 名無しさん

えーと、荷物が大量ならどこだろうと車なのでは？
どうやらあなたは、ローレルコートからヤオコーを便利に使えると言われると困るご事情があるようですが。

>>1554 評判気になるさん

別に困らないけど。
距離や駅から反対方向にある事を考えると便利に使えないと冷静に言っただけだよ。

>>1554 評判気になるさん
スーパーの買い物袋が車じゃないと運べないって思ってるの？どこのぼっちゃん？

>>1553 匿名さん

正直、よほどオサレなものをお求めでない限り徒歩２分の「生鮮館ユネスコ」で全部揃いますね。しかも安い！
そこに無いものを買いたければヤオコーがあるし、どこで買っても同じようなもので重いものや嵩張るものは生協でしょう。何の意図があってか荒らしている人がいますが、実際には買い物で不自由することはまずありません。

>>1555 マンション掲示板さん
ユネスコは夜9時までやってるので仕事帰りに利用できますし、ヤオコーは休日に利用してるので別に不自由さは感じてません。

1548さんがヤオコーの話を出したからヤオコーの使い勝手の話をしているのにそれに対して違う店の話を連投されてもね。
焦点すり替えてなに必死になってるの？

>>1559 名無しさん
もしもーし！読解力無いのかな？1548がしょぼいスーパーっつうからユネスコはそれなりに品揃えあって不自由しないっつう書き込みだろ。別に焦点ずらしでも何でもない。それとも何か？誰かが書き込んだものに必ず答えなきゃならんのがこのスレなのか？どうみても必死なのはオタクだろ？

>>1559 名無しさん

ご近所さんが現実の買い物便の話をしてるのが必死とか意味不明。生協など使ってるの？という事にユネスコ使ってますよ、という話しでは？
何か貴方の方が荒そうと必死になってるようにしか見えませんがね。

>>1559 名無しさん
何や君こそ必死やね笑笑

たぶん同一人物だと思いますが、ローレルコートの
スレにずーっと粘着して荒らしている人の素性が気になります。何かの利害関係があるのでしょうか、それとも御病気でしょうか。

住民がゾロゾロ出て来たぞ。
なんだけ怖いな。

ヤオコーは、抜け道使えば車で３分で着きます。w

ローレルコートに住むようになって無駄な買い物をしなくなりました。前はサミットや西友が仕事帰りにあったので、ついつい寄って買ってしまっていましたが、いまは帰りに必要なものを時々まいばすけっとで買ってます。
ユネスコも利用してま
休みの日はベルクやヤオコーなどでまとめて買いものしてるから、
困ることはないかな？

>>1565 匿名さん
対向車来たら詰むけどね。

また購入者によるネガリンチが始まったか、、、

ほんとここの掲示板は上がってるから除いてみれば購入者の書き込みが酷いな。
掲示板の評価ランキングでなぜか埼玉一位になったのも頷ける。
ここのせいで掲示板の評価の表示がなくなったんじゃないか？

>>1568 マンション掲示板さん
ネガリンチって、言葉ないんですけど？
あなたは購入者ですか？