プラウド新浦安パークマリーナ

↑悔しいねぇ

>>1885 マンション掲示板さん
一軒家の間取りだとそれくらいもザラだと思うので、
「広さ」としては普通にニーズのある面積だと思います。

子ども2人以上だったり、なんちゃってリビングではなくダイニングとしっかり役割の違う居間空間が欲しいとか、
玄関や収納、トイレやお風呂の広さ、
書斎などを考えると120㎡でも足りなくなると思います。

今時はこの面積帯を考えられる人は限られますが。

確かに掃除できるか自信無いですけど。

良いですよね、広い家。

>>1886 匿名さん

まったく悔しくないよ。本音。
無駄な広さにお金払うなんてお金ドブに捨てるようなもんだと思う。立地や仕様にお金使いたい。

120という仕様に使うお金のある人もいます。

先着順6戸に減ってますね。順調に売れてる気がします。

登録即日完売しなかったんだ。

>>1891 匿名さん

今って即日完売狙う様な価格設定をしてくる売主ってかなり少ない様な気がします。
少なくとも数戸は残ってるのが既定路線。

特に野村さんは低く出したり後から上げたり竣工後のんびり販売はしないものの、ギリギリ高値を攻めて完成した時には売れているっていう感じの印象。

うち、登録即日完売物件。

>>1892 匿名さん
横浜青葉台のプラウドは竣工1年前の今年２月中旬に121戸全戸完売しました。
あちらは目の前に公団物件で強力なプロミライズがあったので野村も弱気になって価格を相場よりも相当安くしてしまったことが原因だと思いますが、野村はスミフと違って常にギリギリ高値を責めるというわけでもなく、臨機応変に対応すると思います。ここはライバルらしいライバルが見当たらないので野村としては利益を伸ばしたい物件かもしれませんが。

↑スレ違い

竣工販売も視野に売り出したものの、思いのほか早く売れちゃってます、ってのが売り手側の感想のようです。

個人的には誰でも買えちゃうような物件より、お金払ってまでそのエリアに住みたいと思う人が集うマンションの方が安心感があって好感持てます。

広告打ってるしまだ残ってるみたいですねー。広告の動画だとあまり魅力的に見えなくてちょっと残念。

だから登録即日完売しないんだね。

>>1896 通りがかりさん
無駄ネガは嫌いですが、無駄ポジも嫌いです

当初予定になさそうだったパークヴィラも２期で半分売り出してるので、大抽選会にはならないにせよそれなりに需要はあるんじゃないかと思います。
すぐ売るわけでもないし、残債割れしない程度の資産価値があればいいんですが

値上がりはしないにせよ住む価値があると感じさせる良い物件かなと。
都内の物件は高すぎるし、どんどん外国人資産家に買われてますね。同じマンションに住む身としては少し心配もあります。
どうしても変な人やマナーの悪い人も住んでしまいます。
こちらはファミリー層が多いでしょうし、賃貸の人は少ないでしょうから、その点は安心です。

>>1901 口コミ知りたいさん
都内のどんどん値上がりするようなマンションは素性のわからない怪しい人を呼び込んでしまうので心配、こちらは郊外で値上がりもマイルドなのでそういう人が寄り付かずに安心というように聞こえてしまいました。ここがいいか悪いかは別として、その理屈自身はここを擁護するためのかなり偏った見方のように感じました。またその理屈であればここに限らず郊外物件全般にあてまりますよね。

>>1901 口コミ知りたいさん
自分が都内の物件を買えない理由付けを「都内の高級マンションには変な人やマナーの悪い人が多い」という無理矢理な偏見を作り出して納得しようとしてるだけでしょ。
一般的には客単価の高い物の方が客層は良くなる傾向にあるから、都心の高級マンションの方が怪しい人が多そうというのは現実から斜め上に逸れた印象操作でしかない。新浦安より寂れたアパートが多い行徳や南行徳の方が若干民度が悪く感じるでしょ

1901に批判的なコメントをしている↑の人達はここには住まないでしょうから、それは安心ですね。

>>1901 口コミ知りたいさん
さすがにこのロジックには笑ってしまいました。
そのロジックがありなら、新浦安は都心でマンション買えない層が多いので、民度が低く、マナーの悪いファミリーも多いでしょうし、心配です、もありですよね？
結果として、自らを貶める発言だと思いますよ。
こういう人が住民でいると思うと、お察しです。
とまで言ってもOKですよね？笑

本当暇人さんが居るんですね
買う気もない物件の掲示板で、我が物顔で正論ぶるお方が…
そんなにムキにならなくとも良いのではないですかね

側から見ていてちょっとおかしいですよ笑
あなたの事も笑ってる人が居るのですよ笑笑

どうでもいいけど、都心でマンション買えない負け惜しみほど見苦しい物は無い。
そもそも都心に目を向けるのが間違い、買えない都心を話題に出すな

>>1906 名無しさん
まあそんなあなたも笑われてますけどね笑笑

中庭には桜が植えられるみたいですね。
パークビューも良いですが、中庭ビューも良いですね。

そもそも都内のマンションがどうたらって話が、この物件に関係無い話。
新浦安の話をしましょう。

>>1910 匿名さん
1901さんにいってあげればいいと思います。

オプションみなさん何つけますか？
エコカラット、エアコン、カーテン？
TVボード？

>>1912 検討板ユーザーさん


どれもすごく高そうでしたね。エアコンは家電量販店の見積もりと比較予定です。

建物の外側の植栽ではソテツが南国ムードを醸し出していますが、中庭には桜が植えられるんですね！
公式の中庭完成予想図だけでは知り得ない情報でした。
毎年春には住人の皆さんでお花見ができそうですね。

都心買えない人が検討している。
これが真理かと。
中には天邪鬼で都心より新浦安って本気で思ってるのかもしれないけどマイナーですよね。ここの検討者の大半はお金あれば都心に住むんだけどって口には出さないけど心の中で思ってるでしょ。

明日２期登録締め切りですね
今回申し込むので楽しみです

第2期は中庭ビューの住居がメインですね。
中庭も緑豊かなで素敵な雰囲気になるみたいですから、楽しみです。

>>1920 マンション掲示板さん
多くの人が都心に住めるものなら住みたいと思っているでしょうね。それ故に都心は高いのでしょうから。
とはいえ、こちらに住めるのも十分素晴らしいと思います。

新浦安はTDLがあるので
イメージが良い分高いです

>>1923 匿名さん
無駄に都心を持ち出して、新浦安をあげようとした輩がいたので、変な空気になりましたよね。。

>>1920 マンション掲示板さん

都心都心ってあちこちでしつこいけど。
そもそも都心って住むところなの？
マンコミュ見て地方出身者が憧れてる場所なんだと初めて知ったよ。
都心より副都心の方が便利だよ。
都心ってより23区で検討出来ない層が郊外で検討するんじゃない。
あちこちで都心都心言うの恥ずかしいと思った方がいいよ。

>>1926 eマンションさん

そう思う人がマイナーだから、都心が高いんじゃないかな。

>>1926 eマンションさん

副都心の方が便利と言っている時点で、あなたも都心を囚われてる人だと思いますよ笑

>>1927
まさしくおっしゃる通り。
1926の都心て住むところなの？ってコメントがヤバすぎてびっくりした。
久々にこんなこと言ってる人見ました笑

この掲示板では、プラウド新浦安パークマリーナの話をしましょうよ。
都心が、、、とか、郊外が、、、とか、そんなのどうでも良い。

中庭のイメージ画像があまり公開されてないので、その辺の情報がもっと欲しいですね。

>>1928 マンション検討中さん

そう？
都心に住みたいと全然思わないんだよね。
余裕で住めるけど。
あなた地方出身者だよね。
その書き方は品川大好きさん。
得意の自押しまでしちゃって。

都心に住みたいと思わない人もいるんだよ。

>>1929 匿名さん

あ、ごめんね。
投稿してから気づいた。

それにしてもクロスやカーテンやエアコンやら高すぎますね。値下げしてくれないのかな。

モデルルームにあった食器棚は結構よかったですよね。
洗面台、キッチンと天板の素材に統一感が出て素敵でした。
お値段も素敵でした。

>>1930 評判気になるさん

そんな必死なあなたは副都心さんと命名ですね笑笑

>>1932 マンション検討中さん
オプション会では絶対に提示価格から値引きしないので、価格が気になるなら、自分で別の業者を探してきてお願いした方がいいですよ。
結局、オプション会でお願いしても、そこから下請けに出すので、特に野村ならではのクオリティにはなっていないかと。
ちなみに私は買い替えの前のマンションで、デベのオプション会だからと思って安心して任せたら、仕上がり後のチェック時にフローリングに重いものを落としたなようなデッカい穴が空いてました。。。当然直してもらいましたが。。。

私も他の業者さんにお願いしようかと考えています。

都内がそんなに良ければ、都内物件の掲示板に行きなさいよ。
ここは千葉県だぞ。

都心やら都内やらもういいよ。
都心買えないコンプレックスをこの掲示板でひけらかさないでくれ、見苦しいし恥ずかしいから
新浦安の話をしましょう

>>1930 評判気になるさん

>都心に住みたいと思わない人もいるんだよ。

田舎好きが一定数いるのは理解するが
そう言った人はマイナーなので都心に比べて激安なんですよ。

越谷って郊外の田舎だな。
あの辺りマンションが見当たらない。

>>1938 検討者さん
よくわかってらっしゃる。
その通り、ここは千葉県、都心とは異なるルールで動くエリアです。

さておき、実際、ここで100平米とはいえ億を出すのはどういう属性の人なんでしょうね？
100平米の家は売れてるのかな？

>>1946 名無しさん
億越えは16戸中13戸は契約済みみたいですね。
そもそもこの物件にどんな属性の人が住むのかも気になります。
最安値でも7000万~ですから、普通のサラリーマンではないんでしょうね。

>>1947 匿名さん
おおー、新浦安に地縁あったりの方ですかね、100平米ごえは。

倍率はいかほどなんでしょう？
駅からもう少し近ければ即決なんですがね。。遠さがネックです

>>1949 マンション検討中さん
倍率なんてあるわけないっしょ？先着24戸ですよ

パークビューはほぼ完売してますが、中庭ビューの住戸はどうなんでしょうか。中庭の雰囲気に関する情報があまりないので、どんな感じになるのかイラストとか欲しいですね。
先日現地に行ってきましたが、目の前の公園はそこそこ人がいて賑わっていました。公園から見ると結構存在感あるマンションになりそうですね。

>>1950 さん

ん？どういう意味ですか？

>>1952 マンション検討中さん
横からですが、今２期の部屋先着順受け付けてますよ
２期も一応抽選もあったみたいですけどね

>>1953 マンコミュファンさん

なるほどーーー！ありがとうございます。
悩むなー悩んでるうちに完売しそう。

てっきり建物全体がサークル型になってるのかと思いました。一部南側の角が丸みを帯びているんですね。低層なのにとてもインパクトのあるデザインに思えます。でも丸みのある部分の内部、各プランの内容はちょっと複雑な感じに思えます。ずばり変形ということで、デッドスペースが生まれるんじゃないかと思うんですが、大丈夫なんでしょうか。普通に何棟かに分けて四角い間取りにもできただろうに。

ラグジュアリープラン南西向棟に避難階段はありますか?　
地震時にエキスパンションジョイントが切れたら、避難できません。

>>1958 名無しさん
私も気になっておりました。その場合は、ベランダの垂直避難口からの脱出を想定しているのかなと考えておりました。。。この仕様は法令上は特に問題ないものなのでしょうか。

>>1959 匿名さん
詳しく見てないですが、避難階段とバルコニーからの避難梯子があれば二方向避難で問題ないのが普通です。
大規模だと複数階段があるイメージですが多くを占める中小規模マンションは２列も階段作れないので、とても一般的です。
タワマンになると変わって来ると思うのでそれは別で

>>1960 マンション掲示板さん
ラグジュアリープラン南西向棟については避難階段はなさそうですね。

https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/housing-purchase/
友人が最近購入したマンションで、この補助金の申請ができたそうです。
プラウド新浦安パークマリーナの場合、この補助金の申請は可能でしょうか。ご存じでしたら教えていただけると助かります。

>>1963 口コミ知りたいさん
担当の営業さんに聞いてみてはどうでしょう。気になりますね。

>>1964 検討板ユーザーさん
聞いてみましたが、対象にならないみたいです、残念。

それは残念でした・・・

なにげに全戸80㎡超はすごいなと思います。最大で120.31m2ですから、
ちょっとした戸建てより広い感じではないでしょうか。

しかもお値段が7,178万円～13,398万円で、最多価格帯は7,900万円台。
このクラスの間取りが218戸もあるというのもすごいなと思います。

価格から考えると一般的な所得よりちょっと上以上の方々ではないかと思うので、
ちょっと特別な雰囲気のマンションになりそうに思います。

>>1966 匿名さん
この物件を購入できる層って世帯年収いくら位なんでしょうね。
単純に年収の5倍と考えると、この物件に世帯年収1500万を超えるような世帯が200世帯以上入居するとしたら、いい意味でちょっと特別な雰囲気のマンションになりそうですね。
柏の葉のパークシティと同じように経年優化していくマンションになることを期待しちゃいますね。

どうでしょうかね。売れ行きは気になります。
一部の棟でコンクリートの問題があったようですね。

入居時期変更された？？？

>>1970 検討板ユーザーさん

変更はしてないと思います。

こういう輩は相手にせずに、放っておきましょう。
相手にしてくれないと分かれば、そのうちどっか行きますよ。

契約者の声を見ていると、基本的にみなさん、子供がいるご家庭なんですね。
駅まで遠いし、
でも子育てしやすい環境となると自ずとそうなってくるのだなぁ、と見ていて感じました。
東京までのアクセスの良さをあげている方が多かったですが、
電車に長く乗るよりは、路線バスに乗った方がまだよい、というスタンスなのでしょうか。

>>1983 匿名さん
検討中ですか？
最低80平米あるのでお子さんがいるところが多そうですね。そうなると車所有率が高いでしょうし、バス・電車よりも車利用となるのではないでしょうか。

我が家はDINKSですが、駅までもバスで10分くらいですし、通勤も困らないので契約しました。生活するのに必要な施設が多くて便利そうです。

>>1983 匿名さん
1984の方がおっしゃるように、都内に車で出かけたい層は駅までの距離よりも都内までの距離が大事なのかもしれないですね。キャラクターの似た街の海浜幕張は都内まで距離があるので、車移動の快適さを重視している人は新浦安なんですかね。
通勤は都内まで近いから路線バスでもOKくらいで、路線バスの方が良いとは思っていないと思いますよ。

新浦安は子育て世代が欲しがりそうなものが揃っているので、子育て世代には良い環境なんでしょうね。