プラウド新浦安パークマリーナ

おひさま公園側のラグジュアリープランの1階は危険そうですね。
特にカーブのところは。
建物は道に近く、歩道は狭い、カーブなのにカードレールもない。
カーブで車に突っ込まれたら、命にかかわります。
カーブのところは、2階以上を買ったほうが安全かもしれませんね。

>>380 マンション検討中さん
浦安生まれ浦安育ちなので知っています！活字を間違えて打ち込みましたが、私が言いたいのは日出学園小学校の事です。 >>368 さんが日の出幼稚園と日の出小学校が千葉県でトップの人気なので～とおっしゃられていて、それは浦安市の日の出小学校ではなく市川市の日出学園の事では？と問いたかっただけです。(368さんが書いたように日の出小と打ってしまったのでわかりにくくすみません)
公立幼稚園、公立小学校が千葉県でトップの人気でそのために浦安に転入する人は居ないでしょ！と思ったので。

>>381 マンション検討中さん

このマンションも１階は半地下になっちゃうんですかね？

>>382 マンション掲示板さん
368は日出学園のことなんて言ってませんし、あなたが勘違いしてるだけですよ。

日の出小学校も日出学園小学校も千葉県トップだとは思いません。
子供が減った結果、日の出か日の出南のどちらかを廃校して統一という将来はあり得ますね。
福祉施設とかになるだけでマンションにはならなそうです。

日の出幼稚園と日の出小が千葉県トップというのは初めて聞きましたし、正直そんなことはないと思います…。
強いて言うなら、日の出中は浦安市の中でも評判がいいので、日の出に親戚等が住んでる子はそちらに住民票を移して学区外から通っているケースもあります。(あまりよろしくはないでしょうが)

>>383 検討板ユーザーさん
4階建てなので高さ制限の関係で半地下は確定ですね

このマンション気になりますが、お高いんでしょう？買えるかなぁ。とりあえず物件エントリー...

>>386 周辺住民さん
そうなんですか。　
旧日航浦安の社宅って、もしかすると3階だったのですか？　
4階だったなら、半地下にしないでも4階になるはず。

>>388 eマンションさん

JAL社宅は直床、直天井でしょう。よって床から天井まで2.5m以上あったはずです。しかし、プラウドは二重天井、二重床にするのでスラブ厚を何mm取るかが問題となります。基礎部分を考慮せず12m÷4階=3mなので3m-2.5m=0.5mでこの50㌢の中にコンクリートスラブ、二重床、二重天井を収めなければならない。いずれにしても高さはあまり取れないでしょう。

半地下とかの仕様はマリナテラスと同じになるんじゃない？

>>390 マンション検討中さん

その可能性は高いですね、半地下というか盛土するのでしょう。やはり、1階は価格差をつけないと売り難いでしょうね。

日の出地区は人気エリアですし新築マンション用地がないことを考えるとかなり高値(坪350万と予想)で売り出すと思います。
築20年以上の周辺マンションからの住替えを検討する方もいると思うので、そちらを狙ってもよいかもしれないですね。

日の出と高洲ってそんなに変わりますか？
価格ほどの大差があるように思えないのですが、みなさまどうでしょうか？

>>393 マンション検討中さん

広域検討者からしてみればそんなに大差ないが、一回新浦安に住んだ後にはその差を感じるんじゃないかな。

>>393 マンション検討中さん
個人差はあるのでしょうが、日の出は駅まで歩けるが、高洲はちょっと歩けないという意見が多いようです。

>>393 マンション検討中さん
高洲は駅まで橋を越えるのことや鉄鋼団地に隣接してることもマイナス要因。
実害はないと思いますが、なんとなく寂しさや暗さを感じる。

見せ部屋以外の住戸で坪300-350なら、市内の築浅狙った方がコスパは良さげな感じかな

>>396 評判気になるさん
具体的な実害は境川の橋が長く、傾斜があるので自転車や歩行での通行について登り坂はキツい。
また、新町では高洲だけ電線地中化されてないので電線と電柱が目ざわり。

>>398 周辺住民さん
確かにそれもありましたね。
あとチャリでの買い物なら、高洲はオーケー、日の出はベルク+ニューコーストになるでしょうが、これも雲泥の差かな。

>>399 評判気になるさん
賃料の差はURの海園、望海の街と潮音の街で明確にあり、分譲では同じ間取りなら500万円の差かな。

高洲は車必須ですし、免許返納後の老後不便です。
お医者さんに行くのも駅前まで遠いですし、
OKスーパーでは揃わないものもあります。
とにかく海が見える以外は僻地なので
レストランもなく広い家に寝に帰る感じですね。
日の出の方が便利でおすすめです。

1階の半地下物件は虫に悩まされますよ。
あと花壇の草があっという間にボーボーに
なるので、手入れができる方じゃないと
隣近所からもクレームが来ます。

高州 vs 日の出・明海は、たとえるなら、葛西・西葛西 vs 東陽町・木場ぐらいの住民の格差がある。

高州中央公園に行けば、どんな家族が住んでるか容易に観察できるからオススメ。

>>403 マンション検討中さん
例えわかりにくいですよ笑

地元じゃない人にも分かりやすい表現でお願いします！
結局どう違うのか分かりませんでした。。。

>>399 評判気になるさん
オーケーとあとワイズマートありますね。
どちらもかなり安いです！

あえてオーケー行くこともあるのでスーパーは好みの気もします。

>>401 マンコミュファンさん
新浦安は高洲ではなく日の出も車必須ではないかと？
車なくてもバスがあるよ、ならば対して高洲と変わらない気もします。

日の出の方が飲食店あるのはそうかもですが高洲もホテルレストランあるので似たようなきもします。

海見えるしやはり高洲の方がコスパよいのでは？

>>407 マンション掲示板さん
高洲にホテルはありませんよ！

>>403 マンション検討中さん

そんなマウントする意味がない。

日の出、明海でも駅遠物件多い。

>>405 マンション検討中さん
五十歩百歩ってことですよ笑
あくまで千葉県浦安市ですから、外から見たら全部一緒ですよ結局
いくらで買った物件に住んでるのという話でそこに大した差もありゃしない

これが答えな気がします！

ゴージャス茂野さん
「新浦安なら日の出か明海が人気。高洲は街並みも買い物事情も劣る。でもだからこその価格と広さだから高洲はコストパフォーマンスが良い」

高洲は漁業権放棄で海面埋め立ての歴史を物語る土地。
これが無いと浦安市の面積は今ほど増えなかった。
古くは『青べか』もある。

日の出・明海即ちME21は元々旧公団の土地で高島平みたいな開発をしようとしていた。
しかし時代の変化で、土地を次々にコンペで売却していき今の街がある。
対して高洲は過去の漁民のイメージがする。

>>413 匿名さん
いや、おじいちゃんの意見でしょそれ。
最近の人や他からの購入者は全くイメージない。

>>415 匿名さん
ここにも出た！　妖怪？　いや、浦安老人だ。

>>415 匿名さん
浦安老人笑

完全に同一人物とわかる言葉遣いだし、妖怪という呼び名に違和感を感じない。。笑

やたらと変えるHNに中身のない迷惑嫌がらせ投稿の中卒貧乏喫煙者のニコチンカスが潜入してきているのに要注意。
無視しないとこのスレが荒れる。

>>403 マンション検討中さん

高洲中央公園には船橋市とか市川市の近隣地区の住民も来ていた。
ただ、駐車場が有料化したことで変化は少なからずある。

但し総合公園と高洲海浜公園ともドッグランがない。
千鳥の運動公園そばでしかドッグランがないのだが。

>>419 匿名さん
お前が来ると荒るから黙っときなよ
浦安老人w

喫煙喫煙って引き出しないんだから黙ってろよ。
お前が無視されてんのいい加減わかれよ。
可哀想なやつめ、お前きてからのレスほぼ削除されてるからな笑

新町に無い物、やはりガソリンスタンド。
第二湾岸予定線よりも北に行かないと給油出来ない歯がゆさ。
但し、R357周辺を外れた街中のガソリンスタンドで異常に高いところが数件あるのに注意。

ここの物件の給湯器は京葉ガスだと思うが、24号機？
大体10年が寿命に来るけど、潮風の塩害による内部の腐食からの故障はそれほど多くは無い感じ。
ただ、寿命が近付くと（電子回路の方）修理しては故障し、また修理しては故障するパターン。

>>423 匿名さん

シンボルロード沿いにガソスタあるよね？

>>425 eマンションさん

それは中町の入船であって新町ではないし海側からだと入船保育園側の交差点でUターンしないと。

>>426 匿名さん

いやいや、そこまで近くにあったら何の不便もないだろ？
海側からじゃなくて帰りに入れれば良いし訳がわからん。
Uターンすればいいし、毎日給油するのか？

>>427 名無しさん

メインの給油スタンドはどこ？

高洲、日の出にも住んでいましたが、ガソリンスタンドに不便を感じた事はありません
毎日車に乗りますが、そこまで重要だとは思いませんが…

>>429

だから、メインの給油スタンドはどこ？