匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 19:29:34
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,398万円・7,888万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2・80.60m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 218戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
80.01m2・80.6m2 |
| 価格 |
7398万円・7888万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円・2万960円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円・9430円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年9月竣工済(I街区)、2024年12月竣工済(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定(III街区[パークヴィラ])、2025年6月中旬予定(I街区[アリーナヴィラ]・II街区[コーストヴィラ]) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
>>17 匿名さん
>>北側の日航社宅跡地は野村が日航社宅を残したまま売却するとのことで、リノベーションマンション
リノベーションマンション、すごく気になります。
リノベーションマンション、管理費が高いとか、外壁の塗りなおしの修繕費が高くなるなどありますか？
わからないことだらけなので教えてほしいです。
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22
匿名さん
>>18 通りがかりさん
横からすみません。
あえて言いませんが、17の内容は確かな情報筋の話と合ってます。では、私からも
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23
匿名さん
図面有難うございました。これによると、北側に駐車場を設置するようになるのですね。ただ、マリナテラスのように機械式になりそうな配置が懸念てす。限られた敷地面積なので仕方ないのかもしれませんが、新町では自走式が当たり前ですので。
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24
匿名さん
>>17 匿名さん
>北側の日航社宅跡地は野村が日航社宅を残したまま売却するとのことで、リノベーションマンションになる模様です。
北側はスターツが買ってリノベーションするそうです。
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25
周辺住民さん
>>24 匿名さん
最近スターツのロゴが出ましたね！
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26
匿名さん
>>25 周辺住民さん
内装をリノベしてスターツは賃貸マンションとして運営するのでしょう。URも常に埋まってますから賃貸需要は根強くあるのでしょう。
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27
通りがかりさん
北側スターツ物件も解体しそうですよ。
看板に工期出てました。
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28
通りがかりさん
南セレナ側は、舗道が狭すぎで通行にゆとりがない。せめてベイシティ新浦安と同じ舗道幅を確保すべきで、浦安市への敷地の提供か、自主的にセットバックするべきだが、もうギリギリに杭を打ちはじめた。
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29
通りがかりさん
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30
匿名さん
こちらの掲示板を読ませていただくとみなさん周辺のマンション建設情報にお詳しい！
これから建つマンションの売主だけでなく設備までご存知なので
情弱な者として驚いてしまいますが、どこでそのような情報を入手されるのですか？
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31
匿名さん
>>27 通りがかりさん
北側のスターツはエレベーターの設置工事などの改修で棟の解体ではありません。
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32
匿名さん
>>26 匿名さん
北側のスターツ物件の賃貸は確定してます。
早い棟は年内に引き渡しを始めるそうです。
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33
匿名さん
>>11 匿名さん
2024年10月竣工予定だそうです。
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34
評判気になるさん
>>32 匿名さん
エレベータ設置されて日の出エリアだと住みたい人は多いですね。
建て替えでなくリノベーションでコスト抑えれるとしたら賃料も抑えられるといいですね。
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35
名無しさん
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36
匿名さん
みなさんこちらのマンションよりもリノベーションマンションの情報に夢中ですね（笑）
まあ、まだ正式名称も決まらず公式ホームページも立ち上がらない状態なので仕方がないかもしれませんが…こちらの計画については何か新しい情報はありますでしょうか。
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37
通りがかりさん
今日、建設地の看板に「PROUD」のロゴが入っていました。今更ですが、プラウドブランドで確定ですね。
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38
通りがかりさん
(仮称)日の出4丁目II計画
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39
名無しさん
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40
匿名さん
最近ついた表示なんでしょうか？とうとう動き出した様子ですね。
浦安日の出四丁目Ⅱ計画としてはま全然情報がないのでこれから楽しみですね。
とはいえスレを読むと完成は2024年10月となっているようで、これから二年、まだまだ先の話ではありますが…。
10月に完成で年内～3月あたりの入居になると子育て世帯が嬉しい流れになりますがどうなるでしょうか。
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41
マンション検討中さん
ということは、実際に購入とか出来るようになるのは来年には始まる感じですかね？
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42
マンション検討中さん
間もなく公式HP公開でしょうか。
待ち遠しいですね。
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43
マンオタ
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44
通りがかりさん
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名無しさん
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46
マンション検討中さん
情報公開はいつ頃ですかね？
工事は着々と進んでいますね。
近隣に住んでおり、住み替えも検討しています。
周辺環境は素晴らしいエリアですよ！
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47
匿名さん
>>43 マンオタさん
「富裕層向け」の見出しが燦然と輝いてますね。
亀戸クロスのように「ゆかいふる」も取り入れた高級仕様を期待します。
ギリギリ新浦安からでも歩ける距離ですしね（15分くらい？）
私も昨日建設地近くを散策しましたが、敷地面積が凄く広く感じました。
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48
通りがかりさん
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名無しさん
>>44 通りがかりさん
認定低炭素住宅が気になります。
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50
マンオタ
MRの建築看板が出ていました。
シンボルロード沿い、イオン向かい側にあるタイムズの一部のようです。
新浦安駅から行くと明和地所の裏側ですね。
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51
評判気になるさん
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52
購入経験者
すでに戦いは始まっている。
欲しいなら積極的に行動すべし。
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53
口コミ知りたいさん
坪単価どれくらいになるのかなー。。。
ワクワクです
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54
マンション検討中さん
市況を踏まえると坪単価300万円代もあり得そうですが、そうなると周辺中古と比べかなりグロスが重くなりますよね。
どの程度の値付けか気になりますね。
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匿名さん
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マンション検討中さん
新浦安が地元なので、70平米以下があるなら購入したいですね～家族3人なので。新浦安育ちなので、値段も含めパークホームズ南船橋を件としてましたがやめました。
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57
eマンションさん
公園側からです。
工事は着々と進んでいるようです！
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58
評判気になるさん
液状化対策が気になります。都内のアクセスもいいので、検討中です。
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購入経験者
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住民さん4
明海、日の出エリアだと、最後の大規模分譲になりそうなので、市内での引越しが需要高そうですね。
市内だけでなく、都内からも検討者が流れ組んでくるので、新築価格はお高めでしょう。
坪290スタートくらいかなー
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61
マンション検討中さん
ここの土地って元々日本航空の社宅で、確か経営難の際に野村が買ってるはずです。
土地は入札でもなく、購入時期も10年程前で相場よりだいぶ安いはずなんですよね。。
その辺が加味されれば、坪250万以下も可能なはずですが、直近の首都圏の相場感に合わせてくるとなると280万から320万程度と予想します。
その分、仕様や設備は相当良くなるとは思いますが。
どっちにしても野村としては高利益が見込める物件ですからね。
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62
購入経験者さん
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購入経験者
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64
購入経験者さん
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65
匿名さん
>>61 マンション検討中さん
みなさん予想が甘くないですか？
クオン新浦安も300を超えていただでしょうし、今の市況を考えれば350は行くかと。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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67
マンション検討中さん
楽しみですねー。
HPっていつ頃出来そうなんでしょう？？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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68
購入経験者
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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購入経験者さん
HP出る前に一般人が収集できる情報ってありますか？？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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購入経験者
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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