プラウド新浦安パークマリーナ

>>200 匿名さん
対策していれば何の心配もいらないって楽観的で羨ましい。

>>200 匿名さん
支持層まで杭を打ち込むマンションと上に乗っかってるだけの戸建てでは液状化対策しても明らかに違いがあるということを学びませんでしたか？

千葉の駅20分越えのマンションに1億越えの価格とか本当に意味不明。この価格を認めるなら晴海フラッグは2.5億以上の価値があるね！（100㎡以上に限る）

街並みからすると、晴海フラッグより断然このプラウド周辺の方がいいね

浦安ごときが23区にケンカを売るなんてｗハルフラは都心3区ですよｗ

>>205 さん

まさに田舎モンによくある都心信奉者って感じ！

新浦安は都内からの買い替え需要が多いということを知らないのかな。駅近の利便性より環境のいいアーバンリゾート感を追求する裕福な層が購買層になるってこと。

>>206 マンション検討中さん
ホント、それですね。

ハルフラ板状落ち(タワーには手が届かない)が、新浦安に望みを掛けてたけど打ち砕かれちゃった結果、ネガに走っちゃうんですね。
ハルフラ板状にしか手が届かない人はもともと新浦安なんて無理ですよ(笑)

>>202 周辺住民さん
液状化対策した戸建は、上に乗っかってるだけの戸建てではない。

>>209 eマンションさん

なるほど！ハルフラ板マンを劣化させて、価格を上げるとプラウド浦安になるってことね？情弱しか買わんよこんなの(笑)

新浦安は正直コスパ悪いよ。晴海フラッグを安さで選ぶ人には向いてないと思う。間違っても資産価値で選ぶような場所じゃない。駅遠がどうとか関係ない。あとパースを見る限り仕様はこっちの方がいいと思う。

>>212 マンション検討中さん
なぜコスパ悪いんですか？
資産価値的にもかなり上がってると思いますけど？

>>213 検討板ユーザーさん
マンマニさんの記事によると、新浦安物件の2021年から2023年までの価格上昇は平均10%程度です。その間、ご存知の通り他のエリアも同様に上昇しました。なので新浦安の資産価値が上昇したのではなく、住宅全体の相場上昇につられて上がっただけです。コスパが悪いというのはそういう意味です。ただコスパが悪いことには良い面もあると私は思ってます。

>>214 マンション検討中さん
良い面とはどういう？

>>214 マンション検討中さん
市場の動向と連動しての上昇しているのはなんでコスパ悪いんですか？
市場が上がっているのに上がらないならコスパ悪いって理解できますが。

>>215 匿名さん
コスパが悪いことの良い側面は2つあると思っています。
1つは半永住目的で検討する層が増えること。永く住むためには物件にも街にも愛着が必要です。そういった住民が多いことは住みやすさや管理の面でプラス要素です。
2つは住居費全振りの家庭が減ること、新浦安特有のゆとりのある雰囲気はそういったところから表出しているのだと思います。

>>216 評判気になるさん
単体で上昇できる余地が無いからかな
湾岸は単体の上昇率が高いので市場動向より上を行ってる
連動して上昇は都心近郊なら当たり前の中、新浦安は恩恵を受けているだけだからコスパ悪と言いたいんだと思う

>>216 評判気になるさん
同じ価格帯でも2021年比で20%、30%上昇している物件は珍しくありません。相場をアウトパフォームしないものは費用対効果が悪いと言えるのではないのでしょうか？だからこの物件が悪いと言っている訳ではないですよ。

>>218 通りがかりさん
仰る通りです。もし資産価値低いと言われてカッとするようならここはお勧めできないと思います。