匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 20:33:14
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期2次]
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所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
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交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格:7,098万円~8,468万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.01m2
-
販売戸数/総戸数:
15戸 / 218戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市日の出4-2-6、7(地番) |
交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分 JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス) JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
80.01m2 |
価格 |
7098万円〜8468万円 |
管理費(月額) |
2万800円/月 |
修繕積立金(月額) |
9360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年9月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I・II・III街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
おひさま公園側のラグジュアリープランの1階は危険そうですね。
特にカーブのところは。
建物は道に近く、歩道は狭い、カーブなのにカードレールもない。
カーブで車に突っ込まれたら、命にかかわります。
カーブのところは、2階以上を買ったほうが安全かもしれませんね。
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382
マンション掲示板さん
>>380 マンション検討中さん
浦安生まれ浦安育ちなので知っています!活字を間違えて打ち込みましたが、私が言いたいのは日出学園小学校の事です。 >>368 さんが日の出幼稚園と日の出小学校が千葉県でトップの人気なので~とおっしゃられていて、それは浦安市の日の出小学校ではなく市川市の日出学園の事では?と問いたかっただけです。(368さんが書いたように日の出小と打ってしまったのでわかりにくくすみません)
公立幼稚園、公立小学校が千葉県でトップの人気でそのために浦安に転入する人は居ないでしょ!と思ったので。
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383
検討板ユーザーさん
>>381 マンション検討中さん
このマンションも1階は半地下になっちゃうんですかね?
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384
マンション検討中さん
>>382 マンション掲示板さん
368は日出学園のことなんて言ってませんし、あなたが勘違いしてるだけですよ。
日の出小学校も日出学園小学校も千葉県トップだとは思いません。
子供が減った結果、日の出か日の出南のどちらかを廃校して統一という将来はあり得ますね。
福祉施設とかになるだけでマンションにはならなそうです。
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385
通りがかりさん
日の出幼稚園と日の出小が千葉県トップというのは初めて聞きましたし、正直そんなことはないと思います…。
強いて言うなら、日の出中は浦安市の中でも評判がいいので、日の出に親戚等が住んでる子はそちらに住民票を移して学区外から通っているケースもあります。(あまりよろしくはないでしょうが)
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386
周辺住民さん
>>383 検討板ユーザーさん
4階建てなので高さ制限の関係で半地下は確定ですね
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387
マンション検討中さん
このマンション気になりますが、お高いんでしょう?買えるかなぁ。とりあえず物件エントリー...
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388
eマンションさん
>>386 周辺住民さん
そうなんですか。
旧日航浦安の社宅って、もしかすると3階だったのですか?
4階だったなら、半地下にしないでも4階になるはず。
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389
マンション検討中さん
>>388 eマンションさん
JAL社宅は直床、直天井でしょう。よって床から天井まで2.5m以上あったはずです。しかし、プラウドは二重天井、二重床にするのでスラブ厚を何mm取るかが問題となります。基礎部分を考慮せず12m÷4階=3mなので3m-2.5m=0.5mでこの50㌢の中にコンクリートスラブ、二重床、二重天井を収めなければならない。いずれにしても高さはあまり取れないでしょう。
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390
マンション検討中さん
半地下とかの仕様はマリナテラスと同じになるんじゃない?
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391
マンション検討中さん
>>390 マンション検討中さん
その可能性は高いですね、半地下というか盛土するのでしょう。やはり、1階は価格差をつけないと売り難いでしょうね。
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392
マンション検討中さん
日の出地区は人気エリアですし新築マンション用地がないことを考えるとかなり高値(坪350万と予想)で売り出すと思います。
築20年以上の周辺マンションからの住替えを検討する方もいると思うので、そちらを狙ってもよいかもしれないですね。
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393
マンション検討中さん
日の出と高洲ってそんなに変わりますか?
価格ほどの大差があるように思えないのですが、みなさまどうでしょうか?
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394
マンション検討中さん
>>393 マンション検討中さん
広域検討者からしてみればそんなに大差ないが、一回新浦安に住んだ後にはその差を感じるんじゃないかな。
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395
評判気になるさん
>>393 マンション検討中さん
個人差はあるのでしょうが、日の出は駅まで歩けるが、高洲はちょっと歩けないという意見が多いようです。
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396
評判気になるさん
>>393 マンション検討中さん
高洲は駅まで橋を越えるのことや鉄鋼団地に隣接してることもマイナス要因。
実害はないと思いますが、なんとなく寂しさや暗さを感じる。
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397
マンコミュファンさん
見せ部屋以外の住戸で坪300-350なら、市内の築浅狙った方がコスパは良さげな感じかな
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398
周辺住民さん
>>396 評判気になるさん
具体的な実害は境川の橋が長く、傾斜があるので自転車や歩行での通行について登り坂はキツい。
また、新町では高洲だけ電線地中化されてないので電線と電柱が目ざわり。
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399
評判気になるさん
>>398 周辺住民さん
確かにそれもありましたね。
あとチャリでの買い物なら、高洲はオーケー、日の出はベルク+ニューコーストになるでしょうが、これも雲泥の差かな。
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400
周辺住民さん
>>399 評判気になるさん
賃料の差はURの海園、望海の街と潮音の街で明確にあり、分譲では同じ間取りなら500万円の差かな。
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期2次]
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所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
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交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格:7,098万円~8,468万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.01m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 218戸
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