千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安パークマリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 22:50:51

物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ

所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7の一部(地番)
交 通 JR「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他

敷地面積 19,403.21 m2(Ⅰ街区:7,921.28㎡、Ⅱ街区:6,649.08㎡、Ⅲ街区:4,832.85㎡)
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
     総戸数218戸(募集対象外住戸1戸含む)
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ~ 120.31 m2

竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2024年10月中旬(予定)
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬(予定)
     Ⅱ街区 2025年1月中旬(予定)
     Ⅲ街区 2025年1月中旬(予定)


売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

=====================================================
野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。

2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。

日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか?を作くり、情報提供いただけないかと思っています。

竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。

なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。

浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/

[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19

プラウド新浦安パークマリーナ
プラウド新浦安パークマリーナ
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所在地:千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
価格:7,500万円台予定~8,800万円台予定
間取:3LDK
専有面積:80.60m2~83.99m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
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プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 1321 検討板ユーザーさん

    >>1320 マンオタさん

    その様ですね
    人気みたいです

  2. 1322 匿名さん

    >>1305 マンション検討中さん
    エアレジデンス新浦安の中古が約90万円/㎡
    プラウド新浦安マリナテラスの中古が60万円/㎡
    など。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110506

    100万円/㎡~ってういのはちょっと高いかなと思いますね。
    新築にどれほどの価値を認められるかってことになりますかね?

  3. 1323 検討板ユーザーさん

    >>1322 匿名さん
    クオンやマリンヴィラが直近90万/㎡弱で推移しているので新築プレミアムを考慮したら妥当じゃないですかねー?

  4. 1324 匿名さん

    >>1323 検討板ユーザーさん
    せいぜい80万/㎡では?

  5. 1325 検討板ユーザーさん

    80万/m2って笑
    今のご時世で新浦安辺りで新築は無理じゃないですかね
    高い、安いはその人の懐事情にもよりますかね

  6. 1326 マンション検討中さん

    マリンヴィラは80万円m2くらいですが、クオンは90万円m2ですね。
    (クオンは維持費がすごい)

    新築ともなれば、今のご時世価格を踏まえてこれより2割以上UPは間違い無いです。

  7. 1327 匿名さん

    https://www.homes.co.jp/archive/b-42208477/

    これを見る限り、せいぜい80万/㎡では?
    と思うのですが・・・

  8. 1328 eマンションさん

    >>1327 匿名さん

    このページの価格レンジは3年前くらいまでの安い価格を引きずってますね

  9. 1329 匿名さん

    >>1328 eマンションさん
    情報更新日: 2023/11/15
    売買掲載履歴(13件)
    2023年4月 6,180万円 75.00m2

    最近の一番、いいところでこの額ですよ。
    3年前くらいなら70万/㎡でしょ。

  10. 1330 検討板ユーザーさん

    >>1329 匿名さん

    その部屋2LDKだから参考になりませんね。
    直近だとこれくらいです。

    2022年12月~2023年1月 6,980万円 81.00m2 3LDK 2階

    計算すると86万円/m2


    パークマリーナは新築なのでこれよりも2割くらい高く出てきても違和感なしですよねー

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  12. 1331 匿名さん

    >>1330 検討板ユーザーさん
    クオンと同等以上の仕様ならね・・・

  13. 1332 マンコミュファンさん

    >>1331 匿名さん

    ディスポーザ・・・

  14. 1333 通りがかりさん

    >>1331 匿名さん
    クオンは盛土でかさ上げてるし、免震だし、これでもかって程液状化対策に力を入れているしで災害対策は万全ですが、それ以外の仕様はプレミアムのD棟を除いてそんなに高くないですよ。

  15. 1334 eマンションさん

    そんでパークマリーナは一次受付開始してるって?

    モデルルーム予約は瞬殺で埋まっているのでほとんどの人が動けてなさそう

  16. 1335 マンション検討中さん

    1月中に申し込み、2月に契約で、申し込みまでの間に検討書を提出すれば抽選を避けるよう努力しますとの案内をされました。

  17. 1336 口コミ知りたいさん

    >>1335 マンション検討中さん

    少し進んでいるのですね
    皆さんにも案内いってるのですか?
    私には連絡来ていないのですが…

  18. 1337 まんしょん

    >>1335 マンション検討中さん

    検討書出されましたか?まだ他と比較段階の場合でも出して良い物なのでしょうか?

  19. 1338 匿名さん

    >>1335 マンション検討中さん
    本当にそこまでの需要があるのか?
    人気感の演出を疑っちゃうなあ。

  20. 1339 マンション検討中さん

    >>1337 まんしょんさん

    正直、今後のスケジュールの案内と同時に提示された最新の価格表を見て、やはり高いなーと思ってしまっているので、検討書は今の段階では出していません。
    「ここの部屋を買います!という意思がおありの場合は、早めに検討書を提出してください」といった案内の仕方でしたので、ある程度は購入意思が固まってないとなんですかね?
    ちょっとそのあたりの匙加減は分からないので(マンション購入初心者なので)、担当者さんに確認した方が確実かと思います。

  21. 1340 マンション検討中さん

    ある程度買う意思が決まってないとダメじゃないですかね
    どこのマンションと比較してるのでしょうか

プラウド新浦安パークマリーナ
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