プレサンス グラン 烏丸五条 楊梅通についての情報を希望しています。
所在地：京都府京都市下京区楊梅通新町東入上柳町220番1（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK+S(納戸)
面積：34.32m2～66.96 m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pg-kgy30/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-19 12:15:07
>>7 評判気になるさん
４です。
勤務先が変わったりで転居が多くなりました。首都圏で暮らしたことはありませんが、政令指定都市クラスを転々としてました。退職するまでで一番重視したのは勤務先に近いかどうか、でした。一時期、仕事先まで片道40分くらいの場所に２年ほど住んでいたら（家賃が安かった）、過労で動けなくなったことがありましたので。あと、勤務先が用意してくれた部屋に居住したことが三度（幸い全て南向き）。
犬を飼っていた頃は、犬が住めるというのも大きな条件でした（一度、東向きになったのは、その時、他に犬が飼える賃貸物件がなかったため。犬連れで４回引越しました）。賃貸でも分譲でも南向きが基本です。
購入回数は４回ですが、最初は住宅公団（今は名前が変わりましたが）の団地。後３回は大手のデベさん。４回全て南向きに２部屋以上ありました。賃貸分譲問わず、困った経験を上げると、まず、隣の駐車場が地上げにあって日照問題が起きたことです。それ以来、将来的に近所（特に南）にどんな建物が立つ可能性があるのかを調べて納得した後で購入するようになりました。南が幹線ではない道路、さらに細い川、その向こうが３階建の小学校という大阪ガスさんの物件をこれ以上遮られるものが立つ可能性が低いということで申し込んだこともあります（残念ながら落ちました）。あと、北向きの部屋の真下が幹線道路で、当時の建築技術もあるのでしょう、間歇的にうるさくて（信号の間隔で車が走る）寝にくかったことがありました（お客さんが泊まる時は北の部屋で寝るしかなかったので）。こんな話でお役に立つでしょうか？
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6389万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
