匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 20:33:14
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期2次]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,098万円～8,468万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2
-
販売戸数/総戸数：
15戸 / 218戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
80.01m2 |
| 価格 |
7098万円〜8468万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2024年9月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定(I・II・III街区) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
>>279 評判気になるさん
ブランドイメージで無理やりハイスペックに見せかけてるだけで大差ないと思います。
高洲のプラウド新浦安はCMやモデルルームが豪華なだけで、実際はその前の日の出のマンションより内装など劣っているように見えました。
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282
マンション掲示板さん
>>280 匿名さん
いや、日の出のあの場所も徒歩圏内ではないでしょ。
評価の違いは分かりますが、それがどこまで値段に反映できるかであって、80平米7000万までにすると厳しいのではないかなと。
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283
マンション検討中さん
>>282 マンション掲示板さん
そもそも、新町地区は駅からの距離で価値判断しません。環境の善し悪しで判断するのでは？ 前の人が言っているように電柱がないのも日の出、明海の良さの一つでしょうね。
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284
マンション掲示板さん
>>279 評判気になるさん
プラウドの仕様がどうかは分かりませんが最近の新築マンションの中では土地代が安いことは明らかなので、その浮いたコストをどこにかけてくるのか個人的には気になります。
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285
匿名さん
282~284の方々。
それぞれのご意見、なるほどです。参考になります。
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286
匿名さん
新浦安の新町では最後の新築マンションとなるので、それがプレミア加算されるでしょうね。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
本当に最後ですかね？
高洲のプラウド新浦安の時も最後のマンションと言っていたような。
毎度の宮崎駿の引退詐欺のような・・・
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288
通りがかりさん
>>287 さん
物理的にもうマンションを建てられるような空き地がないですからね。長い期間広い空地だったところは順大が建ちましたし。
もちろん他のマンシャンを取り壊せば新しいマンションは建つと思いますが、今の時点では最後だと思いますよ。
東急ホテルが閉館らしいので、そこも可能性は0ではないとは思いますけどね。
プラウド新浦安の件は存じませんが、高州は今でもまだ空き地ありますから、もしかしたらまた何か建つ可能性はありますね。
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289
通りがかりさん
>>287 匿名さん
そもそも誰が最後って言ってるんですか？
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290
288
288です。
すみません、「新町で最後」という話だったのですね。
「日の出地区で最後」と勘違いをしました。
新町で最後というのは自分も疑問に思います。
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291
マンション掲示板さん
>>287 匿名さん
本来ならパークハウスマリンヴィラが最後だったはずが、JALの社宅を解体して建てたのでこれが、最後。他にマンション用認可区間がありません。
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292
評判気になるさん
この辺りは海抜どれくらいですか？3m程度でしょうか？
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293
匿名さん
>>288 通りがかりさん
>>プラウド新浦安の件は存じませんが、高州は今でもまだ空き地ありますから、もしかしたらまた何か建つ可能性はありますね。
もう用途が集合住宅以外の戸建ての空き地と商業用地しかない。
バイリンガル幼稚園とか立っているけど、新町にはガソリンスタンド一軒も無いのが不便。
中町の入船のGSとかR357沿いのGSしか無いし。
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294
匿名さん
>>292
>>この辺りは海抜どれくらいですか？3m程度でしょうか？
地元なら常識だが何を心配しているの？
銀座よりも海抜は上。
豊洲には負けるけど。
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295
eマンションさん
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296
匿名さん
>>295
>>確か5～6m
一発で地元では無いとわかった。
で、このマンションを買えるの？
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297
eマンションさん
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298
匿名さん
海抜と聞いたら病んでいる答えが返ってきた。
マン質で周囲に叩かれている異常者がここにも潜入している。
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299
口コミ知りたいさん
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300
匿名さん
>>299 口コミ知りたいさん
確かに日の出、明海は5メートル近いところがありますね。
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期2次]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,098万円～8,468万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 218戸
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