プラウド新浦安パークマリーナ

>>2098 名無しさん

自分はステマ投稿をしているような業者は絶対選びたくないですね。工事って後から不備が見つかることもありますし、根本的にモラルが欠けていて信頼できないようなところは避けた方が賢明だと思います。

>>2102 さん

>>2102 匿名さん
各々、自分が納得して依頼すればあとは自己責任なので、誰がどこにどんな内容の工事を依頼しようがいいと思います。どこに重点置くかですよね。言い出したら切りないでしょうし。だったら高い費用払ってそもそもマンションオプションに頼んだ方が良いかもしれません。ただマンションオプションもそんなに高い金額を提示されていて、私たちが知らない下請けや孫請け業者が工事するため、どこに信頼信用があるのだろうかと思います。みなさん頑張りましょう。

>>2102 匿名さん

確かにこういうのを見ると、よく考えた方が良さそうですね

公式にステマ認定されてて草

エコカラット素敵だと思うのですが時が経てば時代遅れに感じないかと心配でアクセントクロスにしようかと検討しています。

>>2107 契約者Aさん

アクセントクロスなら絵を飾りやすかったり、模様替えしたい時に変えやすいのはメリットですよね
私も迷ってます

エアコンも外注しようかと思っていましたが、野村に頼んでもそこまで大差ないのではという結論に至りました。

保証は一年とかになっちゃいますけど、野村に頼んだほうが安心は買えますよ。キズだったり、そういうものはアフターサービスと同様に手直しなど対応してくれます。（もちろん事例による）

エアコンはかなりオプションと他業者と金額差が出ますけど、入居後の申請許可待ちや立ち会いなど含めると手間や入居スケジュール上はメリットがあると思います。
また業者ごとにパイプやパテの始末で雑だったり使ってるものが明らかにおかしかったり、分譲住宅をワンフロア眺めるだけで大体差が出るのがわかります。（別の物件の知見上）
後はオプションは注文時期によって最新機種になるか一つ前の型になるかとか最後までわからなかったりしますね。そこら辺は一応確認しておいてもいいかもしれません。
因みに野村のオプション・インテリア担当はエアコンの知識ほぼ皆無なので自分で調べてから頼むものを決めてオプション会行ったほうがいいです。出力も無駄に大きいものを勧められます。
ちょっと前まで「ZEHってなんですか？」というレベルでしたから。

>>2110 契約者さん7さん
設置エアコンのグレードや畳数はどのようにされる予定でしょうか。参考にさせていただきたいです。

こちらのマンション検討中なのですが、スライドラックの自転車置き場にチャイルドシート付き自転車を入れられないということが気になっており踏み切れません。サイクルポートを逃すと自転車を持てないことになります。こちらは子育て世帯が少ないのでしょうか？皆さんあまり気にされてないでしょうか？

そんなことあります？？？

はい、上下段ともチャイルドシート付きは不可だそうです。(資料にも記載されてます) サイクルポートは総戸数の半分ほどなので、残り半分弱の家庭はチャイルドシート付き自転車が持てないということになるようです。サイクルポート区間抽選にはチャイルドシート付き自転車持ってる人の優遇措置などもないようで、非常に悩んでいます。ここではこの件言及してる人いないようなので、皆さん気にされないのでしょうか。

貴重な情報ありがとうございました。当然のようにチャイルドシート付きの自転車留置可能と考えておりましたのでびっくりです。資料を確認しますが、、、、ここは子供がいる家庭が多いと思いますので皆困ると思います。

うちはまだ未就学児がいますが、
チャイルドシート付きの自転車は持っていません。
徒歩か車での移動が多いです。
そろそろ1人で自転車にも乗れるので、チャイルドシート付き自転車は必要なく終えそうです。
チャイルドシート付き自転車が必要な時間は限られていますし、台数としては問題ないのではと思いますが、
チャイルドシート付き自転車の優遇措置はして欲しいですね。。

サイクルポートの設置数自体は問題ないと思うのですが、料金も安いのでチャイルドシート付き自転車の所持にかかわらず皆さん使用されたいと思うと、優遇措置がないと当たる落ちるが出てきてしまいそうだな、と。
将来的にも駐車場機械式(平置きがいっぱいであれば)+駐輪場にチャイルドシート付き自転車置けない(サイクルポートがいっぱいであれば)、などになると子育て家庭からは選ばれにくいリスクを感じました。

>>2109 通りがかりさん
同じ結論に至りました。入居日には取り付け完了しているメリットも鑑みるとほんと値段大差ない気がします

>>2114 マンション検討中さん
そうなんですね・・・それは悩ましいですね

抽選なってしまった

>>2120 マンション比較中さん
第3期販売ですね。先着住居も着実に売れているようです。
10月の内覧会が楽しみです。

今日のパークマリーナ

>>2120 マンション比較中さん
ハズレorz

ここって残何戸ぐらいですかね？先着も郊外にしては少なく感じるのですが。

別アングル

内覧会早く行きたいなあ～
イメージがつかなくてクロスやエコ決められない！
みなさんもう内装オプションある程度内容決めてる感じですか？？

>>2126 検討板ユーザーさん

うちは徐々に決め始めてますよ。後に焦って決めると大変なことになりそうなので、、m(_ _)m
うちはペット＋こどもがいるので滑りづらいコーティングと、エコとか窓のフィルム系はお願いしましたね

>>2126 検討板ユーザーさん
一回だけで決めるのはめちゃ大変なので、目ぼしいものはメーカーショールーム行くとか家電屋回るとか確認してみてもいいと思いますよ。価格は参考の参考程度で。
自分で調べる手間を無くしておすすめのやつで見繕って引き渡し前に全部やっといて、というのが売主系オプションの前提なので少し相反しますが、全く何も見てないと情報を処理できない可能性があります。
お気をつけて。

うちも昨日ショールーム行ってきましたが、
実際に内装イメージかなり沸きましたね！
エコはTVの後ろと玄関にミラーと合わせて施工して、クロスは天井やろうと思ってます！

>>2129 匿名さん
天井クロスはデベに頼むのは無理と言われました。

買えたら、キッチンは総とっかえして海外勢食洗機入れたい

>>2130 評判気になるさん

オプションに天井はないので、引き渡しが施工前提で野村不動産パートナーズになら頼めるかも。
他の業者となんら条件変わらないかもしれませんが。

短プラ上がりましたね
まだ影響は軽微ですけど今後どうなることやら

ハウスウォーミングパーティー参加されますか。

>>2136 契約者さん

あれどんな感じなんですかね。
参加率も気になります

>>2136 契約者さん

子どもがまだ小さいので、夫に子どもたちを任せてひとりで参加する予定です。ママ友ができたら嬉しいです…！

>>2137 評判気になるさん
下手に知り合いを作ると顔や名前を忘れてしまった際にマンション内で気まずくなるので我が家は参加しないと決めました！

質問です。
カップボードや玄関ミラーなどを外注で取り付ける場合、専有部分修繕等工事申請書の提出は必要なのでしょうか？そこまで大きな音が出る工事ではないかと思うのですが…。それとも引き渡し後に勝手に日取りを組んでしまって良いのでしょうか。
初めての持ち家なので分からない事が多く、どなたか教えて頂けますと幸いです。

>>2140 名無しさん

先日案内が来ましたが食器棚や鏡の取り付けは申請不要だったように記憶しています。

>>2137 さん
オンラインのほうが参加しやすかったかなと感じてます。

>>2138 さん
マンション内で気の合う友人が出来ると嬉しいですね。


>>2139 さん
確かにそうですね。生活をしていきながら自然と顔見知りになるのが理想です。

自転車置き場…子供乗せ自転車があるため平置きのスペースが当たって欲しいです。

>>2140 名無しさん
担当に聞けば教えてもらえますよ。

アクセントクロスやエコカラット、ミラーは申請不要みたいです。
カップボードは壁に穴をあけるなど取り付けが必要なら申請が必要です。置くだけなら不要。

申請は引き渡しの後からできるようです。最低でも2週間はかかるようで、工事はその後からになります。

設備の導入では共有部に手を加える工事は申請が必要になるんですね。
勉強になります。
マンションのオプション料金は外部業者と比較して割高になりますが引き渡し前に工事が終わっている点では大きなメリットだと感じます。

エアコン室外機の塩害対策は必須？

>>2145 マンション検討中さん
必須ではない気はします。日の出に住んでますが対策なしで特に支障なきです。チャリはめっちゃ錆びますけども

>>2145 マンション検討中さん

塩害はあるが、ダイキン製の方が安心感があるかも。
あとガス給湯器も10年過ぎると不調になる時がある。
内部の電子部品あたりが先に劣化しやすいと京葉ガスで聞いた。

皆様
ありがとうございます。家電量販店経由でのエアコン購入ですと、室外機の耐塩害加工は難しいと言われました。営業は、塩害加工しなくて大丈夫と言っていましたが。。。

エアコンの室外機は塩害対応でなくても問題ありませんか？
耐塩害仕様だと受注生産だそうなのでかなり早めに手配しなければいけませんよね。
価格も高くなるでしょうし、非耐塩害仕様でも耐久年数が変わらなければいいのですが。

>>2149 匿名さん
時々、水かけて付着した塩を流す程度で十分かと思います。

お高めだけど、ダイキンにしといたほうが何かと安心かと。日の出のケーズデンキで購入すると、値段交渉は元より、エアコンには5年の無料保証が付くので何かと安心です。
私も購入して3年目のエアコンのガス抜けが起こり無料修理で対応してもらえました。

誰かも書いておりますが、自転車はマジで一年でボロボロになります。もし選ぶのであればブリジストンのスポーク部分までステンレス製の錆びにくい商品だと安心です。私も電動アシスト自転車選びの際、錆びにくいか否かでブリジストン製にしましたが、購入後1年半経っても錆は見当たりません。

>>2151 匿名さん

非常に参考になります。ありがとうございます。

エアコンの室外機はどのメーカーのものであっても塩害対策不要です。
当方、日立とパナのエアコンですが10年経ってもボロボロになったりはしていません。
自転車は錆止めスプレーをしっかりしておけば問題ありません。
逆に言えば、錆止めスプレーをしなければ短期間で錆だらけになるというのは前の方が書かれているとおりです。

>>2134 名無しさん
私は地元のアクラスとかサンマリンで見積もり取りましたよ。

別荘として買う人が多いんでしょうか。

>>自転車はマジで一年でボロボロに
これは盲点でした。部屋に入れて対策されている人はいますか？
高級自転車買えないですね。。。

新浦安に昔から住んでる方によると、自転車は確かに錆びやすいけど
カバーしておけば防げると思うとの事でした。
面倒くさいですが、部屋には入れたくないし、錆びるよりはマシかな…

MTBはフレームがしっかりしているのでその部分は傷を付けない限り丈夫です。
ただ、ハンドルとスポークは錆びますが、ブラックリムなら錆びにくいです。
フレームに傷をつけていた部分は錆びていて汚い感じですが、パーツを色々交換してしっかり走る20年選手です。

皆さんはフローリング等のコーティングはどうしますか？

>>2158 匿名さん
フローリングはとりあえず見送る予定です。

>>2158 匿名さん
オプションも業者もコーティングは見送りしました。リフォームや張り替えの時期がくれば綺麗にします。

皆さんアクセントクロスは考えていますか？
外注にしようか悩んでいます。

>>2161 マンション掲示板さん
エコカラットかクロスか迷ってます。
長年住んでみたら、エコカラット飽きないかなとか、
クロスの方が模様替えしやすいんじゃないかと考えすぎて決められません(笑)
ただ入居前に終わってる事が魅力すぎるので、オプションでお願いしようかと思います。

>>2162 匿名さん
どちらも壁に貼り付けてるのは変わりないのでそこまで手間も費用も違わない。（ある程度物による）
好きな方でやってみて、変えてみたければまた変えれば良いくらい

壁の表面は1番やりやすい内装

気軽に

キッチンの横の壁、オプションでホーローにする方いらっしゃいますか？
別の業者にお願いするより高そうだが楽かなと思いつつ悩んでおります…

>>2164 名無しさん
うちはオプションでホーロー延長しますよ。
別業者に調べてもらいましたが、同素材・色のものは市販されていないようで、面倒でした。

住所決まり次第ご連絡と記載されていましたが、まだ来ていないですよね？
家具などの発注でそろそろ新住所知りたいのですが…

>>2167 評判気になるさん

野村マイページの住居表示ってとこに書いてありましたよ！

>>2168 契約者Tさん
確認できました。ありがとうございます！

キッチンのホーローパネルですが、ホーローパネルは標準仕様になりますか？
オプションで延長とは？
標準がコンロ横の一部だけで、オプションで範囲を広げるという意味ですか？

>>2170 匿名さん
ホーローは標準で、コンロ横に一枚だけといわれました。
オプションで範囲を広げられましたよ。一枚分だけ追加で広げるか、カップボードの壁までするか選べました。

いよいよ来月は内覧ですね。

>>2167 評判気になるさん

うちはもう郵送で届きましたよ。
まだ来ていませんか？

幹事会社、引っ越し代高いですね・・・・

>>2174 デベにお勤めさん

以前に野村分譲で幹事会社も超超大手が入っていましたが、5社中2番目に高かったです。特に2社は高くビックリしたのを覚えています。

そして営業も最悪、
他の企業の悪口、駐車場所の調整や刻限についての脅し（幹事だと融通するけど他社は一分でも締め出すなど）、
他社に決めると電話するとガチャギリの上、
無理やり置いていったダンボールは自分で持ってこいとの事。
閉口しました。

結局、他社でも問題なく搬入でき、
脅しに屈せず良かったと思った経験があります。

そんなこんなで引越しは企業選定もある程度は重要ですが
結局は配置されたチームによるのでそこまで悩まず、
信頼できそうと思った営業と契約するのが良いと思います。

幹事は全てを上手く進める為の野村の下請けですから、
不安があれば野村さんに釘を刺しておけば問題ないです。

悩みますよね。

確かにやたらと引越し費用高すぎましたね…。
オプションも色々先に野村で頼んでしまったけど、知り合いに聞いたら外注で安く済んだと聞いてショックを受けました、、笑そんなに金額差が出るのならちゃんと見積取って比較すればよかったです笑