プラウド新浦安パークマリーナ

>>658 匿名さん
80平米6000万って南船橋より安いじゃん。ないわ。

昨日のマンションマニアのツイッターを見ると、新浦安のプラウド住民を優先してモデルルームの予約を受け付けるみたいなことが書かれていました。
またマンションマニアは自分の事前予想は坪280万円ぐらいだったのに、昨日は坪330万円ぐらいだせば選べる部屋も多いようだと言っていたが前言との整合性はどうとるのでしょうか。恐らく高いというトーンではなく、今の時代だからしょうがないよねという感じで誘導するのでしょうね。

>>662 匿名さん
優先して受付されても…って感じ
何が悲しくて今の家より条件悪くて高い部屋に移らないといけないねんw

何だったら最初のマンマニ予想は坪255万円だったよ。
これで「おまたせしました～お薦めです～」なんて言おうもんなら二度と信用しませんね。

ぶっちゃけ最近の竣工後物件の騰落見ると、野村より三井のがよほど良心的な価格で売ってて検討し易い感じはある。
野村は利益追求してるから（事業者として当たり前だが）エンドが買える最大の金額で売ろうとするんで竣工した時には天井近い。この物件も現に竣工時点で含み益が出るのは考えづらい
対して三井は相場より少し高めくらいの売り出し価格にするから、竣工時点でもそこそこの含み益が出てることが多い。
一般人の視点から見るとどちらが良いかと言われたら間違いなく三井な訳で、その点だけでも南船橋は買い。明らかに安いし
この物件はよほど新浦安が好きでないと選びづらい印象。

>>665 匿名さん
割高割安、資産性、損得勘定を気にするような人はそもそもここは選ばない。ここの検討者が南船橋に流れることはほぼない。

高い高いってキレちらかしてる人たちは何故まだこの掲示板に執着しているの？　
もしかして、実はめっちゃ欲しくて、野村が販売価格が下げるのを期待してるとか？？笑

いくら高くても新築であるだけで売れる時代なので、予算オーバーなら大人しく視野を広げて他物件の検討にエネルギーを注ぐしかないのでは？

>>667 マンション掲示板さん

それは一定あたってると思うな。笑

ここを高い高いと言うような貧乏人は来なくてよいというような人は、購入検討者の人ですか。地元のマンション保有者でもない限り、購入検討者の人の立場では安いほうがいいのにそれを高くて当然だなどというのもおかしなものだと感じました。
まるでここが高い価格で売れることを願っているみたいです。

このマンションに関することなら好きにコメントすればいいと思うよ。ただ、自分と合わない意見には裏があるみたいなコメントは意味ないんじゃないかな。私は新築マンション価格が上がると自分のマンション価格も上がって嬉しいけど、急すぎる価格変動はマーケットの混乱を招くから勘弁してほしいな。

ハルフラは超お買い得マンションだから人気なのであって、野村が本当にハルフラ落ちをターゲットにしてるなら南船橋に流れる分は無視できなさそう。この辺なら南船橋というだけで他にも候補はあるだろうし。売れるかどうかは新浦安民の信仰力の見せ所だね。

>>665 匿名さん
ここの検討者が諦めるにしても南船橋だけはないでしょ。真逆の属性じゃない？
妥協案はプレミスト千葉公園あたりじゃないですかね？

>>671 匿名さん
普通に考えればベイパークでしょう。ベイパークとここは親戚みたいな関係かと思います。

>>670 周辺住民さん
ここを買いたいと思っているような人がここは高くてあたりまえ、安いマンションが欲しければ他をあたれというような発言は違和感がありますねと言っているだけなのですが、何か気にさわるようなことでも言いました？

>>671 匿名さん
プレミスト千葉公園はぜっんぜん違うとおもう。

>>665 匿名さん

確かに、野村はそうかもしれないですね。すみふは一期一次が鉄則、三井は良心的な値付けですね。

>>672 匿名さん
ベイパークは南船橋よりはあるかもしれませんが、タワーは敬遠したい人たちじゃないですかね。消去法でプレミスト千葉公園。

リタイヤしたエアレジ民が流れて来るってことはないですかね？
通勤なくなったら多少駅から離れた方が快適かも。

東陽町の小規模マンションで70平米に1億の名札つけてきた三井が良心的？？

江戸川区・江東区深川エリアのプラウドは新築価格比で1.2～1.3倍になってますよね。豊洲にも負けない上昇率です。
むしろ、1番、値付けが上手い(適正)のが野村だと思いますが。

>>665 匿名さん
エンドとか言ってる時点で寒い。

>>673 匿名さん
「高い高い言ってる人は出ていけ。貧乏人の僻みだろう。」「高くて当然という人はおかしい。業者だろう。」みたいなコメントは非生産的だと思いますよ。あなただけに言ったんじゃないんです。もし私のコメントが気に障ったようでしたらごめんなさいね。

個人的な意見ですけども、ハルフラ落ちた人って広域検討できるので再開発地域の大規模マンションは目を向けると思いますよ。そういう意味では、千葉方面なら南船橋・海浜幕張・千葉あたりを検討するんじゃないかな。でも千葉はちょっと遠すぎかも。