プレミスト津田山ってどうですか？

久本のNEC社宅跡に「グランドメゾン溝の口の杜」というのが出来るようですね。
戸数的には同じくらいですが、どのくらいの価格で出てくるか気になります。

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>>517 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
溝の口東側で駅前の雑多から離れて、いい場所ですね。イトーヨーカドーも近いですし。
確かに、価格が気になりますね。こちらと同じくらいに頑張ってくれると嬉しいですが。

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グランドメゾンは割と高級路線なので、ここの価格が目に優しい価格になるんじゃないかな。

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津田山駅利用なら歩きでも楽そうですね。
小学校も近いし一番近い商業施設も品揃えが豊富と紹介されていますから生活は困らないのでは？
桜の名所や森林公園も近隣にあってお休みの日も楽しめそうに思います。

お値段的には標準かなと思える価格から高額に思える価格まで幅が広いですね。
100㎡弱の広い間取りなので高額なのはあたりまえですか。
キッチンを真ん中に囲むように寝室が4つという面白いプランだと思います。

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完売まであと少しみたいですね。
お値引きできそうなのかしら…

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>>521 マンション検討中さん
残り少ない状況って事は、売れてきていることですよね。
同じような価格帯で引き合いに出せるところもないですし。

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グランドメゾン溝の口でもこちらが話題に出ていますね。
価格発表まで待ちたいところですが、こちらが売り切れるのとどちらが先か…というところですかね。

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先着住戸じわりじわりと減ってますね。都内を諦めて、ここにしようかと考えているところなのに焦らされるなぁ。

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こちらの残りはどのくらいなのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

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こちら検討されている方は、ヴェレーナ溝の口、グランドメゾン溝の口の杜、このふたつの価格待ちの方が多いのでしょうか。

こちらも併せて溝の口から徒歩15分圏内、迷います。

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>>526 マンション検討中さん
販売時期の違いからなのか、それらの価格はここより強気な設定ですよね。
設備はいいかもしれませんが。
ここも発売した時はいいお値段と思いましたが、ときの流れでお買い得感出てますね。
ただ選択肢はもう少なそう。

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>>527 通りがかりさん
ほか２つはまだ価格は出ていないようですが、どちらもこちらと違って近くの駅はないのにかなり強気な価格になりそうですよね。

確かにこちらも選択肢は減っていそう。
早くに決断した方が賢明な判断だったかもと悔やまれます。

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>>528 検討板ユーザーさん
グランドメゾンは7500～8000とかいう話が、掲示板で出てますね。
原材料費高騰なので、思いっきり高級路線になってます。

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最近は、どのマンションも高騰していますね。
間取り自体が狭くてもニーズがあるのか売れていますが
あまり高いと、教育資金のこともあり大変。

その点、プレミスト津田山は買いやすい価格設定でいいと思います。

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プレミストのアプリ上で成約90戸突破となってますね。溝の口の新築と比較したかったが、先にこちらは完売しそうな勢いだな。
何だかんだ駅近は強いなぁ。

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>>48 ご近所さん
渋谷26分
品川28分
新宿31分

に修正されてますね

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>>532 評判気になるさん
9月から不動産表示規約が変わった為とホームページでアナウンスされてましたね。

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遂に最終期に突入のようですね。
やはり比較できるマンションが軒並み高いからでしょうか。

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3LDK、残り3戸みたいですね

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>>535 マンション検討中さん

プレミストのアプリで通知がきましたね。
残りは10戸なさそうです。

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残っているのは4LDKの高価格のお部屋だけですかね。
ルーはバルコニーがもう少し高級感のある仕様であればと思ってしまいます。

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物件概要の情報だと先着順で一割ほどまだ残っているのではと思いましたが実際はどうなんでしょう？
アプリの更新の方が素早いんでしょうか？スーモだと4LDKでもまだ数戸あるみたいですね。
手頃な値段の3LDKがまだあったので、広くはなりますが値段がかなり上がる
4LDKはなかなか手を出しにくくなるんじゃないかなという感想。

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公式サイトのコンテンツの環境創造型レジデンスの意味がよく分かりませんが、マンションの植栽を豊かにし緑の多い環境で生活できるマンションと言う意味ですか？
画像を拝見するとラウンジガーデンには水盤のような水場（小川？）も作られるのでしょうか？

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>>539 匿名さん
水場なんてあるんですかね？
バードバスがあるとは書かれてますね。

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もうすぐ完売なんですね。
ここって直床の直天井なんですかね？騒音とか大丈夫でさすかね？
スラブの厚さどれくらいなんだろう。

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>>541 マンション検討中さん
直床の二重天井ですよ。騒音は大丈夫です

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>>539 さん

水場ではなくて、敷地の北側境界に通っている用水路が綺麗に描かれているのかも。。。

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>>542 ご近所さん
そうなんですか。
ありがとうございます。
ちなみにスラブの厚さとかって分かりますか。
ネットの物件概要にはなかったのですが。

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>>538 匿名さん
アプリからで、4LDK残り１邸となったみたいですね。
急になくなってきてる感じですかね。
個人的には、周辺の他が高すぎると思います。

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このご時世に引き渡し1年前に完売目前とは。
やっぱり駅近は強いし、静かで子育てにはいい場所ですよね。
溝の口徒歩圏内だから駅力も十分ですし、それは売れるか。
いざというときの資産性にも困らなさそうですね。

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>>544 口コミ知りたいさん
マンションサロンに聞かれると、階高やスラブ厚は教えてもらえますよ。
詳細は責任持てないので控えますが、スラブ厚は一般的な200mm以上はあるみたいです。
ただ、騒音は住む人や感じ方によるので、なかなか大丈夫とは言いにくいと思います。

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4Lの残りの一部屋については最上階で角部屋なのですね。
線路側ですが、高さあるなら音とかは気にならないレベルかと。
最後なので大幅お値引きとかないかなぁ。

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竣工してもしばらく売れ残ってるとかにでもならないと値引きは無いんじゃないですかね……ただでさえ色々インフレしてますから

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なんなら下の価格調査の5階5199万(坪249万)なんかは、最近のマンション高騰考えると、買ったあとすぐ売りに出しても利益出るのでは？短期売却で税金多くかかるから、売るかどうかはおいといて

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>>550 匿名さん
どういう計算で利益でるのか教えてください。

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南武線は柄悪いから田園都市線じゃないと
せめてね！
昔からヤンキーしかおらん

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いま残ってるのは7戸みたい。
竣工後まで何戸か残ると思ってたけど、そろそろ完売か。

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>>552 口コミ知りたいさん
溝の口も徒歩圏内だからこういうにも溝の口住んでますって言えるのがこのマンションの良いところ

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>>554 買い替え検討中さん

そこまでして津田山ということ隠したいのですか？

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>>555 周辺住民さん
なるほど、南武線の柄の悪さを感じることができました。証明ありがとう。

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>>552 口コミ知りたいさん

昔のことは知りませんし、どうでもいいです。今がすべてです。
今や南武線沿線はサラリーマンが簡単に変えるようなところではないですよ。
昭和中期の古いイメージを持ったご高齢の方がよく言う昔話の類ですね。

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変える＝＞買えるの間違いです。↑

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>>556 通りがかりさん
柄が悪いと理解する頭の悪さのほうが証明されていますよ。

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>>559 マンション比較中さん
そうですね！（笑）

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>>555 周辺住民さん

隠したいって言うか純粋に知名度が低くて説明が面倒なので、どこ住んでるのって聞かれたら溝の口って答えた方が早いだけかと^_^;

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これまで公式サイトをよく見ていなかったんですが、コロナ対策でエレベーターにナノイー発生装置、水回りはチタンコーティング、床と建具は抗菌化粧シート、壁は抗菌クロスが採用されているんですね。
ここまで徹底したマンションはなかなか見ないように思います。

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>>562 匿名さん

その分、導入コストとランニングコストが高コストでは？

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>>563 eマンションさん

そういうアピール的なオーバースペックな仕様より
日常的に必要な所に注力した方が生活する上では助かりますよ。

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>>564 口コミ知りたいさん
その日常的に必要な所って例えば何ですかね？

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>>565 匿名さん
駐輪場や駐車場じゃないっすかね？
地味で目立たないが生活に必須、ある意味あって当たり前の施設がかなーりおざなりでは？庭とかナノイーなんてなくても生活に困らないし上の人が書いてる通り保守コストは馬鹿にならない。植栽維持費なんてかなりの出費ですよ？
そりゃー駐輪場が全室分完備していますとかより、庭園があります。ナノイーがあります。とか今風でちょい目新しいことでも書けば意識高い系の人は喜ぶんですよ。
直床だってデベの都合では？騒音はわかりせんがリノベとか考えたら二十床がいいに決まっています。

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