千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安パークマリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-04 15:34:47

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2

竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/

[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19

プラウド新浦安パークマリーナ
プラウド新浦安パークマリーナ
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所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:80.01m2~83.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 2151 匿名さん

    お高めだけど、ダイキンにしといたほうが何かと安心かと。日の出のケーズデンキで購入すると、値段交渉は元より、エアコンには5年の無料保証が付くので何かと安心です。
    私も購入して3年目のエアコンのガス抜けが起こり無料修理で対応してもらえました。

    誰かも書いておりますが、自転車はマジで一年でボロボロになります。もし選ぶのであればブリジストンのスポーク部分までステンレス製の錆びにくい商品だと安心です。私も電動アシスト自転車選びの際、錆びにくいか否かでブリジストン製にしましたが、購入後1年半経っても錆は見当たりません。

  2. 2152 通りがかりさん

    >>2151 匿名さん

    非常に参考になります。ありがとうございます。

  3. 2153 近隣住民

    エアコンの室外機はどのメーカーのものであっても塩害対策不要です。
    当方、日立とパナのエアコンですが10年経ってもボロボロになったりはしていません。
    自転車は錆止めスプレーをしっかりしておけば問題ありません。
    逆に言えば、錆止めスプレーをしなければ短期間で錆だらけになるというのは前の方が書かれているとおりです。

  4. 2154 検討版ユーザーさん

    >>2134 名無しさん
    私は地元のアクラスとかサンマリンで見積もり取りましたよ。

  5. 2155 匿名さん

    別荘として買う人が多いんでしょうか。

    >>自転車はマジで一年でボロボロに
    これは盲点でした。部屋に入れて対策されている人はいますか?
    高級自転車買えないですね。。。

  6. 2156 匿名さん

    新浦安に昔から住んでる方によると、自転車は確かに錆びやすいけど
    カバーしておけば防げると思うとの事でした。
    面倒くさいですが、部屋には入れたくないし、錆びるよりはマシかな…

  7. 2157 匿名さん

    MTBはフレームがしっかりしているのでその部分は傷を付けない限り丈夫です。
    ただ、ハンドルとスポークは錆びますが、ブラックリムなら錆びにくいです。
    フレームに傷をつけていた部分は錆びていて汚い感じですが、パーツを色々交換してしっかり走る20年選手です。

  8. 2158 匿名さん

    皆さんはフローリング等のコーティングはどうしますか?

  9. 2159 口コミ知りたいさん

    >>2158 匿名さん
    フローリングはとりあえず見送る予定です。

  10. 2160 契約者

    >>2158 匿名さん
    オプションも業者もコーティングは見送りしました。リフォームや張り替えの時期がくれば綺麗にします。

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  12. 2161 マンション掲示板さん

    皆さんアクセントクロスは考えていますか?
    外注にしようか悩んでいます。

  13. 2162 匿名さん

    >>2161 マンション掲示板さん
    エコカラットかクロスか迷ってます。
    長年住んでみたら、エコカラット飽きないかなとか、
    クロスの方が模様替えしやすいんじゃないかと考えすぎて決められません(笑)
    ただ入居前に終わってる事が魅力すぎるので、オプションでお願いしようかと思います。

  14. 2163 通りがかりさん

    >>2162 匿名さん
    どちらも壁に貼り付けてるのは変わりないのでそこまで手間も費用も違わない。(ある程度物による)
    好きな方でやってみて、変えてみたければまた変えれば良いくらい

    壁の表面は1番やりやすい内装

    気軽に

  15. 2164 名無しさん

    キッチンの横の壁、オプションでホーローにする方いらっしゃいますか?
    別の業者にお願いするより高そうだが楽かなと思いつつ悩んでおります…

  16. 2165 契約者T

    >>2164 名無しさん
    うちはオプションでホーロー延長しますよ。
    別業者に調べてもらいましたが、同素材・色のものは市販されていないようで、面倒でした。

  17. 2166 買い替え検討中さん

    >>2165 契約者Tさん
    とっても助かります!ありがとうございます共有してくださって。

  18. 2167 評判気になるさん

    住所決まり次第ご連絡と記載されていましたが、まだ来ていないですよね?
    家具などの発注でそろそろ新住所知りたいのですが…

  19. 2168 契約者T

    >>2167 評判気になるさん

    野村マイページの住居表示ってとこに書いてありましたよ!

  20. 2169 マンコミュファンさん

    >>2168 契約者Tさん
    確認できました。ありがとうございます!

  21. 2170 匿名さん

    キッチンのホーローパネルですが、ホーローパネルは標準仕様になりますか?
    オプションで延長とは?
    標準がコンロ横の一部だけで、オプションで範囲を広げるという意味ですか?

  22. 2171 契約者T

    >>2170 匿名さん
    ホーローは標準で、コンロ横に一枚だけといわれました。
    オプションで範囲を広げられましたよ。一枚分だけ追加で広げるか、カップボードの壁までするか選べました。

  23. 2172 契約者

    いよいよ来月は内覧ですね。

  24. 2173 eマンションさん

    >>2167 評判気になるさん

    うちはもう郵送で届きましたよ。
    まだ来ていませんか?

  25. 2174 デベにお勤めさん

    幹事会社、引っ越し代高いですね・・・・

  26. 2175 マンション検討中さん

    >>2174 デベにお勤めさん

    以前に野村分譲で幹事会社も超超大手が入っていましたが、5社中2番目に高かったです。特に2社は高くビックリしたのを覚えています。

    そして営業も最悪、
    他の企業の悪口、駐車場所の調整や刻限についての脅し(幹事だと融通するけど他社は一分でも締め出すなど)、
    他社に決めると電話するとガチャギリの上、
    無理やり置いていったダンボールは自分で持ってこいとの事。
    閉口しました。

    結局、他社でも問題なく搬入でき、
    脅しに屈せず良かったと思った経験があります。

    そんなこんなで引越しは企業選定もある程度は重要ですが
    結局は配置されたチームによるのでそこまで悩まず、
    信頼できそうと思った営業と契約するのが良いと思います。

    幹事は全てを上手く進める為の野村の下請けですから、
    不安があれば野村さんに釘を刺しておけば問題ないです。

    悩みますよね。

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  28. 2176 名無しさん

    確かにやたらと引越し費用高すぎましたね…。
    オプションも色々先に野村で頼んでしまったけど、知り合いに聞いたら外注で安く済んだと聞いてショックを受けました、、笑そんなに金額差が出るのならちゃんと見積取って比較すればよかったです笑

  29. 2177 契約者

    過去に複数回引越ししていますが、
    同じ業者でも担当によって対応やら値引きはだいぶ違いますよね。
    幹事会社何度か利用しましたが、当たり外れ大きい印象です。
    他の業者でもそうなんでしょうか。

    過去にでた全国ニュースの時から悪い印象がついたため
    見積もりだけして他のとこ利用するつもりです。

  30. 2178 マンション検討中さん

    駐輪場、大変な問題ですね。子育て世代が多数入居することがわかりきっていたのにチャイルドシート付き自転車のおける区画が限られていて応募が殺到していると。ありえない対応です。

  31. 2179 マンション掲示板さん

    >>2178 マンション検討中さん
    二段式ラックの下段にチャイルドシート付き自転車を置けないと聞きましたが何が理由なんでしょうね
    普通は置いても何ら問題ないはずなんですが
    管理規約だけが問題なら入居前にでも変えてもらいたいくらいです

  32. 2180 マンコミュファンさん

    >>2179 マンション掲示板さん

    同感です!!
    下段に停められるのであれば
    それで対応していただきたい。

  33. 2181 匿名さん

    >>2178 マンション検討中さん
    大手の野村ですし、安い買いもんじゃないので、この程度の問題は何か対策してくることを期待したいところですね。

  34. 2182 マンション検討中さん

    家族向けマンションを謳いながら、こんな事に気づかないとは笑いものだが、野村は売った後知らん顔でしょ。問題提起しないと、入居後管理組合でお金出して再工事なんてことになりかねん。

  35. 2183 口コミ知りたいさん

    >>2181 匿名さん
    各家庭にサイクルポート1台分を付与したら済む話なのでは。。
    サイクルポート自体は全戸数分あるみたいなので、少なくとも1台は全住居に割り当てられると思うんですが、野村はなにを考えているんでしょうか。

  36. 2184 マンション掲示板さん

    キャンセル住戸だと思うけど、AKタイプ値上げしすぎじゃね?1500万円以上上がってる気がする

  37. 2185 マンション掲示板さん

    >>2184 マンション掲示板さん

    先着順で売り出されてます??
    AKは中庭が見えるベランダ付きですからね。
    第1期で抽選があった場所ですし、値上げされるのは理解できますが、いくらで売られてます?

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  39. 2186 マンション掲示板さん

    >>2176 名無しさん
    わかります(( _ _ ))..zzzZZうちも同じく主人がめんどくさいからとまとめて頼みましたが予算オーバーで無しにしたものもあったので残念です、、。

  40. 2187 ご近所さん

    >>2174
    私も去年この幹事会社を利用して引っ越しをしましたが、今回の見積もりは去年の2倍以上になっています。。。

  41. 2188 評判気になるさん

    ハウスウォーミングに参加しないとサイクルポートの抽選に外れたりするのでしょうか…。平等に代理抽選となっていますが怪しく感じています。

  42. 2189 eマンションさん

    >>2186 マンション掲示板さん
    やっぱり探す手間はあるけど外注に頼んだ方が経済的に助かりますよね。私は安いけど安心して頼めそうなとこにしました。いまのとこ考えてた工事はできてますね。これから新居生活楽しみですね!!

  43. 2190 マンション検討中さん

    2人乗り、3人乗り自転車は重量があるので、ラック式は無理だと思いますよ。
    強風時、特に台風など海にも近いので、ラックが破損するおそれがあります。

  44. 2191 名無しさん

    ハウスウォルミングパーティー行きました。
    何というか、もう少し子供も楽しめる要素を少しでも盛り込む事は出来なかったのか。駐輪場といい子持ちファミリーに対する配慮が足りない気がします。

  45. 2192 匿名さん

    >>2191 名無しさん
    せっかくのウォーミングだというのに残念でしたね。うちは都合がつかず不参加でした。参加されているご家庭はどのくらいいらっしゃいましたか。駐輪場の抽選結果も気になるところです。

  46. 2193 マンション検討中さん

    >>2192 匿名さん

    駐輪場は下段のラックに修正が入って、チャイルドシート付き自転車が置けるようになるみたいですよー。

  47. 2194 マンコミュファンさん

    >>2189 eマンションさん
    うちは知り合いがマンション購入した際にお世話になった会社さんに全て紹介割でまとめて内装工事お願いしました。
    施工は仕上がりが丁寧な会社さんが1番ですね。

  48. 2195 検討板ユーザーさん

    >>2193 マンション検討中さん
    電動アシスト自転車も問題なく置けますか

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  50. 2196 評判気になるさん

    >>2185 マンション掲示板さん
    AKではないですが、半年間継続して見てますが、値下げしてる部屋もありますよ。南海トラフ地震騒ぎ、金利の上げ傾向で、ココはあまり販売が進んでなさそうです。

  51. 2197 マンション検討中さん

    最初の仕様のまま、購入者がうるさいから管理規約だけ変えたのであれば問題だよね。
    10年ともたないうちに、修理交換なんてなったら
    その為に余計な修繕費が掛かってしまう
    補強された頑丈な物に仕様変更したとか?
    規約変更について、その根拠を示して欲しい
    売った後は知らない。管理組合にお任せしますでは困りますからね

  52. 2198 マンション検討中さん

    >>2197 マンション検討中さん

    この件、本当にそのとおりです。野村として公式に文書として提示してもらい管理組合で保管しておくべきです。言った言わないになります。現状、営業から電話で説明受けただけですから。その場しのぎの対応に感じます

  53. 2199 評判気になるさん

    >>2197 マンション検討中さん
    仕様が変更になった、と伝えられましたよ。
    幅広のものになった、とかで。
    気になるのであれば、ご自身で確認されるのも手だと思います。

  54. 2200 口コミ知りたいさん

    >>2183 口コミ知りたいさん
    確かに1家族に1台分のスペースを付与すれば、ほとんどの悩みを解消できそうですね。それでも場所が足りなかったら、チャイルドシート付自転車も置けるようにラックの仕様変更で対応。であれば、ラックに置く2人3人乗る自転車の台数を減らすことができ、強風、年数等の原因によるラックの破損も最小限に抑えられます。今後管理組合から出す修繕費も抑えられるのでは



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未定

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