マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 20:55:16
シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取：1LDK＋2S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:18:20
シティハウス植田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格：5,400万円～6,300万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～70.34m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 39戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区植田３丁目805番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩2分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）・3LDK（1LD・K+2S・3LD・K） |
| 専有面積 |
67.34m2・70.34m2 |
| 価格 |
5400万円・6300万円 |
| 管理費（月額） |
1万5955円・1万6585円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9720円・1万150円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2023年7月31日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス植田口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
販売スケジュール
2022年8月15日登録受付開始
登録受付期間
2022年8月15日～2022年8月19日（正午）
抽選日
2022年8月19日 13:00～
販売戸数
9戸
販売価格
4,500万円～5,300万円
間取り
1LD・K+2S、3LD・K
専有面積
67.34m2～70.34m2
バルコニー面積
8.79m2～11.16m2
サービスバルコニー面積
3.76m2～4.00m2
現在使用可能な自転車置場台数
平置き10台、2段式(下段スライド式)47台(上段19台、下段28台)
管理費（月額）
15,955円 ～ 16,585円
修繕積立金（月額）
9,720円 ～ 10,150円
管理準備金
15,955円 ～ 16,585円
修繕積立基金
680,300円 ～ 710,600円
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303
マンション検討中さん
坪220から250。単純平均だと235か。どこまでマンション価格は高騰していくのでしょう。
それにしても管理費16,000円は高いですね
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304
マンション掲示板さん
>>296 マンション検討中さん
価格あってる、、ダセェww
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305
通りがかりさん
>>303 マンション検討中さん
新築のうちに安く購入して
5～10年くらい住んで売り抜けるには
結構アリかもしれませんね。
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306
口コミ知りたいさん
>>304 マンション掲示板さん
八事の価格ってどこかに出てますっけ？
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307
マンション検討中さん
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308
マンション検討中さん
他との比較はよく分からないけど、5000万前後するんでしょ。結局のところこれで売れるの？
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309
通りがかりさん
もう1期2次になってるから1期1次は売れたのではないでしょうか。
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310
マンション検討中さん
そりゃ要望が入った戸数を1期1次で売ってるからねー
現段階で要望があったのが1期1次の9戸ってこと
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311
匿名さん
第1期2次
5戸
販売価格
4,800万円～5,300万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.18m2～70.34m2
バルコニー面積
8.79m2～9.99m2
サービスバルコニー面積
3.76m2～4.00m2
ポーチ面積
5.85m2
現在使用可能な自転車置場台数
平置き10台、2段式(下段スライド式)47台(上段19台、下段28台)
管理費（月額）
16,555円 ～ 16,585円
修繕積立金（月額）
10,130円 ～ 10,150円
管理準備金
16,555円 ～ 16,585円
修繕積立基金
709,000円 ～ 710,600円
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312
マンコミュファンさん
>>308 マンション検討中さん
通常のすみふの売り方からみるとこちらは
第一期一次で1/4～1/3売れてるので
なかなか調子いいのではないでしょうか。
てか、すみふ営業マン怒られるレベルではないかと…
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313
匿名さん
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314
匿名さん
1期2次は先着順なので、まだ売れてないです。
とはいえ、5戸から4戸に減っていたので1期1次と合わせて計10戸の1/4が売れましたね。3LDKの間取りけっこうひどいですし、植田駅でこの価格で売れるとは、、さすがすみふ！ブランド力は強い
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315
検討板ユーザーさん
>>314 匿名さん
田の字型が悪いの？違うやつ？
どこを指して悪そう？
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316
マンション検討中さん
ブランド力もだろうが、
立地と物（間取・設備仕様）と価格が
良かったのだろう。
第一期で明確に周辺物件との売れ方に差が
出た以上はここから先のネガカキコミは買えない君か業者でしかないだろう。
検討者は値上前の購入の方が良いのではないだろうか。
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317
匿名さん
植田駅の魅力はもちろん、平面で坂のない立地もいいと思っています。
駅から北に行くと、どうしても坂道になってしまいますから…
ここは駅から近いので、将来、売りたい時にも価格が下がっていないと思います。
すみふじゃなくても駅徒歩2分の立地は強いですよ。
値上げするんですか？
人気物件だと、知らないうちに値上げしてしまうのはやるせないです。
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318
eマンションさん
>>317 匿名さん
すみふは人気物件はすぐ値上げする傾向にあるので早めにした方が良いかも。。
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319
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
明確に差が出たの？詳しく教えてほしいんだけど
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320
周辺住民さん
>>319 マンション検討中さん
見に行けwwwww
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321
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
周辺物件とはどこと比較して、どのように明確に差が出ているのでしょうか。知る限りは大差ないように思うのですが。
シティハウス植田
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こちら
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所在地：愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格：5,400万円～6,300万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～70.34m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 39戸
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