プレミスト南千里

>775
部屋のカギで開閉できますよ。

774さん、とても詳細にお返事下さりありがとうございました。

質問レスをした直後に、プレミスト南千里にも入居者専用があることを知り
読ませてもらったのですが、嬉しい内容半分、ちょっと・・・という内容半分で、
正直へこんでいましたが、救われました。

入居はまだですが、時々ちょっとした荷物を置きに行ったりしています。
引っ越しの幹事会社さんも気持ちよい対応をされますし、廊下ですれ違っても
住民の方と挨拶を自然に交わすことが出来て、嬉しく思っています。
今は春休み中なのに、昼間に家の中にいても大変静かでびっくりしています。

引っ越し後のお疲れのところをありがとうございました。
入居しましたら、どうぞ宜しくお願いいたします。

住民板で、住民以外からの嘘投稿が少し見受けられますね。

よその物件の住民板に誰があんな嘘投稿するんでしょう？？残念です。

このマンション辺りだと、近所の全く売れてないマンション関係者のイタズラ投稿だろうな（笑）

ブランズのおかげで目立たないけどここの売れ残りも相当深刻。高価格帯は特に厳しいね、この価格でこの安っぽい仕様じゃあ他選ぶよね。
まあプレミスト・ブランズの有り様が、建設ラッシュが続く今後の南千里地区の販売価格下落に繋がるとしたら歓迎。

ニュータウンの販売中マンションいくつも見たけど、プレミスト南千里はだいぶマシだったよ？だって約160/170売れてるでしょ。全戸が新規販売なのに。

千里タワーとブランズ南千里は問題外。
北千里駅遠マンションもどこも小規模なのに完売出来ずに大苦戦。
千里中央駅周辺も価格がネックなのか、結構苦戦だった。
プラウド山田とエスリード桃山台はまあこのご時世では健闘してた。

プレミスト南千里やプラウド山田あたりを販売深刻と言ったら、ニュータウンは全滅、大阪府内も壊滅状態になりますよ。

と、釣られて真面目に回答してみました。

個人的には大京のマンションに興味ありますね。PFIでの土地調達は一般的に調達するより、取得価格が安く抑えられるから。どんな価格帯なんでしょう。

782
見た目だけのよい仕様って見た目すら悪いブランズ、プレミストよりマシじゃない？
7000万も出してこのグレードのマンション買う人っているのかね？まあ好みの問題と言えばそれまで。

大京PFIって高圧線が通ってるんですよね？
お隣の口コミにかかれてましたよ。

786
よーくわかってるじゃない！そう、ここは3000万台が相応で7000万出す価値はないってこと、まあ3000万台でも売れ残っちゃったけどね。自分だったら7000万出す気ある？プレミストの例なんて出す必要ないよーん。

7000万って100平米のごくごく一部の部屋なのに。それを前面に出して話されてもねぇ。

>789
たぶんあなたは大きな勘違いをしている

プレミストの掲示板だから、プレミストには７０００万円の部屋はごく一部の部屋だと書いてあるんでしょ？

ここに引越して本当に良かったと思います。
駅にも近く、南向きで日当たりも良好プラス静か。子供も多いようで安心しました。
やっぱり住む環境は大事だね。痛感しました。

792
悲壮感漂う書き込みですね、お隣マンションに書き込みがない？それはあなたが双方に書き込んでいるからこそのコメント、馬脚を表していると言われても仕方ありませんよ。冷静に書き込みを分析できる力を養ってくださいね。

とりあえず794が一番悲壮感漂ってるね＾＾

ダイワマンすばやく必死の防御ってところやね。

なんでそんなに叩くのでしょうか？
気に入らなきゃ掲示板見ない、買わないで済むのでは？
他マンション営業乙

>798
だって近所のブランズは千里ニュータウンで歴史的な販売不振の不良物件だから(笑)
そんな私はプラウド千里山田買いました！

↑
ほんまにくだらんしょーもない奴や。

>>799
『気に入らなきゃ掲示板見ない』
↑　この意味理解できますか？

プレミストの方が良かったと後悔？

大和ハウス工業は、管理がしっかりしているから良いですよね。モデルルーム行ったとき、話し聞いて驚きました。一戸建て感覚でチェックや点検が入るし。マンション会社ではなかなか見られないです。まあ、一番大切なのは住んでいる方々のモラルと管理に対しての意識なのですが。

もともとはプレハブ工法の一戸建てで大きくなった会社ですからね。それだけにメンテナンスに気を使う社風になりますよ。中小デベの物件は不安が大きいですしね・・・・・

最近スレに動きがないですが、残戸数はどれぐらいなんでしょうか？

ゴールデンウィーク中で１４戸くらいでした。
値段の割に設備はいまいちでした。

南千里徒歩６分圏内は１０００戸以上が現時点で分譲マンションとして供給予定。
既に需要も下火でニュータウン内では１番値下がりが大きくなりそうな地域だけにこの辺りはやめておいたほうがよさそう。

>807
でもその１０００戸のうち７００戸を占める例のマンションは、いわくつきだから一番苦戦しそうですよね。
立地は良いですが、如何せん、周辺住民と地権者双方から裁判を起こされて、依然両者とも和解できないままですからね・・。
って、大和ハウスも販売会社に名を連ねてるようですが。

南千里はサンクタス、リーザス分譲あたりの頃が一番買い時だった、ここまで選択肢が増えると徒歩5分以上は苦しい、ここもヤスモンを売りにして絶好調に見えたが息切れ→失速→完売絶望、まあブランズと比較したら失礼だけど。

近辺で言うと、ここやプラウド千里山田は完売絶望では無い。ブランズは絶望的だけど・・。
徒歩５分に拘る人もいるけど、ここやプラウド千里山田は６分だし、５分も６分も変わんないけどね。ここは大通り一本道だし。
まあ人それぞれだけど。

もうすぐ完売のプラウド千里山田と完売絶望的なブランズ南千里の違いは何？なぜこんな差がひらいたの？価格かな？

北摂、特に千里ニュータウンのマンションになると、ネガティブキャンペーンを張ったり、無意味に荒らしたがる人って何故か多いからねー。

プレミストでこの調子だから、グランファースト千里桃山台になったら大変なことになりそう。あちらは叩くネタが豊富なだけに・・・。

ここの住民板のぞいてみてよ、住民レベルに唖然とするから。まあこんなこと書き込んでるおまえのレベルはどうなんやと言われそうやが書かずにはいられない、なぜなら住民だから。

覗いてみたけど、どこもあんなもんだと思ったよ。もっと荒れてるとこいくつも見たことあるｗ

新価格の広告が入ってました。
４ＬＤＫが１割ちょっと安くなってた。

>815
それHPで前から出てましたよ！

現地見ましたが、残りはもうほぼ両角部屋のAとQのお部屋のようですね。それ以外はほとんど電気付いてますね。

ただ、今の傾向で90平米以上のお部屋ってニーズが低いんですよね。

それが、完成で完売できなかった原因ですね。

吹田や茨木で好調なマンションは、角部屋でも85平米くらいまでに抑えて、ニーズを掴んでいますよね。

ブランシエラ吹田は100平米メインだから、大苦戦ですし。

あ、でもブランズのように80平米メインでも全然売れないところもあります。

兎に角、中住戸70～75、角部屋80～85というのが今の市場のニーズかな。

817さん、
そうですね、ニーズは低い上に、売れ残っている物件でＡタイプはすぐ隣で解体工事が始まっているし、Ｑタイプの低層階は駐車場がベランダ越しに迫っているから、余計に買い手が付きにくいのかもしれませんね。
ただ、すぐ隣りにある建物は解体された後、新しい建物は離れて建ちますから、解体作業が終わって工事が落ち着けば買い手がつく可能性もあるかもしれません。Ｑタイプは・・・、かなり値引きしないと・・・って感じですよね。
いずれにせよ、早く（完売して）横断幕が取れて欲しいです。

Qの中層階～上は見晴らしもいいと思います。問題は低層階がどう捌けるかですね。

ここは営業担当が最悪！
予算教えたら差別的な対応された。ありえへん。
金額的に多少の無理はあったがそれなりの対応をするのが普通やろ。
売れ残れ！

とりあえず私怨は止めときましょう！

住民版を読んでみたけどなんだか住みにくそう・・・
検討してる人も見るんだから住民版なんかやめたらいいのにね。

住民板なんて大半は近隣のライバル物件の関係者なんかの書き込みだから。

ここだと、住民板の半数以上はブランズの関係者でしょ？あそこは全然売れてなくて焦ってるだろうし。

ブランズの関係者だと決めつけるかたはプレミストの関係者なのでしょうね、こういったことを目くそ鼻くそと言うのでは？同じことをブランズの掲示板でやってるんだろうなー、憐れ！