埼玉の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート和光ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-31 22:14:27

ローレルコート和光についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市白子二丁目1366番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.21平米~84.08平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルコート和光

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 12:48:09

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ローレルコート和光口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2021/10/22 23:30:57

    駅から距離がありますが気持ちのいい高台ですね。
    すぐ近くにスーパーがあるのも助かります。先週オープンしたヤオコーも歩いて行ける距離です。

    ただ、地下鉄成増から12分のルートは越ノ上わんぱく広場横の小道経由のようです。
    販売中止になったグランツ成増の工事でだいぶ明るくなりましたが、人通りが少なく狭い道なので注意が必要です。

  2. 2 匿名さん 2021/10/23 13:51:58

    いいね

  3. 3 通りがかりさん 2021/10/24 10:12:22

    >>1 匿名さん

    グランツ成増の工事のせいで、小道がガタガタです。
    五光建設は、直さないのかな?
    まあ、近鉄不動産がやるでしょうけど。
    東側もアスファルトがボコボコだけど、そのまま撤収してしまいそう。

  4. 4 マンション検討中さん 2021/10/26 08:42:09

    この近くに住むものです。南西方向に17階建てのライオンズのマンションがあり、日当たりが気になります。富士山は見えないでしょう。高台ですが、東側の部屋でないとスカイツリーは望めないですね、たぶん

  5. 5 匿名さん 2021/10/27 08:46:08

    日当たりは、南棟であればライオンズの影響はあまり受けないと思いますよ。
    逆に南棟の東側の部屋と東棟はコスモ和光の影響で朝日が入ってこないような。
    東向きの特権の朝日が入ってこないというのは如何なものかなと。

  6. 6 マンション検討中さん 2021/10/29 14:46:38

    ここの新築と、となりのライオンズの南棟の上層階、どちらがいいかなと。もちろん値段次第ですが、ライオンズの10階以上は何も遮るものがなく、見晴らしがいいですよねぇ。一方ここは、最上階でも、東側はコスモ和光、南東側はライオンズに遮られて見晴らしは良くなさそうです。

  7. 7 マンション検討中さん 2021/11/01 14:15:57

    価格はイニシアより少し安いくらいですかね。
    この駅距離だと厳しそう。

  8. 8 匿名さん 2021/11/03 01:11:44

    駅は地下鉄成増利用ができますが、住所は埼玉県和光市アドレスになるので、
    小学校や中学校も区立ではなく和光市立になります。
    共働き世帯で保育園に通う場合は、市内の保育園しか通えないので少し不便かもしれません。
    幼稚園はどの地域からでも通えますが、お友達と小学校が離れてしまうということもありますね。

    成増の幼稚園は和光市板橋区練馬区からの子供が通いますから人気の幼稚園は入園しにくいと聞いたことがあります。

  9. 9 通りがかりさん 2021/11/03 03:24:34

    来春年少なので、成増近辺の幼稚園を見学しましたが、近年は少子化のため、プレから定員割れしてる所も複数あります。小規模な園は兄弟枠に左右される年度もありますが、大規模園なら間違いなく入れます。

  10. 10 通りがかりさん 2021/11/05 08:28:35

    コスモはグラウンドレベルが大分低い上に西側の棟は低いですし、今作の南棟からの眺望にはライオンズもコスモもあまり関係なさそうにも見えますが、どうですかね。
    まぁ眺望シミュレーション待ちですね。

  11. 11 匿名さん 2021/11/08 05:51:16

    部屋数が多いタイプがあるのがいいですね。ルーバルがあるタイプがあるのもGOOD
    4LDKならお子さんが2-3人いても各部屋を与えてあげることができますし3LDKなら子供2人でも十分な広さがあります。
    このあたりに購入される方は定住目的で購入するとは思いますが、
    子供が大きくなっても、そのまま住んでも住みやすい環境だなと思います。

  12. 12 マンション検討中さん 2021/11/08 10:55:46

    価格帯の予想はつきますか?
    70平米くらいの1階庭付きを希望していますが、なかなか6千万とかは出せなくて…

  13. 13 マンション掲示板さん 2021/11/08 12:11:19

    >>12 マンション検討中さん
    6,000万はいかないでしょうね。
    ここより駅近のイニシア和光が平均坪単価240であまり売れ行きが良くないので高くても70㎡で5,000万ちょいではないでしょうか。(細かな立地の違いは把握してませんので悪しからず。)
    1階であればさらにお安くなるので70㎡で4,500万くらいになっても全然おかしくないかと。

  14. 14 マンション検討中さん 2021/11/08 12:32:27

    5000万円切るならありがたい!
    昨今のコロナ禍のせいか、最近見て回ってた物件は1階庭付きの値段は2階より100から200万高くて。

  15. 15 マンション掲示板さん 2021/11/08 14:45:08

    >>14 マンション検討中さん
    二階よりそんな高かったんですか、、、。
    私が見たマンションではよっぽど1階のテラスが広くてプライバシー性も守られるようなところでないと二階より高いということはありませんでしたが、今はそんな状況なんですね。

  16. 16 匿名さん 2021/11/10 00:10:08

    間取り見ました。モデルタイプはIタイプでしょうか。
    個人的にリビングダイニングの横の洋室がウォールドアなのがいいと思いました。
    これだと、子供1人で今後増えるかもしれないとか、子供部屋2段ベッドにするか迷っている家庭も選べそうです。
    LDKとつなげて広く使うのって快適そうです。

    1階、2階よりそんなに高いんですね……。
    1階ご希望のようなので買えるといいですね!

  17. 17 マンション検討中さん 2021/11/11 12:06:33

    ローレルコート和光とヴェレーナシティ朝霞だったらどちらがオススメですか?通勤の利はどちらも大差ないので、周辺環境やリセール時の良さなどアドバイスいただけると嬉しいです。
    オハナ朝霞も併せて迷ってます

  18. 18 匿名さん 2021/11/12 03:34:35

    >>17 マンション検討中さん
    リセール気にするなら3つとも避けた方が良いかと。
    周辺環境はオハナがバランスとれてるような気がします。
    スーパー、市役所、郵便局等が遠くない位置にあるのは◎かな。

  19. 19 マンション検討中さん 2021/11/12 04:26:13

    ここは永住用物件で探してる人向けでは?
    リセール良いわけないと思います。ここは眺望がイマイチですし(周りのライオンズ、コスモに遮られる)、駅からも距離があります。しかも駅までアップダウンが激しい。

    なので、価格勝負になります。
    逆にいうと、価格でしか魅力がつけられないかなと。
    リセール時に駅遠で、価格勝負だけだとかなり不利ですよね。

    安い価格であることを願います。
    ビックリするほど安ければ、リセールもいいかもしれません。でもこのご時世ですからねぇ…

  20. 20 マンション検討中さん 2021/11/12 05:02:46

    リセールは厳しいと思います。
    駅遠かつ坂道で、近くに魅力的な大規模公園や商業施設があるわけでもなく、眺望もそこそこ。
    4000万くらいだと嬉しいですが、4000万代後半くらいになる気がします。

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      eマンションさん2023-01-27 10:52:09
      >>612 マンション検討中さん

      あれは家族持ち向けで、幹部(士官)や曹(下士官)、防衛省の事務官(自衛隊員ではないが自衛官)といった「正社員」とその家族のための官舎です。特に幹部は2、3年おきに転勤する生活のため家を買うのは無理で、現役時代をほぼ官舎で過ごします。住んでいるのは朝霞駐屯地所属の人だけではないようです。一般の陸士、陸士長といった任期制の兵隊クラスは、別にある兵舎で暮らしています。給料はコンビニバイト並ですが衣食住全部タダなので金は貯まります。
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