プラウド新浦安パークマリーナ

モデルルームの玄関に採用されていた、クロスの品番ご存知の方いらっしゃいますか？

>>2201 マンション掲示板さん
あれは海外から取り寄せの特殊なクロスだという事でしたが、野村にお願いすれば取り寄せてくれますよ。
ただ、10000円/m2だったと思います。

一応メーカー、品番は以下だと思います。
メーカー：トミタ
品番：BOX-KAL1102

>>2202 匿名さん

ありがとうございます！
大変参考になります。

>>2196 評判気になるさん
私も2期くらいから見してますけど、値下げされた部屋ってありましたっけ？
ネットに先着順で載ってるのも当初から下がったやつはなさそうなんですが、興味あるのでどの辺かだけでも教えていただけると嬉しいです
２期の先着順はある程度してから値段変わらないまま成約増えていったイメージでした
３期以降は傾向が違うんでしょうかね

今この物件買うなら先着順の物件がいいんじゃないですかね。
期を重ねる事にちょっとずつ単価上がってるイメージです。
先着順住戸なら前期の価格据え置きで買えるので。

今日から内覧会も始まって、エントランスも出来上がりましたね。
夜の感じがまたいいですね～

夜、中庭側はどんな感じでライトアップされるんでしょうか。
気になります。
内覧会では、ここ見ておいた方が良いとかあれば、教えて欲しいです。

私も素人ですが、フローリングの傷や剥がれが意外と多いです。施工業者が雑なときは特に。すでにクロスが剥がれかかっていたりすることも。
今住んでいるマンションは、コンセントカバーが見てわかるくらいに曲がっていました。別住戸は、オプションで入れたはずの断熱材が入っていなかったなんてことも。これは内覧会でわかるようなものではないですが・・・。

>>2207 匿名さん
クロスの浮きや穴あき、フローリングの傷、キッチン引き出しの傷、ビスの歪み等、細々としところであれば指摘事項が多くありました。

3階AKタイプの値上がりヤバいですね。
キャンセルの理由は分かりませんが最初抽選で外れた人は可哀想ですね。

私は2期でしたが、その時AKタイプがあったらなと、若干悔しい気持ちです。
あの時だったらもう少し安かったかもしれないのに～

いい場所に建っていますね。

>>3階AKタイプの値上がりヤバいですね。
欲しい時に買わないと、どんどん高くなっていってしまうなというのが正直な気持ちです。
抽選だとしても果敢に応募していかないといけなかったな。。。

フローリングのコーティングをやるか迷っています。皆さんはどうしますか？

>>2213 匿名さん

うちはやりませんよ
効果あるのかよくわからなくて

>>2213 匿名さん

コーティングって表面がテカテカになるイメージがあってあまり好みではないのでやらない予定です。

>>2213 匿名さん
逆にうちはやります（半ツヤです）
効果は正直分かりませんが…

>>2213 匿名さん

やりません。その分インテリアに使おうと思います。

こちらの物件検討中ですが今は全部5月引渡しとなっていますが皆さん保育園はどうする予定でしょうか？
結構浦安市保育園の競争率高そうで6月とかに中途入園できる気がしないなと思っていて悩んでいます

>>2218 マンション検討中さん
え、新浦安まできて共働き？

>>2219 マンション掲示板さん

その思考回路古いですよー

>>2220 さん

世間一般では古いのかも知れませんが、日の出地区では専業主婦が多いのも事実ですよ。

>>2222 匿名さん

共有部はいくら売主や管理会社に個人が言っても基本的にはダメですよ。（言っておくのは一応ある程度の効果はある）
組合として纏めて書面で要望書を出さないと原則的には意味ないです。
非常に大変ですが頑張ってください。

大手が売ろうがゼネコンが作ろうが、結局は人が現場で自然環境のなかで一点一点細部まで作ったもものなので、絶対に大小の指摘点が出るのがマンションです。

コンクリ建築はそういうもの、指摘して直せばそれで良い、
という不具合から、
作り手目線でも「これはあかん」というものまであるので、
気になる箇所が多いからダメな物件、
少ないからいい物件、というわけでもない。
かなり個人の感性にもよる。

戸建も含めて
「完璧なものが手に入るはず、そうでないとおかしい」と思っているとストレスで発狂しかねません。
適切な対応をし、直しながら愛すべき我が家にしていくのは戸建ても集合住宅も同じ。

集合住宅の場合は全体意思を合わせていかないといけない大仕事があるのでそこは本当に大変。

>>2222 匿名さん
中庭タイルは気付きませんでしたが、その他は私も気付きました。
車寄せのアスファルト、傾いていたような。
流石にクオリティが、、、。と思いました。
引渡し前に直してくれないと、納得出来ないですね。

車寄せ、てっきりこのあとちゃんときれいにするものだと思ってました。。。工事途中のような舗装でしたよね。
不安になってきました。

>>2226 匿名さん
是非、担当者に問い合わせしてください！！
こればっかりは声をあげていかないと対応してくれないです。

あの舗装のまま引き渡し、、、？
他にも気になるところが所々ありましたが、直すものだと思ってました。
かなり不安になってきました。
問い合わせしてみます。

内覧会を通じて、下記の共有部の完成度について、どう感じたか。
1.車寄せのアスファルト舗装
2.外装の塗装
3.中庭
4.共用廊下

私も問い合わせしてみます。
車寄せのアスファルトは同様に工事途中だと思っていましたから。
車寄せと廊下の装飾(途中で異なる色への切り替え)は気になっていましたが、共用部分まで細部の確認の時間がなくこちらで確認されている方がおられて助かりました。

>>2227 口コミ知りたいさん

車寄せみてみます。

車寄せそんなに酷いんですか？
あまり意識して見ていなかったので気になります…
どなたか写真撮った方がいれば載せていただけると嬉しいです。

車寄せ確認しました。
今までは何も考えずに見ていましたが確かに言われてみるとマンションの玄関とも呼べるエントランス側位置する車寄せが普通の道路と同じ濃い色のコンクリートにチープさを感じました。
来客用の有料駐車場からマンション前の車寄せまでコンクリートが続いている感じです。
来客用から車寄せ全体をレンガとかタイル調にしないと殺風景な気がします。

>>2233 匿名さん
あと、本当に傾いていました

>>2218 マンション検討中さん
数年前の話にはなりますが、日の出に住んでいる友人のお子さんが途中入園出来ていました。ただ第一希望は通らなかった様ですが…参考までに…！

>>2236 匿名さん
あの状態で内覧会をするなんて、流石にないなって思いましたね。
ぶっちゃけエントランスの中庭側のガラスフレームにも傷ついてたし。
施工の修正がされずに引渡しがされると、引越でついた傷かどうか線引きが出来なくなって、引渡し後に確実に揉めますよ。

>>2225 通りがかりさん

口頭で確認するより何でもメールで残しておくと良いと思います。

大体が「記録にありませんので、、現状は（根拠はないけど）とにかく対応不可です」という落ち（未来）で終わりです。
特に内覧会などではその日だけの担当が流れ作業的に入るので「しっかり対応します（たぶん）」の様な形式的な接客をされて言った言わないになりがちです。
担当営業や部署も個人の性格によっては怪しくなるのでやはりメールが安心です。

売れた後はコストを抑えるのが正義になるので、
1人2人だと意外と具体的に対応されないで終わるので個人の場合は細かくても複数人で声を入れないと対応案件になりません。

お疲れ様です。

まさにその通りで、現在居住中のマンションもひどい施工不良がありましたが、対応の協議が数年経っても進みません。理事も年度で入れ替わるので、だんだん関心も薄れてしまわないか心配しています。

引越し業者って幹事会社のみなんですかね？

>>2243 名無しさん
私は幹事会社の見積もりが1番高かったので、それ以外のところにしましたよ。

>>2241 検討板ユーザーさん
やはり、確認会までに担当に連絡してエビデンスを残すようにした方が良さそうですね。
私も連絡するようにします。

>>2222 匿名さん
玄関の石材割れなんか、内覧会前の品質確認で気付きそうなものですけどね。
共有部については、どうなることやら。
信用して買っているので、きちんと対応してもらいたいですね。

車寄せの仕上げもひどいですし、駐輪場へのアプローチもアスファルト仕上げでクオリティもヤバくないですか？青空駐輪場って感じてす。

>>2231 マンション検討中さん
今週月曜日の写真でよければ。
車寄せが斜めなのは雨水が流れ込まないためかと思ってました。

>>2248 マンション掲示板さん
新浦安だと平置き駐車場のマンションは同じ感じですね。
立体駐車場があるセレナヴィータ、コスモ、海風の街なども立体駐車場内以外の車道はアスファルトです。