プラウド新浦安パークマリーナ

大事な買い物だから、気にし過ぎるくらいが丁度良いです。新浦安ははっきり言って首都圏近郊でも地盤最悪です。
けっこう震源地離れていた東日本大震災ですらあれだけの被害が出たということは、首都圏近くで地震が起きたら甚大な被害が出る可能性は充分あると思います。
道路が破断して奥能登みたいな状況になったら、数年はまともに住めなくなります

分譲時期が最悪ですね。地震があったら間違いなく液状化するでしょう。だって、もともと海だもの、みつを。

>>1522 匿名さん
つまらねー。
センスのかけらもない。
低俗なアラシの中でも最下層だね。

>>1521 匿名さん
リアルに首都直下地震起きたらここの道路ヤバいことになると思う。大震災の時の突き出たマンホールは忘れられない。あれが新浦安全体で起こったら地盤改良工事してようがしてまいが関係無いでしょ

物件ではなくエリアの話題で恐縮ですが、東急ホテル東京ベイの後継が星野リゾートに決まりましたね。
日の出エリア海側のランドマーク的建物でもありますし、まさか星野リゾートとは予想もしていなかったので良かったです。

知ったかで鉄オタのヤバい人が荒らしてましたが
論破されて逃げたので平和になりましたね

>>1525 マンオタさん
昔からの浦安民としては、星野リゾートより東急のが馴染みある。昔のオフィシャルホテルの時から浦安でやってた東急が無くなることに寂しさを感じるな

>>1527 マンション検討中さん

この東京ベイはJALとのコラボでシートとかの内装があった様ですね。

>>1526 マンコミュファンさん
大変恐縮ですが、ここは一つ我慢してくだい。

>>1527プラウド新浦安ファーストお住いさん
まだ、このスレにいらっしゃったのですね。
東日本大震災で被災したプラウド新浦安ファーストの被害状況について詳しくお聞かせください。
お願いします。

・修繕にかかった総額はいくらか？
・何故、修繕の際に液状化対策をしなかったのか？
・区分所有者らは野村不動産にどのような対応を求めたか
・野村不動産は区分所有らに対しどのようなの救済措置をほどこしてくれたのか？もしくは何もしなかったのか。
・何故裁判を起こさなかったのか
・あのレベルの被災っぷりで本当に瑕疵はなかったのか
・どうして市内で最も酷い被災をしたと言われることになったのか？

他にも聞きたいことがありますが、まずはこれら一つ一つ返答をお願いします。

正直、能登の地割れした道路の画像見る度にこの物件買うの怖いなと思ってしまう…
あんなんになったら生活無理でしょう。実際東日本大震災で新浦安で似たような感じになった道路あるようなので、かなり警戒心は強まった

>>1533 検討板ユーザーさん
ここは、そのリスクを飲める方が購入する物件ですから、心配であれば他の地盤のしっかりした物件を検討した方が良いですよ。
いくらマンション自体が良くても、地盤の悪さと駅距離があるからこその価格なので。

>>1533 検討板ユーザーさん
実際そうなるかはおいておいて
このエリアに住む以上はその前提で考えておいたほうが良いと思いますよ

>>1536 プラウド新浦安ファーストお住いさん
東日本大震災で被災したプラウド新浦安ファーストの被害状況について詳しくお聞かせください。
お願いします。

・修繕にかかった総額はいくらか？
・何故、修繕の際に液状化対策をしなかったのか？
・区分所有者らは野村不動産にどのような対応を求めたか
・野村不動産は区分所有らに対しどのようなの救済措置をほどこしてくれたのか？もしくは何もしなかったのか。
・何故裁判を起こさなかったのか
・あのレベルの被災っぷりで本当に瑕疵はなかったのか
・どうして市内で最も酷い被災をしたと言われることになったのか？

他にも聞きたいことがありますが、まずはこれら一つ一つ返答をお願いします。

>>1534 買い替え検討中さん
普通に疑問なんですが、地盤悪いとわかってるのに前向きに検討してる人って、何で前向きなのかなと
ここのエリアだけ、他の地域と違って実際に前回の大震災でそれなりの被害出てるじゃないですか？
他の地域は新浦安ほどの被害出てない中、新浦安の液状化はかなり深刻だった訳で、次さらに震源地近かったらとんでもないことになる気がしてます。
奥能登みたいに海岸線が何mも隆起、あるいは陥没したらいくら対策工事しててもディズニー含めてただでは済まない気がするんですが、そういう不安は無いですか？

>>1538 名無しさん
不安は無いです。

理由は「液状化対策をしていたマンションは被害がなかった」という「真実」を身をもって経験してますので。
一部の未対策のマンション、戸建て、道路等の公共エリアは大打撃でした。報道の印象では区別されてないでしょうが、つまりは「液状化対策はかなり信頼できる」ということです。このマンションも同等の対策さえしていれば液状化の心配は全くしてません。

どこに地震やその他の災害が起きるかの予測なんてほぼできないと考えてます。どこにでも起こりうると思ってますので、では自分がどこで食うのがマシかと考えたら、東京に近く、かつ財政に恵まれてる市ですね。復興復旧も優先順位と金次第ですから。その点、浦安市はかなりいいんじゃないですか？

地盤のいい土地を選んでも、被災して想定外のダメージがあった場合、過疎で貧乏な街では回復だってままならず、そのままゴーストタウンになることの方が心配です。

地盤は良いに越したことはないですが、優先順位では下の関心事です。
何を不安がるか、何を楽観的に捉えるか、人それぞれじゃないですか？

相変わらず液状化の話が出ていますが、私は全く気にしていません。大地震で死者が出るのは建物倒壊と火災です、液状化では死にません。しかもマンションは支持層まで杭打しているので傾きもしないでしょう。阪神大震災時の埋立地のポートピアランドを見れば自明です、対岸の三宮や長田、灘区は大勢の死者が出ましたがポートピアランドは激しく液状化しましたが建物倒壊も火災発生もなく死者ゼロです。東京都内の密集地区の方が危険度が高いのはハザードマップ見ればわかりますし、生命の危険度は地盤の固さで問うべきではありません。新浦安は液状化しても生命の危険はないと言い切れると考えます。

高潮でアウトッ！

>>1541 匿名さん

素人さんですね！　湾では津波も高潮も大したレベルにはなりません。しかも、新浦安の海抜は5～6mあるので水害の時、浦安地区からの避難場所にもなっています。

>>1540 マンション検討中さん

液状化リスクの話になると、結局死ななきゃいいという極論で押し切りますよね。
液状化リスクってそう言うことじゃないと思いますが。

家と車なくなったのにローンだけ残る
それを苦に自殺しちゃう人だっているわけなんですから直接的な生き死にだけではないですよ

>>1543 名無しさん
液状化のリスクは大したリスクではないという意味ですね。
そのリスクも1539 匿名さんが書かれているように「液状化対策はかなり信頼できる」ということです。3.11以降　新浦安地区は液状化対策を尽くしてきています。同程度の地震ではライフラインも途絶えることはないでしょう。もし、途絶えることがあっても比較的短期間で復旧できるでしょう。しかし、倒壊や火災があった地区は簡単には復旧できません。また、浦安市は財政豊かなので復興にも時間かからないでしょうね。

>>1547 マンション検討中さん

あまり、自分に都合の良い情報だけをチェリーピッキングして、希望的観測を加えない方がいいですよ。
リスクはリスクとして認識する姿勢は持たないと、本質的な判断ができなくなりますよ。

>>1548 口コミ知りたいさん
では、お聞きしますが3.11以降　首都圏で耐震化対策に浦安市以上に資金を投じてきた自治体は他にどこがありますか？

>>1546プラウド新浦安ファーストお住いさん
レス番間違っていました。
お気分を害してしまったようで本当にすみません。

お願いです。
東日本大震災で被災したプラウド新浦安ファーストの被害状況について詳しくお聞かせください。
お願いします。

・修繕にかかった総額はいくらか？
・何故、修繕の際に液状化対策をしなかったのか？
・区分所有者らは野村不動産にどのような対応を求めたか
・野村不動産は区分所有らに対しどのようなの救済措置をほどこしてくれたのか？もしくは何もしなかったのか。
・何故裁判を起こさなかったのか
・あのレベルの被災っぷりで本当に瑕疵はなかったのか
・どうして市内で最も酷い被災をしたと言われることになったのか？

他にも聞きたいことがありますが、まずはこれら一つ一つ返答をお願いします。

>>1549 マンション検討中さん

それは、液状化リスクの低さを裏付ける情報たり得ないかと思います。
そもそもの液状化リスクが低い地域は、資金を投じる必要がありませんから。資金を投じていると言うことは、リスクが高いと言うことの裏返しです。

>>1555 マンコミュファンさん

1549さんは液状化リスクは大したことないが、その大したことないリスクも市が資金を投じて更に低くしていると言ってるように解釈しました。
確かに液状化リスクが低くても、密集地区の倒壊や火災旋風のほうがリスクとして大きいと思います。

>>1555 マンコミュファンさん
あなたは論理的思考が全くできない人なのですか？
もしくは読解力がないのか？

いいですか？

・浦安（埋立地）は液状化しやすい
・埋立地であっても適切な対策をしていれば（過去の実績から）被害はないことは明白
・浦安は3.11以降、順次資金を投じ対策エリアを拡大し続けた
ゆえに浦安の液状化すると思われるエリアは3.11から大幅に減少している

今なお対策がなされていない場所についての評価は、
・地震が来たら液状化するだろう
・液状化では人は死なない
・金があれば元通り直せる（この点、財政に恵まれてる浦安は安心材料）
ゆえに浦安の液状化はたいしたリスクではない

どんなに液状化対策に金掛けてようが、奥能登みたいな地震で地盤が隆起あるいは陥没したら意味無いだろ
液状化大丈夫とか言ってる人は自然の力に抗えると思ってるの？　しかもこの地域は東日本大震災で被害を受けた前例のある折り紙付きの超危険地域

>>1540 マンション検討中さん
液状化で死なないけど、液状化したら住めなくなるあるいは生活に多大な影響が出るでしょ

マンマニが強く強くオススメとか書いてるのに、スレもXも全く盛り上がって無いのはみんな結構能登の地震気にしてるからでしょう。むしろマンマニは記事で地震のこと懸念して無さすぎ

>>1562 匿名さん

読解力がないというか！
液状化して住めなくなった人はいませんよ。それより倒壊、火災は住めなくなるね。
この地区は水道が止まっただけでしよ。それも、今や耐震化工事が完了してる。

>>1561 名無しさん
能登の地盤隆起は液状化が原因ですかね？

うーん…酷いな
これを見て、この土地を今の値段では到底買えないだろ
もしかしたら0になるかもってこと考えたら、半値なら良いかなってレベル

>>1564 匿名さん
液状化です

>>1556

買えたと言ってこのスレを見るならエリアとマンション名を言ってみな。

>>1560 匿名さん

失礼ですが、全く論理的な主張になっていませんよ。
話の展開に穴がありすぎます。
結論ありきでムキになって反論される前に、少し冷静になられた方が良いかと思います。

>>1565 匿名さん

過去の液状化ネタのスレでさんざん持ち出された画像をわざわざググッて貼り付ける
というオツムの悪さ。言ってることも頭悪そう！

>>1562 匿名さん
まさしくこれ。
そういう意味で、マンマニは中立じゃないし、誠実じゃないよね。
ちゃんと言及した上で、野村に確認したかしてないのか、してるとしたら、どういう回答があったかを載せるべきだよね。少なくともこの物件に関しては、いつものノリで安易にオススメです的な言い方はすべきではないはず。
ただ、ここまでの荒れ方はおかしいから、皆さん建設的な場にする努力はしたほうがいいかと。