匿名さん
[更新日時] 2010-12-09 14:43:50
プレミスト南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府吹田市佐竹台2丁目25-3
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDk-4LDK
面積:58.41㎡〜111.94㎡
[スレ作成日時]2008-11-13 12:51:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市佐竹台2丁目25-3(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
176戸(別途管理員室1戸、コミュニティルーム1戸、おひさまルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 関西営業部 [販売復代理]株式会社アースシティ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト南千里口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
最近、プレミストのチラシが良く入りますね。家具等、100万円分プレゼントになっていますが、広告の募集戸数を見ると2・3期分が11戸、4期分が17戸になっていますが、これは残り28戸ということでしょうか?ダイワの知り合いの人が、売り方を失敗して結構残っているって嘆いていたけど・・・。
3月入居予定になっていますので、あちこちでビラを配ってました。
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702
匿名さん
需要が高い間取りを先着順で初めに一気に販売したからねぇ。
必然的に需要が低めの2LDKの間取りが残るわな。
うまく調整しながら客足を維持していけば去年内に完売できそうな勢いだったのに。
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703
契約済みさん
南側の植樹が住んで、雰囲気が一気に変わっていました。
東側の写真ですが、思っていたより建物前の敷地が広くて驚きました。
今日は職人さんが東側にタイルを張っていました。
府営側の歩道も綺麗に整備され、とっても良い感じです!!
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704
契約済みさん
すみません
植樹が住んで→植樹が済んで
の間違いでした
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705
匿名さん
敷地内整備が進むにつれて外観等の評判も良くなってきたから、ここから販売も盛り返すかもしれないですね。
それにしても、敷地全体が出来上がってこないと外観って分からないものですね~。
今日見てきましたが、前とは(人で言うところの)別人でした。雰囲気良くなってました。
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706
契約済みさん
完成が楽しみです。
ところで、みなさん引越し業者はどうしましたか?日通かブリンクス?の2社でしたが
どちらが良いのでしょう・・・?見積もりは二社とるのですが悩み中です。
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707
匿名さん
レジデンス豊中と両方見に行きましたが、両方とも団地の中にあり雰囲気は似ていますね。
どちらも坪単価は同じぐらいでした。(値引き分、少しレジデンスが安いかな)
駅までの距離は断然プレミストですが、高級感はレジデンスが圧勝ですね。
周辺の団地(レジデンスは公団の賃貸、プレミストは府営住宅)の雰囲気も
レジデンスの周辺は賃貸と思えない広々した雰囲気です。
伊丹空港の高さ制限にかかるエリアのため、あれ以上高く出来ないそうで、
デメリットでありメリットにも感じました。
プレミストもレジデンスのように総タイルでなくて良いから、
もう少しタイルを増やしてほしかった。
塗り壁は、10年もすれば結構汚くなるから。
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708
契約済みさん
No.706さん、私は二社に見積もりに来ていただきました。
いろいろ希望を言って、聞きたいことを聞きました。
ブレックスさんも良かったのですが、最終的に、私の場合は日通さんにしました。
荷造りお任せの有無、入居日がいつなのかなど、それぞれのご家庭によって、ご判断が分かれるでしょう。
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709
住民のひとり
住もうかと考えている一人です。
皆さん、ハウスコーティングって分かります?
施工された方、便利さを教えて下さい。
ちょっと高いので、迷ってます。
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710
契約済みさん
709さまへ
◎我が家は、シリコンコートを頼みました。
選らだ理由は下記です。
1.汚れ除去(掃除がしやすい。)
2.オプション会のときに試したら、子供や年配の人の足に優しいと感じたので。(☆滑りにくい等)
3.耐久性が高い。
4.健康面でも安心、安全という説明を受けたので。
◎後、数年前にマンションを購入した友人からの薦めで、ピュアコートも
お掃除が楽だということで、いいかなぁ~と思います。
参考になれば嬉しいです。
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711
契約済みさん
市道から自転車置き場付近の写真です。
すっきりとした感じでしょうか!
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712
契約済みさん
南側(ペット、消防車、自転車、車(来客用))出入り口から写しました。
図面では、感じがわかりづらかったです。
こんな感じなんですね!
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713
契約済みさん
もう一枚、南側出入り口からの写真です。
プレミストと公団あわせてだそうですが、
大小の木々、1万6千本の植栽を終えたと聞きました。
緑の多い北摂、吹田市、この町に似合ったマンションだと感じました。
写真を撮っていたら
「このマンションに住まわれるのですか?」とたまたま通られたご近所の方と
お話する機会がありました。
「静かでいいところですよ。また駅前のスーパーも活気があり
便利な場所です。」とのことでした。
住めば都といいます。マンションという小さな輪から、少しずつ佐竹台地区の皆様と
交流を深めていきたいと感じながら帰りました。
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714
匿名さん
今日見てきましたが、現地良かったです。先月頃の評判で心配もしましたが、とても雰囲気良く完成に近付いていると感じました。1ヶ月で本当に変わるもんですね~。
我が家以外も、見学に来られている方もいらっしゃいました。
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715
匿名さん
何年かたって植木が大きくなれば、もっと雰囲気が良くなるでしょうね。
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716
契約済みさん
色々意見を拝見していました。
人間、思いは十人十色。さまざまな意見があることは承知の上ですが、
契約済みの私は、相当気に入っています。
誰かが書いていましたが、完成が近づくにつれ、あじわ
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717
契約済みさん
続き
あじわいがあります。
コミュニティーは、個々人の気持ちが大事。
みんなでよいコミュニティーにしようという気持ちさえあればよいコミュニティーになると思います。
悪い環境にしようと思っている人はいないでしょう?
東の丘から見たプレイスとはいい顔をしていますよ。
購入者は御一見を!!!
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718
匿名さん
値引きしてでもなんでもいいから売り切ってもらわんと!このままだと再販業者の手に渡ってしまう。
でも2LDKって独身か子供なし世帯向けだしなかなか難しいよね。
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719
匿名
募集中の幕は完売するまで出てるものなんですか?できれば入居後すぐ取ってほしい気持ちですが…
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720
契約済みさん
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721
匿名
>720
ということは、あとは高層階と角部屋次第ですね。
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722
匿名
募集中の幕は通常、販売が終了するまで出続けますよね。これは売れないマンションに住んでいる証みたいでなんとしても避けたい。でも高価格エリアの完売は難しいだろうな、予算がある人はあえてここを選択しないような…
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723
契約済みさん
契約済みの皆さんは、資産運用目当ての人以外は、ここに住みたいと思ったのではないでしょうか。
幕があるとかどうのこうのは、この期に及んでどうでいいんじゃないですか。
最後は、人間力・人間の良さで、環境が良くなり、マンション価値があがると思うのですが・・・
とにかく、ネガティブな話は聞きたくないね。
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724
匿名さん
人間力でマンションの価値が上がるって!!うさんくさい****のようだな。住人になるかぎり完売を望むのは当然だろうが。これだけ売れ残れば入居予定者はネガティブな気持ちになるのは自然の流れとおもわんか?
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725
匿名さん
まあまあ、売れ残りって言ったって、わずかな戸数ですし、あとはのんびり待ちましょう。
よその物件でも多数の売れ残りで1年を経過したりとかもありますし、北摂ではプレミストは販売状況が非常に優秀な方ですから。
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726
契約済みさん
リーザスの昔の掲示板見てたんですけど、このご時世竣工前に9割売れていたら優秀と書いてました。
プレミストも残り10数戸。非常に優秀な物件なんじゃないでしょうか。
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727
ご近所さん
非常に優秀だと思いますよ。
スーモにも建ってから購入した方が良いなどと書いてあるので、
まだ検討している人は多数いてるはずです。
ここまで売れたら竣工後、半年以内に売れると思います。
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728
匿名さん
優秀優秀って学生か、優秀なら引き渡しまでに完売するだろ、最近の南千里で引き渡しまでに完売しなかった物件なんてないぞ。
竣工後半年?そんな悠長なことして経費かけるかよ。再販業者にやすーく売り払い完売を装うというところだろ。ブランズも同じ運命か。
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729
ご近所さん
>728様
リーザスもウェリスも竣工時点では完売してなかったですよ。
あと、あの時とは経済状況が違い過ぎますし。
一応、リーザス、ウェリス、ブランズ、プレミスト、全部見に行きました(笑)
それに優秀というのは今販売中の千里ニュータウンマンションではという意味では?
それなら優秀な方になると思いますよ。
さて、ブランズとプレミストはどこまで残戸数を減らせるでしょう。
残りは、ブランズが50戸、プレミストが20戸ほどでしたね。
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730
買いたいけど買えないさん
千里ニュータウンより大阪市内や茨木市の売れ残り状況はもっと酷い
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731
匿名
残り20部屋を切ったらしいですが、角部屋が苦戦している模様です。
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732
契約済さん
角部屋の価格が、今後もし下がるなら、待てば良かったかな。。
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733
匿名さん
>>732
中古扱いになる竣工1年後とかなら大幅値引きも有り得るけど、残戸数も少ない物件だし、それまではせいぜい100万円程度の値引きがいいとこだと思う。その100万円をどう捉えるかは人それぞれですね。
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734
入居予定さん
角部屋が残っているのですね・・・私は手の届かない価格と最初から候補に入らなかったですが、手が届く人だったら千里中央や桃山台などの御堂筋線沿線にも選択範囲が広がりますもんね。千里線の駅から徒歩6分というのは人によって評価も違うでしょうし。
ところで契約済の方々で住民版に移りませんか?ご近所さんとか正直うっとおしいし。
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735
匿名さん
HPの広告では残17戸になっていますが、残20戸ちょっとと聞きました。少し高めの部屋が多く残っており、売りやすい安価な部屋から売ってしまったため、最近は停滞しているようです。マンションの性質上、高価な部屋を造らなかった方が、売り切れたような気がします。外観がチープなのはいがめませんが、周りとの一体感も含め全体としては良い雰囲気と思います。
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736
契約済みさん
住民板、作ろうと思ってヘルプ見ながらやったんですが出来ません・・・
どなたか是非作成を宜しくお願いします!!!
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737
契約済さん
ブランズは賃貸募集している部屋が既に多数あるようです。うちはどうなんでしょう?サンクタスやリーザスも実は分譲賃貸が多いと聞きますが。
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738
契約済みさん
契約者の方々へ
住民板を建てましたので
情報交換等宜しくお願い致します。
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739
匿名さん
サンクタスの入居者はどちらかといえば年齢層が高く富裕層が多いそうです。駐車場から出入りする車両を
みればそう思えます。
リーザスは大規模なので、ヤング層(と言っても新婚若夫婦ではありません。皆無とはいえませんが)が多い
のでは。
両マンションとも、完売したので、賃貸は少ないみたいです。
リーザスはたまに見かけるが、戸数が多いので少ない部類でしょう。サンクタスは見かけませんね。
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740
匿名さん
>737
賃貸に出しているのは地権者の方でしょうね。一般はまだ引き渡し前でしょうし。
完成後すぐに賃貸や中古に多数出されるのは、建替マンションの地権者の方がほとんどだと聞いたことがあります。
それで利ザヤを稼いでいるとか。
プレミストは地権者が無いマンションですし、ほとんど賃貸は出ないのではないでしょうか。
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742
匿名さん
737さんのコメントの通りでしょう。
サンクタス、リーザスそしてプレミストは建て替え物件ではないから。
735さん、外観がチープで周りの府営・公社レベルと同じ事は、否めないと言うより事実だけど、
値段を考えたら仕方ないでしょう。
ブランズは駅近で高級マンションの触れ込みで高い(建て替え物件だからも原因)のに
プレミストの様に団地っぽくチープなので販売に苦戦してるんだから。
ブランズの販売前の分譲は良かったと思いますよ。
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743
匿名さん
737さんのコメントの通りでしょう。
サンクタス、リーザスそしてプレミストは建て替え物件ではないから。
735さん、外観がチープで周りの府営・公社レベルと同じ事は、否めないと言うより事実だけど、
値段を考えたら仕方ないでしょう。
ブランズは駅近で高級マンションの触れ込みで高い(建て替え物件だからも原因)のに
プレミストの様に団地っぽくチープなので販売に苦戦してるんだから。
ブランズの販売前の分譲は良かったと思いますよ。
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745
契約済みさん
プレミスト南千里、納得して購入です。
北摂、駅から徒歩6分、梅田や北浜まで直通20分ちょっと。
これだけの条件がそろっていているのに、私のような平社員サラリーマンが購入できるなんて、今でも実感がないぐらいです。
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746
匿名
サンクタスもリーザスも賃貸が少なからずあります。ブランズと同様に入居同時に相当数賃貸広告出てました。特に建て替えだからという理由だけで賃貸が多いというわけではないでしょう。駅前は収益目当ての購入もあるということでしょう。
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747
匿名さん
残りの部屋は何号室ですか?
最近商談された方、教えて下さい。
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750
匿名さん
先日契約したものです。その時は15~20くらい残っていたと思います。1階(地下になる所)や2LDK、ランクの高い部屋が空いていたように感じます。早く完売して欲しい限りですが、千里ニュータウンで現在販売していて、プレミストのようにこの春入居の新築物件はまだどこも売れ残りがあるみたいですね。
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