匿名さん
[更新日時] 2024-06-30 08:34:48
物件概要 プラウド新浦安パークマリーナ
所在地 千葉県浦安市日の出四丁目2番6，7の一部(地番）
交 通 ＪＲ「新浦安」駅 徒歩21分、または東京ベイシティバス「新浦安駅・浦安駅入口」行きバス約5分 「日の出公民館」バス停 徒歩6分他
敷地面積 19,403.21 m2（Ⅰ街区：7,921.28㎡、Ⅱ街区：6,649.08㎡、Ⅲ街区：4,832.85㎡）
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造規模 Ⅰ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅱ街区 鉄筋コンクリート地上4階
Ⅲ街区 鉄筋コンクリート地上4階
総戸数218戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 80.01 m2 ～ 120.31 m2
竣工時期 Ⅰ街区 2024年7月中旬（予定）
Ⅱ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅲ街区 2024年10月中旬（予定）
入居時期 Ⅰ街区 2024年10月中旬（予定）
Ⅱ街区 2025年1月中旬（予定）
Ⅲ街区 2025年1月中旬（予定）
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 東関東支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
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野村不動産が日の出の4丁目に低層マンションを建設する計画があり、そう遠くない時期に近隣住民へ説明会を開催するとの噂を聞きました。
場所は日の出の日航浦安社宅跡地です。
2021年10月より南側の日航浦安社宅の解体の準備が始まったわけですが、この件について日の出にお住まいの方はよくよくご存知かと思います。
日の出の近隣住民様ならではの情報に期待し、仮称プラウド新浦安Ⅳってどうですか？を作くり、情報提供いただけないかと思っています。
竣工時期など生情報が入りましたら、本スレに投稿お願いします。
また、かなり先になるかと思いますが、ゆくゆくは仮称プラウド新浦安Ⅳの情報交換の場に出来ればと思います。
なお、本スレでは純粋にマンションについての情報の場としたいと思います。(市内の新築マンション掲示板が酷く荒らされている為、そうしたいと強く思いました)
以下、ご協力のお願い致します。
浦安市、新町中町元町、日の出など地域、行政、道路、交通、災害、原発、歴史や昔話についてはこちらに移動ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3178_39/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116800/
[スレ作成日時]2021-10-18 11:55:19
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2～85.09m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩21分
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約5分、「日の出公民館」バス停徒歩6分(メインエントランス)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅バス約8分、「日航浦安」バス停徒歩1分(サブエントランス)
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.01m2〜120.26m2 |
| 価格 |
7658万円〜1億2998万円 |
| 管理費（月額） |
2万800円〜3万1270円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9360円〜1万4070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2024年8月中旬予定(I街区)、2024年12月下旬予定(II・III街区) |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定(※I街区208・319号室は2024年12月上旬予定) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パークマリーナ口コミ掲示板・評判
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2003
匿名さん
そう、12mの高さ制限があるので一階は半地下住戸になっております。
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2004
マンション検討中さん
契約前に浦安市作成の用途制限とか洪水・内水マップ、液状化危険マップとかで調べたりしないんですね。
まあ、ほとんどの人が重要事項説明の時に初めて聞くんでしょうね。
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2005
名無しさん
みなさんオプションどこで頼まれますか？
インテリアオプション高いと聞いたので参考までに教えていただきたいです、、
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2006
口コミ知りたいさん
いま販売は好調なんでしょうか？どなたかご存知ですか？
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2007
匿名さん
最近行きましたが、
担当は好調だとは言ってましたよ。
公園側はほぼ埋まってるみたいですね。
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2008
評判気になるさん
有難うございます。
この時期、この販売状況だと、値引きは期待出来ないでしょうか？
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2009
匿名さん
>>2008 評判気になるさん
1期よりも価格が少し上がっているみたいなので値引きはまだ期待できないんじゃないでしょうか。聞いてないので不確定ですが。。
人気ないと思ってた一階の売れ行きでさえもだいぶ良さそうです、
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2010
eマンションさん
>>2005 名無しさん
検索して出てきた何社かに見積出してもらって決めました。
施工のレベルはわからずなので、安かろう悪かろうなのかもしれませんが、高級そうなマンションのオーダーメイドも施工実績があるので、お願いしてみようかなと。
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2011
ゼロリスクは無理^_^
見ました見ました～～
ここの物件買うのに確認しない人は皆無なんじゃないですかね
災害のリスクに対して過剰に騒ぐのもほどほどにしないとですよね～～
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2012
評判気になるさん
先日契約してきました。みなさまどこの幼稚園または子ども園を検討していますか？
渋谷教育学園浦安幼稚園と聖徳大学附属浦安幼稚園が気になっていますが、近隣幼稚園の評判等ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか。
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2013
評判気になるさん
>>2010 eマンションさん
引き渡し期間の出入りは引越しが優先されますし、
理事会の許可おりにくいと思います。
勝手に業者いれて工事すると規約違反になるかもしれないのでお気をつけて。
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2014
評判気になるさん
囲いが取れて外観が見えてきましたね。
CGのとおり、周辺マンションとは一線を画す雰囲気になりそう。
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2015
周辺住民さん
>>2012 評判気になるさん
この地区は日の出幼稚園、日の出小学校が評判も良く、中学から私立を受験させる方が多いですよ。
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2016
ななし
>>2015 周辺住民さん
日の出幼稚園は公立で人数かなり少ないですよー
一学年10人居ないかと…
この地区で幼稚園を選択する方(専業主婦、パート)は、ほぼ渋谷か聖徳に通わせています。ふきあげの方も時々居ます。
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2017
ご近所さん
渋谷学園は小学校はありませんから渋幕中にはエスカレーターは通じていません。
以前、幼稚園に入れば渋幕に入れると勘違いして大騒ぎしていたお母さんがこの掲示板でも話題になっていましたよ。
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2018
評判気になるさん
教えてくださりありがとうございます。やはりその２つの幼稚園が人気なのですね、見学等行き検討します。ありがとうございます。
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2019
匿名さん
>>2014 評判気になるさん
ここから完売までは早いでしょうね！
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2020
マンション検討中さん
>>2017 ご近所さん
確かにエスカレーターではありませんが中学受験の際は点数加点があるみたいですね
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2021
名無しさん
内装工事みなさんどこでされるのでしょうか。
マンションの案内のものは高いと聞いたので検討してます。
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2022
マンション掲示板さん
>>2014 評判気になるさん
楽しみですねぇ。待ち遠しいです。
プラウド新浦安パークマリーナ [第3期]
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所在地：千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
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交通：京葉線 「新浦安」駅 徒歩21分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.01m2～85.09m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 218戸
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