匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 16:28:58
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
-
交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,518万円～8,818万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.60m2・83.99m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 218戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
80.01m2〜90.17m2 |
| 価格 |
7098万円〜1億78万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円〜2万3440円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円〜1万550円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2024年9月竣工済(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定(I・II街区)、2025年3月下旬・5月下旬予定(III街区) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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2301
口コミ知りたいさん
>>2300 評判気になるさん
訂正します。
一部、マリーナイースト→マリナテラスの間違いです。
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2302
マンション検討中さん
>>2300 評判気になるさん
本当、比較すると一目瞭然に貧相に感じますね。
ちなみに、駐車場のゲート、自動だと思ったら、押しボタン式でガッカリしました。今時、一度止まってボタン押して開けなきゃならないなんて、やっぱりお金を掛けない選択なんですかね。
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2303
匿名さん
>>2302 マンション検討中さん
いくらなんでもリモコンくらいつくでしょ？
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2304
マンション検討中さん
>>2303 匿名さん
リモコンはつきます。そのリモコンを毎回押さないとならないという意味でした。パームコートでも確か自動ゲートなのに、なんでわざわざリモコンを採用したのかなと…。
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2305
eマンションさん
>>2300 評判気になるさん
とてもわかりやすいですね。どうにかしてほしいですねー
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2306
匿名さん
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2307
eマンションさん
>>2300 さん
パーキングゲートはマリナテラスへの配慮
植栽はすっきりしていて良い
外構タイルの場合は劣化すると汚い
パークマリーナが素敵ですよ。
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2308
名無しさん
>>2296 評判気になるさん
普通させて貰えますよ。重要なチェック点ですし。
他の野村さんでも普通に出来てる。。
理由も意味不明。
単純にもう1日組んでもらえるレベルの話なので確認してみては。
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2309
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2310
名無しさん
>>2308 名無しさん
皆さん水道出して確認までしたのでしょうか？
私もしていません
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2311
マンション掲示板さん
>>2300 さん
すっごいネガキャンwまさか契約者じゃないよね
契約者のどうでも良すぎる愚痴が多くてうんざりします。営業に石畳と騙されたのでしょうか。でしたら野村に抗議してください。
契約前から決まってた内容でしょ。
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2312
匿名さん
>>2311 マンション掲示板さん
最近、買えない奴が契約者に成りすます詐欺が多いらしいよ。
なので、まともに付き合うのは無駄です。
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2313
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2314
eマンションさん
手直ししてもらえてよかったですね。
細かなとこで要望はあるものの公園からのビューも中庭もかっこいいし気に入ってます。
入居が楽しみ。
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2315
マンション検討中さん
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2316
評判気になるさん
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2317
評判気になる
>>2316 評判気になるさん
本当ですね！一期からの値上げはありましたがそれだけの価値ありの部屋ですもの。
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2318
検討者
新浦安パークマリーナ、第一種低層住居専用地域なのに商業施設も近い、空も公園も広くて最高だと思います。
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2319
口コミ知りたいさん
>>2316 評判気になるさん
新浦安での新価格ですね。坪単価はいくらだったのでしょうか？370くらい？
日の出エリアで、新築という希少性が評価されているのでしょうか。
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2320
評判気になるさん
>>2319 口コミ知りたいさん
坪３９０です。マジですごい！
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2321
匿名さん
>2313
本当は内覧会の時に確認させてもらうべきだった。今のマンション、バルコニーの物干しのところに水が溜まって、３カ月点検の時に対応してもらったけど、補修工事の時は在宅して立ち会わなければならなかった。金土日で３週間。金曜日は会社をお休み。
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2322
名無しさん
>>2311 マンション掲示板さん
現実問題として事前に全てを確認できるわけでもないですし、プラウドクオリティとして一定程度のレベルを期待されるのは普通かと思いますよ。
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2323
契約者
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2324
口コミ知りたいさん
>>2322 名無しさん
車寄せのひさしは聞いてなかったですが、外の歩道部分がインターロッキングじゃなくてアスファルト舗装なのは話があった気がします。
一般的に補修費用はアスファルトの方が安いです。（施工費もですが…）
私は中庭向きの１階なので個人的には排水とかの方が気になります。内覧会で確認できるものでもないでしょうし
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2325
口コミ知りたいさん
>>2324 さん
エントランス完成予想図もしっかりとアスファルトな感じですよね。
予想図を実物と見間違うほどイメージ通りに仕上がっていると思いますよ。
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2327
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2328
匿名さん
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2329
匿名さん
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2330
マンション検討中さん
>>2328 匿名さん
キッチンとの統一感が欲しいので、野村でお願いする予定です
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2331
匿名さん
>統一感
面材を合わせるのであれば営業にメーカーと型番を確認して依頼するところに伝えれば対応してくれる。オプションで頼むより種類も選べるし安くあげられる。
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2332
契約者
>>2328 匿名さん
タイパ重視で野村のオプションお願いしました。
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2333
匿名さん
>>2328 匿名さん
ラクモアは素敵なんですが、収納が少し少な目なのと割高なので大型家具店で購入しましたよ。
あまり詳しくないですが、パモウナとか綾野製作所あたりは雰囲気似てるかなぁと感じました。
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2334
契約者
先着物件売れてますね。第4期販売が今週末。そろそろ終盤でしょうか。
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2335
口コミ知りたいさん
>>2333 匿名さん
私も綾野を検討しましたが、綾野のハイエンドモデルを頼むくらいならラクモアでいいかなって感じの価格でしたね。
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2336
マンション検討中さん
キッチンがタッチレス水栓かどうかご存知の方いらっしゃいますか？
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2337
マンコミュファンさん
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2338
マンション掲示板さん
>>2325 口コミ知りたいさん
業者の方ですか？って感じです。
アスファルトの施工精度が低く褒められたものではないですよね。車路のガタつきや継ぎ目などもう少し綺麗に是正してほしいです。
隣のマリナテラスや近隣の駐車場と見比べるとよく分かると思いますよ。
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2339
評判気になるさん
晴海フラッグ終わったらすぐ埋まると思いきや、意外と先着順が残ってますね
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2340
通りすがり
>>2338 マンション掲示板さん
メーカーというかブランドはイメージとかそういうのをどうやって維持していくかを考えていないと、
いつか無価値になってから気づく運命をたどります。
コロナ、建築費高騰、再開発競争、
ブランドのお題目がどのマンションでも一貫して感じることができるか、
どうなのかなー
野村の岐路を感じます。
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2341
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2342
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2343
口コミ知りたいさん
ベイシティバスのバス停名が『日航浦安』から『プラウド新浦安パークマリーナ』と変更されるそうです。マンション名がバス停になるのって何だか良いですね！
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2344
通りがかりさん
>>2338 マンション掲示板さん
これ以上は手直しするつもりないんですかね？
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2345
マンション検討中さん
>>2344 通りがかりさん
まじで中庭のあれはどうにかしてほしい。
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2346
匿名さん
>>2345 マンション検討中さん
エントランスだけでなく、中庭も手直しが必要そうな状態なんですか？
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2347
口コミ知りたいさん
中庭がどういう不具合かはわかりませんが、野村不動産の営業の方への手直しの要求とか、その返答とかあったのでしょうか。気になります。
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2348
匿名さん
>>2345 マンション検討中さん
営業担当にお伝えしましたか。
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2349
マンコミュファンさん
>>2343 口コミ知りたいさん
バス停がマンション名ってかっこいいですね！
お隣にマリナテラスもあるので、プラウド新浦安だけでも良かった気がしますが、高洲の方に本家があるので、そこの配慮でしょうか。
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2350
口コミ知りたい
中庭がどんな感じか写真撮った人いらっしゃいますか？？
プラウド新浦安パークマリーナ
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,518万円～8,818万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.60m2・83.99m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 218戸
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