ＪＲ茨木周辺マンションについて

>299さん
お勤め先が大阪−京都間に限定されるのであれば、阪急電車は快適でお勧めですよ。
ＪＲと比較して、地元民には根強い人気があります。
（神戸なら十三乗換えで行けますが、滋賀方面には開通してません）
また物件は駅近なだけでなく、夜11時まで営業しているジャスコや夜中1時までやってる
100均ショップも徒歩数分の場所にあるので、生活の便利度は抜群だと思います。
日当たり重視ということでしたら、提供公園側（ジャスコ寄り）のお部屋を検討されている
のでしょうし、そこは細い路地になっているので車が入ってくることもありません。

ただオール電化なので、そこは好き好きという感じでしょうか。

>２９９さん
どなたも指摘されていらっしゃらないので契約された方には不愉快な思いをさせてしまいますがあえて一言。
アーバンライフはいわゆる繁華街の横にあります。小学校や中学校は道を挟んだ向かい側の住宅街の中にありますが、駅からマンションまでの間には飲食店がたくさんあり、交通量も多いので、小さなお子さんにとって環境重視でしたら、まずは現地に来て見てください。
便利な場所なので生活はしやすいですから、何を一番優先するかによって決められてはいかがでしょうか。

ちなみに中学校区は一部の進学率のいい学校を除けば茨木市内は同じくらいだと思います。

>302様
　丁寧なアドバイスありがとうございます。私も学生時代に阪急で通学していました。
　阪急電車が何故か乗り心地がいいのは慣れなのでしょうか？これは好きな人にしか分からない感覚だと
　思っています。ただ、主人はどちらかと言えばJR派（毎日の通勤を思うとスピードが欲しいらしい）
　なので少し遠いかとも思っています。
>303様
　そうですね。長所の裏返しは短所になりますね。あえて悪役になってのアドバイスありがとうございます。
　おっしゃるとおり百聞は一見にしかずですね。たぶんこの物件は完成しているし、見せていただく事になると
　思います。ただ出来ればJRに10〜15分ぐらいで着いて環境の良い所がいいとは思っているのですが、
　最近うちの予算だと高望みのような気がしてきました。
　環境重視なら具体的にどの辺りを狙うのが良いと思われますか？
　最終的には子供にとって一番良い条件（明るくて安全で校区が良い所）で選ぶように思います。


　

養精中学校の北側はやっぱり積水の分譲マンションなの？
近隣で反対幕があるけど、賃貸マンションで反対運動が出るの珍しいよね。
場所はよさそうだけれども。。。。。

>２９９さん
アーバンライフはいつもジャスコに行くとき横を通りますが明るくてキレイです。
もう少しＪＲ寄りというとやはり中条エリアでしょうか。野村のステイツはほぼ完売らしいので、その横にできる大京が一番条件に合うかもしれませんね。
ウチも予算が厳しくてステイツなんか全然手が出なかったので、急がないことだし中古でゆっくり探そうかなぁと考えています。
茨木は地元の人も多いけど、転勤などで来られる方も多いので、東北出身の私でも違和感なく暮らせます。

>３０６さん
積水は賃貸じゃないんですか？
１３階建てでしたっけ。最初は戸建てで分譲すると思ってたからマンションと聞いてびっくりしました。

アーバンライフのある場所は繁華街の隣にあって、すぐ近くにキャバクラとかがあります。
以前トポスがあったときは、ちょっとさびれてて雰囲気ももひとつでした。
今はマンションができてだんだんよくなってきてますよ。さすがデベロッパーっですね。

情報あれば教えてください。

養中の西側にある家庭裁判所が移転するとききました。
あそこはかなりの土地があるのですが、どうなるか知っている方いらっしゃいますか？？
私も、小耳にはさんだ程度なので、これだけしか知らないもので・・・。

>308
そうそう。なんかトポス時代は「風水でも悪いの？」ってぐらい、どんよりした雰囲気だったんだけど
建物が変わると印象も違いますね。前の道路も綺麗で明るい感じになっていて、ビックリしました。

>303様
　何度もお返事ありがとうございます。
　一度見学に行ってみます。そして茨木の町を少し歩いてみます。
　この掲示板は親切で丁寧な方が多くてとても嬉しいです。
　ありがとうございます。

進学率がいいのは西稜、とよく聞きますね。友達のご主人から聞いたのですが、業者として茨木市内の中学校に入っているけど生徒の人柄が素朴で挨拶がしっかりしているのが養中だ、とのことす。
おぼこい、らしいです。
校区の話がでるとスレタイから離れがちになりますね。茨木のことを良く知らない、という方は一度『もっと茨木』というサイト検索してみてください。茨木のいろんな情報がわかります。

話をマンションに戻して、以前長谷工がモデルルームとして使っていたエキスポロードの交差点の土地、パーキングになっていましたね。もうＪＲ側で長谷工が建てることは無いということでしょうか。

養中に行く校区はどうしてもある程度生活レベルの高い人が住んでいる事もアリ、他のところに比べてオボコイ子が多いようです。
ま、進学率はその家庭によるでしょうし、その学年にもよるのではないかしら？？
最近はJR/阪急とも、進学塾がたくさん出来ているので、チャリンコでいってくれる距離を選ぶと、親の仕事は増えなくてすむかもしれないですよ。

養中校区内には、繁華街がたくさんあり、どうしても、そういう水商売系の人の出入りがあるのではないかと思いますが、どうでしょうか。
いくらがんばったって、暴力団養成家庭出身みたいな人は更正するのが難しいと思うのですが。

暴力団養成家庭出身みたいなってどういう意味ですか？
初めて聞いた言葉です、詳しく教えて下さいな。

茨木市内でも最大のプロジェクトだった「ステイツグラン茨木」も２９１戸中２８８戸を売り切り、
茨木周辺のマンション情報も静かになってきましたね。ＪＲ茨木周辺で最高のマンションを狙って
いる人、ステイツグランの抽選に外れ、ステイツグラン以上の物件を虎視眈々と狙っている人等々。。。
ここを特に注意してご覧になっているのでは・・・？と思います。

皆さんの知ってるＪＲ茨木周辺のマンション情報を些細なことでも情報交換していきませんか？

　まずは私から

　①ステイツグランＡ棟北側の野村物件情報
　　小規模マンションの為、価格・管理費等は高めだが、仕様はステイツグラン以上というウワサ

　②ステイツグランＡ棟東側の旭化成社宅跡地
　　ヘーベルハウスの戸建建築予定（価格は６千万位？）マンションが建ってもおかしくないが。。。
　

　の情報を知っている方、ぜひ書き込みをお願いいたします。

上記訂正）
　　②ステイツグランＡ棟東側の旭化成社宅跡地→Ａ棟西側
　　

東芝社宅の跡地にライオンズですよね？
ここも高額とか・・・。

西中条あたりにユニハイムが建設されるようですね？
先日、近くを通ると建設予定看板みたいなものがあり工事してました。

マンションだらけになってしまいますね・・・。
全部売れるのでしょうか？

茨木市のマンションの相場はどのくらいでしょうか？３LDK、７０㎡くらいで３３００万くらいでかんがえてますが。
ステイツグランより安いマンションはたたないのでしょうか？