横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト津田山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-23 14:25:43

プレミスト津田山についての情報を希望しています。
全106戸の新しくマンションが建つようです。
津田山駅から徒歩3分なので便利そうですね!

所在地:神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1088番1他(地番)
交通:JR南武線「津田山」駅から徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩14分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.20平米~98.50平米
売主:大和ハウス工業株式会社・大成有楽不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 11:43:36

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プレミスト津田山口コミ掲示板・評判

  1. 597 マンション検討中さん 2022/11/12 12:53:11

    4人(5歳3歳)家族です。駐車場は川崎市が許可出してるから仕方無いと思ってます。でも駐輪場は欲しいです。一般的な?一世帯2台でも心許ないのに…3LDKラスト一戸か~。
    「引渡までに自転車英才教育するしか無い!
    引越たら、子供用自転車で我慢します!」
    以外とハードル高いすね。

  2. 598 マンション検討中さん 2022/11/12 13:24:24

    子供の自転車は家の中に入れたらいいのでは?

  3. 599 通りがかりさん 2022/11/12 22:14:59

    >>598 マンション検討中さん
    せめて玄関前のポーチがあれば…とは思いましたね。
    モデルルームでも玄関は狭めの仕様で、子供用自転車を置けるスペースはないなぁ、と感じました。

  4. 600 口コミ知りたいさん 2022/11/13 00:28:37

    >>593 マンション検討中さん
    同じアンチですが、アンチが残念な人に思われるのでもう少し頑張って下さい。
    駐車場に関して言うなら、川崎市の附置義務43台に対して31台しかないとこでしょ。
    ただ、70台も用意されてたら、逆に騒ぎにはなりそうですが。

  5. 601 匿名さん 2022/11/13 01:30:20

    入居したら、管理組合で相談して駐輪場は増やしたらどうですかね。
    駐車場が増やせるかは微妙ですが、駐輪場なら増やせると思いますけど、、
    厳密には容積率とかあるけど、気にせず駐輪場を増やしているマンションはありますよ。

  6. 602 マンション検討中さん 2022/11/13 02:00:45

    ファミリーマンションで駐輪場1戸1台はやっちゃいけないんですけどね。。絶対入居後に共用廊下に子供用自転車を置く人が出てきて、住民同士揉める火種になります。
    駐輪場増設も容積率違反になる場合、違法建築物件になって資産価値に影響するので、まず住民合意は難しいでしょうね。

  7. 603 販売関係者さん 2022/11/13 03:02:53

    >>600 口コミ知りたいさん
    附置義務43台ってどこに根拠あるんですか?
    義務に違反したマンションなんて作れるわけ無いでしょう

  8. 604 マンション検討中さん 2022/11/13 03:48:51

    川崎市の場合、総戸数の1/3台分の駐車場があれば問題ないよ

  9. 605 評判気になるさん 2022/11/19 01:11:19

    >>601 匿名さん

    共有部の変更は特別決議の3/4の賛成が必要です。
    もし庭園の改変なら庭園が決め手で選んだ人もいるでしょう。ハードル高い話です。きれいに植樹してこれから育むお庭を不粋な自転車置き場に変えるのは勿体無く、植樹の高い投資をどぶに捨てることになりますね。

  10. 606 評判気になるさん 2022/11/19 01:20:50

    抗菌どうのこうのとくだらないことを得意げにレスればアンチやネガへの燃料投下になることくらい想像できそうだか?
    完売間近でそんなアピール何の意味がある?
    ただの自慢だろ?
    こんなレスで荒れるのは迷惑だね。

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  12. 607 匿名さん 2022/11/20 00:39:21

    >>596 マンション検討中さん

    サイクルポートでいい。簡易な設備で低コストだし建物扱いされないから建ぺい率だの容積率だの考えなくていい。公共の駐輪場よりぜんぜん良いのではないですか?

  13. 608 匿名さん 2022/11/21 01:24:56

    そもそもマンションの敷地が狭いので駐車場と駐輪場の台数確保ができないのだと思います。
    仮にラウンジガーデンを駐輪場に変更したとしてもそれほど台数は収容できなそうですねよね。

  14. 609 匿名さん 2022/11/21 01:38:21

    あと4邸だそうです。

    我が家は、子供は自転車乗れるのでいいですが、ストライダーや補助輪つき自転車をどこに置くか問題はつきまといますね・・・
    あとベビーカーと三輪車と、今だとリップスティック(スケボーみたいなやつ)。
    家庭によっては一輪車があったりするわけですし、なかなか大変そうです。

  15. 610 マンション検討中さん 2022/11/21 13:35:43

    駐輪場、完成後に増加させる改装案とか用意してそうな気はする

  16. 611 評判気になるさん 2022/11/26 06:06:54

    >>610 マンション検討中さん
    理事会が議題作って総会にはかるのに理事会どころか管理組合すら無いのに誰が案を作ると言うのだろうか不思議なこと言うひとだな

  17. 612 マンション検討中さん 2022/11/26 06:14:07

    >>608 匿名さん
    狭いならなんで庭つくるの?
    少しでも台数増やせる余地削っても庭いる?
    何か矛盾だらけで支離滅裂

  18. 614 匿名さん 2022/11/26 08:25:14

    >>608 匿名さん

    敷地面積4,096.78m2という規模が狭い???数字に弱い人って。。。なんか悲しい。

  19. 615 マンション検討中さん 2022/11/26 09:47:10

    もう残り2邸となってるので、住民で議論すればいいんじゃないですか。

  20. 616 マンコミュファンさん 2022/11/26 09:54:38

    >>614 匿名さん
    そんなに自分を責めない方がいいですよ。
    どうしても他人を下げてしまう自分自身に悲しみを感じたなら、それは立派だと思います。
    そのエネルギーを向上心にできれば、きっと未来は明るいものですよ(^^)

  21. 617 マンション検討中さん 2022/12/02 12:43:26

    webに予約状況載せてますが、空きがあるんですね(笑)
    これは不人気と公言しているようなものですね。
    グランドメゾンの数千件待ちと比較して、人気の差が明確ですね。

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