匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 22:23:49
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,518万円～8,818万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.60m2・83.99m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 218戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
80.01m2〜90.17m2 |
| 価格 |
7098万円〜1億78万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円〜2万3440円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円〜1万550円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2024年9月竣工済(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定(I・II街区)、2025年3月下旬・5月下旬予定(III街区) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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1941
名無しさん
>>1930 評判気になるさん
>都心に住みたいと思わない人もいるんだよ。
田舎好きが一定数いるのは理解するが
そう言った人はマイナーなので都心に比べて激安なんですよ。
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1943
匿名さん
越谷って郊外の田舎だな。
あの辺りマンションが見当たらない。
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1944
管理担当
[NO.1937～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1945
口コミ知りたいさん
>>1938 検討者さん
よくわかってらっしゃる。
その通り、ここは千葉県、都心とは異なるルールで動くエリアです。
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1946
名無しさん
さておき、実際、ここで100平米とはいえ億を出すのはどういう属性の人なんでしょうね？
100平米の家は売れてるのかな？
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1947
匿名さん
>>1946 名無しさん
億越えは16戸中13戸は契約済みみたいですね。
そもそもこの物件にどんな属性の人が住むのかも気になります。
最安値でも7000万~ですから、普通のサラリーマンではないんでしょうね。
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1948
評判気になるさん
>>1947 匿名さん
おおー、新浦安に地縁あったりの方ですかね、100平米ごえは。
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1949
マンション検討中さん
倍率はいかほどなんでしょう？
駅からもう少し近ければ即決なんですがね。。遠さがネックです
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1950
マンション検討中さん
>>1949 マンション検討中さん
倍率なんてあるわけないっしょ？先着24戸ですよ
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1951
マンション検討中さん
パークビューはほぼ完売してますが、中庭ビューの住戸はどうなんでしょうか。中庭の雰囲気に関する情報があまりないので、どんな感じになるのかイラストとか欲しいですね。
先日現地に行ってきましたが、目の前の公園はそこそこ人がいて賑わっていました。公園から見ると結構存在感あるマンションになりそうですね。
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1952
マンション検討中さん
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1953
マンコミュファンさん
>>1952 マンション検討中さん
横からですが、今２期の部屋先着順受け付けてますよ
２期も一応抽選もあったみたいですけどね
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1954
マンション検討中さん
>>1953 マンコミュファンさん
なるほどーーー！ありがとうございます。
悩むなー悩んでるうちに完売しそう。
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1955
匿名さん
てっきり建物全体がサークル型になってるのかと思いました。一部南側の角が丸みを帯びているんですね。低層なのにとてもインパクトのあるデザインに思えます。でも丸みのある部分の内部、各プランの内容はちょっと複雑な感じに思えます。ずばり変形ということで、デッドスペースが生まれるんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。普通に何棟かに分けて四角い間取りにもできただろうに。
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1957
管理担当
[NO.1956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1958
名無しさん
ラグジュアリープラン南西向棟に避難階段はありますか?
地震時にエキスパンションジョイントが切れたら、避難できません。
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1959
匿名さん
>>1958 名無しさん
私も気になっておりました。その場合は、ベランダの垂直避難口からの脱出を想定しているのかなと考えておりました。。。この仕様は法令上は特に問題ないものなのでしょうか。
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1960
マンション掲示板さん
>>1959 匿名さん
詳しく見てないですが、避難階段とバルコニーからの避難梯子があれば二方向避難で問題ないのが普通です。
大規模だと複数階段があるイメージですが多くを占める中小規模マンションは２列も階段作れないので、とても一般的です。
タワマンになると変わって来ると思うのでそれは別で
プラウド新浦安パークマリーナ
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：7,518万円～8,818万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.60m2・83.99m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 218戸
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