匿名さん
[更新日時] 2024-09-10 12:36:25
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期2次]
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所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
-
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.01m2~83.99m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 218戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市日の出4-2-6、7(地番) |
交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分 JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス) JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
80.01m2〜120.26m2 |
価格 |
7598万円〜1億2998万円 |
管理費(月額) |
2万800円〜3万1270円/月 |
修繕積立金(月額) |
9360円〜1万4070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年9月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
入居時期 |
2024年12月下旬予定(I街区)、2025年5月下旬予定(II・III街区)(※I街区315号室・319号室は2024年12月上旬予定、II街区141号室は2025年3月下旬予定、III街区257号室は2025年3月下旬予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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1952
マンション検討中さん
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1953
マンコミュファンさん
>>1952 マンション検討中さん
横からですが、今2期の部屋先着順受け付けてますよ
2期も一応抽選もあったみたいですけどね
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1954
マンション検討中さん
>>1953 マンコミュファンさん
なるほどーーー!ありがとうございます。
悩むなー悩んでるうちに完売しそう。
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1955
匿名さん
てっきり建物全体がサークル型になってるのかと思いました。一部南側の角が丸みを帯びているんですね。低層なのにとてもインパクトのあるデザインに思えます。でも丸みのある部分の内部、各プランの内容はちょっと複雑な感じに思えます。ずばり変形ということで、デッドスペースが生まれるんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。普通に何棟かに分けて四角い間取りにもできただろうに。
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1957
管理担当
[NO.1956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1958
名無しさん
ラグジュアリープラン南西向棟に避難階段はありますか?
地震時にエキスパンションジョイントが切れたら、避難できません。
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1959
匿名さん
>>1958 名無しさん
私も気になっておりました。その場合は、ベランダの垂直避難口からの脱出を想定しているのかなと考えておりました。。。この仕様は法令上は特に問題ないものなのでしょうか。
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1960
マンション掲示板さん
>>1959 匿名さん
詳しく見てないですが、避難階段とバルコニーからの避難梯子があれば二方向避難で問題ないのが普通です。
大規模だと複数階段があるイメージですが多くを占める中小規模マンションは2列も階段作れないので、とても一般的です。
タワマンになると変わって来ると思うのでそれは別で
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1961
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1962
匿名さん
>>1960 マンション掲示板さん
ラグジュアリープラン南西向棟については避難階段はなさそうですね。
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1963
口コミ知りたいさん
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1964
検討板ユーザーさん
>>1963 口コミ知りたいさん
担当の営業さんに聞いてみてはどうでしょう。気になりますね。
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1965
評判気になるさん
>>1964 検討板ユーザーさん
聞いてみましたが、対象にならないみたいです、残念。
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1966
匿名さん
それは残念でした・・・
なにげに全戸80㎡超はすごいなと思います。最大で120.31m2ですから、
ちょっとした戸建てより広い感じではないでしょうか。
しかもお値段が7,178万円~13,398万円で、最多価格帯は7,900万円台。
このクラスの間取りが218戸もあるというのもすごいなと思います。
価格から考えると一般的な所得よりちょっと上以上の方々ではないかと思うので、
ちょっと特別な雰囲気のマンションになりそうに思います。
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1967
検討板ユーザーさん
>>1966 匿名さん
この物件を購入できる層って世帯年収いくら位なんでしょうね。
単純に年収の5倍と考えると、この物件に世帯年収1500万を超えるような世帯が200世帯以上入居するとしたら、いい意味でちょっと特別な雰囲気のマンションになりそうですね。
柏の葉のパークシティと同じように経年優化していくマンションになることを期待しちゃいますね。
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1968
マンション掲示板さん
本当かどうかは定かではないですが、営業の方が曰く、販売進捗はかなり順調とのことなので、次期以降は少しずつ値上げして販売していくかもしれないですね。
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1969
検討板ユーザーさん
どうでしょうかね。売れ行きは気になります。
一部の棟でコンクリートの問題があったようですね。
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1970
検討板ユーザーさん
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1973
匿名さん
>>1970 検討板ユーザーさん
変更はしてないと思います。
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1974
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1981
名無しさん
こういう輩は相手にせずに、放っておきましょう。
相手にしてくれないと分かれば、そのうちどっか行きますよ。
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1983
匿名さん
契約者の声を見ていると、基本的にみなさん、子供がいるご家庭なんですね。
駅まで遠いし、
でも子育てしやすい環境となると自ずとそうなってくるのだなぁ、と見ていて感じました。
東京までのアクセスの良さをあげている方が多かったですが、
電車に長く乗るよりは、路線バスに乗った方がまだよい、というスタンスなのでしょうか。
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1984
みのり
>>1983 匿名さん
検討中ですか?
最低80平米あるのでお子さんがいるところが多そうですね。そうなると車所有率が高いでしょうし、バス・電車よりも車利用となるのではないでしょうか。
我が家はDINKSですが、駅までもバスで10分くらいですし、通勤も困らないので契約しました。生活するのに必要な施設が多くて便利そうです。
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1985
マンション掲示板さん
>>1983 匿名さん
1984の方がおっしゃるように、都内に車で出かけたい層は駅までの距離よりも都内までの距離が大事なのかもしれないですね。キャラクターの似た街の海浜幕張は都内まで距離があるので、車移動の快適さを重視している人は新浦安なんですかね。
通勤は都内まで近いから路線バスでもOKくらいで、路線バスの方が良いとは思っていないと思いますよ。
新浦安は子育て世代が欲しがりそうなものが揃っているので、子育て世代には良い環境なんでしょうね。
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1986
名無しさん
海浜幕張(ベイパーク)とは比較しましたがあちらも駅遠で駅まで路線バス使うことが多いと思うので、新浦安の方が都内通勤は便利だと思います。
我が家は余裕がないので車なしですが、なくてもそれなりに便利そうな感じに見えますよね。
もちろんあった方が便利だとは思います
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1987
名無しさん
ここの立地で低層って贅沢ですよね。
高層にして分譲住居増やして、価格抑えて欲しかった。
一般家庭だと2馬力でも8000万は手が届きません。。
しかも、特段安い住居は販売されないようなので、良好な管理状態が維持されそう。
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1988
マンション検討中さん
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1989
名無しさん
第二期の残りがかなり減ってきましたね。
売れるペースも良いと聞いて居ましたがいい感じで売れている様ですね
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1990
入居ちゃん
ご入居の方、もうオプション何やるか決められてますか?
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1991
検討板ユーザーさん
>>1990 入居ちゃん
決めましたが高すぎるので他社に頼みます
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1992
名無しさん
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1993
名無しさん
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1994
マンコミュファンさん
>>1990 入居ちゃん
見積もり高いですよね。他社に頼まれる方は何を頼まれますか?
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1995
評判気になるさん
>>1994 さん
内装会社に頼むのは格段に安いですが、
理事会に工事申請して、許可出て休み調整して、アフターフォローの対象外になって、、出来栄えに不満があったらどうしよう、、
と、労力時間ストレスのコストを考えて諦めてオプションを選択しました。
でも高い。
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1996
評判気になるさん
エコカラットは姿見と合わせて玄関にしました。
調湿消臭効果は無いも同然ですが、キズや汚れ対策として。
安いけど壁紙を張り替えるのがめんどくさいので貼ります。
タイルは野村さんが売る気がないらしく価格を教えてもらえなかったので辞めました。
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1997
評判気になるさん
>>1994 マンコミュファンさん
うちはエコ、カップボード、床のコーティング、エアコン、クラス、ミラー、光触媒はやります。
10月の内覧会まで待ってるとオプションも価格高騰でどんどん高くなるらしいので先に頼めるのもは安く頼む予定です。
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1998
1993
>>1996 評判気になるさん
調湿消臭効果に期待していたのですが、あんまり効果は期待できないんですね~~
玄関に取り付けるのはカッコ良さそうですね!!情報ありがとうございました^_^
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1999
匿名さん
高さの制限でもあるんですかね
新浦安は低層マンションが多すぎます
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2000
マンション掲示板さん
>>1999 匿名さん
はい、こちらは
第一種低層住居専用地域(建築物の高さ制限:最大12m)です。
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2001
匿名さん
>>1998 1993さん
匂いはやはり換気の方が重要です。
そこに置いてあるだけで絶大な効果を得られるものは限られます。ほとんどの商品が、嘘では無いけど実験環境での話ですからね。
貼りもの系は見切りや出隅入隅、上下巾木との取り合いい、コーキングの有無と仕様を確認したほうがいいですよ。
ちょっとした事で満足度は結構変わりますから、
オプションは疲れますけど頑張ってください。
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2002
マンション検討中さん
高層が建てられるならデべも高層にしたいでしょうね。
しかし用途制限も知らないような人たちが一生に一度?の高い買い物をして大丈夫なんでしょうかね。
大体、あそこにタワマン建てようとしても周りは黙っていないでしょうに。
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2003
匿名さん
そう、12mの高さ制限があるので一階は半地下住戸になっております。
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2004
マンション検討中さん
契約前に浦安市作成の用途制限とか洪水・内水マップ、液状化危険マップとかで調べたりしないんですね。
まあ、ほとんどの人が重要事項説明の時に初めて聞くんでしょうね。
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2005
名無しさん
みなさんオプションどこで頼まれますか?
インテリアオプション高いと聞いたので参考までに教えていただきたいです、、
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2006
口コミ知りたいさん
いま販売は好調なんでしょうか?どなたかご存知ですか?
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2007
匿名さん
最近行きましたが、
担当は好調だとは言ってましたよ。
公園側はほぼ埋まってるみたいですね。
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2008
評判気になるさん
有難うございます。
この時期、この販売状況だと、値引きは期待出来ないでしょうか?
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2009
匿名さん
>>2008 評判気になるさん
1期よりも価格が少し上がっているみたいなので値引きはまだ期待できないんじゃないでしょうか。聞いてないので不確定ですが。。
人気ないと思ってた一階の売れ行きでさえもだいぶ良さそうです、
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2010
eマンションさん
>>2005 名無しさん
検索して出てきた何社かに見積出してもらって決めました。
施工のレベルはわからずなので、安かろう悪かろうなのかもしれませんが、高級そうなマンションのオーダーメイドも施工実績があるので、お願いしてみようかなと。
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2011
ゼロリスクは無理^_^
見ました見ました~~
ここの物件買うのに確認しない人は皆無なんじゃないですかね
災害のリスクに対して過剰に騒ぐのもほどほどにしないとですよね~~
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2012
評判気になるさん
先日契約してきました。みなさまどこの幼稚園または子ども園を検討していますか?
渋谷教育学園浦安幼稚園と聖徳大学附属浦安幼稚園が気になっていますが、近隣幼稚園の評判等ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか。
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2013
評判気になるさん
>>2010 eマンションさん
引き渡し期間の出入りは引越しが優先されますし、
理事会の許可おりにくいと思います。
勝手に業者いれて工事すると規約違反になるかもしれないのでお気をつけて。
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2014
評判気になるさん
囲いが取れて外観が見えてきましたね。
CGのとおり、周辺マンションとは一線を画す雰囲気になりそう。
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2015
周辺住民さん
>>2012 評判気になるさん
この地区は日の出幼稚園、日の出小学校が評判も良く、中学から私立を受験させる方が多いですよ。
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2016
ななし
>>2015 周辺住民さん
日の出幼稚園は公立で人数かなり少ないですよー
一学年10人居ないかと…
この地区で幼稚園を選択する方(専業主婦、パート)は、ほぼ渋谷か聖徳に通わせています。ふきあげの方も時々居ます。
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2017
ご近所さん
渋谷学園は小学校はありませんから渋幕中にはエスカレーターは通じていません。
以前、幼稚園に入れば渋幕に入れると勘違いして大騒ぎしていたお母さんがこの掲示板でも話題になっていましたよ。
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2018
評判気になるさん
教えてくださりありがとうございます。やはりその2つの幼稚園が人気なのですね、見学等行き検討します。ありがとうございます。
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2019
匿名さん
>>2014 評判気になるさん
ここから完売までは早いでしょうね!
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2020
マンション検討中さん
>>2017 ご近所さん
確かにエスカレーターではありませんが中学受験の際は点数加点があるみたいですね
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2021
名無しさん
内装工事みなさんどこでされるのでしょうか。
マンションの案内のものは高いと聞いたので検討してます。
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2022
マンション掲示板さん
>>2014 評判気になるさん
楽しみですねぇ。待ち遠しいです。
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2023
名無しさん
皆さんカップボードは野村オプション(ラクモア)を注文されますか?
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2024
マンコミュファンさん
>>2023 名無しさん
悩んでます。ラクモアは統一感出ていいですよね。ただ少し割高な感じはありますね。
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2025
周辺住民さん
渋幕の加点はあくまでも噂のようですね。
いずれにしても新町地区は教育熱心なご家庭が多いので、皆さんぞれなりの大学に進学しているようです。
感触でしかありませんが、7割くらいのご家庭が中学受験をするのではないでしょうか?
家庭教師の紹介ページでも京大を除く東京一工の生徒が新町地区にはかなりいるようですよ。
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2026
名無しさん
我が家は共働きなので子供は保育園かこども園になるんですが、共働きの方は保育園どちらで検討されてますか?
渋谷学園のこども園は人気そうですよね…
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2027
新浦安
高州エリアの暁星国際浦安幼稚園について。
コロナ禍で行事の縮小や外国語講師が帰国したなど
伺いましたが現状をご存知な方がいらしたら教えていただきたいです。
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2028
名無しさん
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2029
通りがかりさん
>>2027 新浦安さん
コロナ前は教育ママには1番人気の幼稚園でしたが、コロナ禍でいろいろと制限がかかり、良さがなくなった印象。
逆にコロナ禍でも比較的制限の緩かった渋谷が評判を上げたように思います。
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2030
匿名さん
>>2024 マンコミュファンさん
開口サイズがキッチンメーカーのセミオーダーだと合うものがなくて悩んでます。
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2031
マンション検討中さん
>>2024 マンコミュファンさん
割高ではありますねー。
天板の張り伸ばしや側面おろし、
カップボードまで出来るとバッチリですが、
決めては扉収納パターンが要望と合うかではないかと思います。
特にゴミ箱スペースの扉容量。
小さいゴミ箱3個並べたい人には要注意です。
私は縦長のゴミ箱2個なので憂なく注文できます。
扉を開けた後に引き込める仕様が推しポイント。
他のものでもあるのかもしれませんが。
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2032
匿名さん
>>2027 新浦安さん
行事は年間通して多くない印象です。一般的な行事は再開していますが、遠足などもなぜか土曜日に行っています。見学に行けば感じるかと思いますが、暁星は窮屈な雰囲気があります。渋谷はコロナ禍以降もイベントなど多い印象です。共働き世帯が増え、幼稚園を選択する世帯が減っているのでどちらも入りやすくなっています。暁星も渋谷も少し前まで受験でかなり落とされていました。
-
2033
通りがかりさん
>>2027 新浦安さん
今は定員割れしてるようで人数も少ないです。
各クラスに1人ずつ副担として外国人講師がつくと聞いていましたが入園してみたら違いました。外国人講師の人数もとても少なく、担任も副担も日本人です。
年間行事は少ない方です。
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2034
匿名さん
>>2031 マンション検討中さん
ピッタリにできることと、ごみ箱扉の仕様、キッチンと合わせられることはいいですよね。見栄えはよくなりそうです。
コンセント位置を気にしなくていいのも楽ですね。
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2035
eマンションさん
だいぶ埋まってきましたね。一期?で空きだった120平米も全部決まってますね。キャンセルもほとんど出てない感じでしょうかね。
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2036
匿名さん
こちらの掲示板で周辺の保育園情報まで教えていただけるとは心強いですね。
子供を持つご家庭はマンションそのものだけでなく保育園、学童保育、小中学校、また通学路についても気を配る必要があるので大変だと思います。
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2037
マンション掲示板さん
今浦安に住んでおらず、車が無くても困らないエリアにいるのですが、子持ちでこのマンションだと車は必須でしょうか?
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2038
名無しさん
>>2037 マンション掲示板さん
あったら楽しめるエリアです。スーパーも近く、なくても生きてはいけるエリアでもありますが。
車が買えないなら致し方ないと思いますが、子持ちなら基本的に車があった方が楽しいのではないでしょうか!
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2039
マンション掲示板
>>2038 名無しさん
ありがとうごさいます!あったら楽しめる、いいですね。子供と出かける幅も広がり、思い出が増えるイメージが沸きました。
車で旅行に出掛けることも多いのかな。高速インターも近いから色々出かけやすそうですよね。
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2040
周辺住民
>>2037 マンション掲示板さん
車がなくとも日常生活で困ることはないです。
周辺の主要施設は徒歩、自転車、バスで十分回れます。
新浦安駅からは電車で何処へなりともいけますしね。
ただ、やはり車を持たれている方が多いです。
駐車場代も都内ほど高いわけではないですし。
この新浦安地区は三連休などは車で遠出している方が多く、街がスカスカになることもあるほどです。
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2041
eマンションさん
>>2021 名無しさん
かなり差は出ると思いますよ。うちは3社ほど見積もり取ってみましたがやはり高いところは高い、、
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2042
eマンションさん
>>2040 周辺住民さん
となると、車の利用は日常生活というより、レジャー用なんですね。日常生活では、皆さん自転車や徒歩などがメインなんでしょうか。保育園や幼稚園への登園、子供と市内移動など。もちろん距離にもよると思うのですが、車を出すのは週末が多いでしょうか?
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2043
匿名さん
ニューコーストやベルク行くのに車出してしまう生活に慣れてしまうと、土日の買いだめタイミングで車がない生活はしんどいですね。
土日の子供の移動もやはり車がないとしんどい(バスを乗り過ごすと絶望感がある、しかも横のルートも近い時間に出発してしまう時とかもあり、バスで新浦安にたどり着かない)
平日保育園は基本自転車で行ってますが豪雨の日とかはやはり車が便利、、(タクシーも呼べば来ますが5-10分かかるので
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2044
評判気になるさん
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2045
周辺住民
>>2042 eマンションさん
私自身はレジャーメインで車を持っており、週末利用が多いです。
幼稚園はバスがありますし、自転車での送迎もしていました。食料品などの買い物も自転車ですることが多いです。
ただ、他の方もコメントなされているとおりですが、結局は個人のライフスタイル次第ということにはなります。
買いだめしたい方はやはり車を持っていた方がいいと思いますし、バス待ちが苦手な方や雨の日が億劫な方も同様です。
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2046
マンコミュファンさん
>>2034 匿名さん
コンセントは間取りによってオプションでつけた方がいいですよ。カップボードとか収納の中とか、システムキッチンのリビング側とか、玄関収納の中とか、必要によりけりですけど、高いけど後からやると大変ですから。
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2047
口コミ知りたいさん
>>2044 評判気になるさん
ほんと外観かっこいいですね
中庭もこんな感じで素敵な仕上がりになるのでしょうか
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2048
マンション掲示板さん
>>2046 マンコミュファンさん
確かに、この観点見落としてました。
結果的に使わなくても増設しておいた方が良さそうですね
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2049
マンション検討中さん
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2050
マンション検討中さん
>>2047 口コミ知りたいさん
反対側はまだ囲いが取れてないんですが、中庭側の外観(共用廊下の外壁?)がすこーしだけ見えて、そこも外周側と同じあざやかな白系のようでいい感じになりそうですよ。
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2051
名無しさん
>>2046 マンコミュファンさん
コンセント、オプション追加できたんでしたね。私もすっかり抜けてました!
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2052
通りががりさん
>>2047 さん
南東(セレナヴィータ)側からの写真です。
隙間から、アリーナヴィラ① 南東中庭向き棟の一部が見えます。
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2053
匿名さん
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2054
評判気になるさん
>>2052 通りががりさん
中庭がどんな感じになるのか、楽しみですね。
中庭ビューもいい雰囲気になるといいなと思います。
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2055
口コミ知りたいさん
>>2025 周辺住民さん
晴海の渋谷こども園オープンの際に田村校長がインタビューに応じていますが、点数加点等は無く、合格ギリギリラインに複数人いた場合に付属園の園児であったことを考慮する程度の様です。あまり気にする程では無いかと。
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2056
匿名さん
>>1997 評判気になるさん
私も外部に依頼をする予定です。
どこに何を依頼するか検討してます。
カップボードってどこメーカーにしますか?
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2057
マンション掲示板さん
コンフォートプランのお部屋に入居します。モデルルームで確認した御影石のキッチンですが立ち上がりの部分が明るい茶色になっており部屋全体の中で浮いているように感じ気になります。キッチンのリフォーム等される方いますか?
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2058
eマンションさん
>>2057 マンション掲示板さん
同じことを思いました。白のほうがいいなと。でも全体がブラウンベースなのでおしゃれに仕上がることを期待しています!
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2059
マンコミュファンさん
>>2058 eマンションさん
やはり白の方が良いですよね!
内覧会でお部屋全体を見るのが楽しみです。
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2060
評判気になるさん
現在浦安市外に住んでいるのですが、学童の空き状況をご存知の方おりますか?現在パートで午前中のみ働いているため出来れば夏休み等長期休暇のみ預けたいのですが……。
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2061
eマンションさん
>>2046 マンコミュファンさん
コンセントって工事になるので追加不可だと思っていましたが出来るんですね。
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2062
通りがかりさん
今朝の写真を追加
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2063
匿名さん
>>2046 マンコミュファンさん
オプションでつけられないって聞いたのですが、
もしや1期だとできたんでしょうか。
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2065
購入者
>>2064 口コミ知りたいさん
私はカップボード、窓ガラスコーティング、リクシルのエコカラットをする予定です。エコカラットはSNSで見ていて
絶対やろうと思ったので、リビングと廊下とかにやる予定です。
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2066
評判気になるさん
>>2065 購入者さん
野村のオプションでされる予定ですか?
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2067
通りがかりさん
>>2058 eマンションさん
コンフォートプランのキッチン、あまりじっくり見ておりませんでした。
どなたかコンフォートプランのキッチンの写真お持ちではないでしょうか?
他の家具やカップボードを検討するにあたり、どんな感じだったか思い出したい次第です。。
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2068
口コミ知りたいさん
>>2067 通りがかりさん
写真載せておきますね。
この立ち上がりの茶色が浮いている気がして気になっています。
カウンター下収納も造作で作ろうと思っているのですが、どのような色を合わせたら良いのか悩みますね。
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2069
eマンションさん
あまり気に留めていなかったのですが
確かに昭和っぽい配色ですね。。
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2070
検討板ユーザーさん
金銭的に余裕があれば、
カウンターの立ち上がりを極限まで下げて
(コンセントは縦並びではなく横並びで2口にし、
コントロールパネルも壁付けにするなど移動)
薄茶色は、立ち上がりの壁と同じ色(白)にする
ができないか相談したいですが
我が家はそこまでの余裕は無さそうです。
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2071
匿名さん
>>2070 検討板ユーザーさん
キッチンに関しては変更オプションはないといわれたので、
変更するなら引き渡し後、外注になりそうです。
申請して承諾まで2週間程度はかかるらしいですよ。
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2072
通りがかり
>>2068 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!!
正直ダサくてびっくりしました。笑
リビングから見える表側も白って事ですよね?
ラクモアのカップボードは濃いめのマットなブラウンでしたね。悩みます…
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2073
通りがかり
>>2070 検討板ユーザーさん
この立ち上がりは外注の工事で無くすことは可能なのですかね。我が家も今は余裕がないのでいつかやりたいです。とりあえず薄茶色のまま過ごしてみて違和感あれば、リメイクシートを貼るかですかね。せっかく新築なのにDIY感出てしまうのも嫌なのですが…
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2074
通りがかりさん
>>2072 通りがかりさん
リビングから見える側の写真も載せておきます。
どうして茶色なんでしょうね、ダサいですよね笑
我が家は造作でカウンター下収納を立ち上がり部分の高さピッタリに作り、この茶色部分を上手く隠せないかと考えています。せっかく素敵なマンションなのにキッチンが残念です…
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2075
名無しさん
なんで立ち上がりが必要なんですかね。。
タッチレス水栓の格好良さも掻き消しています。
これのおかげで古めかしい感じがするのが残念ですよね。
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2076
口コミ知りたいさん
リビングからキッチンが見えないのは、人によっては、メリットかもしれないですね。
私はキッチンを整理整頓出来ない派なので、見えない方がいいと思いました。
かっこよさで考えるなら、ラグジュアリープランの方ですね。
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2077
マンコミュファンさん
>>2064 口コミ知りたいさん
ラクモアカップボードのコンフォートタイプ天然石でお願いします。
立ち上がりはリビングからキッチンが見えないところがすっきりしてて良いと思いましたよ。ブラウンなところもとくに気にしても無かったです。
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2078
評判気になるさん
>>2066 評判気になるさん
野村のオプションは高すぎて考えてません。私の家にはハードル高いです笑ネットで探して、業者を見つけました。外注の安さに驚いてます笑
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2079
通りがかり
>>2074 通りがかりさん
前からの写真もありがとうございます。見落としていたので本当ありがたいです。
ウッド感がほぼなく、薄茶色って感じが残念ですね…
造作のカウンター下収納で、うまく隠せると良いですね!
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2080
通りがかり
>>2075 名無しさん
今の時代フルフラットのキッチンが多いですよね。
立ち上がりの方がコスト削減になるようなので、費用的にもラグジュアリープランと差をつけたのですかね…
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2081
購入者
ラグジュアリープランの方々、駐車場は平置きを選ぶんでしょうか?
平置き希望ですが、コンフォートプランだと抽選するそうなので、確率的にはやっぱり機械式になりますかね。
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2083
マンション検討中さん
>>2082 マンション掲示板さん
オプションだと二種類ですものね。そして高い。
外注であれば、どのくらいで購入できるものなのでしょうか。
差し支えなければぜひ教えていただきたいです。
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2084
匿名さん
先日第二期で契約してきました。
オプションはやはり高いのですね…
インテリアフェアが11月らしいので、それまでにまた値上げしたら嫌だなと思っていましたが
カップボードだけは野村でお願いして、それ以外は外注にしようか迷います。
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2085
eマンションさん
ラクモアにしなかった方、どちらのカップボードにする予定でしょうか?
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2086
マンション検討中さん
>>2085 eマンションさん
綾乃製作所のカップボードか、ファニチャーメーカーで造作で作ろうかと思っています。
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2087
名無しさん
>>2085 eマンションさん
うちはリクシルにしました。
60%オフ?になってかなり破格の金額にできたので助かりました。
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2089
口コミ知りたいさん
ラグジュアリープランの部屋でカップボード外注される方はいますか?
ラクモアだと同じ石材で統一感が出ていいかなと思っていましたが
外注される方はその辺どうなんでしょう?
外注でも同じ石材あるのでしょうか?
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2090
契約者
>>2089 口コミ知りたいさん
同じ石材の場合はフルオーダーになりますね。金額は高くなりますが同じ石材で合わせられます。
ただ、いまさらですが同じ石材に合わせなくても似たような柄とか雰囲気がいい色合いがあるので、そっちでいいかなって思ってます。別にお金をかけたいし、キッチンに立ってる嫁しか石材が合ってるのを見ないので笑だったら家具やエコカラットとかにお金かけてトータルでおしゃれにしたいなぁって。検討中です。
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2093
匿名さん
この会社のステマはいつも同じパターンやな。このやり取り何回見たことか
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2094
評判気になるさん
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2096
マンション掲示板さん
>>2090 さん
ありがとうございます。
確かに似たような色合いで雰囲気も合えば、それで少しでも安くなれば良いかもしれないですね。
それだけで選択肢が増える気がします!
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2097
通りすがりさん
>>2094 評判気になるさん
あちこちの住民版で見かけますね。
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2098
名無しさん
>>2095 契約書さん
やりたい工事内容がまとめて手頃にできれば、ステマでもそうでなくてもどっちでもいいです。結局は綺麗に仕上げてくれれば良くないですか。
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2099
通りがかりさん
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2100
検討中者
>>2099 通りがかりさん
家電量販店で検討してます。マンションに依頼するよりもだいぶ安く済みます。あとは色々な工事を対応してくれる業者がいくつかあるので、まとめて頼むのも良いかもしれません。私調べですが業者によっては安くできるメーカーがありました。
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2102
匿名さん
>>2098 名無しさん
自分はステマ投稿をしているような業者は絶対選びたくないですね。工事って後から不備が見つかることもありますし、根本的にモラルが欠けていて信頼できないようなところは避けた方が賢明だと思います。
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2103
契約者
>>2102 さん
>>2102 匿名さん
各々、自分が納得して依頼すればあとは自己責任なので、誰がどこにどんな内容の工事を依頼しようがいいと思います。どこに重点置くかですよね。言い出したら切りないでしょうし。だったら高い費用払ってそもそもマンションオプションに頼んだ方が良いかもしれません。ただマンションオプションもそんなに高い金額を提示されていて、私たちが知らない下請けや孫請け業者が工事するため、どこに信頼信用があるのだろうかと思います。みなさん頑張りましょう。
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2104
eマンションさん
>>2102 匿名さん
確かにこういうのを見ると、よく考えた方が良さそうですね
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2105
管理担当
[No.2088~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2106
評判気になるさん
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2107
契約者A
エコカラット素敵だと思うのですが時が経てば時代遅れに感じないかと心配でアクセントクロスにしようかと検討しています。
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2108
eマンションさん
>>2107 契約者Aさん
アクセントクロスなら絵を飾りやすかったり、模様替えしたい時に変えやすいのはメリットですよね
私も迷ってます
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2109
通りがかりさん
エアコンも外注しようかと思っていましたが、野村に頼んでもそこまで大差ないのではという結論に至りました。
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2110
契約者さん7
保証は一年とかになっちゃいますけど、野村に頼んだほうが安心は買えますよ。キズだったり、そういうものはアフターサービスと同様に手直しなど対応してくれます。(もちろん事例による)
エアコンはかなりオプションと他業者と金額差が出ますけど、入居後の申請許可待ちや立ち会いなど含めると手間や入居スケジュール上はメリットがあると思います。
また業者ごとにパイプやパテの始末で雑だったり使ってるものが明らかにおかしかったり、分譲住宅をワンフロア眺めるだけで大体差が出るのがわかります。(別の物件の知見上)
後はオプションは注文時期によって最新機種になるか一つ前の型になるかとか最後までわからなかったりしますね。そこら辺は一応確認しておいてもいいかもしれません。
因みに野村のオプション・インテリア担当はエアコンの知識ほぼ皆無なので自分で調べてから頼むものを決めてオプション会行ったほうがいいです。出力も無駄に大きいものを勧められます。
ちょっと前まで「ZEHってなんですか?」というレベルでしたから。
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2111
契約者A
>>2110 契約者さん7さん
設置エアコンのグレードや畳数はどのようにされる予定でしょうか。参考にさせていただきたいです。
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2112
マンション検討中さん
こちらのマンション検討中なのですが、スライドラックの自転車置き場にチャイルドシート付き自転車を入れられないということが気になっており踏み切れません。サイクルポートを逃すと自転車を持てないことになります。こちらは子育て世帯が少ないのでしょうか?皆さんあまり気にされてないでしょうか?
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2113
マンション検討中さん
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2114
マンション検討中さん
はい、上下段ともチャイルドシート付きは不可だそうです。(資料にも記載されてます) サイクルポートは総戸数の半分ほどなので、残り半分弱の家庭はチャイルドシート付き自転車が持てないということになるようです。サイクルポート区間抽選にはチャイルドシート付き自転車持ってる人の優遇措置などもないようで、非常に悩んでいます。ここではこの件言及してる人いないようなので、皆さん気にされないのでしょうか。
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2115
マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございました。当然のようにチャイルドシート付きの自転車留置可能と考えておりましたのでびっくりです。資料を確認しますが、、、、ここは子供がいる家庭が多いと思いますので皆困ると思います。
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2116
マンション検討中さん
うちはまだ未就学児がいますが、
チャイルドシート付きの自転車は持っていません。
徒歩か車での移動が多いです。
そろそろ1人で自転車にも乗れるので、チャイルドシート付き自転車は必要なく終えそうです。
チャイルドシート付き自転車が必要な時間は限られていますし、台数としては問題ないのではと思いますが、
チャイルドシート付き自転車の優遇措置はして欲しいですね。。
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2117
マンション検討中さん
サイクルポートの設置数自体は問題ないと思うのですが、料金も安いのでチャイルドシート付き自転車の所持にかかわらず皆さん使用されたいと思うと、優遇措置がないと当たる落ちるが出てきてしまいそうだな、と。
将来的にも駐車場機械式(平置きがいっぱいであれば)+駐輪場にチャイルドシート付き自転車置けない(サイクルポートがいっぱいであれば)、などになると子育て家庭からは選ばれにくいリスクを感じました。
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2118
匿名さん
>>2109 通りがかりさん
同じ結論に至りました。入居日には取り付け完了しているメリットも鑑みるとほんと値段大差ない気がします
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2119
ご近所さん
>>2114 マンション検討中さん
そうなんですね・・・それは悩ましいですね
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2120
マンション比較中さん
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2121
契約者A
>>2120 マンション比較中さん
第3期販売ですね。先着住居も着実に売れているようです。
10月の内覧会が楽しみです。
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2122
通りがかりさん
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2123
マンション検討中さん
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2124
匿名さん
ここって残何戸ぐらいですかね?先着も郊外にしては少なく感じるのですが。
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2125
通りがかりさん
別アングル
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2126
検討板ユーザーさん
内覧会早く行きたいなあ~
イメージがつかなくてクロスやエコ決められない!
みなさんもう内装オプションある程度内容決めてる感じですか??
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2127
マンション検討中さん
>>2126 検討板ユーザーさん
うちは徐々に決め始めてますよ。後に焦って決めると大変なことになりそうなので、、m(_ _)m
うちはペット+こどもがいるので滑りづらいコーティングと、エコとか窓のフィルム系はお願いしましたね
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2128
名無しさん
>>2126 検討板ユーザーさん
一回だけで決めるのはめちゃ大変なので、目ぼしいものはメーカーショールーム行くとか家電屋回るとか確認してみてもいいと思いますよ。価格は参考の参考程度で。
自分で調べる手間を無くしておすすめのやつで見繕って引き渡し前に全部やっといて、というのが売主系オプションの前提なので少し相反しますが、全く何も見てないと情報を処理できない可能性があります。
お気をつけて。
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2129
匿名さん
うちも昨日ショールーム行ってきましたが、
実際に内装イメージかなり沸きましたね!
エコはTVの後ろと玄関にミラーと合わせて施工して、クロスは天井やろうと思ってます!
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2130
評判気になるさん
>>2129 匿名さん
天井クロスはデベに頼むのは無理と言われました。
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2131
マンション検討中さん
買えたら、キッチンは総とっかえして海外勢食洗機入れたい
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2132
eマンションさん
>>2130 評判気になるさん
オプションに天井はないので、引き渡しが施工前提で野村不動産パートナーズになら頼めるかも。
他の業者となんら条件変わらないかもしれませんが。
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2135
マンション掲示板さん
短プラ上がりましたね
まだ影響は軽微ですけど今後どうなることやら
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2136
契約者
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2137
評判気になるさん
>>2136 契約者さん
あれどんな感じなんですかね。
参加率も気になります
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2138
マンコミュファンさん
>>2136 契約者さん
子どもがまだ小さいので、夫に子どもたちを任せてひとりで参加する予定です。ママ友ができたら嬉しいです…!
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2139
検討板ユーザーさん
>>2137 評判気になるさん
下手に知り合いを作ると顔や名前を忘れてしまった際にマンション内で気まずくなるので我が家は参加しないと決めました!
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2140
名無しさん
質問です。
カップボードや玄関ミラーなどを外注で取り付ける場合、専有部分修繕等工事申請書の提出は必要なのでしょうか?そこまで大きな音が出る工事ではないかと思うのですが…。それとも引き渡し後に勝手に日取りを組んでしまって良いのでしょうか。
初めての持ち家なので分からない事が多く、どなたか教えて頂けますと幸いです。
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2141
マンション検討中さん
>>2140 名無しさん
先日案内が来ましたが食器棚や鏡の取り付けは申請不要だったように記憶しています。
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2142
契約者
>>2137 さん
オンラインのほうが参加しやすかったかなと感じてます。
>>2138 さん
マンション内で気の合う友人が出来ると嬉しいですね。
>>2139 さん
確かにそうですね。生活をしていきながら自然と顔見知りになるのが理想です。
自転車置き場…子供乗せ自転車があるため平置きのスペースが当たって欲しいです。
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2143
契約者T
>>2140 名無しさん
担当に聞けば教えてもらえますよ。
アクセントクロスやエコカラット、ミラーは申請不要みたいです。
カップボードは壁に穴をあけるなど取り付けが必要なら申請が必要です。置くだけなら不要。
申請は引き渡しの後からできるようです。最低でも2週間はかかるようで、工事はその後からになります。
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2144
匿名さん
設備の導入では共有部に手を加える工事は申請が必要になるんですね。
勉強になります。
マンションのオプション料金は外部業者と比較して割高になりますが引き渡し前に工事が終わっている点では大きなメリットだと感じます。
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2145
マンション検討中さん
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2146
検討板ユーザーさん
>>2145 マンション検討中さん
必須ではない気はします。日の出に住んでますが対策なしで特に支障なきです。チャリはめっちゃ錆びますけども
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2147
匿名さん
>>2145 マンション検討中さん
塩害はあるが、ダイキン製の方が安心感があるかも。
あとガス給湯器も10年過ぎると不調になる時がある。
内部の電子部品あたりが先に劣化しやすいと京葉ガスで聞いた。
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2148
デベにお勤めさん
皆様
ありがとうございます。家電量販店経由でのエアコン購入ですと、室外機の耐塩害加工は難しいと言われました。営業は、塩害加工しなくて大丈夫と言っていましたが。。。
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2149
匿名さん
エアコンの室外機は塩害対応でなくても問題ありませんか?
耐塩害仕様だと受注生産だそうなのでかなり早めに手配しなければいけませんよね。
価格も高くなるでしょうし、非耐塩害仕様でも耐久年数が変わらなければいいのですが。
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2150
評判気になるさん
>>2149 匿名さん
時々、水かけて付着した塩を流す程度で十分かと思います。
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2151
匿名さん
お高めだけど、ダイキンにしといたほうが何かと安心かと。日の出のケーズデンキで購入すると、値段交渉は元より、エアコンには5年の無料保証が付くので何かと安心です。
私も購入して3年目のエアコンのガス抜けが起こり無料修理で対応してもらえました。
誰かも書いておりますが、自転車はマジで一年でボロボロになります。もし選ぶのであればブリジストンのスポーク部分までステンレス製の錆びにくい商品だと安心です。私も電動アシスト自転車選びの際、錆びにくいか否かでブリジストン製にしましたが、購入後1年半経っても錆は見当たりません。
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期2次]
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所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
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交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.01m2~83.99m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 218戸
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