千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安パークマリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-02 05:43:38

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2

竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/

[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19

プラウド新浦安パークマリーナ  [第3期]
所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:80.01m2~85.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
バウス一之江

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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 1986 名無しさん

    海浜幕張(ベイパーク)とは比較しましたがあちらも駅遠で駅まで路線バス使うことが多いと思うので、新浦安の方が都内通勤は便利だと思います。
    我が家は余裕がないので車なしですが、なくてもそれなりに便利そうな感じに見えますよね。
    もちろんあった方が便利だとは思います

  2. 1987 名無しさん

    ここの立地で低層って贅沢ですよね。
    高層にして分譲住居増やして、価格抑えて欲しかった。
    一般家庭だと2馬力でも8000万は手が届きません。。
    しかも、特段安い住居は販売されないようなので、良好な管理状態が維持されそう。

  3. 1988 マンション検討中さん

    このマンションはグッドデザイン賞取りそう。

  4. 1989 名無しさん

    第二期の残りがかなり減ってきましたね。
    売れるペースも良いと聞いて居ましたがいい感じで売れている様ですね

  5. 1990 入居ちゃん

    ご入居の方、もうオプション何やるか決められてますか?

  6. 1991 検討板ユーザーさん

    >>1990 入居ちゃん

    決めましたが高すぎるので他社に頼みます

  7. 1992 名無しさん

    うちも見積もりはとりましたが、他社に頼みました。

  8. 1993 名無しさん

    エコカラットされる方いらっしゃいますか?

  9. 1994 マンコミュファンさん

    >>1990 入居ちゃん
    見積もり高いですよね。他社に頼まれる方は何を頼まれますか?

  10. 1995 評判気になるさん

    >>1994 さん

    内装会社に頼むのは格段に安いですが、
    理事会に工事申請して、許可出て休み調整して、アフターフォローの対象外になって、、出来栄えに不満があったらどうしよう、、
    と、労力時間ストレスのコストを考えて諦めてオプションを選択しました。

    でも高い。

  11. 1996 評判気になるさん

    エコカラットは姿見と合わせて玄関にしました。

    調湿消臭効果は無いも同然ですが、キズや汚れ対策として。
    安いけど壁紙を張り替えるのがめんどくさいので貼ります。

    タイルは野村さんが売る気がないらしく価格を教えてもらえなかったので辞めました。

  12. 1997 評判気になるさん

    >>1994 マンコミュファンさん

    うちはエコ、カップボード、床のコーティング、エアコン、クラス、ミラー、光触媒はやります。
    10月の内覧会まで待ってるとオプションも価格高騰でどんどん高くなるらしいので先に頼めるのもは安く頼む予定です。

  13. 1998 1993

    >>1996 評判気になるさん

    調湿消臭効果に期待していたのですが、あんまり効果は期待できないんですね~~
    玄関に取り付けるのはカッコ良さそうですね!!情報ありがとうございました^_^

  14. 1999 匿名さん

    高さの制限でもあるんですかね
    新浦安は低層マンションが多すぎます

  15. 2000 マンション掲示板さん

    >>1999 匿名さん

    はい、こちらは
    第一種低層住居専用地域(建築物の高さ制限:最大12m)です。

  16. 2001 匿名さん

    >>1998 1993さん

    匂いはやはり換気の方が重要です。
    そこに置いてあるだけで絶大な効果を得られるものは限られます。ほとんどの商品が、嘘では無いけど実験環境での話ですからね。

    貼りもの系は見切りや出隅入隅、上下巾木との取り合いい、コーキングの有無と仕様を確認したほうがいいですよ。

    ちょっとした事で満足度は結構変わりますから、
    オプションは疲れますけど頑張ってください。

  17. 2002 マンション検討中さん

    高層が建てられるならデべも高層にしたいでしょうね。
    しかし用途制限も知らないような人たちが一生に一度?の高い買い物をして大丈夫なんでしょうかね。
    大体、あそこにタワマン建てようとしても周りは黙っていないでしょうに。

  18. 2003 匿名さん

    そう、12mの高さ制限があるので一階は半地下住戸になっております。

  19. 2004 マンション検討中さん

    契約前に浦安市作成の用途制限とか洪水・内水マップ、液状化危険マップとかで調べたりしないんですね。
    まあ、ほとんどの人が重要事項説明の時に初めて聞くんでしょうね。

  20. 2005 名無しさん

    みなさんオプションどこで頼まれますか?
    インテリアオプション高いと聞いたので参考までに教えていただきたいです、、

  21. 2006 口コミ知りたいさん

    いま販売は好調なんでしょうか?どなたかご存知ですか?

  22. 2007 匿名さん

    最近行きましたが、
    担当は好調だとは言ってましたよ。
    公園側はほぼ埋まってるみたいですね。

  23. 2008 評判気になるさん

    有難うございます。
    この時期、この販売状況だと、値引きは期待出来ないでしょうか?

  24. 2009 匿名さん

    >>2008 評判気になるさん

    1期よりも価格が少し上がっているみたいなので値引きはまだ期待できないんじゃないでしょうか。聞いてないので不確定ですが。。
    人気ないと思ってた一階の売れ行きでさえもだいぶ良さそうです、

  25. 2010 eマンションさん

    >>2005 名無しさん


    検索して出てきた何社かに見積出してもらって決めました。
    施工のレベルはわからずなので、安かろう悪かろうなのかもしれませんが、高級そうなマンションのオーダーメイドも施工実績があるので、お願いしてみようかなと。

  26. 2011 ゼロリスクは無理^_^

    見ました見ました~~
    ここの物件買うのに確認しない人は皆無なんじゃないですかね

    災害のリスクに対して過剰に騒ぐのもほどほどにしないとですよね~~

  27. 2012 評判気になるさん

    先日契約してきました。みなさまどこの幼稚園または子ども園を検討していますか?
    渋谷教育学園浦安幼稚園と聖徳大学附属浦安幼稚園が気になっていますが、近隣幼稚園の評判等ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか。

  28. 2013 評判気になるさん

    >>2010 eマンションさん

    引き渡し期間の出入りは引越しが優先されますし、
    理事会の許可おりにくいと思います。
    勝手に業者いれて工事すると規約違反になるかもしれないのでお気をつけて。

  29. 2014 評判気になるさん

    囲いが取れて外観が見えてきましたね。
    CGのとおり、周辺マンションとは一線を画す雰囲気になりそう。

    1. 囲いが取れて外観が見えてきましたね。CG...
  30. 2015 周辺住民さん

    >>2012 評判気になるさん

    この地区は日の出幼稚園、日の出小学校が評判も良く、中学から私立を受験させる方が多いですよ。

  31. 2016 ななし

    >>2015 周辺住民さん
    日の出幼稚園は公立で人数かなり少ないですよー
    一学年10人居ないかと…
    この地区で幼稚園を選択する方(専業主婦、パート)は、ほぼ渋谷か聖徳に通わせています。ふきあげの方も時々居ます。

  32. 2017 ご近所さん

    渋谷学園は小学校はありませんから渋幕中にはエスカレーターは通じていません。
    以前、幼稚園に入れば渋幕に入れると勘違いして大騒ぎしていたお母さんがこの掲示板でも話題になっていましたよ。

  33. 2018 評判気になるさん

    教えてくださりありがとうございます。やはりその2つの幼稚園が人気なのですね、見学等行き検討します。ありがとうございます。

  34. 2019 匿名さん

    >>2014 評判気になるさん
    ここから完売までは早いでしょうね!

  35. 2020 マンション検討中さん

    >>2017 ご近所さん
    確かにエスカレーターではありませんが中学受験の際は点数加点があるみたいですね

  36. 2021 名無しさん

    内装工事みなさんどこでされるのでしょうか。
    マンションの案内のものは高いと聞いたので検討してます。

  37. 2022 マンション掲示板さん

    >>2014 評判気になるさん

    楽しみですねぇ。待ち遠しいです。

  38. 2023 名無しさん

    皆さんカップボードは野村オプション(ラクモア)を注文されますか?

  39. 2024 マンコミュファンさん

    >>2023 名無しさん

    悩んでます。ラクモアは統一感出ていいですよね。ただ少し割高な感じはありますね。

  40. 2025 周辺住民さん

    渋幕の加点はあくまでも噂のようですね。
    いずれにしても新町地区は教育熱心なご家庭が多いので、皆さんぞれなりの大学に進学しているようです。
    感触でしかありませんが、7割くらいのご家庭が中学受験をするのではないでしょうか?
    家庭教師の紹介ページでも京大を除く東京一工の生徒が新町地区にはかなりいるようですよ。

  41. 2026 名無しさん

    我が家は共働きなので子供は保育園かこども園になるんですが、共働きの方は保育園どちらで検討されてますか?
    渋谷学園のこども園は人気そうですよね…

  42. 2027 新浦安



    高州エリアの暁星国際浦安幼稚園について。
    コロナ禍で行事の縮小や外国語講師が帰国したなど
    伺いましたが現状をご存知な方がいらしたら教えていただきたいです。


  43. 2028 名無しさん

    >>2023 名無しさん
    割高なので見送りました。

  44. 2029 通りがかりさん

    >>2027 新浦安さん
    コロナ前は教育ママには1番人気の幼稚園でしたが、コロナ禍でいろいろと制限がかかり、良さがなくなった印象。
    逆にコロナ禍でも比較的制限の緩かった渋谷が評判を上げたように思います。

  45. 2030 匿名さん

    >>2024 マンコミュファンさん
    開口サイズがキッチンメーカーのセミオーダーだと合うものがなくて悩んでます。

  46. 2031 マンション検討中さん

    >>2024 マンコミュファンさん

    割高ではありますねー。
    天板の張り伸ばしや側面おろし、
    カップボードまで出来るとバッチリですが、
    決めては扉収納パターンが要望と合うかではないかと思います。
    特にゴミ箱スペースの扉容量。
    小さいゴミ箱3個並べたい人には要注意です。
    私は縦長のゴミ箱2個なので憂なく注文できます。

    扉を開けた後に引き込める仕様が推しポイント。
    他のものでもあるのかもしれませんが。

  47. 2032 匿名さん

    >>2027 新浦安さん
    行事は年間通して多くない印象です。一般的な行事は再開していますが、遠足などもなぜか土曜日に行っています。見学に行けば感じるかと思いますが、暁星は窮屈な雰囲気があります。渋谷はコロナ禍以降もイベントなど多い印象です。共働き世帯が増え、幼稚園を選択する世帯が減っているのでどちらも入りやすくなっています。暁星も渋谷も少し前まで受験でかなり落とされていました。

  48. 2033 通りがかりさん

    >>2027 新浦安さん
    今は定員割れしてるようで人数も少ないです。
    各クラスに1人ずつ副担として外国人講師がつくと聞いていましたが入園してみたら違いました。外国人講師の人数もとても少なく、担任も副担も日本人です。
    年間行事は少ない方です。

  49. 2034 匿名さん

    >>2031 マンション検討中さん

    ピッタリにできることと、ごみ箱扉の仕様、キッチンと合わせられることはいいですよね。見栄えはよくなりそうです。
    コンセント位置を気にしなくていいのも楽ですね。

  50. 2035 eマンションさん

    だいぶ埋まってきましたね。一期?で空きだった120平米も全部決まってますね。キャンセルもほとんど出てない感じでしょうかね。

プラウド新浦安パークマリーナ  [第3期]
所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:80.01m2~85.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
イニシア浦安ステーションサイト

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