プラウド新浦安パークマリーナ

うーん…酷いな
これを見て、この土地を今の値段では到底買えないだろ
もしかしたら0になるかもってこと考えたら、半値なら良いかなってレベル

>>1564 匿名さん
液状化です

>>1556

買えたと言ってこのスレを見るならエリアとマンション名を言ってみな。

>>1560 匿名さん

失礼ですが、全く論理的な主張になっていませんよ。
話の展開に穴がありすぎます。
結論ありきでムキになって反論される前に、少し冷静になられた方が良いかと思います。

>>1565 匿名さん

過去の液状化ネタのスレでさんざん持ち出された画像をわざわざググッて貼り付ける
というオツムの悪さ。言ってることも頭悪そう！

>>1562 匿名さん
まさしくこれ。
そういう意味で、マンマニは中立じゃないし、誠実じゃないよね。
ちゃんと言及した上で、野村に確認したかしてないのか、してるとしたら、どういう回答があったかを載せるべきだよね。少なくともこの物件に関しては、いつものノリで安易にオススメです的な言い方はすべきではないはず。
ただ、ここまでの荒れ方はおかしいから、皆さん建設的な場にする努力はしたほうがいいかと。

>>1565 匿名さん
半値でもあんたは属性が悪くて買えないんだろう！

新浦安に住み、このマンションへの買い替えを検討している者です。液状化で道路が破壊するリスクはほぼないのでは？砂が抜けて沈下するだけだと考えます。また、参考ですが、シンボルロードは重要な緊急輸送路であり１年かけて液状化対策済み、幹線の下水も耐震化済み、上水は千葉県ですが、県内の液状化地域を優先してくれており今現在も日の出や明海地区で耐震化工事中。3.11時点よりインフラの耐震化が進んでいるのは事実です。南海トラフの時には3.11よりインフラの被害は抑えられる印象を持っております。直下型の震度７来た場合は前例ないのではわかりませんが、例えばレベル２地震動で下水幹線は流下機能を確保、とのことなので、安心はできませんが信じるしかないでしょう。しかしこれは個人の考え方ですので、あくまでも参考ととらえてください。

１人芝居はやめましょう。

>>1570 通りがかりさん

～街全体のハザードネックや液状化リスクを呑める方は検討されることを強く強くとても強くおすすめいたします！！～

気にするなら検討するなというメッセージ書いてあったよ
さよなら

奥能登で海側中心にあれだけ大きな液状化被害があったんだから、過去に実際被害あった新浦安で地震気にする人が出るのは当然だし、何もおかしくないでしょ

しかしせっかく販売延期したのに、野村にとっては最悪のタイミングでの販売になったな。結構気にする人出てると思う

>>1575

日本は災害列島てのを意識しているのか？

311以後、熊本地震もあれば長野での地震もあった。

列島内の火山の致命的な噴火がまだ起きていない。
311で列島の1/3つまり東北地方を中心として巨大な地殻変動が起こったんだから、火山がしばらく沈黙しているのは何とも気味悪い。
富士山だと思ウかも知れないが、浅間山や蔵王や吾妻山も沈黙している。

桜島はこの列島の火山活動のバロメーター。
機嫌が悪い時と沈黙しているときもあるが、まだ大正噴火の様に激怒はしていない。
だが、姶良カルデラの中のちっぽけな火山である事を学習したことがあるか？
現在の鹿児島湾がその跡。

>>1565 匿名さん

そこそこの金持ちなら気にせず買う。リトマス紙になってるね。

地震や液状化を気にしているコメはまぁ気持ちわかる。
しかし、1576や1577みたいな意味不明なこと言ってる奴はなんなの？

>>しかし、1576や1577みたいな意味不明なこと言ってる奴はなんなの？

意味不明と言っているお前の教養が足りないというより全く無いんだよ。
列島の地震がどうして発生するかを全くの無知だな。

巨大地震があって地下水の存在が噴砂と不同沈下を起こす。
これがいつになっても理解出来ないクルクルパーな訳だ。

じゃあこの専門用語知っている？
『付加体』

>>1567
いいですよ。回答します。
こちらはそちらの質問に答えたので、次はこちらの質問に答えると約束してください。

>>1539 匿名さん
「液状化対策をしていたマンションは被害がなかった」という「真実」を身をもって経験とありますが、私はその点心配しています。

プラウド新浦安123のパンフレットを借りているのですが、全部に液状化対策の記載がありました。

ファーストは液状化対策の為の締固め砂杭2900本
パームコートは本数までは未記載
最も敷地面積の少ないマリナテラスは3700本でした。

マリナテラスの被害がこの中で最も少なかったのは敷地面積に対する砂杭の多さのお陰だろうと、その筋から聞きました。

どんな液状化対策をしているかの把握も必要ではないでしょうか。
ちなみにクオンの砂杭は桁違いの18000本だそうです。
参考まで

>>1593 口コミ知りたいさん
確かにクオンはこの辺りとてもケアしてましたよね。
そういう情報を元に建設的な議論ができればいいかと。
実際、こちらのマンションではどうなんでしょうか？

>>1593 口コミ知りたいさん
クオン18000本は凄い！
この物件はまだ杭本数公開されてないです。

しかし、マンションの地盤がいくら改良されてても、その四方や周辺が液状化したら生活出来なくなるし、資産性にも多大な影響が出そうです。道路や歩道には当然ながら杭打ってないですし

>>1595

>>しかし、マンションの地盤がいくら改良されてても、その四方や周辺が液状化したら生活出来なくなるし、資産性にも多大な影響が出そうです。道路や歩道には当然ながら杭打ってないですし

何コレ？
建築や土木構造物は荷重がかかる。
土工区間の道路や歩道に荷重がかかるか？
こう言うケースは地盤改良するって言うのを知らないマンション購入が永遠に不可能なナマポの中卒貧乏喫煙者ニコチンカス匿名はんのようだ。
マン質で新浦安駅前がカンカンアパートしかないだって。
RC造のカンカンアパートって何よ？
EVも無いのか？

>>1595

>>道路や歩道には当然ながら杭打ってないですし


へえ、へえ！
羽田のヘドロの海を再拡張したときに首都高速もランウェイも全部基礎杭を使ったの？
お前の（アホ）知識は凄いね！　

ただし、Dランの人工島以外の桟橋部は当然基礎杭を使っている。
一般建築事業よりも土木工事施工は大がかりで建設コストもとんでもない事業。
そこから以下にお勉強しましょうね。ナマポの中卒貧乏喫煙者ニコチンカス匿名ちゃん＝匿名はんは。
https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/haneda/haneda/01-gaiyou/d-run/pdf/new-pa...

>>1542
素人さんですね！
湾では津波も高潮も想定外ということが起こりえます(ﾟ∀ﾟ)

クオンの地域は境川横の砂利地層で、住宅を建設するには土壌改良しないと市から建設許可が下りない地域です。ですので、マンション建設には土壌改良は必須となり、その工事費が新築時の売価に乗っている為、高額になった所以です。

>>1595
実際、高州の某マンションはあの影響まだ引きずってますもんね。

>>1596
何かおっしゃってますが、
お住まいのマンションは地盤改良と称するものの、僅か2900本しか砂杭を打ってなくて、震災の時に数週間インフラを断たれたんですよね。
そんなマンションをよりによって選定した方に地盤改良のなんたるかを語られても？
失礼ですが微妙すぎます。

何度も聞かれている質問も実のところ、何聞かれてるか難しくて分からないんですよね。
これまでの言動からして、普通の人の様に話が整理されてないですもの。
答える知識も、話を伝える能力も、申し入れた約束を守る様子も無いみたいですし、この機会にお引き取りくださいませ。

この掲示板のあちこちでもマンション買えないのに荒らし回っている人物を叩きつぶすのに苦労します。

地下水位の影響は、城東地区の地下水のくみ上げすぎて年々ゆっくり地盤沈下していきくのを見ていますが、311の時はそれが噴砂と不同沈下で一気に来たって解釈をしています。
しかし、地下水のくみ上げ禁止で逆に地下水位が上がり総武快速線の東京駅が潜水艦の様に浮上してアンカーを打設したケースもあります。

https://www.ktb-kyoukai.jp/civil/cases/01.html

>>1604

>>お住まいのマンションは地盤改良と称するものの、僅か2900本しか砂杭を打ってなくて、震災の時に数週間インフラを断たれたんですよね。
>>そんなマンションをよりによって選定した方に地盤改良のなんたるかを語られても？
>>失礼ですが微妙すぎます。

中町地区の低層の入船エステートの事が抜けている。
あの物件も低層だがRC造の設計荷重がかかるため、砂杭が打設されていた。
それに対して、隣接する木造の三井の物件、建物の傾斜の影響を受けていた。
だが、中町・新町の上下水道管の損傷で断水していたのを知らないんですかね？
TDRも断水の影響を受けていたり近隣の清掃工場も稼働困難になっていた情報は知っていますか？
ちなみに浦安地区の上水道は、近隣の市川市から供給を受けています。
それで何がお引き取りですかね？

さらに海風の街の分譲も水道管の損傷を受けていたのを知っていますかね？
特定の物件だけが損傷の規模の違いはあるものの様々な損傷を受けています。

>>1599 の絵文字に要注意。

>>1604

で、このエリアの物件を真剣に検討しているんですか？
少しでもリスクを感じているならこのエリアの物件は対象外にしてお引き取りにした方が良いです。
こちらは最初から指摘の物件に住んでいたわけではありません。
移転に住み替えを複数回ありました。

どちらにしてもこの列島は災害列島で明日には何が起こるかは誰も知らない筈です。
温暖化効果ガスの影響により局地的な集中豪雨により内陸部でも雨水の浸透で地下水位が上昇したことから傾斜地の土砂崩れも起きているし、先年の長野の水害もそう。

そっちが少しでもリスクを感じたら対象から外すべきです。

このエリアの上水道の供給は千葉県水道局を参照に。
江戸川に水道管の供給を受ける管路があり、万が一首都直下地震で損傷すると供給困難になる可能性があります。

https://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/souki/2nd-page/area.html

能登地震で給水活動が難しくなっているとした情報を見ます。

このエリアでは以下のGoogleマップの通り江戸川にかかる送水管が数本、R357などの道路橋に水道管が設置されているかはわかりませんが、数本もの送水管のトラス橋梁があるのをこのGoogleマップをみて分かります。

https://maps.app.goo.gl/AKLfM1pnq2tz8LFd6

このトラス橋梁が耐震性が強く首都直下地震で損傷しなければ良いのですがね。
損傷すると復旧が難しくなりそうで。

>>1609 匿名さん
横からだけど、あなた外国人ですか？
日本語がおかしいだけではなく、脈略も異常だから知能の問題なのか・・・？

本人は大真面目に何かを語りたいのかなあ・・・？
現実の世界で話を相手にされないから、こういう掲示板で憂さ晴らしをしてるのか・・・？

謎だらけで結構邪魔です。

情報を何も提供せず文句だけは荒らしと同じ。

先日こちらのマンションギャラリーを訪れた際に砂杭のことを聞いたところ、使用していないとの回答でした。。。他に砂杭について聞かれた方、いらっしゃいますか？