大阪と京都に交通の便が良い茨木でマンション探してますが
色んなマンションが販売されていてどこが良いのか分かりません。
シティハウス新中条や下中条町パークハウス、来年には野村が
販売するそうです。
できれば戸数が少ないマンションで静かに暮らしたいのですが。
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[スレ作成日時]2004-11-05 14:29:00
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382 匿名さん
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383 匿名さん
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384 匿名はん
天王1丁目は、分譲マンションですか？
ご存知の方います？ -
386 茨木みたい。
ユニハイム茨木春日にもユニハイム西中条にも言える事なんだけど、ユニチカは、なんで、
前面道路の極端に狭いところを選んでマンションを建てるのだろう。ユニハイム西中条の
前面道路から少し東に行った細長〜い家を見てビックリ。あれはさすがに立ち退かせない
と、いろんな意味で危ないわ。 -
387 質問させていただきます
シティハウス茨木新中条（住友）のモメゴトのレスが半年ほど前にありましたが、
その後どうなっているかご存知の方がいらっしゃいましたら、お教えください。
今でも、入居されている方が少ないようですし…。
小生、あの物件を購入候補の一つとして考えていますので、とても気になっております。
-
388 参考になれば。
シティーハウス茨木新中条の件
南側に日本エスコンのマンションが建ちますが、建物との距離、高さについて、制限を
設け円満解決をしているようです。構造、品質については茨木周辺でもトップクラスの
物件だと思います。現在は、値引き交渉も出来るようなので、立地の条件が合う人はお
買い得かと思います。
現在８室が未入居らしいですが、住友の物件はどこでも売れ残りが多いですよ。
理由は、営業力の問題らしいです。私からすれば、住友の営業マンは強引ではないので
こちらのペースで検討できるから、結構好きですけど。 -
389 ↑ありがとうございます
387です。
早速のレス、ありがとうございます。
８室が未入居ですか…夜、明かりのついている部屋（家？）は２０戸に満たないようですが…？！
ところで、値引き交渉もできるとは、どこからの情報なのでしょうか？
本当なら、ありがたいです。
-
390 匿名はん
値引きって本当ですか？どれくらいですか？
私MR見学に行きましたが値引きの話しは全くなかったですよ。
もし本当に値引きがあるのならば、検討したいです。
あと８室ですか？ 営業マンはもっとあるように言ってましたよ。
気のせいかなー。
-
391 388です。
実は私もつい先日まで購入を検討しておりました。諸事情で今回は見送りとなってしまいましたが。
私がＭＲに通っていたときは、営業マンの話と物件概要で販売戸数が「８戸」になっていたのです
が、今、物件概要を見ましたら「１２戸」になっていますね。
シティーハウス新中条物件概要
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/ibaraki_2/detail.cgi
キャンセルが４戸ほど出たようですね。キャンセルの原因として考えられるのは、金額としてはお
世辞にも安いとは言えないので、ローンの審査否決による白紙撤回ではないでしょうか？
値引き交渉の件ですが、私からは一切値引きの事には触れませんでしたが、「金額面はご相談に応
じます。」との事で、実際に営業マンの方から値引金額の提示がありました。その金額をここに載
せるのは控えさせてもらいますが、納得の出来る金額でしたよ。一度、ＭＲでゆっくり話を聞いて
みてはいかがでしょうか？立地の条件があえば、本当にお買い得だと思いますよ。 -
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392 匿名さん
駅一、１００坪、６０００万
こんなのが出ていたんですが、どこかご存知？？ -
396 匿名はん
392
私も興味ありますが、ちなみにどこで出てましたか？
-
397 匿名はん
ジャンカラの横の老人ホームになるとこのことちゃうのかな
-
398 情報ないですね〜。
ユニハイム西中条の情報って本当に聞かないですね〜。たぶん、東中条の野村物件の抽選会が終わった
あとじゃないですか？茨木春日もステイツグランの抽選会後にグランドオープンしてましたんで・・・。
大関・横綱クラスとは真っ向勝負を避けた方が、得策と考えているんじゃないでしょうか？？ -
399 匿名はん
シティハウス茨木新中条（住友）の件
住友の営業の方は確かに相談しやすいと思います。
このマンションは建物が本当に良いので、かなり前から検討してますが
茨木で他のマンションがドンドン分譲されるので踏み切れませんでした・・・
プラウド東中条と見比べてみて、立地では少し劣るかな〜と思いますが
金額的に納得出来るのであれば今度こそ購入しようかと考えています。
残ってる部屋が多いようなので気になる方はもう一度行ってみては？？ -
400 むみむみ
ユニハイム茨木春日 投票会場でもチラシ配ってたよ。
そんなに売れ残ってるのでしょか。あそこは文化住宅からの違法駐車が気になって。。。何とかならんかね。 -
401 私邸物語。
ユニハイム茨木春日って本当にあと6戸なの？？
http://www.ibaraki57.com/outline/index.html
東側はマンションが建てば、駐車しづらくなるでしょうが、南側の私道の駐車は無くならんでしょう。
あの私道を残す事で、反対運動を抑える事が出来たらしいですよ。 -
402 匿名はん
ユニハイムは６戸以上だと思います
三分の一くらいはあると思います
営業から毎回違う部屋を勧めてきますもの
住友の新中条の前エスコン？
の場所がいいなあー私は個人的に待っているのですが
いつなのでしょう？売り出し -
403 がんばれユニハイム！
ユニハイム茨木春日は大苦戦ですね。3分の1って事は18戸？結構、期待が大きい場所
だっただけに、目の肥えた茨木周辺の検討者にしては期待はずれだったのか！
エスコンは今年の春頃には「秋口にＭＲがオープン」と聞いてましたが、そんな気配
もないですね。少し前に現地を見たけど、駐車場のままでしたよ。住友さんから何か
しらの圧力でもかかってるのでしょうか？「ウチが完売してから」的な。 -
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406 プラウド東中条 大盛況
先週末、ＭＲに行ってきました。
商談スペースはフル、営業マン（ウーマン）の数が足りない状況でした。
立地条件はいいのかもしれないけど、４ＬＤＫで5,000万円以上では、手が出ません！！ -
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407 匿名はん
406
いよいよ、グランドオープンですな。お手並み拝見。。。。 -
408 茨木最高
「プラウド茨木東中条」のスレッドを立てましたので、興味のある方はぜひお越し下さい。
＼（＾o＾）／プラウド茨木東中条ってどうですか？＼（＾o＾）／
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654/
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409 匿名はん
以前、アーバンライフのモデルだったとこなんか作ってますけど何か知ってますか？
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410 匿名はん
アーバンライフのモデル跡地は、東中条のライオンズマンションです。
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411 匿名はん
↑
東中条のライオンズマンションのモデルルームが正解？？ -
412 ４１２
昨日プラウド東中条のＭＲに行ってきました。営業の方の説明ではステイツより仕様を上げていると聞き価格の
高さにも納得しました。が帰ってからゆっくりパンフレットに目を通したら、ほとんどの設備がオプションで、
駐車場もチェーンゲート。広く見えた部屋も実際は７０㎡少々と気分が滅入りました。あの㎡数の表示の仕方っ
て誤解を招くのでは！？ -
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414 匿名はん
410です。411さんの通りでライオンズのモデルルームです。
-
415 匿名はん
↑412 私もプラウド見て来ました。パンフをよく見たら確かに言われる通りです。思ったほどの㎡数は無いですね。モデルでは広く感じたのに。茨木周辺のマンション価格からすると結構高い価格の様な気がしました。いくら場所がいいと言っても割高感ありますね。
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416 匿名はん
住友新中条も残り僅かのようです。
プラウドで抽選待ち→抽選モレになった人が流れてくるのかなア〜
今のうちに、決断したほうが正解かも…
値引きしてもらったら、割安感も高いし…
悩める子羊（？）状態です。 -
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417 匿名はん
住友の新中条の売れ残りより、確かマンションの前が
マンション予定地ですよね。
そちらのほうがよろしくないですか？
前にマンションが建つ住友のマンションより -
418 匿名はん
ライオンズはいつから販売が始まるのかな？
住友の前のエスコンは確か来年ですよね？
エスコンは5階建で二重床二重天井じゃないので
住友の方が階高になると聞きましたよ。
前にマンションが建つって意味では
野村のプラウドと、そう大差ないですよね。
立地→野村、建物→住友・大京、価格→エスコン・ユニチカ等
そんな感じじゃないですかね〜
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419 匿名はん
エスコンさんに聞いたら二重床二重天井にする予定です
と答えられましたよ。
どこ情報ですか？
４１８は業者？ -
421 自分より詳しい人がいたら「業者」って？？
野村、住友、近鉄
-
422 私的には
立地→野村、建物→野村、価格→エスコン
立地・・・消防署の問題はあるものの、交通利便性と緑がすぐそばにある。
建物・・・構造は野村、住友は互角。ただ、住友は排水管が鋳鉄管じゃなく塩ビ。
価格・・・茨木春日は坪単価145万くらいだったけど、西中条は駅チカなので
価格は強気に押してきそう。エスコンはいろんな制限があるので、
高い金額は設定困難。住友の売れ残りみたら、さすがに・・・ -
423 匿名はん
野村って内梁工法じゃなかったですか？
ステイツは梁が多かったように感じましたよ。 -
424 匿名はん
419=418=420
エスコンは5階建で二重床二重天井じゃないので
と書くのはおかしくありませんか
関西じゃ数社しかやってないと思ったからエスコンはそうだ
と決め付けるのは、おかしい
ちなみに業者ではありません -
425 匿名はん
Ｎ村・Ｓ友・Ｍ井・Ｄ京・Ｋ鉄・Ｄ和ハウス・・・・
モノが良くて価格が安ければ問題ないんじゃ？
中々無いですけど。
私も東中条のライオンズ、気になります〜
入居はいつになるんでしょうね？
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426 匿名はん
野村の抽選日程が迫ってきています。
東中条という立地が気に入っておりますが、
プラウドとライオンズを比較した上で購入検討できれば。。
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427 匿名はん
>416住友新中条も残り僅かのようです。
>プラウドで抽選待ち→抽選モレになった人が流れてくるのかなア〜
そんなわけないじゃん
モレた人は、ライオンズかエスコンでしょ。
駅前の住友か大和の中古でないかなー
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428 匿名はん
今日プラウドを見に行ったついでに中条を廻ってきました。
エスコンは取り壊しもまだでしたけど、看板を見たら
南側が道路沿いに建つみたいで、前の戸建（3階建）と
かなり近くなりそうでした。
ライオンズも将来的に前の社宅跡地に何か建ちそうでした。
どこも眺望的に満足するには上階じゃないと・・・
ちなみにプラウドの上階は手がでませ〜ん。 -
429 匿名はん
中条周辺は住居地域ですから眺望を期待するのはどうかと
思います。住友の新中条は目の前エスコンのほうがまし、
ライオンズは敷地を利用して、余裕がありそうです
ステイツだってすぐ売れたけど、目の前は土地か自分の他の棟が
ありますから、やはり眺望は厳しい。 -
430 匿名はん
住友・新中条の新聞折込チラシが、珍しく入っていました。
『契約者に37型液晶テレビプレゼント』が謳ってあります。
元々の価格が高いだけに、そんなもの付けたところで、
飛びつく人はいないと思うけど…
思い切って、500万円ぐらい価格を下げるとかしないと完売は難しいんじゃないの！
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