プラウド新浦安パークマリーナ

>>TDRは地盤改良してた園内はほぼ無傷、園外だけ被害って感じでしたね

園内は完全に無傷と言えるものではなかった。
TDS内でかなり細かいところで影響はあった。
歩道面の細かいひび割れはあった。
特に花壇ブロックとの歩道面辺り周辺。

>>1365 匿名さん

おっしゃる通り通りだと思います。

安心、安全100%なんてどこに行っても有りませんよね
心配で有れば、私なら賃貸にしますけどね
災害やら補償を考えるなら賃貸が良いと思いますけどね

>>1366 通りがかりさん

まったくそんな状況ではなかった。

園内の酷さをオープンに出来なかったので閉鎖してた。

>>1369

オープンできなかった理由が分かってないな。
千葉県水道局の上水道の幹線と下水道管の破損だよ。

それに近隣の清掃工場が停止していた事も少なからずある。
清掃工場が停止しているとTDRのゴミ処理はどうするのか？　と。

あの当時は埋め立てエリアではない市川の行徳地域でさえ水道管破裂して道路から水が噴き出してました。
震災の様な事が有ればどこでも何らかのリスクはあると言う事では無いですかね
液状化だけがリスクでは無いと思います。
それが気になるなら買わなければ良いだけです

>>1369 名無しさん

ディズニーは駐車場を除いて軽微なダメージしか無いですよ。
そんなに液状化の被害があれば1ヶ月ちょっとで修復して両パークとも再開するなんて不可能です。

HPによると年明け1月中旬から販売開始なのですね。
うちは未だMRにすら辿り着けていなく。。
優先的に案内する方を決めているのか、予約争奪戦を通った運の良い方のみの販売なのですかね？

>>1374 マンション検討中さん

同じくです。。
もう第一期は間に合わないかもしれないですね。。

>>1375 匿名さん

私もHPでオンライン説明会の希望を登録したっきりなんの音沙汰も無かったのですが、こちらから電話で確認したらすぐにオンライン説明会、モデルルーム訪問の流れになりました。
ウェブで登録したものは一体なんだったのか…

もう第1期はそれなりに進んでそうですよね
MRも人の出入りもそれなりに有りそうですしね

MR行ってきました。6,7割は購入希望入ってました。
都内の70㎡を見慣れた身からすると部屋の広さや仕様（特にサッシ高）が素晴らしかったです。外廊下なのが少し残念ですが。
ただ、新浦安の閉鎖的な雰囲気に馴染めそうにないため要望は入れない予定です。
新浦安住みの方に新浦安の良さをご教示いただきたいです。

>>1378 マンション検討中さん
高い建物があまり無いので空が広く、どん詰まりなのでトラック等の流入もほとんどないので空気が綺麗で散歩していて気持ちいいです。
公園の数、規模共に都内と比べると優れていると思います。
あとはマンションによるかと思いますが駐車場料金が安く、設置率も高いので車を持ちやすいです。
総じて待機児童数なども含め、子育ての環境には優れているんじゃないかと思います。
おまけでディズニーがあります。

>>1379 評判気になるさん
追加で一部の住宅街を除きほぼ全エリアが歩車分離されていて、明海日の出エリアは歩道の幅自体も広い場所が多いです。

ちょっと長文ですが、街並みが好きなら良いのではと思いますよ。ここは公園と商業施設が近くにある良い立地ではないでしょうか。
近所の市民としてですが、まず市の財政が豊かなためか、時間3本もお散歩バスが走ってます。駅前自転車駐輪場は抽選ですが外れ無し、バスは16番がメインですが、11番、17番が使えますね。京葉線は各停でも東京駅21分、武蔵野線も使えるので本数も充実、新木場で有楽町も使え大丸有ならドアドアで１時間以内でしょう。従って意外に共働きのご家庭もいらっしゃいます。幼稚園も市立保育園も日の出にあるし、入船にも市立保育園、駅前にはポピンズもあります。小学校には学童あります。買い物圏は、お台場、豊洲は十分圏内、R357は立体交差充実で高速並です。南船橋や海浜幕張も行くことあります。イクスピアリもありますね。外環ができたのも利便性上がってます。外食も結構あるし、スーパーは付近に2件と駅前にイオンなどいくつか、高洲にOKとワイズ、富岡にサミット、富士見にマルエツ、浦安駅に西友とダイエー（駐車場あります）、車があれば結構選べます。海側には巨大な公園が二つもあり、市外からも多くの人がやってきます。海沿いはぐるりと4km以上の緑道公園で犬の散歩やジョギングしている人が非常に多いです。サッカー専用グランドが二か所あります。ディズニーは自転車でも十分行けます。有料ですが近くの船橋三番瀬公園で潮干狩りができます。

>>1378 マンション検討中さん
新浦安住民ですがどう言う所が閉鎖的に見えているのかちょっとお聞きしたいです。

>>1382 匿名さん
なかなかの偏ったご意見かと。
ディズニーはディズニーで良いし、
ディズニー好きや多用する業界ではTDRと書かれる事も多いですが、田舎者というのはちょっと、、

短縮呼称は知っている人には伝わりますがどちらを使っても伝われば良いですし、そこに目くじら立てるというか拘るのは懐が狭い感じがしてしまいます。

税収がおんぶに抱っこというわけで場ないですが、
やっぱりあってよかったディズニーという人が多いんじゃ無いでしょうか。

ありがたや。

>>1383 匿名さん
他から出入りする人のいないベッドタウン感、
周辺の街と違った佇まいが異質さを感じさせる、
とかそういうことでは。
全然違ってたらすみません。

>>1385 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
そんな感じに見えるのですね
周辺の街と違うと言うのは街づくりがリゾート感をイメージしてるからなんですかね
確かに他の街づくりとは違う感じはしますかね
キャバクラとかガールズバーとかパチンコ屋も無いですしね笑
他からの出入りは多い方だと思いますよ
転勤族の方も多いですし、狭い都内の住居を捨て移住している方も多いです。

>>1382 匿名さん
なにそのこだわり？気持ち悪いと思ってしまった。

保育園はなかなか空きがないですね、特に0-2歳。

>>1389 マンション検討中さん

日の出なら空きあるのでは？新浦安は割と入りやすいほうかと。

ディズニーって呼称が田舎者発言は爆笑した。
TDRって呼称の方がずっと新しく出来てるし、逆に古くから浦安に住んでる人ほどディズニーって言うだろ
浦安駅にディズニー通りって名前の道あるの知らないんだろうなと
1382は地元民ぶった元田舎者だろうからそういう歴史的経緯知らないんだろうな。

>>1386 匿名さん
新浦安の良さを教えていただきありがとうございます。良いところが沢山ありますね。
他からの出入りについては移住といった話ではなくて、休日に他所から遊びに来るような人流があまりなく住まわれている方だけが生活している印象を受けました。（決して悪いことでは無い）
街並自体は計画的に作られていることもあり綺麗なのですが、道幅等が広い割に人があまりいないのがディストピア感があるというか、少し活気が無く寂しい印象を受けました。
都内在住者が初めて新浦安に伺った際の率直な感想です。

>>浦安駅にディズニー通りって名前の道あるの知らないんだろうなと

それいったら何故オリエンタルランド交通のバスを書かねぇのか？

京葉線開通前から住んでいる。
もちろんモナどころか、浦安新商ダイエーも無い頃だ。
その後、エアレジがあった所は何があったか知っているか？

その頃わざわざ遠い西友浦安店に食材を買いに行くとき、駐車場に難儀していた事も経験している。

>>1393 匿名さん
その後、エアレジがあった所は何があったか知っているか？

A.長谷工の社員寮！！

では、浦安町役場はどこにあったでしょう？

>>では、浦安町役場はどこにあったでしょう？

村役場？　町役場？
堀江だろ。

新町に入植したこのスレのエリアでそんなテストをしてどうする？
元町住民を強調したいのか？
殆どが知らない。
それどころか中町の市役所に好んで頻繁に行く人が居る？
こっちは、市川市役所より小規模で長い間に小さい白い庁舎やプレハブ分庁舎時代に良く通っていたが。

その話この物件に関係あります？

マジレスすると、新町の住人と言う時点で7-8割が田舎出身。たまに元町出身の若い夫婦と都内出身者が混ざってる感じ。
新町のマンションで田舎者がどうとか言い出す時点で、…いや自分らもどうせ東京出身じゃ無いでしょ？って言いたくなる。
ちなみに江戸っ子は三代続くと名乗れます。

浦安関連スレでよく現れる浦安爺さんはマンション検討してるのかな？
どうでも良い知識マウントとりたいだけで、マンションに関係無い発言ばっかりで邪魔だなーっていつも思ってました、、
個人の感想なのでどうぞ気を悪くなさらず。

>>1378 マンション検討中さん

既に6～7割も要望入っているんですか！？
年明けモデルルームに行く予定ですが、抽選になるのでしょうか？既に選べれる部屋は少ない感じなのでしょうか…

申込み入れている方は年明けから忙しくなりそうですね

液状化と水没は大丈夫な場所なんですか？

>>1404 通りがかりさん

貴方は購入又は、御検討してらっしゃるんですか？
違うのであればご心配は無用なのでは？

>>1404 通りがかりさん

ここはそのリスクを許容できる方以外は買ってはいけない物件ですよ。

ここ地震になったら津波に飲み込まれるかな？
近くに避難する高台あるのかな？

>>1404 通りがかりさん
東日本大震災でも駐車場などが液状化
修繕積立金が足りなくて大変なことになってます

>>1407 マンション検討中さん

幕張などの他の湾岸にも言えることですが。
東京湾内なので津波のリスクはさほど高くないですが、どうしても地盤が地盤なので液状化などは避けられません。
ハザードを気にする方は、地盤のしっかりしたより内陸の物件を検討する方が無難かと思います。

>>1407 マンション検討中さん
ハザードマップ見たらいかがですか？検討しているのであれば当然見ているかと思いますが。

浦安に社宅あったけど、3.11の時の新浦安の液状化はハンパなかったからなぁ。。。
電線傾き、マンホール突出。。
デザイン含め、このマンションはステキだと思うから、検討する時には悩ましいですねぇ。

http://urayasu-shinsai-archive.city.urayasu.lg.jp/special/page_01/

液状化じゃ死なないから気にしなくても大丈夫かと。
戸建てだと致命的。

液状化対策、不安だな。

マンマニさん絶賛ですが、駅遠、ハザード色有、埋め立て地、平均坪単価330万円。。。なかなか強気な価格設定ですな。
これだったら都内の駅チカ築20年物をフルリフォーム掛けた方が資産価値としては維持されそうですな。
※あくまで個人の見解です。

>>1414 通りがかりさん

彼自身も動画の中で、新浦安の中では評価はされるだろうけど、資産価値を求める物件ではないとは言ってましたからね。あと、公言されているように、ハザードで色がつくことは気にしない＋目を引く物件が好きな方ですから。
基本は、年収や資産に余裕があり資産価値を気にせず、かつ駅遠とハザードリスクを飲める方のための物件ですよ。

東京の湾岸買えない人が買ってる？それとも新浦安のほうが優れているところあるんでしたっけ？？