プラウド新浦安パークマリーナ

なぜに？竣工遅れそうとか？価格設定のせいとか？

>>760 マンション検討中さん

モデルルームの工事遅れですか？マンションへの入居も遅れますかね？

こんな事よくある事なんですか？
なんかきな臭くなって来ましたね

760は理由聞かんかったんかぁ？

>>764 匿名さん
何か工事してたら瑕疵が見つかってやり直さないといけなくなったとか、そんな感じの話でした。他のことで手一杯であんまりちゃんと聞いて無かったんですが…
もしかしたらオンラインの事前説明があんまり評判良く無かったから調整するためにズラしたのかなってチラッと思いました。

元々、オンライン説明会の時にもマンション自体が竣工2～3ヶ月遅れていると言ってました。

瑕疵はモデルルームですかね、それともマンションですかね…
2～3ヶ月遅れるって結構大きな欠陥ですよね

>>766 マンション検討中さん
私がオンラインの説明受けた時には遅れるとは言って無かったです。今日販売開始時期と引渡し時期がどちらも2-3ヶ月遅れることになったと言われました。
まだ誰も契約して無いので、別に遅れても何か困る訳でもないのでそうなんですねって答えて終わりです。

…よし、晴海フラッグ抽選参加できる！！！

>>767 評判気になるさん
モデルルームの瑕疵で引渡しは遅れません。

>>769 匿名さん
引き渡しも2～3ヶ月遅れるとの事でしたが、引き渡しも遅れないとは担当の方に言われたのですか？

>>767 評判気になるさん
時系列に言うと元々、マンション自体の竣工が2～3ヶ月遅れていて　今日、モデルルームの完成も瑕疵が見つかり2～3ヶ月遅れるという話のでした。当然、販売開始時期も同様に遅れるでしょう。

>>771 マンション検討中さん
マンションの瑕疵があった、と私は電話で聞きました。

>>770 マンコミュファンさん
モデルルームの瑕疵では引渡しは遅れません。
→わかってない人みたいだったんで、建物に瑕疵があったから遅れてるんですということを暗に皮肉で言ったんです。

どうせオンライン説明会の反応が思ったより芳しくなくて、様子見てもう一回価格検討委員会に掛けるとかそんな理由だろ
初めから適正価格で出せよw

本当に建物に瑕疵あったんなら、より安心して南船橋契約できるから良かった。

>>773 匿名さん
そういうことでしたか！失礼しました。建物の瑕疵はどの程度のものなのか気になりますね。

ぶっちゃけどうしても新浦安じゃないとって人以外は、これを機会に晴海フラッグに挑戦するか、南船橋の二期行った方が良いと思う。

やたらしつこく南船橋を推してくる人いるけどなんなんでしょう？
ここの検討者のほとんどは南船橋は対象外だって。

新浦安在住で二次取得なら南船橋なんて鼻にもかけないでしょうね。その気持ちはわかります。ただ、野村はハルフラ落ちもターゲットにしてるらしいので、その視点では0か100かという話ではないと思いますね。

ハルフラ落ちは理解できる。
南船橋の並行検討はありえない。

並行検討する人はすればいいし、並行検討しない人はしなければいいだけ。スレの最初の方にも南船橋検討してたけど、新浦安出身だしここにするって人いたでしょ。

やはり価格調整中なのでしょうか。説明会の反応は芳しくなかったでしょうしね。

何の心置きもなくハルフラに挑戦できるという意味では延期して良かった
元々の引渡しが3月とかなら兎も角、ここが3ヶ月遅れて困る人はあんまいないでしょう

>>782 マンション検討中さん
たぶん、晴海フラッグ落ちた人が検討するのを狙って、敢えて晴海フラッグの抽選時期からズラしたのでは？
実際、晴海フラッグが始まると他のマンションの動きが悪くなるという話はよく聞くので

こんな駅遠じゃなく南船橋がいいですよ。

>>785 検討板ユーザーさん
やたらしつこく南船橋を推してくる人いるけどなんなんでしょう？
ここの検討者のほとんどは南船橋は対象外だって。

南船橋の契約者は大勝利です。

>>787 検討板ユーザーさん
初めから南船橋は検討もしていないので、何が大勝利かわかりませんが786さんも
指摘してますように、こちらからそちらに行く方は希少だと思いますよ。
ここが高くて予算オーバーであれば、ここの中古をリノベして検討し直すのが主流だと思います。

南船橋か新浦安かって聞かれれば、
立地だけ見りゃ新浦安だわな。
南船橋選ぶヤツはイチから出直した方がよい。

>>789 匿名さん

何言ってるんですか？南船橋の立地最高ですよ！
こんな駅遠のどこがどこがいいんですか？

液状化、こわーい。

新浦安住民は
レベルの低い釣りや煽りは相手にしませんので、どうぞご勝手に！　という感じです。
無視しましょう。

南船橋の契約者は大勝利だし南船橋の方が格上なので僻むのやめてください。
駅遠なんてやめて駅近格上南船橋にどうぞ。

以前ちらっと放火の話が出ていたので独り言です。

新町在住ですが、放火のあったURや他の賃貸棟に住んでいる人達と、いわゆる皆さんの想像する新町のマンション在住の人達は雰囲気が違います。(私は後者です)
子供の学校や塾、習い事等で接する機会がありますが、どちらが格上とかではなく、雰囲気が違います。
なので、最初の放火があった時はうちも他人事じゃないかもしれないと思いましたが、2件目、3件目の放火が起こるにつれて、これはうちのマンションには来ないなと確信しました。おそらく周りのマンションの方々もそう思っていた人は少なくないと思います。
なので、あの放火で、新浦安の治安がうんたらと言われると、それはちょっと違うかな…と思ったので投稿させていただきました。
20年近く前になりますが、都内から今の住居に引っ越してきた時に、見回りのパトカーの少なさに驚きました。新町の治安はいいと思いますよ。

南船橋も治安いいですよ。
治安が良すぎる証拠に交番がありません。
やはり南船橋が格上！

>>780 匿名さん

なぜありえないのか説明してもらえませんか？

>>794 通りがかりさん

あの放火は防犯カメラのないURの賃貸棟の自転車置場を狙った事件でした。
まだ、犯人は捕まっていませんが分譲マンションは少なくとも防犯カメラが
設置されているので犯行を捕捉することはできるのです。あの後、URも防犯
カメラを新設したようですが、今までなかったのは治安の良さを語っています。
私も後者の住民ですが、UR賃貸も含め新町の賃貸料は高いので、あまり独り言
は言わないほうがいいのではないかと思いますよ。同じ新町住民ですから・・

放火怖いですね。
南船橋なら安全ですよ。

>>797 ご近所さん

私も新町住民ですが、794さんは決してURの方々が自分たちよりも下だと言っているのではないと思いますよ。賃料が高いことは周辺住民の皆さんわかってるでしょうし、どちらが格上とかではないと言っていますしね。
794さんの言っている雰囲気が違うというのはよく分かりますし、あの一件を取り上げて新浦安の治安がどうのと言ってる人たち(がいるのかは知りませんが)に、そうではないと伝えたかっただけではないでしょうか。

雰囲気が違うというのは、どう違うんだろう？

南船橋押しが凄いですが、ここでする話ではないでしょう。そもそも被らない。

>>757 検討板ユーザーさん

何故かノムラ×新浦安は紆余曲折がつきもの。今回も出だしからすんなりいかない。戦略的なものであればいいが。

>>777
そこしか買えないのがひがんでるんですよ。
スルーで。

>>790
必死だな笑
現地行ったことないだろ？

>>795
そりゃあ、万一のとき心配だな。

>>803 通りがかりさん

同じ京葉線ですね

>>808 口コミ知りたいさん
ほんと、しつこいね。
コンセプトが違いすぎる。
京葉線以外の共通点はない。

あ、あとはどちらもマンションということくらいかな。
以上、もう南船橋推しはいらない。

>>751 マンコミュファンさん

救急車でどこに搬送されるかは運次第、
順天は救命センターなので重症者でストップしてる事もあります。
救急隊の到着可能時間はとても重要です。

近くに病院がある事は確かに良い事ですけど、
一つあればそれで安心ということではないです。

新浦安は救急車が走りやすい道が多いので、都内のマンションなんかよりはずっと良いと思いますが。

>>809 匿名さん
全く同意です。私が京葉線なら新浦安以南を選ばない理由は、快速なら一駅の南船橋だが、実際朝の通勤時間帯に快速はほぼ走らず、その間に停車する二駅が結構時間を要するのと、帰宅時には新浦安駅での武蔵野線乗り換え待ちの時間があったり、結構時間のロスになるから・・。東京駅始発で乗る場合、通勤快速と特急以外なら何に乗っても新浦安駅には停車する。

海浜幕張のベイパークは、やはり海浜幕張までは流石に京葉線でも遠いなあと感じるのと、あのエリアはイオンモール行きの恐ろしく数が限られた無料バスしか走っておらず、駅からの徒歩距離は同じにしても、雨天・猛暑日など、圧倒的にバス便が快適な新浦安駅のこちらの物件のほうが日常生活を営む上では大いに有り。

ガチ千葉の南船橋と、ほぼ都内の新浦安を比べるのは烏滸がましい。

南船橋は、近くによい学校がない。教育に優れた場所ではない。楽しく平々凡なら南船橋で良い。

南船橋はいざ入院となったときにそこそこの医療施設が全く思い付かない。

>>841 匿名さん
入院レベルなら近場じゃなくて良いだろう。

教育面ひとつとっても日の出小学校含め、学力高い学校がある。塾も充実していている。あまり、わちゃわちゃ新浦安以外書き込まなくて良い。

まわ誰が何を言っても、マンマニがここより南船橋のがオススメと公言してしまっているからなぁ…
建物に瑕疵見つかるようなマンションだしね

一連の南船橋推しはなんなんだろうか？そもそも土俵が違うエリアに土足で上がって何しとんねん。ノイズでしかない。

>>835 マンコミュファンさん

千葉県民っておもしろいね
ここもガチで千葉県の住所なのに

子育て目線で環境を見ると南船橋は嫌だな。
東京方面へのアクセス条件をのめれば、ベイパークはなかなかいいと思う。

>>847 マンション検討中さん

アクセスがのめるかですね。やはり新浦安が都心に近くていいですね。

>>848 検討板ユーザーさん
それはすごいわかる。
アクセスさえ許容できればベイパークはいい。
都心からの距離を重視すると新浦安ですよね。

渋幕とか受けるならベイパークとか南船橋の方が通いやすいとは思う。都内狙うなら最初から都内の方がいい。新浦安は私立の中高がどこも遠いのが辛いところ。割り切って日の出小から日の出中でいいならアリ。

日の出小学校は親世代の年収も高く、生徒も総じて学力高め。

渋谷幕張、昭和秀英、県船橋や他の進学校は希望や名前だけ書けば
合格する中･高校じゃないですぞ！
まず子供さんの成績が合格基準を満たしてるか？が一番大切です。

と憧れ氏が申しております。

ハルフラ落ちから検討する人がいるかもしれないので言っておくと、新浦安から通える受験(とくに中学)の選択肢は少ないです。都内有名校だと1時間弱くらいは覚悟しないといけません。近所の東海大浦安と浦南に関してはノーコメントで。
大学も早慶MARCHとかだとアクセス悪いことが多くて、一人暮らししたいとか言い始めるので覚悟が必要ですね。

日の出なら公立でも良くないですかね？レベル高いですよ。
どうしても私立っていうなら渋幕とか千葉方面、電車も空いてるし。

販売時期が11月後半に変更されてますね。
やはり晴海フラッグの販売時期を考慮しての変更ですね。

>>856 マンション検討中さん
なんか小狡く見えるやり方ですね。
何としても高値で売り切りたいんだろうな

>>857 匿名さん
そりゃ民間企業なので利益を最大化したいに決まってる。高い安いは需給が決めるので売れないなら下がるのでは？私は売れそうな気がしますが

モデルルームに人が出入りしていましたが、見学が始まったのですかね

>>859 名無しさん
先週、瑕疵で遅れると連絡来たのでまだ見学は始まってないかと思います