ＪＲ茨木周辺マンションについて

立地→野村、建物→野村、価格→エスコン

立地・・・消防署の問題はあるものの、交通利便性と緑がすぐそばにある。

建物・・・構造は野村、住友は互角。ただ、住友は排水管が鋳鉄管じゃなく塩ビ。

価格・・・茨木春日は坪単価145万くらいだったけど、西中条は駅チカなので
　　　　　価格は強気に押してきそう。エスコンはいろんな制限があるので、
　　　　　高い金額は設定困難。住友の売れ残りみたら、さすがに・・・

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野村の抽選日程が迫ってきています。
東中条という立地が気に入っておりますが、
プラウドとライオンズを比較した上で購入検討できれば。。

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>416住友新中条も残り僅かのようです。
>プラウドで抽選待ち→抽選モレになった人が流れてくるのかなア〜
そんなわけないじゃん
モレた人は、ライオンズかエスコンでしょ。
駅前の住友か大和の中古でないかなー

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住友・新中条の新聞折込チラシが、珍しく入っていました。
『契約者に37型液晶テレビプレゼント』が謳ってあります。
元々の価格が高いだけに、そんなもの付けたところで、
飛びつく人はいないと思うけど…
思い切って、500万円ぐらい価格を下げるとかしないと完売は難しいんじゃないの！

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>429
眺望で言うなら、エスコンより住友の６階以上の方が
ゼッタイいいと思います。（エスコンは５階建て）
ユニハイム西中条も周りは戸建ばかりだから、
ケッコウいいと思いますよ。

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中条では確かに眺望といってもものれーる、近畿道が見えるだけで如何なものかと思う。
住友の新中条とエスコンの建物間の距離は18mとのこと。5階以下ではかなりの圧迫感があるのではと思います。

ここの全面道路は小学生の通学路のわりに中カンからの大型車両や猛スピードでつっこんでくるいかれた車が多いので危険だと思います。
歩道くらいはきっちり造って欲しいですね、道路拡張工事が着工されたら。

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確かに眺望取れても見えるものは・・・って感じです。高層階だと周囲の音も拾うし。見通しは欲しいですけどね。

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ユニハイムが駅近に新しいのを発表するという噂は本当でしょうか？

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＞４３４
それが西中条の社宅跡のことでしょ？何年も前から入居者がいない社宅で何が建つのかずっと興味がありました。
すごい価格になりそうですが。

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やっぱりいい値段になるのでしょうか？
野村よりも上でしょうか？
現地に敷配図が貼ってありますが、
角率が多くて、間取りも期待できそうですね。

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>436
そんな値段のユニハイム見たことないな
昔のメガロの会社じゃなかったっけ。

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上中条・積水の物件はどうなったか、ご存知の方おられますか？
反対運動の垂れ幕がかかってるのは見ますが・・。
予定ではぼちぼち分譲開始のはずなのに、一向にうわさも聞かず。。
ぽしゃったのかなー？

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↑上中条・積水の物件は、なんかすごくもめてるみたいですよ。
まだ、フェンスの看板を見た限りでは、確認申請も下りてないみたいですし。
ほんとに建つんですかね。建ってもあんなに地元ともめててはね。。

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積水もユニハイムも発売出来るのはいつになるのかしらん？

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上中条・積水の物件に反対しているホームページを見つけました。
http://www10.plala.or.jp/MAMUZA/index.html
業者と住民とがお互いに納得できるような建物になればいいですね。

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上中条、積水の物件、見に行きました。ほんとにすごい反対のノボリ旗がありました。確かに、同情するね。

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あんなに戸建だらけのところに14階建てマンションが建ったら嫌だわなぁ
でもこれほどまでに激しく反対されてるとは知らなかった
そういうところに住むのはねぇ・・・立地はなかなかいいと思うんだけどね

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新中条のエスコン予定地がきれいに更地になっていました。
モデルハウスはなんと！「プラウド茨木東中条」モデルハウス跡地！
早くオープンしないかなぁ〜
でも、あの狭い敷地＋前面道路の狭さ…、相当安くしてもらわないと！１

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エスコンの東側の空き地は気にならないですか？
あそこはどうなるのかご存知ないですか？

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ネバーランドのチラシがポストにありました。
どんなマンションなんでしょう？

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中条の現地にマンション建設地と出てました。
５階建てみたいです。

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横から失礼します。

茨木の予算削減のため、来年４月から定期的に公立保育所が民営化されることになります。
まず最初に民営化されるのが、ステイツグランの南側にある中条保育所と三島保育所です。
土地・建物をそのまま引き渡す形で、保育人数２５％増でほとんど決まりだそうです。

ここに入られる方で、『公立の保育所が近所だし…』って思っていらっしゃる方も多いと思います。
中条保育所保護者会としては、唐突過ぎる茨木市の対応に動揺してなりません。
こちらの要望も含めて、茨木市とちゃんとした話し合いの場を持つ為に、今回の中条保育所の民営化の延期をもとめていきたいとかんがえています。
只今、この為の署名運動等も行っています。
署名提出まで時間がありません。
もし、お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら、中条保育所まで足を運んでください。

内容等は、こちらを見ていただけると、分かるかと思います。
http://www.geocities.jp/kohoren2005/mineika/mineika_hoshin.htm

どうぞ、よろしくお願いします。

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民営化する事によるデメリットって何でしょうか？
普通に考えれば民営化する事によってサービスが向上すると思うのですが・・・。
Ｈ１９年度より茨木保育所でお願いしようと思ってたのですが、
納得出来る内容であれば、署名に行って来ますのでご説明をお願い致します。

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保育員数は今の２５％upになります。
数字だけ聞いていると嬉しいのですが、あの建物では、今の人数がいっぱいです。
費用はわかりませんよ。
入学金モロモロ、払わないといけなくなる可能性もあります。
それに、今の保育士の先生方はすべてかわるともきいています。（すべて、老人ホームに行くらしい・・・これは、噂ですが）
ベテランの先生方がいなくなって若い経験の浅い保育士ばかりになるのは子供を預ける側としては気になります。
また、茨木市の財政難云々と言っているわりには、土地建物全て無料提供なんです。
『好きなようにどうぞ』でしょうね。
また、浮いた税金がどこに使われるかもあやふやな茨木市の対応にも、奥歯に物が詰まったようです。
そして、何も知らされていなかったこの４月から新規入所の方にも説明はなく、民営化の話が出たから急いで他の保育所に回してといっても待機幼児になってしまったとききました。
書名は明日までです。
また、この土曜日にも市からの説明会があります。
すべて、議事録として残します。
私達が出している税金がどのように使われているかも気になると思います。
そのような方は、是非、聞きにいってください。
詳しくは、保育所まで。

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JR茨木駅東側（西中条）のスーパーニッショーとローソンの間にある駐車場には、近々マンションが予定とかあるのでしょうか？
どなたか御存じですが？

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>453
それはほんとでしょうか？

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もしも、西中条のニッショー近くがマンションが出たら
すごく高い値段になりそうですね。

ユニチカはいつ頃に販売されるのでしょうか？
近隣との交渉の関係で先延ばしになっているのでしょうか？
少なくとも去年の6月位から建設予定のお知らせ看板が出てましたね。
角部屋比率が高くて、間取りが楽しみですが。

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中条小、養精中のあたりにマンションがたくさん建っているようですが
学校の受け入れは大丈夫なんでしょうか？
人気の地区だけに心配です。

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＞456
むかしから一部茨小へという話があるみたいですね。でも、定員は大丈夫じゃないかな？

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まだまだ教室は余っているはず！！
天王小なんてずべて５クラスで、今度の一年は６クラスだって！

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全部読んでなくてすみませんが、これからMRが出来るくらいで
JR茨木駅から徒歩１０分くらいの予定物件がありましたら教えて
下さいませ。

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方向はどっち？？

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他府県に住んでいるので方向がよく分かりませんが
駅を中心として円を書いて徒歩１０分くらい・・・という
事で教えていただけたら有難いです。
宜しくお願い致します。

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ユニハイム茨木春日のＭＧの跡にまたＭＧが出来ていますが（外壁が青くなってます）
どこの物件か知ってる方おられませんか？

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ユニハイム西中条町でしょうか？

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ユニハイム　エクシア茨木西中条の新聞広告がついに入りましたね。
周辺住民との問題は解決したのでしょうか。

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周辺情報
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?ibaraki

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ユニハイム　エクシア茨木西中条のＤＭが来ました。
周辺は反対のノボリが立ってますけど、強行突破ですかね。

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ユニハイムはどれくらいの価格になるのでしょうか？
３，５００万円以下のお部屋はあるのでしょうか？

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ユニハイムエクシアのＤＭのアンケートはがきの予算額欄の最低が
□〜４０００万
でした。
３，５００万円ぐらいが最安かな？

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ここのマンションに関心ある人いますか？
野村、大京、エスコン、住友とかが近くで分譲していますが
売れ行きはいかがなものなのでしょうか？
ＪＲ茨木駅周辺でマンション多いので、そろそろ需要が足りなくなるのではないのでしょうか？
ユニハイムは春日でも分譲していましたが、そこよりも設備はグレード高いですね。

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茨木はまだまだマンションが建ちますね。

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ＪＲ駅前のシティハウス茨木新中条のモデルルームがようやくなくなりましたね。
長い間ごくろうさまでした。

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住友は棟内モデルルームをしているのではないのでしょうか？

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日本エスコンのマンション予定地の東側もマンション立つのかな

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岩倉町のサッポロビールにマンション計画があると知人から聞きました。これから具体化するみたい。
後、阪急茨木の北部側の社宅跡地を野村が購入したらしいよ。茨木はマンション販売ラッシュですね。

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岩倉町サッポロビールはＪＲの音がうるさそうですね。
貨物が通るので夜中もガタンゴトンうるさいと思います。
もしも、マンションと共に高架が出来たら嬉しいですね。
マイカルに直通出来ますから。

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＞476様
サッポロビールがなくなるってことでしょうか？

茨木はホントにマンションラッシュですね。
でもどんどん値段があがっていってるのが・・・・・

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エスコン新中条はプラウドやすぐ隣の住友より高い！
ユニハイム西中条は、それよりもっと高い！！
これから建つ予定の物件は・・・考えるだけで憂鬱になってしまう。
竣工済みの物件を小まめに探して、値引き購入が一番賢いかも・・・。

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ところで、東芝跡地はどうなったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

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JR茨木駅近くのタコ焼き屋さん横の外科医院跡地にマンションが建つようですが分譲なのでしょうか？ユニハイムより近くなりますね。

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>住所はどこですか？興味津々

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ありゃ賃貸じゃないのん

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あれは賃貸ですよー
えらく狭い土地にたちますよね

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茨木サティの前にあるJT社宅跡地に建つという噂を聞いたのですが,
どなたか詳しいことご存知じゃないですか？

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ステイツグラン茨木のＣ街区の２階が中古物件ででたよー。
８０㎡で４０１０万だそうです。

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マイカルの道沿いにラフィーネ茨木？というモデルルームが
できていたように見えましたが、どこに建つのか
ご存知の方いますか？

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宇野辺の駅西側です。ラフィーナじゃなかったっけ？

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490さん　ありがとうございました。
宇野辺だったんですね。

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どこですかねー？

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ステイツグラン茨木の中古はどこに聞けばいいのかな。情報希望！

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住友のシティーハイツのマンションギャラリーの後にマンションギャラリーっぽいものが工事中ですが
どなたか、ご存知のかたはいますか？

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もうこれ以上、マンションはできないのかな？

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487さんの
「茨木サティの前にあるJT社宅跡地」は私も気になっています。
何か新情報はありましたか？

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東芝の跡地も気になりますよね。

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ネバーランド上中条って現地に看板あったけど。いつごろたつのかしら。
通りすがりに見ただけですが。
社宅のあとにたつみたいですね。

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D京曰く、東芝の社宅跡地はほぼ間違いなくにマンションが建つとのこと。
D京自体、買取に名乗りを上げているそうですよ。

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>495 そしたらネバーランド上中条かな？

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プラウド茨木っていうのが東宮町に建つらしいですよ。

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ネバーランド上中条ってどこですか？上中条はユニチカしかしらないですが…新中条じゃなくてですか？？

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５０３さん
旧法務局（現在更地）の奥に社宅があるのですが
そこにネバーランド上中条ってあったような。
とうりすがりでちゃんと見てなかったから
間違ってたらごめんなさい。

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>>502

正式に発表されましたね
結構な規模ですね

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/p-i80/

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天国に近い場所ですね・・・
風向きによっては・・・(；一_一)

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今時、斎場の臭いはなんて無いのでは？
煙なんか出ないでしょう。

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またまた　野村への中小（笑！）

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超便利な場所にモデルルームを建てて
物件までは営業車もしくはタクシーでご案内
野村はこうゆうパターン好きですなあ

はじめて現地に見る人に随行することにより口八丁手八丁で
よい立地だと洗脳できるから

高槻真上なんかまさにこのパターン

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茨木で探してるんですが、機械式駐車場のマンションばかりですね。
高槻だとちょこちょこ自走式の物件もあるんですが。

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監禁男が潜伏している町・・・

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まぁ大阪市内とかから比べると緑もあって環境は良さそうですが
ＪＲ沿線って国鉄時代のイメージが払拭できなくてどうも好きに
なれないんだよなぁ・・・
阪急とＪＲの間ならまだ考えてもいいかなぁ・・・
でも間だとどちらにも中途半端な距離なんだよなぁ・・・
阪急とＪＲで距離が一番近いのは富田＋摂津富田かな？
次いで高槻か・・・？

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富田、摂津富田はお奨めしませんね。警察も近寄れないほどガラ悪いとこあり。そのぶん、マンション相場が激安だけど。昔は●事務所もありましたよね。価格と環境、どっちかで選択するしかない。

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大阪府警交通課現職者が盗撮！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060805-00000101-jij-soci

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JR駅前（西側、マイカルとの間）のビジネスホテルの横の駐車場に丸紅のマンションの建設予定看板が今日から出されています。
どなたか詳しい情報をご存知でしたら教えて！！

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517です。ちなみに松ヶ本町の駐車場の跡地です。

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東芝社宅跡地への物件情報をご存知の方、いませんか？

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このスレでもずいぶん前から噂になってた積水の上中条の物件が正式発表されましたね。
新聞の折込広告が入ってました。
ただし、事業主は地元茨木市の会社２社で、施工が積水ハウスとなってます。
地元ともめて、地元企業が介入することにより騒ぎを収めた格好かな。
建物は１４階建てのようです。
結局騒ぎを煽ったのは事業介入目的の地元建設業者でしょうかね。
いまだに茨木の土建屋はヤ○○のような力を持ってますね。
東中条のプラウドも利益の３０％を野村不動産からかすめ取った会社（市内1,2を争う）があったし。

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